Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2021 г. N 09АП-78725/20 по делу N А40-53873/2017

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11 августа 2021 г. N Ф05-17076/17 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

15 апреля 2021 г.

Дело N А40-53873/21

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И.Шведко,

судей А.С.Маслова и Н.В.Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.С.Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Рассвет" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2020 по делу N А40-53873/17, вынесенное судьей Авдониной О.С. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) АО "Косинское", об отказе в удовлетворении заявления ООО "Рассвет" о признании сделки должника недействительной,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Рассвет" - Орлов А.В., дов. от 23.06.2020

от участников строительства - Коростелев А.П., по доверенностям

от ПАО Национальный банк "ТРАСТ"- Кузнецов Д.А., дов. от 11.06.2020

от ПАО "Промсвязьбанк"- Петрова Т.В., дов. 17.09.2019

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 г. должник АО "Косинское" (ОГРН 5117746025690 ИНН 7720737440), признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден Веснин Евгений Васильевич.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017 г. в отношении АО "Косинское" (ОГРН 5117746025690 ИНН 7720737440) применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано конкурсным управляющим в газете Коммерсантъ N 83 от 13.05.2017 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 18.10.2018 г. конкурсный управляющий Веснин Евгений Васильевич отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего АО "Косинское", конкурсным управляющим АО "Косинское" утверждена Мочалина Любовь Павловна (ИНН 753500120133, адрес для направления корреспонденции: 117042, г. Москва, а/я 108), являющаяся членом Ассоциации "УрСО АУ".

27.06.2018 г. в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление ООО "РАССВЕТ" к ПАО "Автовазбанк", АО "Пересвет-Инвест", ПАО "Промсвязьбанк", ООО "НДВ" о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

Заявитель просил (с учетом принятых уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ):

- признать недействительным договор поручительства ЗП/101 1-14-2-0 от 12.01.2015 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк";

- признать недействительным договор поручительства ЗП/700-00045-16 от 19.02.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Автовазбанк";

- признать недействительным договор поручительства 7П/700-00035-16 от 29.04.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Автовазбанк";

- признать недействительным договор поручительства 7П/0228-16-3-0 от 29.04.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк";

- признать недействительным договор поручительства 8П/0764-16-2-0 от 20.12.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк";

признать недействительным договор поручительства 4П/0085-17-2-0 от 27.02.2017 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк", и применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с ПАО "Промсвязьбанк" в пользу АО "Косинское" 79 183 000,00 руб.;

- признать недействительным договор ипотеки Н-1/1011-14-2-0 от 03.02.2015 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк", и применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим обременения в отношении следующего имущества:

нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1073, общей площадью 4 107,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 1 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1018, общей площадью 1 020,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 2 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1035, общей площадью 834,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 3 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1033, общей площадью 936,5 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 4 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1034, общей площадью 3 055,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 5 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1036, общей площадью 215,9 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 6 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1047, общей площадью 4 447,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 7 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1037, общей площадью 432,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 8 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1038, общей площадью 357,3 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 9 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1039, общей площадью 659,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 10 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1040, общей площадью 46,9 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 11 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1048, общей площадью 3 080,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 12 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1049, общей площадью 7,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 13 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1041, общей площадью 82,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва,ул. Салтыковская, д. 8, строен. 14 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1042, общей площадью 128,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 15 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1043, общей площадью 361,2 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 16 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1050, общей площадью 38,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 17 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1051, общей площадью 181,2 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 18 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1044, общей площадью 8,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 19 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1046, общей площадью 62 844,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 22 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1055, общей площадью 43,4 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 24 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1056, общей площадью 35,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 25 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1045, общей площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 26 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1057, общей площадью 43,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 27 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1070, общей площадью 66 458,7 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 28 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1069, общей площадью 66 344,8 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 32 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1060, общей площадью 104,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 33 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1061, общей площадью 45,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 34 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1063, общей площадью 62,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 36 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1066, общей площадью 58,7 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 39 право аренды земельного участка, на котором находится Нежилое здание-1-Нежилое здание-30, кадастровый номер 77:03:0010003:1726, общей площадью 437 675,0 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 площадка для мойки машин с оборотной системой водоснабжения, кадастровый номер 77:03:0010003:1719, общей площадью 124,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 3 автодороги, площадки и тротуары N 771, кадастровый номер 77:03:0010003:1718, общей площадью 44 556,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 4 автодороги, площадки и тротуары N 783, кадастровый номер 77:03:0010003:1717, общей площадью 11 734,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 5 ограждение территории, назначение: нежилое, прочее, кадастровый номер 77:03:0010003:1724, общей площадью 3 318,09 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8.

