Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2021 г. N 16АП-727/20 по делу N А63-4453/2019

г. Ессентуки

27 июля 2021 г.

Дело N А63-4453/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20.07.2021.

Полный текст постановления изготовлен 27.07.2021.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Годило Н.Н., судей: Бейтуганова З.А., Джамбулатова С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глушко А.А., в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Крован-КМВ" Казан Ирины Ивановны на определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.11.2020 по делу N А63-4453/2019, принятое по возражениям Беликовой Елены Александровны, третье лицо: Шурыгина Лилия Петровна, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Крован-КМВ" (г. Пятигорск, ИНН 2632064549, ОГРН 1022601625243),

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 16.04.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Крован-КМВ" (далее - ООО "Крован-КМВ", должник), при банкротстве должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением от 20.08.2019 (резолютивная часть объявлена 13.08.2019) ООО "Крован-КМВ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год, конкурсным управляющим утверждена Казан Ирина Ивановна.

Сведения о введении в отношении должника указанной процедуры в порядке статьи 28 Закона о банкротстве опубликованы 23.08.2019 в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (далее - ЕФРСБ) номер сообщения 4093992 и в периодическом издании - газете "Коммерсантъ" от 31.08.2019 N 157.

От Беликовой Е.А. (далее - заявитель) 02.12.2019 в Арбитражный суд Ставропольского края поступило заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования о передачи однокомнатной квартиры условный номер 94, которая расположена на 7-м этаже жилого многоквартирного дома, позиция 1, планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 47,1 кв.м., в том числе планируемая общая площадь 42,4 кв.м. расположенная по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Октябрьская, между гор. Больницей и ПГК "Победа".

Определением от 06.12.2019 суд привлек Шурыгину Л.П. третьим лицом лица не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 05.11.2020 заявленные требования признаны обоснованными. Суд включил требования Беликовой Елены Александровны, (30.10.1979 г.р.) о передаче однокомнатной квартиры условный номер 94, которая расположена на 7-м этаже жилого многоквартирного дома, позиция 1, планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 47,1 кв.м., общая площадь 42,4 кв.м., общая приведенная площадь 43,81 кв.м., расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Октябрьская, между гор. Больницей и ПГК "Победа" в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Крован-КМВ". Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 1 051 440 рублей.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий обратился в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт. Апеллянт ссылается на то, что судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта нарушены нормы материального и процессуального права. Так судом не учтено, что первоначальный участник долевого строительства Шурыгина Л.П. не представила доказательства оплаты договора участия в долевом строительстве, отсутствую доказательства, подтверждающие финансовую возможность участника для оплаты за объекты долевого строительства. Шурыгина Л.П. является аффилированным лицом ООО "Крован-КМВ".

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в связи с чем на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, отзыва, апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.11.2020 по делу N А63-4453/2019 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что 01.10.2018 между ООО "Крован-КМВ" (застройщик) и Шурыгиной Лилией Петровной (дольщик) заключен договор участия в долевом строительстве N 94/о-1, в соответствии с условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул. Октябрьская г. Ессентуки (район ЦГБ и ПСК "Победа") (позиция 1 по генплану, 1-я очередь строительства) по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, между гор. Больницей и ПГК "Победа", ул. Октябрьская (объект) и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику однокомнатную квартиру условный номер 94, которая расположена на 7-м этаже жилого многоквартирного дома, позиция 1, планируемая площадь всех помещений квартиры (в том числе площадь балконов и лоджий) 47,1 кв.м., в том числе планируемая общая площадь 42,4 кв.м., а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру.

Разрешение на строительство объекта N RU26304000-203 выдано 24.07.2014 Администрацией г. Ессентуки (пункт 1.1.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена договора на момент его заключения определена сторонами исходя из произведенной стоимости одного кв.м. площади всех помещений квартиры 24 000 рублей, указанной в п. 1.1. договора, и составляет 1 051 440 рублей.

Шурыгина Л.П. выполнила обязательства по внесению денежных средств в размере 1 051 440 рублей, что подтверждается письмом от 22.05.2019, выданным ООО "Крован-КМВ" дольщику, согласно которому обязательства по договору дольщиком выполнены, задолженность по договору отсутствует.

Договор участия в долевом строительстве N 94/о-1 от 01.10.2018 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 06.05.2019, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-312.

