|
13 ноября 2024 г.
|
Дело N А45-26746/2020
|
Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 ноября 2024 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Ишутиной О.В.,
судей Глотовой Н.Б.,
Шаровой Н.А. -
рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу Бадика Максима Ивановича на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 03.05.2024 (судья Шахова А.А.) и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2024 (судьи Иванов О.А., Фролова Н.Н., Логачев К.Д.) по делу N А45-26746/2020 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" (630049, город Новосибирск, улица Галущака, ЗД. 2а, офис 16, ИНН 5402466961, ОГРН 1065402057665, далее - общество "Сибгорстрой", должник, застройщик).
Заинтересованные лица: общество с ограниченной ответственностью "Нарымский квартал Инвест" (далее - общество "НК Инвест"); общество с ограниченной ответственностью "Ипсилон" (далее - общество "Ипсилон"); временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Ипсилон" Исаков Евгений Юрьевич; публичное акционерное общество Национальный банк "Траст" (далее - Банк Траст); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; Труфанова Татьяна Михайловна.
В судебном заседании принял участие представитель Бадика М.И. - Басманов Н.Ю. по доверенности от 24.04.2024.
Суд установил:
в деле о несостоятельности (банкротстве) должника Бадик М.И. обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлениями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о включении в реестр требований участников строительства должника требования о передаче нежилого помещения - места парковки автомобиля N 316 проектной площадью 19,63 кв. м, стоимостью 879 650 руб., оплаченной полностью, расположенной на 3-ом этаже многоквартирного дома, находящегося по строительному адресу Новосибирская область, город Новосибирск, Заельцовский район, улица Кавалерийская, 3/1, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 (далее - парковка N 316).
Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 03.05.2024, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.07.2024, в удовлетворении заявления отказано.
Ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам, в кассационной жалобе Бадик М.И. просит отменить состоявшиеся акты судов первой и апелляционной инстанций, направить обособленный спор на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Дополнительные доказательства, приложенные к дополнениям кассационной жалобе от 28.10.2024, не приобщены к материалам дела с учетом полномочий суда кассационной инстанции (статья 286 АПК РФ), разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции".
В отзыве на кассационную жалобу Банк Траст просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.
В судебном заседании представитель Бадика М.И. поддержал доводы кассационной жалобы.
Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в рассмотрении обособленного спора, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с положениями части 3 статьи 284 АПК РФ.
Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа в соответствии с положениями статей 286, 288 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.11.2020 к производству принято заявление о признании должника банкротом, решением того же суда от 26.02.2021 должник признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, к процедуре банкротства общества "Когорта" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве).
Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Бадик М.И. сослался на следующие обстоятельства.
В апреле 2021 года Бадик М.И. обратился к конкурсному управляющему должником Пушновой Екатерине Сергеевне (далее - конкурсный управляющий) с заявлением, содержащим требование о передаче ему парковки N 316.
Сообщением от 22.05.2021 N 156 конкурсный управляющий уведомил Бадика М.И. об отказе в удовлетворении его заявления о передаче парковки N 316.
Отказ конкурсного управляющего во включении требования о передаче нежилого помещения в реестр требований кредиторов должника послужил основанием для обращения Бадика М.И. с настоящим заявлением.
По мнению Бадика М.И., сделка по приобретению им парковки N 316 оформлена заключенным между ним (займодавец) и обществом "НК Инвест" (заемщик) договором займа от 19.04.2018 N 19/04-2018, согласно которому займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере 879 650 руб. под 0 % годовых, до 25.09.2018 (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора).
В подтверждение перечисления денежных средств обществу "НК Инвест" в общей сумме 879 650 руб. Бадиком М.И. представлены платежные поручения от 24.04.2018 N 29, от 18.05.2018 N 36, от 21.06.2018 N 44, от 19.07.2018 N 54, от 15.08.2018 N 62, от 20.09.2018 N 70.
Бадиком М.И. также представлена переписка с менеджером отдела по работе с клиентами компании "СтройМастер" Труфановой Татьяны Михайловны относительно выбора парковочного места, заключения договора займа.
Как пояснил Бадик М.И., приобретение парковочного места связано с заключением между ним и обществом "Сибгорстрой" договора участия в долевом строительстве от 18.04.2018 N ДДУ 159-кв кр относительно однокомнатной квартиры номер 124 стр., расположенной в первом подъезде, на 15 этаже и доли в праве общей собственности на общее имущество жилого дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, район Заельцовский, улица Кавалерийская, дом 3/1 стр. (государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области от 04.05.2018 запись N 54:35:032950:32-54/001/2018-93).
Требование Бадика М.И. о передаче жилого помещения включено в реестр требований кредиторов должника.
Общество "НК Инвест" и общество "Сибгорстрой" входят в одну группу компаний "Строймастер" и имеют общего учредителя - общество с ограниченной ответственностью "БЕТТА", владеющего 100 % долей уставного капитала.
Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления, исходил из отсутствия доказательств, подтверждающих возникновение между должником и Бадиком М.И. отношений участия в долевом строительстве относительно парковки N 316.
Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы судебная коллегия пришла к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве (в редакции Федерального закона N 478-ФЗ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном указанной статьей.
В настоящем случае, конкурсный управляющий отказал Бадику М.И. в удовлетворении его заявления по передаче парковки N 316.
Согласно пункту 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при налич