- признать недействительным договор ипотеки 700-00228-16 от 27.04.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Автовазбанк", и применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим обременения в отношении следующего имущества: нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1073, общей площадью 4 107,7 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 1 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1018, общей площадью 1 020,6 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 2 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1035, общей площадью 834,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 3 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1033, общей площадью 936,5 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 4 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1034, общей площадью 3 055,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 5 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1036, общей площадью 215,9 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 6 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1047, общей площадью 4 447,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 7 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1037, общей площадью 432,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 8 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1038, общей площадью 357,3 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 9 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1039, общей площадью 659,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 10 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1040, общей площадью 46,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 11 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1048, общей площадью 3 080,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 12 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1049, общей площадью 7,2 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 13 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1041, общей площадью 82,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва,ул. Салтыковская, д. 8, строен. 14 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1042, общей площадью 128,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 15 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1043, общей площадью 361,2 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 16 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1050, общей площадью 38,3 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 17 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1051, общей площадью 181,2 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 18 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1044, общей площадью 8,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 19 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1046, общей площадью 62 844,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 22 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1055, общей площадью 43,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 24 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1056, общей площадью 35,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 25 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1045, общей площадью 147,5 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 26 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1057, общей площадью 43,3 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 27 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1070, общей площадью 66 458,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 28 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1069, общей площадью 66 344,8 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 32 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1060, общей площадью 104,6 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 33 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1061, общей площадью 45,3 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 34 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1063, общей площадью 62,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 36 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1066, общей площадью 58,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 39 право аренды земельного участка, на котором находится Нежилое здание-1-Нежилое здание-30, кадастровый номер 77:03:0010003:1726, общей площадью 437 675,0 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 право аренды земельного участка, кадастровый номер 77:03:0010003:1878, общей площадью 61 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 стр.11 площадка для мойки машин с оборотной системой водоснабжения, кадастровый номер 77:03:0010003:1719, общей площадью 124,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 3 автодороги, площадки и тротуары N 771, кадастровый номер 77:03:0010003:1718 общей площадью 44 556,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 4 автодороги, площадки и тротуары N 783, кадастровый номер 77:03:0010003:1717, общей площадью 11 734,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 5 ограждение территории, назначение: нежилое, прочее, кадастровый номер 77:03:0010003:1724, общей площадью 3 318,09 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8.

- признать недействительным договор ипотеки Н-1/0486-13-2-0 от 17.09.2014 г. г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк", и применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим обременения в отношении следующего имущества: нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1073, общей площадью 4 107,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 1 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1018, общей площадью 1 020,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 2 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1035, общей площадью 834,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 3 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1033, общей площадью 936,5 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 4 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1034, общей площадью 3 055,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 5 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1036, общей площадью 215,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 6 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1047, общей площадью 4 447,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 7 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1037, общей площадью 432,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 8 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1038, общей площадью 357,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 9 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1039, общей площадью 659,4 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 10 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1040, общей площадью 46,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 11 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1048, общей площадью 3 080,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 12 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1049, общей площадью 7,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 13 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1041, общей площадью 82,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 14 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1042, общей площадью 128,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 15 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1043, общей площадью 361,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 16 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1050, общей площадью 38,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 17 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1051, общей площадью 181,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 18 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1044, общей площадью 8,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 19 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1046, общей площадью 62 844,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 22 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1055, общей площадью 43,4 кв.м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 24 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1056, общей площадью 35,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 25 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1045, общей площадью 147,5 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 26 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1057, общей площадью 43,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 27 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1070, общей площадью 66 458,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 28 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1069, общей площадью 66 344,8 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 32 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1060, общей площадью 104,6 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 33 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1061, общей площадью 45,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 34 нежилое здание,