23 мая 2019 года между Шурыгиной Л.П. (сторона 1) и Беликовой Е.А. (сторона 2) заключен договор об уступке прав по договору N 94/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018, в соответствии с условиям которого сторона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику долевого строительства по договору N 94/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018.

Беликова Е.А. выполнила обязательства по оплате договора об уступке прав от 23.05.2019 по договору N 94/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018 в размере 1 051 440 рублей, что подтверждается распиской от 23.05.2019, подписанной сторонами договора без претензий.

В связи с введением в отношении должника процедуры конкурсного производства Беликова Е.А. обратилась к конкурсному управляющему ООО "Крован-КМВ" с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче жилого помещения.

Уведомлением от 05.11.2019 конкурсным управляющим должником отказано заявителю во включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства в связи с непредставлением заявителем документов, подтверждающих факт поступления оплаты, осуществленной участником строительства - Шурыгиной Л.П. во исполнение обязательств перед застройщиком - ООО "Крован-КМВ" по договору N 94/о-1.

Посчитав отказ управляющего незаконным, а требования подлежащими включению в реестр требований участников строительства, заявитель обратился в суд с рассматриваемыми возражениями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Понятие и сущность требования о передаче жилого помещения законодатель обосновал в пункте 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Соответственно, в реестр требований должника (застройщика), наряду с денежными, подлежат включению требования о передаче жилого помещения в собственность по договорам долевого строительства жилья.

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях (пункт 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

Исходя из анализа указанных правовых норм, обязательным условием включения в реестр требований кредиторов является фактическое осуществление таким лицом действительного финансирования строительства многоквартирного жилого дома по заключенной с застройщиком сделке.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, законодателем предусмотрены различные виды договоров, при наличии которых возможно включение в реестр требований о передаче жилых помещений.

Из материалов дела следует, что в подтверждение своего финансового состояния на момент заключения договора уступки прав от 23.05.2019 Беликовой Е.А. в материалы дела представлены копия договора купли-продажи квартиры от 14.09.2017, заключенного между Беликовой Е.А. и Шахановым М.П., копия договора купли-продажи маломерного судна от 30.12.2019, заключенного между Беликовым А.Н. (супругом Беликовой Е.А.) и ООО "Новастандарт", сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица Беликова А.Н. (супруга Беликовой Е.А.), копия кредитного договора, копия расчётных листов Беликовой Е.А. за период с января по февраль 2008 года и с января по август 209 года, копия справки 2 НДФЛ за 2007 год, копия справки о доходах Беликова А.Н. (супруга Беликовой Е.А.), копии трудовых книжек и трудовых договоров.

Договор об уступке прав по договору N 94/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018 от 23.05.2019 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 04.06.2019, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-348.

В обоснование наличия финансовой возможности приобретения объектов долевого строительства, Шурыгина Л.П. представила свидетельство о праве на наследство по закону денежных средств от 26.05.2012 и прошедшие государственную регистрацию договоры купли-продажи недвижимого имущества от 17.07.2012 и от 03.06.2015. Кроме того, Шурыгина Л.П. пояснила, что оплата по оспариваемым договорам долевого строительства производилась, в том числе за счет денежных средств, полученных от уступки прав требования по иным договорам участия в долевом строительстве.

Кроме того с 19.03.2015 по 15.12.2017 Шурыгина Л.П. заключила договоры уступки прав требований по договорам долевого строительства, в соответствии с условиями которых ей получено более 20 млн рублей.

Данные обстоятельства также установлены определением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.03.2021 по делу N А63-4453/2019, оставленным без изменения постановлениями Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2021 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.07.2021.

Таким образом, при рассмотрении дела судом исследованы и установлены обстоятельства оплаты дольщиком (Шурыгиной Л.П.) и стороной 2 (Беликовой Е.А.) денежных средств в полном размере, как по первоначальному договору долевого участия, так и по последующему договору уступки прав.

Конкурсным управляющим должника не представлены документы, опровергающие доводы о внесении денежных средств по договору долевого участия.

При этом как первоначальный договор долевого участия, так и договор уступки прав требований по договору долевого участия зарегистрированы в установленном законом порядке. Договор участия в долевом строительстве N 94/о-1 от 01.10.2018 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 06.05.2019, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-312, договор об уступке прав по договору N 94/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018 от 23.05.2019 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 04.06.2019, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-348.

