Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16 мая 2024 г. N 07АП-9013/21 по делу N А45-26746/2020

город Томск

16 мая 2024 г.

Дело N А45-26746/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 08 мая 2024 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 мая 2024 г.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Сбитнева А.Ю.,

судей: Дубовика В.С.,

Михайловой А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сперанской Н.В. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк "Траст" (07АП-9013/21(30)) на определение от 05.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 (судья Висковская К.Г.) о несостоятельности (банкротстве) должника - общества с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" (630049, г. Новосибирск, ул. Галущака, д. 2а, оф. 16, ИНН 5402466961, ОГРН 1065402057665),

принятое по заявлению Немцовой Анастасии Сергеевны о разрешении разногласий и включении требования в реестр передачи жилых помещений должника,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью "Ипсилон" (ИНН 5402568593), временный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Ипсилон" - Исаков Е.Ю., общество с ограниченной ответственностью "Строительное Управление "СтройМастер" (ИНН 5402009443), публичное акционерное общество Национальный банк "Траст" (ИНН 7831001567), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "Нарымский квартал Бизнес" (ИНН 5402546254),

при участии в судебном заседании:

от ПАО Банк "Траст" - Вайман Е.В. по доверенности от 11.04.2024;

от Немцовой А.С. - Басманов Н.Ю. по доверенности от 14.05.2021;

от иных лиц - не явились;

УСТАНОВИЛ:

решением от 26.02.2021 (резолютивная часть решения объявлена 18.02.2021) Арбитражного суда Новосибирской области должник - общество с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура конкурсного производства и применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) - "Банкротство застройщиков".

Сообщение о введении процедуры, применяемой в деле о банкротстве, конкурсного производства в отношении должника опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 24.02.2021 (сообщение N 6235466), в газете "Коммерсантъ" от 06.03.2021 N 39(7001) (номер объявления N 66030371237 стр. 193).

Определением суда от 25.05.2022 Пушнова Екатерина Сергеевна освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой". Конкурсным управляющим должника ООО "Сибгорстрой" утвержден Павлов Дмитрий Евгеньевич - член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организации "Северная Столица".

17.05.2021 Немцова Анастасия Сергеевна (далее - заявитель) обратилась в арбитражный суд с заявлениями о разрешении разногласий и включении требования в реестр передачи жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой".

Определением суда от 25.05.2021 заявления приняты к производству.

Определением (протокольным) суда от 17.06.2021 заявление Немцовой А.С. о разрешении разногласий и включении места хранения автомобиля N 303 общей проектной площадью 28,41 м2, расположенного на 3 этаже многоквартирного дома, находящегося адресу: г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, 3/1, в реестр передачи жилых помещений должника и о разрешении разногласий и включении трехкомнатной квартиры N 9 общей проектной площадью помещений 129,21 м2, расположенной на 4 этаже многоквартирного дома, находящегося адресу: г. Новосибирск, ул. Кавалерийская, 3/1, в реестр передачи жилых помещений должника, объединены для совместного рассмотрения.

Определением суда от 17.06.2021 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Ипсилон", временный управляющий Исаков Евгений Юрьевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, общество с ограниченной ответственностью "СтройМастер", публичное акционерное общество Национальный банк "Траст".

Определением суда от 03.11.2021 производство по рассмотрению заявлений Немцовой А.С. приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела N А45-25357/2021, дела N А45-26252/2021 и дела N А45-14328/2021.

Определением (протокольным) суда от 30.01.2024 производство по обособленному спору возобновлено.

Определением от 05.03.2024 суд разрешил разногласия между Немцовой А.С. и конкурсным управляющим ООО "Сибгорстрой", В реестр требований о передаче жилых помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сибгорстрой" включено требование участников строительства Немцовой А.С. о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 9 общей проектной площадью помещений 129,21 м2, расположенной на 4 этаже в подъезде N 1 многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по строительному адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. N3/1, оплаченной по договору участия в долевом строительстве NДДУ 129-кв от 05.12.2019 на сумму 6 939 094 руб. В реестр требований о передаче помещений в деле о несостоятельности (банкротстве) ООО "Сибгорстрой" включено требование участника строительства Немцовой А.С. о передаче места хранения автомобиля N 303 общей проектной площадью 28,41 м2, расположенного на -3 этаже многоквартирного дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции, расположенного по строительному адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. N 3/1, оплаченной участником строительства в полном объеме по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 6-кв П от 04.09.2020 на сумму 1 473 085 руб.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ПАО Банк "Траст" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит восстановить срок на подачу апелляционной жалобы, отменить определение от 05.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-226746/2020 полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что право требования в отношении жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 9, площадью 129, 21кв.м., находящейся на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, 3/1, является предметом залога. Банк не согласен с выводом суда о наличии в материалах дела, достаточных доказательств, подтверждающих оплату заявителем прав участника долевого строительства.