кадастровый номер 77:03:0010003:1063, общей площадью 62,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 36 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1066, общей площадью 58,7 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен.39 право аренды земельного участка, на котором находится Нежилое здание-1-Нежилое здание-30, кадастровый номер 77:03:0010003:1726, общей площадью 437 675,0 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 площадка для мойки машин с оборотной системой водоснабжения, кадастровый номер 77:03:0010003:1719, общей площадью 124,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 3 автодороги, площадки и тротуары N 771, кадастровый номер 77:03:0010003:1718, общей площадью 44 556,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 4 автодороги, площадки и тротуары N 783, кадастровый номер 77:03:0010003:1717, общей площадью 11 734,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 5 ограждение территории, назначение: нежилое, прочее, кадастровый номер 77:03:0010003:1724, общей площадью 3 318,09 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8. - признать недействительным договор ипотеки Н-1/700-00035-16 от 28.04.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Автовазбанк", и применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим обременения в отношении следующего имущества: нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1073, общей площадью 4 107,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 1 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1018, общей площадью 1 020,6 кв.м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 2 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1035, общей площадью 834,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 3 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1033, общей площадью 936,5 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 4 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1034, общей площадью 3 055,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 5 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1036, общей площадью 215,9 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 6 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1047, общей площадью 4 447,6 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 7 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1037, общей площадью 432,0 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 8 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1038, общей площадью 357,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 9 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1039, общей площадью 659,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 10 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1040, общей площадью 46,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 11 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1048, общей площадью 3 080,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 12 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1049, общей площадью 7,2 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 13 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1041, общей площадью 82,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 14 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1042, общей площадью 128,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 15 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1043, общей площадью 361,2 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 16 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1050, общей площадью 38,3 кв.м расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 17 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1051, общей площадью 181,2 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 18 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1044, общей площадью 8,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 19 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1046, общей площадью 62 844,4 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 22 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1055, общей площадью 43,4 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 24 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1056, общей площадью 35,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 25 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1045, общей площадью 147,5 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 26 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1057, общей площадью 43,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 27 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1070, общей площадью 66 458,7 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 28 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1069, общей площадью 66 344,8 кв.м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 32 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1060, общей площадью 104,6 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 33 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1061, общей площадью 45,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 34 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1063, общей площадью 62,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 36 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1066, общей площадью 58,7 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 39 право аренды земельного участка, на котором находится Нежилое здание-1-Нежилое здание-30, кадастровый номер 77:03:0010003:1726, общей площадью 437 675,0 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 право аренды земельного участка, кадастровый номер 77:03:0010003:1878, общей площадью 61 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 стр.11 площадка для мойки машин с оборотной системой водоснабжения, кадастровый номер 77:03:0010003:1719, общей площадью 124,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 3 автодороги, площадки и тротуары N 771, кадастровый номер 77:03:0010003:1718, общей площадью 44 556,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 4 автодороги, площадки и тротуары N 783, кадастровый номер 77:03:0010003:1717, общей площадью 11 734,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 5 ограждение территории, назначение: нежилое, прочее, кадастровый номер 77:03:0010003:1724, общей площадью 3 318,09 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8.

- признать недействительным договор ипотеки Н-1/0228-16-2-0 от 29.04.2016 г., заключённый между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк", и применить последствия недействительности сделки в виде признания отсутствующим обременения в отношении следующего имущества: нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1073, общей площадью 4 107,7 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 1 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1018, общей площадью 1 020,6 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 2 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1035, общей площадью 834,0 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 3 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1033, общей площадью 936,5 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 4 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1034, общей площадью 3 055,4 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 5 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1036, общей площадью 215,9 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 6 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1047, общей площадью 4 447,6 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 7 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1037, общей площадью 432,0 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 8 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1038, общей площадью 357,3 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 9 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1039, общей площадью 659,4 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 10 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1040, общей площадью 46,9 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 11 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1048, общей площадью 3 080,4 кв.

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 12 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1049, общей площадью 7,2 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 13 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1041, общей площадью 82,1 кв. м, расположенное по адресу: Москва,ул. Салтыковская, д. 8, строен. 14 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1042, общей площадью 128,4 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 15 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1043, общей площадью 361,2 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 16 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1050, общей площадью 38,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 17 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1051, общей площадью 181,2 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 18 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1044, общей площадью 8,0 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 19 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1046, общей площадью 62 844,4 расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 22 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1055, общей площадью 43,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 24 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1056, общей площадью 35,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 25 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1045, общей площадью 147,5 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 26 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1057, общей площадью 43,3 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 27 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1070, общей площадью 66 458,7 расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 28 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1069, общей площадью 66 344,8 расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 32 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1060, общей площадью 104,6 кв. расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 33 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1061, общей площадью 45,3 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 34 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1063, общей площадью 62,4 кв. м, расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 36 нежилое здание, кадастровый номер 77:03:0010003:1066, общей площадью 58,7 кв. м,

