Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 8 апреля 2024 г. N 07АП-9013/21 по делу N А45-26746/2020

г. Томск

8 апреля 2024 г.

Дело N А45-26746/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2024 г.

Полный текст постановления изготовлен 08 апреля 2024 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сбитнева А.Ю.,

судей: Дубовика В.С.,

Логачева К.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В., рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" Пушновой Екатерины Сергеевны (07АП-9013/2021(5)) на определение от 22.04.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 (судья Шахова А.А.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" (630049, г. Новосибирск, ул. Галащука, д. 2а, оф. 16, ИНН 5402466961, ОГРН 1065402057665),

принятое по заявлению Игнатцева Никиты Сергеевича о включении требования о передаче жилых помещений, в реестр требований кредиторов должника,

при участии третьих лиц - Коноваловой Веры Кузьминичны и Коновалова Максима Евгеньевича,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего Пушновой Е.С. - не явился;

от иных лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

решением от 26.02.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.02.2021) Арбитражного суда Новосибирской области должник - общество с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Пушнова Екатерина Сергеевна (далее - конкурсный управляющий, Пушнова Е.С.).

В отношении должника - общества с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщиков".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры банкротства - конкурсное производство опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 39 от 06.03.2021.

01.07.2021 (согласно штемпелю на почтовом конверте) Игнатцев Никита Сергеевич (далее - заявитель, Игнатцев Н.С.) обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сибгорстрой" требования участника строительства Игнатцева Н.С. о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 205 (строительный) общей проектной площадью 90,14 кв.м. (в том числе: общая проектная площадь без учета лоджий 84,55 кв.м., площадь лоджий (с учетом коэффициента - 0,5) - 3,08/2,51 кв.м.), расположенной в 1 подъезде на 23 этаже дома N 3/1 по ул. Кавалерийской в Заельцовском районе г. Новосибирска и оплаченной участником строительства в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв от 05.12.2019.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Коновалова Вера Кузьминична и Коновалов Максим Евгеньевич.

Определением от 22.04.2022 суд разрешил разногласия между Игнатцевым Н.С. и конкурсным управляющим ООО "Сибгорстрой" Пушновой Е.С. Включил в реестр требований о передаче жилых помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сибгорстрой" требование участника строительства Игнатцева Н.С. о передаче жилого помещения: двухкомнатной квартиры N 205 (строительный) общей проектной площадью 90,14 кв.м. (в том числе: общая проектная площадь без учета лоджий 84,55 кв.м., площадь лоджий (с учетом коэффициента - 0,5) - 3,08/2,51 кв.м.), расположенной в 1 подъезде на 23 этаже дома N3/1 по ул. Кавалерийской в Заельцовском районе г. Новосибирска и оплаченной участником строительства в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв от 05.12.2019.

С судебным актом не согласился конкурсный управляющий, обратившийся 12.05.2022 в Седьмой арбитражный апелляционный с жалобой, в которой просит определение от 22.04.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45- 26746/2020 отменить, отказать Игнатцеву Н.С. в удовлетворении требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сибгорстрой".

В обоснование доводов жалобы конкурсный управляющий указывает, что судом первой инстанции не учтено, что цепочка сделок совершена между аффилированными лицами, суть которых заключалась в выводе актива должника. Предприниматель Коновалова В.К. перечисляла денежные средства якобы по договору долевого участия, однако фактически денежные средства возвращались в тот же день и в той же сумме обратно ей на счет под предлогом якобы возвращенного займа, аналогична схема происходила с ООО "Строймастер". 05.12.2019 между должником и Коноваловой В.К. заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ 237 кв. По условиям договора, Застройщик (должник) обязуется в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторными подстанциями, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Кавалерийская 3/1, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:3, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4 553,0 кв. м. и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную сторонами цен и принять объекты долевого строительства. Предметом договора, является помещение, расположенное в объекте долевого строительства: 2-х комнатная квартира N (стр.) 205, общая площадь жилого помещения с учетом лоджий, балконов, террас и веранлд-90,14 кв. м, расположенная по адресу: г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, д.3/1. Цена договора составляет 7 007 534 руб. Согласно отметке на договоре, произведена государственная регистрация N 54:35:032850 54/001/2019-230 от 16.12.2019. 20.05.2020 между участником долевого строительства (Коновалова В.К.), правопреемником участника долевого строительства (Коновалов М.Е.) и застройщиком заключен договор уступки требования к договору участия в долевом строительстве N 237-кв от 05.12.2019. Цена соглашения 5 297 200 рублей. Государственная регистрация произведена 20.07.2020 N 54:35:032950:36-54/163-2020-333. 20.09.2020 между участником долевого строительства (Коновалова М.Е.), правопреемником участника долевого строительства (Игнатцевым Н.С.) и застройщиком заключен договор уступки N 2 требования к договору участия в долевом строительстве N 237-кв от 05.12.2019. Цена соглашения 5 297 200 рублей. Государственная регистрация произведена 16.12.2020 N 54:35:032950:32-54/163/2020-385; N 54:35:032950:35-54/163/2020-379: N 54:35:032950:36-54/163/2020-422. Судом первой инстанции не исследованы вопросы финансовой возможности каждого участника сделки.