Немцова А.С. в представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) отзыве на апелляционную жалобу просит отказать в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционной жалобы, отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ПАО Банк "Траст".

Принимая во внимание обстоятельства, изложенные в обосновании ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока для подачи апелляционной жалобы, дату публикации полного текста обжалуемого судебного акта в сети Интернет, а также пропуск апеллянтом процессуального срока на 1 день, апелляционный суд, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 2 АПК РФ, согласно которому обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности является одной из основных задач судопроизводства в арбитражных судах, считает возможным признать причины пропуска срока обращения апеллянта в арбитражный апелляционный суд уважительными и восстановить пропущенный им срок подачи апелляционной жалобы.

Представители ПАО Банк "Траст" и Немцовой А.С. в судебном заседании настаивали на занятых позициях.

Иные лица, участвующие в деле и в процессе о банкротстве, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва, заслушав участников процесса, проверив в порядке статей 266, 268, 272 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, в отношении ООО "Сибгорстрой" применены правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве - "Банкротство застройщиков".

Согласно пункту 2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты открытия судом процедуры конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Сначала все требования участников строительств (пункт 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве) предъявляются конкурсному управляющему, который и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Отказ конкурсного управляющего во включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника и послужил основанием для обращения заявителя с настоящим заявлением в порядке статьи 60 Закона о банкротстве.

Данные возражения рассмотрены арбитражным судом в порядке, установленном пунктом 10 статьи 60 Закона о банкротстве.

В предмет доказывания по спору о рассмотрении разногласий по отказу конкурсного управляющего по включению требований участника строительства в реестр входит установление следующих обстоятельств: наличие заключенного договора, предусматривающего обязательство застройщика по передаче жилых помещений, доказательства полного или частичного исполнения обязательств по оплате со стороны участника долевого строительства.

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Аналогичные разъяснения даны в Обзоре судебной практики N 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016.

Условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является установление фактов заключения с застройщиком сделки, по которой он был обязан передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также фактической передачи денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что 07.04.2014 между ООО "Сибгорстрой" (Застройщик) и ООО "Ипсилон" (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ 1-кв П кр.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее - Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв. м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора, является, в том числе, место для хранения автомобиля N 303 (строительный) площадью помещений 28,41 кв.м., расположенное в осях 12-13/Ж1-И на -3 этаже многоквартирного дома.

Согласно отметке на договоре, произведена государственная регистрация N 54-01/820/2014- 769 от 10.05.2014.

В целях оплаты договора между открытым акционерным обществом "Номос-Банк" (11.06.2014 произведена смена наименования на ОАО Банк "ФК Открытие", 17.11.2014 в связи с реорганизацией - на ПАО Банк "ФК Открытие"; в настоящее время кредитором является Банк "ТРАСТ" (ПАО)) и обществом с ограниченной ответственностью "Ипсилон" заключен договор кредитной линии N 36-14/КЛ-1Ф от 29.04.2014. В кредитный договор внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений N 1 от 26.12.2014, N 2 от 16.03.2015, N 3 от 26.11.2015, N 4 от 31.05.2016, N 5 от 19.08.2016, N 6 от 20.04.2017.

В обеспечение исполнения обязательств по договору от 29.04.2014 заключен договор залога прав участника долевого строительства - ООО "Ипсилон" по договору N ДДУ 1-кв П кр от 07.04.2014 - договор залога прав N 36-14/ЗП4-1Ф от 30.05.2014 с приложением и дополнительными соглашениям N1-7, согласно условиям которого в залог передано в том числе место для хранения автомобиля N303 (строительный) площадью помещений 28,41 кв.м., расположенное в осях 12-13/Ж1-И на -3 этаже многоквартирного дома.

Договор залога прав N 36-14/ЗП4-1Ф от 30.05.2014 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10.06.2014 за N 54-54-01/176/2014-720.

Дополнительные соглашения также были зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Соглашением от 17.12.2019 ООО "Сибгорстрой" и ООО "Ипсилон" расторгли договор участия в долевом строительстве N ДДУ 1-кв П кр от 07.04.2014, следовательно залог Банка по договору N 36-14/ЗП4-1Ф от 30.05.2014 прекращен в связи с расторжением по соглашению сторон договора участия в долевом строительстве.