расположенное по адресу: Москва, ул. Салтыковская, д. 8, строен. 39 право аренды земельного участка, на котором находится Нежилое здание-1-Нежилое здание-30, кадастровый номер 77:03:0010003:1726, общей площадью 437 675,0 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 право аренды земельного участка, кадастровый номер 77:03:0010003:1878, общей площадью 61 кв. м., расположенного по адресу г. Москва, ул. Салтыковская, вл. 8 стр.11 площадка для мойки машин с оборотной системой водоснабжения, кадастровый номер 77:03:0010003:1719, общей площадью 124,2 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 3 автодороги, площадки и тротуары N 771, кадастровый номер 77:03:0010003:1718, общей площадью 44 556,9 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 4 автодороги, площадки и тротуары N 783, кадастровый номер 77:03:0010003:1717, общей площадью 11 734,2 кв. м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8, coop. 5 ограждение территории, назначение: нежилое, прочее, кадастровый номер 77:03:0010003:1724, общей площадью 3 318,09 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2020 суд отказал в удовлетворении заявления ООО "Рассвет" об оспаривании сделок и применении последствий недействительности в полном объеме.

Не согласившись с определением суда, ООО "Рассвет" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить оспариваемое определение и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на наличие оснований по ст. 61.2, абз. 5 пункта 1 ст. 61.3 Закона о банкротстве для признания сделок недействительными.

От ПАО Национальный банк "ТРАСТ", ПАО "Промсвязьбанк" в материалы дела поступили отзывы на апелляционную жалобу, в которых они возражают против ее удовлетворения, ввиду недоказанности оснований, применяемых ст. 61.2 Закона о банкротстве, ст. 10, 168 ГК РФ.

Представитель ООО "Рассвет", представитель участников строительства в судебном заседании поддерживают доводы апелляционной жалобы.

Представитель ПАО Национальный банк "ТРАСТ", ПАО "Промсвязьбанк" в судебном заседании возражают против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в силу следующих обстоятельств.

На основании статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, между ПАО "Автовазбанк" и АО "Пересвет-Инвест" был заключен кредитный договор N 700-00045-16 от 01.02.2016 г. В обеспечение исполнения обязательств АО "Пересвет-Инвест" заключены Договор поручительства N 3П-700-00045-16 от 19.02.2016 г. и Договор ипотеки N 700-00228-16 от 27.04.2016 г. Поручителем и залогодателем является АО "Косинское".

Между ОАО "Автовазбанк" и ООО "НДВ" заключен кредитный договор N 700- 00035-16 от 01.02.2016 г. на 700 000 000 рублей сроком по 30.06.2017 г. В обеспечение обязательств ООО "НДВ" заключены Договор поручительства N 7П/700-00035-16 от 29.04.2016 г. и Договор ипотеки N Н-1/700-00035-16 от 28.04.2016 г. Поручителем и залогодателем является АО "Косинское".

18.07.2013 г. между ПАО "Промсвязьбанк" и ООО "НДВ" заключен кредитный договор N 0486-13-2-0 на 3 000 000 000 рублей сроком по 31.07.2017 г. В кредитном договоре указана группа лиц - ООО "НДВ", ООО "Бон-Тон", ООО "НДВ-Проект Концепт". В обеспечение исполнения обязательств ООО "НДВ" заключен договор ипотеки N Н1/0486-13-2-0 от 17.09.2014 г., залогодателем является АО "Косинское".

Между ПАО "Промсвязьбанк" и ООО "НДВ" заключен кредитный договор N 0764- 16-2-0 от 20.12.2016 г. на 187 500 000 рублей сроком по 01.02.2018 г. В обеспечение обязательств ООО "НДВ" заключен Договор поручительства N 8П/0764-16-2-0 от 20.12.2016 г., поручителем является АО "Косинское".

Между ПАО "Промсязьбанк" и ООО "НДВ" заключен Кредитный договор N 0228-16-2-0 от 29.04.2016 г. на сумму 1 000 000 000 рублей сроком по 01.02.2018 г. В обеспечение обязательств ООО "НДВ" заключены Договор поручительства N 7П/0228-16-3 от 29.04.2016 г. и Договор ипотеки N Н-1/0228-16-2 от 29.04.2016 г. Поручителем и залогодателем является АО "Косинское".

Между ПАО "Промсвязьбанк" и ЗАО "Пересвет-Инвест" заключен кредитный договор N 1011-14-2-0 от 26.11.2014 г. В обеспечение исполнения обязательств ЗАО "Пересвет-Инвест" заключены Договор поручительства N 3П/1011-14-2-0 от 12.01.2015 г. и Договор ипотеки N Н-1/1011-142-0 от 03.02.2015 г. 27.02.2017 г. между ООО "НВД-недвижимость для ВАС" и ПАО "Промсвязьбанк" был заключен кредитный договор N 0085-17-2-0 на сумму 79 183 000 рублей сроком по 01.02.2018 г.