Так же из материалов дела не следует, что ООО "Крован-КМВ" с 2017 года обращалось с требованиями, претензиями к участнику долевого строительства (Беликовой Е.А.) в части оплаты цены договора долевого участия, на наличие задолженностей по этому договору не ссылалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту - Закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В нарушение условий договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома должник до настоящего времени объект долевого строительства не передал кредитору.

В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Из положений статьи 390 Гражданского кодекса Российской Федерации вытекает, что действительность соглашения об уступке права (требования) не ставится в зависимость от действительности требования, которое передается новому кредитору. Неисполнение обязательства по передаче предмета соглашения об уступке права (требования) влечет ответственность передающей стороны, а не недействительность самого обязательства, на основании которого передается право.

При этом о недействительности договора цессии в силу действующего законодательства может свидетельствовать договор, по которому передается требование (право), уступка которого запрещена законом; безвозмездный договор цессии между коммерческими организациями, либо договор цессии не удостоверен нотариально, в том случае когда уступка основана на нотариально удостоверенной сделке с должником.

Из материалов дела следует, что Шурыгиной Л.П. исполнены в полном объеме принятые договорные обязательства, факт оплаты подтверждается письмом от 22.05.2019, выданным ООО "Крован-КМВ", согласно которому обязательства по договору дольщиком выполнены, задолженность по договору отсутствует.

Договор долевого участия, так и договор уступки прав требований по договору долевого участия зарегистрированы в установленном законом порядке. Договор участия в долевом строительстве N 94/о-1 от 01.10.2018 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 06.05.2019, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-312, договор об уступке прав по договору N 94/о-1 участия в долевом строительстве от 01.10.2018 от 23.05.2019 зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 04.06.2019, номер регистрации 26:30:040307:39-26/018/2019-348, что также подтверждает исполнение обязательств по указанному договору в части оплаты стоимости будущего жилого помещения.

При этом из материалов дела не следует, что ООО "Крован-КМВ" с 2018 года обращалось с требованиями, претензиями к участнику долевого строительства (Беликовой Е.А.) в части оплаты цены договора долевого участия, на наличие задолженностей по этому договору не ссылалось.

Доказательств того, что спорная квартира, подлежащая передаче участнику строительства (Беликовой Е.А.), передана иным лицам, материалы дела не содержат. Обстоятельства двойной регистрации или наличия право притязаний иных лиц на эту же квартиру судом не установлены.

Учитывая вышеизложенное в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, суд полагает, что оплата цены договора от N 94/о-1 от 01.10.2018 произведена первоначальным дольщиком в полном объеме. Доказательства обратного в материалы дела не представлены.

Кроме того не установлено основания, свидетельствующего о недействительности договора участия в долевом строительстве N 94/о-1 от 01.10.2018, договора уступки права требования от 23.05.2019 по договору N участия в долевом строительстве N94/о-1 от 01.10.2018 в силу действующего законодательства, доказательств признания договора долевого участия, договора уступки права требования недействительными по оспоримым основаниям в судебном порядке не представлено, в материалах обособленного спора они также не заявлялись.

Вывод суда о наличии у Беликовой Е.А. прав требования по договору участия в долевом строительстве N 94/о-1 от 01.10.2018 соответствует имеющимся в деле доказательствам и согласуется с изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N305-ЭС15-3229 правовой позицией, по смыслу которой арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Из правовой позиции, отраженной в пункте 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" следует, что при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств.

Из материалов дела следует, что заключенный договор участия в долевом строительстве N 94/о-1 от 01.10.2018, договор об уступке прав от 23.05.2019 по договору N участия в долевом строительстве N94/о-1 от 01.10.2018 порождают правовые последствия, в том числе, обязанность ООО "Крован-КМВ" передать жилое помещение Беликовой Е.А.

В пункте 26 постановления N 35 даны разъяснения о том, что при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Судом установлено, что опосредованная правовая связь между участником долевого строительства и должником, оформлена договором N 94/о-1 от 01.10.2018, договором уступки прав требования от 23.05.2019. Исполнение по соглашению по договору уступки права требования от 23.05.2019 к договору N 94/о-1 от 01.10.2018 Беликовой Е.А. произвел в полном объеме.

Ссылка конкурсного управляющего о наличии аффилированности Беликовой Е.А. с ООО "Крован-КМВ", поскольку Беликова Е.А. является бывшей супругой Беликова А.Н. который фактически является аффилированным лицом по отношению к Шуригиной Л.П., не принимается апелляционной коллегией судей, поскольку определением Арбитражного суда Ставропольского края от 03.03.2021 по делу N А63-4453/2019, оставленным без изменения постановлениями Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.04.2021 и Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.07.2021было установлено, что доказательств аффилированности Беликова А.Н. и должника не имеется.