Игнатцевым Н.С. и Коноваловым М.Е. представлены отзывы на апелляционную жалобу.

Определением апелляционного суда от 18.07.2022 производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО "Сибгорстрой" Пушновой Е.С. на определение от 22.04.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 приостанавливалось до вступления в законную силу судебного акта, принятого по обособленному спору по делу N А45-26746/2020 по заявлению конкурсного управляющего Пушновой Е.С. о признании недействительными сделками:

Определением апелляционного суда от 11.01.2021 производство по апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО "Сибгорстрой" Пушновой Екатерины Сергеевны на определение от 22.04.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 возобновлено.

Рассмотрение апелляционной жалобы откладывалось в порядке статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) неоднократно откладывалось.

Определением от 29.03.2024 заместителя председателя Седьмого арбитражного апелляционного суда на основании статьи 18 АПК РФ, в связи с отпуском судьи Иванова О.А. произведена замена в составе суда, судья Иванов О.А. заменен на судью Логачева К.Д.

Лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу при существующей явке.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзывов на нее, проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения.

Разрешая разногласия между Игнатцевым Н.С. и конкурсным управляющим ООО "Сибгорстрой" Пушновой Е.С. суд первой инстанции исходил из установления как факт наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем долевого участия, так и факт оплаты заявителем подлежащего передаче объекта долевого строительств, в то время как доказательств исполнения должником своих обязательств в материалы дела не представлено.

Рассмотрев материалы дела повторно в порядке главы 34 АПК РФ, суд апелляционной инстанции соглашается с правильностью выводов суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующих норм права и обстоятельств по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), статьей 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты открытия судом процедуры конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Сначала все требования участников строительств (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве) предъявляются конкурсному управляющему, который и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Данные возражения рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 10 статьи 60 Закона о банкротстве.

Отказ конкурсного управляющего во включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника и послужил основанием для обращения заявителя с настоящим заявлением в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Аналогичные разъяснения даны в Обзоре судебной практики N 3(2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой он был обязан передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что 05.12.2019 между ООО "Сибгорстрой" (Застройщик) и Коноваловой В.К. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв (далее - договор).

По условиям договора (пункты 1.1, 1.2., 1.3), Застройщик обязуется в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее - многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв. м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора является следующее жилое помещение, расположенное в объекте долевого строительства (пункт 1.4): вид помещения - 2-х комнатная квартира N 205, подъезд 1, этаж-23, общая площадь проектная (без учета лоджий) - 84,55 кв.м., площадь лоджий (с коэффициентом) - 2/3,08;2,51 кв.м., приведенная площадь - 90,14 кв.м.

Цена договора составляет 7 007 534 руб. (пункт 3.1).

Согласно отметке на договоре, произведена государственная регистрация N 54:35:032950:32- 54/001/2019-230 от 16.12.2019.

В подтверждение оплаты по договору представлены: копии платежных поручений с назначением платежа - оплата по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв от 05.12.2019 на сумму 3 082 000 руб., копии платежных поручений с назначением платежа - оплата по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 240-кв от 05.12.2019 на сумму 2 215 000 руб. и письмо от 20.04.2020 о смене назначений платежа, справкой ООО "Сибгорстрой" выданной Коноваловой В.К. о том, что на 21.07.2020 обязательства по оплате договора исполнены в полном объёме, справкой выданной Игнатцеву Н.С. о том что на 05.12.2019 все обязательства по внесению платежей по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 240-кв от 05.12.2019 исполнены в полном объеме, задолженности нет.