В этот же день между АО "Косинское" и ПАО "Промсвязьбанк" был заключен договор поручительства по кредитному договору N 0085-17-2-0. ООО "НДВ-недвижимость для Вас" не исполнило свои обязательства перед ПАО "Промсвязьбанк" по кредитному договору N 0085-17-2-0. ПАО "Промсвязьбанк" заявило требования о взыскании с поручителя АО "Косинское" денежных средств в размере 79 183 000, которые были удовлетворены в полном объеме.

Заявитель полагает, что оспариваемые сделки подлежат признанию недействительными на основании пунктов 1, 2 ст. 61.2, абз. 5 пункта 1 ст. 61.3 Закона о банкротстве, а также на основании ст. ст. 10, 168 ГК РФ, как сделки совершенные со злоупотреблением правом, с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов, в результате совершения указанных сделок был причинен вред, поскольку произошло уменьшение активов должника и увеличение кредиторской задолженности без встречного предоставления.

Производство по делу о банкротстве АО "Косинское" возбуждено Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2017.

Оспариваемые сделки совершены за период с 17.09.2014 г. по 27.02.2017.

В пункте 8 постановления N 63 от от 23.12.2010 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснил, что судам необходимо учитывать, что по правилам упомянутой нормы могут оспариваться только сделки, в принципе или обычно предусматривающие встречное исполнение; сделки же, в предмет которых в принципе не входит встречное исполнение (например, договор дарения) или обычно его не предусматривающие (например, договор поручительства или залога), не могут оспариваться на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, но могут оспариваться на основании пункта 2 этой статьи.

Согласно части 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трёх лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате её совершения был причинён вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатёжеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника.

В пункте 5 Постановления N 63 разъяснено, что для признания сделки недействительной по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 612 Закона о банкротстве, необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего постановления).

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

В соответствии с абз. 33, 34 статьи 2 Закона о банкротстве недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника; неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств.

При этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано иное.

Для целей применения содержащихся в абзацах втором - пятом пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве презумпций само по себе наличие на момент совершения сделки признаков банкротства, указанных в статьях 3 и 6 Закона, не является достаточным доказательством наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества.

Из материалов обособленного спора не усматривается, а конкурсным кредитором ООО "РАССВЕТ" не доказан факт причинения вреда интересам кредиторов должника в результате совершения оспариваемых сделок.

Само по себе заключение договоров не влечет уменьшение активов должника, поскольку исполнение акцессорных обязательств возможно только в случае неисполнения должниками обязательств по основному договору, по которому предоставлено обеспечение. Кроме того, гарантией защиты прав поручителя служат положения п. 1 ст. 365, 387 ГК РФ, в соответствии с которыми к поручителю (залогодателю) вследствие исполнения обязательств заемщика переходят права кредитора по этому обязательству, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора. Возможность получить выплаченное от заемщиков и иных лиц, обеспечивающих исполнение заемных обязательств, предполагает компенсацию возникшей кредиторской задолженности дебиторской.

В отношении АО "Косинское" на момент заключения договоров поручительства и договоров ипотеки не была введена ни одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве, сведения о наличии исполнительных производств, связанных с неисполнением должником денежных обязательств на сумму более 300 000 руб. отсутствовали.

На момент заключения сделок АО "Косинское" не обладало признаками неплатежеспособности и/или недостаточности имущества. Согласно представленному в материалы дела бухгалтерскому балансу АО "Косинское" размер денежных обязательств АО "Косинское" не превышал стоимости имущества (чистых активов) должника.

Так, на 31.12.2015 активы АО "Косинское" составляли 12 247 843 тыс. руб., на 31.12.2016 - 12 269 682 тыс. руб., на 31.03.2017 - 12 327 841 тыс. руб.

Анализ данных бухгалтерской отчетности показывает, что стоимость имущества должника (его активов) на даты совершения сделок превышала размер денежных обязательств должника, а размер оспариваемых сделок не превышал десять процентов балансовой стоимости активов должника, определенным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделок. Доказательств обратного, в материалы дела не представлено.

Следовательно, в период совершения сделок должник не отвечал признакам неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Сферой деятельности АО "Пересвет-Инвест", ООО "НДВ-Недвижимость для Вас" (ООО "Инвестиционная компания "Недвижимость инвест" после смены наименования), АО "Косинское" является деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, предоставление посреднических услуг при купле-продаже недвижимого имущества, строительство жилых и нежилых зданий, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ.