Заявление Банка о признании недействительным соглашения от 17.12.2019 в настоящее время не рассмотрено.

04.09.2020 между ООО "Сибгорстрой" (Застройщик) и Немцовой А.С. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ 6-кв П.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее - Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора является место для хранения автомобиля N 303 (строительный) площадью помещений 28,41 кв.м., расположенное в осях 12-13/Ж1-И на -3 этаже многоквартирного дома.

Цена договора составляет 1 562 550 руб.

Согласно отметке государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 08.10.2020 N 54-35:032950:32-54/163/2020-362; 54-35:032950:35-54/163/2020-359; 54- 35:032950:36-54/163/2020-401.

В подтверждение оплаты за спорное нежилое помещение заявитель представил в материалы дела копию простого векселя СГС N И0086 на сумму 1 473 085 руб., выданного должником ЖСК "Дом на Кавалерийской", копии квитанций к приходным кассовым ордерам о внесении в ЖСК "Дом на Кавалерийской" денежных средств в размере 1 473 085 руб., акты от 28.12.2020 приема-передачи простого векселя СГС NИ0086, выданного должником 25.09.2015 на сумму 1 473 085 руб.

Кроме того, 07.04.2014 между ООО "Сибгорстрой" и ООО "Ипсилон" (ИНН 5402568593) заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ 2-кв кр.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее - Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв. м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора, является, в том числе, трехкомнатная квартира N 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде N1 многоквартирного дома.

Согласно отметке на договоре, произведена государственная регистрация N 54-01/826/2014- 320 от 14.05.2014.

В целях оплаты договора между открытым акционерным обществом "Номос-Банк" (11.06.2014 произведена смена наименования на ОАО Банк "ФК Открытие", 17.11.2014 в связи с реорганизацией - на ПАО Банк "ФК Открытие"; в настоящее время кредитором является Банк "ТРАСТ" (ПАО)) и обществом с ограниченной ответственностью "Ипсилон" заключен договор кредитной линии N 36-14/КЛ-1Ф от 29.04.2014. В кредитный договор внесены изменения путем подписания дополнительных соглашений N 1 от 26.12.2014, N 2 от 16.03.2015, N 3 от 26.11.2015, N 4 от 31.05.2016, N 5 от 19.08.2016, N 6 от 20.04.2017.

В обеспечение исполнения обязательств по договору от 29.04.2014 заключен договор залога прав участника долевого строительства - общества с ограниченной ответственностью "Ипсилон" по договору N ДДУ 2-кв кр от 07.04.2014 - договор залога прав N 36-14/ЗП1-1Ф от 30.05.2014 с приложением и дополнительными соглашениям N 1-7, согласно условиям которого в залог передана в том числе трехкомнатная квартира N 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде N 1 многоквартирного дома.

Договор залога прав N 36-14/3П1-1Ф от 30.05.2014 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 10.06.2014 за N 54-54-01/176/2014-721.

Дополнительным соглашением N 14к от 25.11.2019 к договору участия в долевом строительстве N ДДУ 2-кв кр от 07.04.2014 ООО "Сибгорстрой" и ООО "Ипсилон" исключили из перечня объектов, подлежащих передаче участнику строительства в том числе трехкомнатную квартиру N 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде N 1 многоквартирного дома.

Решением от 30.10.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-25357/2021 признано недействительными дополнительное соглашение N14к от 25.11.2019 к договору участия в долевом строительстве N ДДУ 2-кв кр от 07.04.2014, дополнительное соглашение N 27к от 25.11.2019 к договору участия в долевом строительстве NДДУ 1-кв кр от 07.04.2014, заключенные между ООО "Сибгорстрой" и ООО "Ипсилон". При этом, судом отказано в применении последствий недействительности сделок путем восстановления прав Банка.

05.12.2019 между ООО "Сибгорстрой" (Застройщик) и Немцовой А.С. (Участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ДДУ 129-кв.

Согласно договору застройщик обязался в предусмотренный срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) объект недвижимости: многоквартирный дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянки и трансформаторной подстанции расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Кавалерийская, д. 3/1 (далее - Многоквартирный дом), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами: 54:35:032950:32, 54:35:032950:35, 54:35:032950:36 общей площадью 4553,0 кв.м., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, передать Участнику долевого строительства Объекты долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объекты долевого строительства.

Предметом договора является трехкомнатная квартира N 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде N1 многоквартирного дома (приложение N 1 к Договору).