20.05.2020 между Участником долевого строительства (Коноваловой В.К.), правопреемником участника долевого строительства (Коноваловым М.С.) и Застройщиком (ООО "Сибгорстрой") заключен договор уступки требования к договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237- кв от 05.12.2019 (далее - соглашение).

Цена соглашения 5 297 200 руб. (пункт 3 соглашения).

В соответствии с пунктом 5 договора уступки, стороны пришли к соглашению об изменении пункта 3.1 договора участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв от 05.12.2019 и изложили его в следующей редакции: "3.1. Цена Договора составляет 5 297 000 рублей 00 копеек_".

Согласно отметке на соглашении, произведена государственная регистрация Соглашения N 54:35:032950:36-54/163/2020-333 от 20.07.2020.

В качестве подтверждения оплаты по соглашению к рассматриваемому заявлению представлена расписка о получении денежных средств Коноваловой В.К. от 20.05.2020.

20.09.2020 между Участником долевого строительства (Коноваловым М.С.), правопреемником участника долевого строительства (Игнатцевым Н.С.) и Застройщиком (ООО "Сибгорстрой") заключен договор уступки требования к договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237- кв от 05.12.2019 (далее - соглашение).

Цена Соглашения 5 297 200 руб. (пункт 3 соглашения).

Согласно отметке на соглашении, произведена государственная регистрация Соглашения N 54:35:032950:32-54/163/2020-385; N54:35:032950:35-54/163/2020-379; N54:35:032950:36-54/163/2020-422 от 16.12.2020.

В качестве подтверждения оплаты по соглашению к рассматриваемому заявлению представлена расписка о получении денежных средств Коноваловым М.Е. от 29.09.2020.

В качестве доказательств финансовой возможности оплатить уступку представлен договор займа от 27.08.2020 на сумму 5 500 000 руб. и расписка от 27.08.2020.

Из материалов банкротного дела следует, что определением от 31.08.2023 Арбитражный суд Новосибирской области отказал в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника о признании недействительными сделок - договора участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв от 05.12.2019 и договоров уступки требования от 20.05.2020 и от 29.09.2020 к договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв от 05.12.2019, и применении последствий недействительности сделок, в рамках дела о банкротстве ООО "Сибгорстрой".

Постановлением от 22.11.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда определение от 31.08.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 оставлено без изменения.

Постановлением от 29.02.2024 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа определение от 31.08.2023 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 22.11.2023 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А45-26746/2020 оставлены без изменения.

Суды первой и апелляционной инстанций, выводы которых поддержал суд округа, пришли к выводу об отсутствии цели причинения вреда имущественным правам кредиторов должника, поскольку факт оплаты по изначальному договору участия в долевом строительстве N ДДУ 237-кв подтвержден материалами дела.

При этом, как указал Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в своем постановлении, факт того, что Коновалова В.К. и Коновалов М.Е. являются аффилированными между собой и с должником лицами, не опровергает приведенных выше выводов, поскольку сама по себе аффилированность указанных лиц не является свидетельством того, что все совершаемые такими лицами сделки имею цель причинить вред имущественным правам кредиторов, учитывая, что денежные средства должнику за квартиру поступили.

Таким образом, факт оплаты кредитором объекта недвижимости в полном объеме является доказанным.

Таким образом, установив как факт наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем долевого участия, так и факт оплаты заявителем подлежащего передаче объекта долевого строительств, в отсутствие доказательств исполнения должником своих обязательств, требование Игнатцева Н.С. правомерно признано судом первой инстанции обоснованным на основании норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащим включению в реестр требований о передачи жилых помещений на основании статьи 100, пункта 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве.

Приведенные заявителем жалобы доводы, с учетом установленных судом обстоятельств обособленного спора, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 22.04.2022 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" Пушновой Екатерины Сергеевны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью состава суда, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети Интернет.

Председательствующий

А.Ю. Сбитнев

Судьи

В.С. Дубовик К.Д. Логачев