В рамках реализации совместного проекта по строительству Офисно-жилого комплекса "Мегаполис" по адресу: г. Москва, ул. Салтыковская, д. 8 указанные юридические лица осуществляли согласованную деятельность застройщика АО "Косинское" и девелоперских компаний АО "Пересвет-Инвест", ООО "ИК "Недвижимость Инвест" по реализации будущих квартир гражданам - участникам долевого строительства, при этом АО "ПересветИнвест" и ООО "ИК "Недвижимость-Инвест" выступали также соинвесторами проекта.

Ввиду наличия общего экономического интереса между указанными лицами, они выступали перед Банком гарантами возврата кредитных средств, в том числе путем выдачи акцессорных обязательств (поручительств, залогов имущества).

Кроме того, на даты заключения оспариваемых договоров поручительства и ипотеки, сроки исполнения обязательств по кредитным договорам не наступили и основания для предположения о заведомом характере наступления ответственности должника как поручителя отсутствовали.

Согласно сложившейся судебной практике наличие корпоративных либо иных связей между поручителем и должником объясняет мотивы совершения обеспечительных сделок (Постановление ВАС РФ от 11.02.2014 г. N 14510/13). Получение поручительства от компании, входящей в одну группу лиц с заемщиком, с точки зрения нормального гражданского оборота, является стандартной практикой и потому указанное обстоятельство само по себе не свидетельствует о наличии признаков неразумности или недобросовестности в поведении кредитора даже в ситуации, когда поручитель испытывает финансовые сложности (определение ВС РФ от 15.06.2016 г. N 308-ЭС16-1475).

При установлении факта принадлежности должника по основному обязательству и поручителя к одной группе лиц и их аффилированности между собой мотивы заключения договоров поручительства являются очевидными.

Сам по себе факт экономической заинтересованности не свидетельствует о том, что оспариваемые сделки являются притворными. Судом также принято ко вниманию, что залог, как и поручительство являются обычными способами обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам перед Банком.

Обеспечительный характер поручительства и залога, а также множественность лиц, солидарно с заемщиками и должником, предоставивших обеспечение по кредитным договорам, свидетельствует о предоставлении дополнительных гарантий возврата кредитов и распределении кредитной нагрузки между всеми указанными лицами.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что заключая оспариваемые сделки, банки отклонились от стандарта поведения обычной кредитной организации, поставленной в сходные обстоятельства, злоупотребив правом.

При этом сам по себе факт, что другая сторона сделки является кредитной организацией, не может рассматриваться как единственное достаточное обоснование того, что она знала или должна была знать о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Доводы ООО "РАССВЕТ" о том, что ПАО "Промсвязьбанк" и АО "Косинское", установив символическую стоимость предметов залога, недобросовестно причинили имущественный вред кредиторам обоснованно отклонен судом первой инстанции в силу следующих обстоятельств.

ПАО "Промсвязьбанк" является залогодержателем недвижимого имущества АО "Косинское" с 2014 года, когда была установлена первоначальная ипотека на основании Договора ипотеки N Н-1/0486-13-2-0 от 17.09.2014, по условиям которого в обеспечение обязательств ООО "НДВ-недвижимость для Вас" (ООО "НДВ") по Кредитному договору об открытии кредитной линии (с установленным лимитом выдачи) N 0486-13-2-0 от 18.07.2013 на сумму 3 млрд.руб. ООО "Косинское" передало в ипотеку 35 объектов недвижимости, поименованных в пунктах 1.1.1.-1.1.34 Договора ипотеки общей залоговой стоимостью 1 535 243 455 руб. (п.1.2.Договора ипотеки), из п.10.1.7 которого следует, что имущество не является предметом залога по другому договору.

Государственная регистрация ипотеки была произведена 25.12.2014, то есть более чем за два года до подачи заявления о банкротстве Должника, о чем имеются отметки Управления Росреестра по г. Москве на договоре ипотеки.

Все иные договоры ипотеки, а именно: N Н-1/1011-14-2-0 от 03.02.2015, N Н-1/700- 00035-16 от 28.04.2016, NН-1/0228-16-2 от 29.04.2016, N700-00228-16 от 27.04.2016 являются последующими, что отражено в пункте 10.1.7. всех договоров ипотеки.

Кредитор также не принял во внимание заключенный между ПАО "Промсвязьбанк" и АО "Косинское" Договор об ипотеке N Н-1/1011-14-2-0 от 03.02.2015 в обеспечение исполнения обязательств АО "Пересвет-Инвест" по Кредитному договору об открытии кредитной линии N1011-14-2-0 от 03.02.2015 на сумму 2 млрд.руб., по которому АО "Косинское" передало в ипотеку 35 объектов недвижимости, поименованных в пунктах 1.1.1.-1.1.35 Договора ипотеки, общей залоговой стоимостью 1 535 437 255 руб., из п.10.1.7 которого следует, что имущество обременено ипотекой по Договору ипотеки N Н1/0486-13-2-0 от 17.09.2014.