Цена договора составляет 7 300 165 руб.

Согласно отметке государственная регистрация договора участия в долевом строительстве произведена 30.12.2019 N 54-35:032950:32-54/001/2019-250.

В подтверждение оплаты за спорное жилое помещение заявитель представил в материалы дела агентский договор N 05/08-2019 от 05.08.2019, заключенный между заявителем и обществом с ограниченной ответственностью "Нарымский квартал Бизнес" в соответствии с которым заявитель поручил совершить в его интересах и за его счет комплекс юридических и фактических действий, а именно: обеспечение заключения и государственной регистрации договора участия в долевом строительстве с обществом с ограниченной ответственностью "Сибгорстрой" в отношении трехкомнатной квартиры N 9 (строительный) площадью помещений 125 кв.м., расположенная на 4-ом этаже в подъезде N 1 многоквартирного дома, а также передачу во исполнение условий вышеуказанного договора денежных средств застройщику в размере 6 939 094 руб., квитанцию к приходному кассовому ордеру N 62 от 05.08.2019 на сумму 6 939 094 руб., оплаченных обществу с ограниченной ответственностью "Нарымский квартал Бизнес" по агентскому договору N 05/08-2019 от 05.08.2019, простой вексель N УСО 000167 на сумму 6 939 094 руб., выданный обществу с ограниченной ответственностью "Строительное управление "СтройМастер" 20.09.2020 обществу с ограниченной ответственностью "Нарымский квартал Бизнес", акт от 20.092020 приема-передачи простого векселя N УСО 000167 на сумму 6 939 094 руб. должнику в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве N ДДУ 129-кв от 05.12.2019.

В соответствии с пунктом 2 статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором.

Как следует из пункта 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в делах о банкротстве при рассмотрении заявления кредитора о включении его требования в реестр требований кредиторов должника применяется повышенный стандарт доказывания (обязанность представить ясные и убедительные доказательства), то есть суд должен проводить более тщательную проверку обоснованности требования по сравнению с обычным общеисковым гражданским процессом.

Вместе с тем надо учитывать, что при банкротстве застройщика кредиторами, заявляющими требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, являются в основном граждане, то есть непрофессиональные участники оборота, которым противостоит профессиональный застройщик, зачастую заранее и намеренно оформляющий отношения по долевому участию в строительстве таким образом, чтобы максимально затруднить на случай собственного дефолта последующее установление правовой связи между внесением гражданами денежных средств и своими обязательствами по передаче жилых помещений.

В такой ситуации применение стандарта доказывания, равного по степени строгости с иными кредиторскими требованиями в банкротстве, могло бы блокировать защиту прав дольщиков, а сконструированные недобросовестными застройщиками и их аффилированными лицами "теневые схемы" привлечения денежных средств граждан (в рассматриваемом случае заёмная и вексельная) без встречного предоставления в виде жилых помещений сделать эффективными.

Поэтому применение повышенного стандарта доказывания для кредиторов дольщиков охватывает проверку наличия непосредственной или опосредованной правовой связи между гражданином и застройщиком, возможности предоставления гражданином застройщику своей части встречного имущественного исполнения и наличия такого исполнения, а также установление факта независимости гражданина (фактического или формально-юридического) от застройщика.

В материалах дела отсутствуют доказательства аффилированности Немцовой А.С. с должником или контролирующими его лицами, основания для применения к ним повышенного и строго стандарта доказывания отсутствуют, так как это может повлечь безосновательный отказ в защите нарушенного права, невозможности восстановления прав непрофессионального инвестора иным способом.

В подтверждение финансовой возможности заявителя произвести оплату за спорные помещения в материалы дела представлены доказательства получения безвозмездной материальной помощи от отца в 2009, 2010, 2011 гг., справка о доходах заявителя за 2019 год, сведения по банковским счетам.

Доказательств исполнения должником своих обязательств перед кредитором. В материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлен как факт наличия договорных отношений, опосредующих строительство объекта путем долевого участия, так и факт оплаты заявителем подлежащих передаче объектов долевого строительств, в то время как доказательств исполнения должником своих обязательств в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал требование обоснованным на основании норм статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации и подлежащим включению в реестр требований участников долевого строительства на основании пункта 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 АПК РФ, апелляционная инстанция не усматривает.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 05.03.2024 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-26746/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества Банк "Траст" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью состава суда, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети Интернет.

Председательствующий

А.Ю. Сбитнев

Судьи

В.С. Дубовик А.П. Михайлова