Государственная регистрация ипотеки была произведена 11.03.2015, о чем имеются отметки Управления Росреестра по г. Москве на договоре.

Таким образом общий размер залоговой массы Должника, несмотря на заключение последующих договоров ипотеки, в том числе в 2016 году, остался неизменным, изменилось лишь ее перераспределение по кредитным договорам.

При изложенных обстоятельствах заключение последующих договоров об ипотеке не привело к увеличению размера обеспечения, стоимость обеспечения также не увеличилась.

Из материалов обособленного спора также не усматривается, что регистрация в ЕГРН, произведенная в 2016 - 2017 годах, привела к изменению очередности удовлетворения требований кредиторов в результате возникновения у залогодержателя предпочтения и преимущества по сравнению с существующими залоговыми правами, которые возникли на основании Договоров ипотеки от 17.09.2014 и от 03.02.2015.

Доказательства того, что указанные ООО "РАССВЕТ" обременения были зарегистрированы на новые объекты недвижимости АО "Косинское", которые не вошли в предмет ипотеки по указанным договорам, в материалы дела не представлены.

Исходя из принципа свободы договора (статья 421 ГК РФ) банки и АО "Косинское" обладали широким усмотрением при выстраивании отношений друг с другом.

После же того как информация об ипотеке в соответствии с требованиями статьи 8.1 ГК РФ была размещена в открытом Едином государственном реестре недвижимости, контрагенты АО "Косинское", о необходимости защиты которых заявляет кредитор ООО "РАССВЕТ", вступая с должником в договорные отношения, имели возможность узнать об обременении имущества в пользу банков и, исходя из этого, самостоятельно принять решение о совершении сделки или об отказе от ее заключения. У таких кредиторов в силу статьи 334 ГК РФ не было разумных ожиданий относительно того, что их требования будут погашены за счет заложенного имущества преимущественно перед требованиями банков или наравне с ними.

Несмотря на наличие публично раскрытой ипотеки кредитор вступил в договорные отношения с должником, предоставив последнему исполнение и впоследствии не может переложить последствия своих управленческих решений на банки, которые не действовали в отношении названного кредитора противоправно.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.2020 N 305-ЭС20-6599 по делу N А40-11024/2019.

Обстоятельства того, что ни в период заключения сделок, ни даже в более поздний период после заключения договоров поручительства и ипотеки АО "Косинское" не отвечало признакам неплатежеспособности и/или недостаточности имущества должника подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по настоящему делу, например, Определение Арбитражного суда города Москвы от 23.05.2018, оставленное без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда N 09АП31428/2018 от 08.08.2018 и др.

Согласно пункту 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований.

На основании п. 3 ст. 61.3 Закона о банкротстве сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи и совершенная должником в течение шести месяцев до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом, может быть признана арбитражным судом недействительной, если в наличии имеются условия, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 настоящей статьи, или если установлено, что кредитору или иному лицу, в отношении которого совершена такая сделка, было известно о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества либо об обстоятельствах, которые позволяют сделать вывод о признаке неплатежеспособности или недостаточности имущества.

В абзаце 5 пункта 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве содержится одно из условий недействительности сделки, а именно: сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством РФ о несостоятельности.

Как выше указано, производство по делу о банкротстве АО "Косинское" возбуждено Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.03.2017.

Вместе с тем, оспариваемые кредитором договоры за исключением, договора N 8П/0764-16-2-0 от 20.12.2016 и договора N 4П/0085-17-2- 0 от 27.02.2017, совершены за пределами сроков, предусмотренных ст. 61.3 Закона о банкротстве.

Принимая во внимание, что Договоры поручительства и Договоры ипотеки заключены ранее чем за шесть месяцев, а Договоры поручительства N 8П/0764-16-2-0 от 20.12.2016, N 4П/0085-17-2-0 от 27.02.2017, заключены в тот же день, что и кредитные договоры, обеспечительные сделки признаками предпочтения не обладают.

В период заключения всех сделок должник не обладал признаками неплатежеспособности или недостаточности имущества должника, доказательства обратного либо доказательства осведомленности Банков о наличии таких признаков заявителем не предоставлено.

Вопрос о недействительности обеспечительной сделки, заключенной кредитной организацией, в контексте причинения ею вреда интересам кредиторов лица, выдавшего обеспечение, неоднократно являлся предметом рассмотрения Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации и Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации (постановление Президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 11.02.2014 N 14510/13, определения Верховного суда Российской Федерации от 28.12.2015 N 308-ЭС15-1607, от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475, от 15.02.2019 N 305-ЭС18-17611, от 08.04.2019 N 305-ЭС18-22264 и др.).

Согласно сложившейся судебной арбитражной практике наличие корпоративных либо иных связей между поручителем (залогодателем) и заемщиком объясняет мотивы совершения сделок, обеспечивающих исполнение кредитных обязательств.

Внутренние отношения указанных солидарных должников, лежащие в основе предоставления ими обеспечения друг за друга, могут быть как юридически формализованными (юридически закрепленная аффилированность по признаку вхождения в одну группу лиц или совместные действия на основе договора простого товарищества и т.д.), так и фактическими (фактическая подконтрольность одному и тому же бенефициару либо фактическое участие неаффилированных заемщика и поручителя (залогодателя) в едином производственном и (или) сбытовом проекте, который объективно нуждается в стороннем финансировании и т.д.).

При кредитовании одного из названных лиц банк оценивает кредитные риски посредством анализа совокупного экономического состояния заемщика и всех лиц, предоставивших обеспечение, что является стандартной банковской практикой.

Поэтому само по себе получение кредитной организацией обеспечения не свидетельствует о наличии признаков неразумности или недобросовестности в ее поведении и в ситуации, когда совокупные активы всех лиц, выдавших обеспечение, соотносятся с размером задолженности заемщика, но, при этом, каждый из связанных с заемщиком поручителей принимает на себя обязательства, превышающие его финансовые возможности.

Выстраивание отношений подобным образом указывает на стандартный характер поведения как банка-кредитора, так и его контрагентов.

Сделки по поручительству обычно не предусматривают встречного исполнения со стороны кредитора в пользу гарантирующего лица (поручителя). Поэтому не имелось повода ожидать, что банк должен был заботиться о выгодности спорных сделок для поручителя.

Аналогичная правовая позиции изложена в определении Верховного Суда РФ от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ООО "Рассвет" не представило относимые и допустимые доказательства, неопровержимо и убедительно свидетельствующие, что стороны при заключении договоров имели цель причинить вред интересам кредиторов должника.

Согласно пунктам 7 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С целью квалификации спорной сделки в качестве недействительной, совершенной с намерением причинить вред другому лицу суду необходимо установить обстоятельства, неопровержимо свидетельствующие о наличии факта злоупотребления правом со стороны контрагента, выразившегося в заключении спорной сделки (пункт 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем вопрос о допустимости оспаривания сделок, действий на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации неоднократно рассматривался Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Судебной коллегией по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.06.2014 N 10044/11, определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2017 N 305-ЭС17-4886(1), от 31.08.2017 N 305-ЭС17-4886, от 17.12.2018 N 309-ЭС18-14765, от 06.03.2019 N 305-ЭС18-22069 и др.).

Согласно сложившейся судебной практике применение статьи 10 Гражданского кодекса возможно лишь в том случае, когда речь идет о сделках с пороками, выходящими за пределы дефектов подозрительных сделок.

Закрепленные в статье 61.2 Закона о банкротстве положения о недействительности сделок, направленные на пресечение возможности 6 извлечения преимуществ из недобросовестного поведения, причиняющего вред кредиторам должника, обладают приоритетом над нормами статьи 10 Гражданского кодекса исходя из общеправового принципа о том, что специальные нормы превалируют над общими, определяющего критерий выбора в случае конкуренции общей и специальной норм, регулирующих одни и те же общественные отношения (позиция, в том числе изложенная в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации N 307-ЭС19-20020 (8, 10) от 09.03.2021 по делу N А56- 18086/2016).

В настоящем обособленном споре суд кредитор ООО "РАССВЕТ" не указал, по каким установленным им обстоятельствам спорные сделки совершены с пороками, выходящими за пределы дефектов подозрительных сделок.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Московского округа от 23.03.2021 по делу N А40-192277/2017.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доводы заявителя апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции и получили надлежащую оценку. Указанные доводы по существу направлены на переоценку установленных судом обстоятельств.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции обоснованным, соответствующим нормам материального права и фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем, не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Судебные расходы распределяются судом апелляционной инстанции в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2020 по делу N А40-53873/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Рассвет" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.И.Шведко

Судьи

А.С.Маслов Н.В.Юркова