Таким образом, поскольку Беликова Е.А. надлежащим образом исполнила обязанность по оплате объекта долевого строительства, доказательств передачи ей спорного объекта не представлено, то наличие семейных взаимоотношений не может, является подтверждением факта аффилированности Беликовой Е.А. с ООО "Крован-КМВ".

Кроме того, ссылка на характер сложившихся между Шурыгиной Л.П. и Беликовым А.Н. взаимоотношений предполагающий фактическую аффилированность указанных лиц, не имеет правового значения, при наличии подтвержденного факта исполнения Шурыгиной Л.П. обязательств перед должником.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 "Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.13, исходя из положений статей 309, 310 ГК РФ, лицо, надлежащим образом исполнившее свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе было рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны застройщика, а при неисполнении обязательства другой стороной - требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на долю в общей долевой собственности в не завершенном строительством объекте в виде квартиры и определении размера доли в общей долевой собственности на объект незавершенного строительства.

Суд с учетом выше изложенного не находит оснований для применения к требованию Беликовой Е.А. наиболее строгого стандарта доказывания (обязанность представить доказательства, исключающие любые разумные сомнения в обоснованности требования).

При этом убедительно обосновать наличие подобной заинтересованности Беликовой Е.А., а также представить доказательства, прямо или косвенно ее подтверждающие, должен был именно возражающий конкурсный управляющий, однако, достаточно веских доводов и доказательств им не приведено.

В связи с этим презумпция добросовестности действий Беликовой Е.А. в спорном правоотношении (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) опровергнута не была, представленные ею в обоснование своего требования доказательства не скомпрометированы, в связи с чем суд приходит к выводу об их достоверности и достаточности.

Материалами дела подтверждается, что как первоначальный договор долевого участия, так и последующий договору уступки прав требования по договору долевого участия были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Соответственно, Беликова Е.А. действуя добросовестно и разумно, проверив факт государственной регистрации первого договора о долевом участии в строительстве жилого дома, исходя из требований пункта 1 статьи 11 Закона N 214-ФЗ, в любом случае, не могла предположить факт возможного отсутствия оплаты по договору о долевом участии в строительстве, в связи с наличием пороков заключенных между ООО "Крован-КМВ" и Шурыгиной Л.П. сделок, прекративших обязательства по оплате последнего перед должником, таким образом, на заявителя не может быть возложен риск неблагоприятных последствий такой неоплаты.

Таким образом, требования заявителя о передаче спорного помещения, подлежит включению в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Крован-КМВ".

Доказательств аффилированность сторон цепочки сделок с должником апелляционная жалоба не содержит, что позволило бы применить к его требованию наиболее строгий стандарт доказывания (обязанность представить доказательства, исключающие любые разумные сомнения в обоснованности требования).

Таким образом, Беликова Е.А., получившая право требования квартиры на основании соглашения, заключенного с застройщиком (ООО "Крован-КМВ") и первоначальным дольщиком (Шурыгиной Л.П.), и добросовестно исполнившая принятые на себя обязательства по оплате приобретенного права, не являющаяся лицом, аффилированным с должником, не должен и не может нести негативные последствия возможного введения его в заблуждение относительно факта оплаты первоначальным участником строительства стоимости жилого помещения.

По смыслу разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 38 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", Беликова Е.А. признается добросовестным приобретателем права требования к застройщику.

То обстоятельство, что у конкурсного управляющего отсутствуют первичные бухгалтерские документы по первоначальной оплате стоимости договора участия в долевом строительстве, поскольку такие документы конкурсному управляющему не переданы, не может повлечь неблагоприятные последствия для Беликовой Е.А., добросовестно исполнившего свои обязательства. В рассматриваемом случае указанные обстоятельства могут повлечь иные правовые последствия, в том числе в виде привлечения контролирующих должника лиц к субсидиарной ответственности. Возложение в рассматриваемой ситуации неблагоприятных последствий взаимоотношений между ООО "Крован КМВ" и Шурыгиной Л.П. на гражданина не соответствует принципам законности и справедливости.

Кроме того, участник строительства, в данном случае физическое лицо (Беликова Е.А.), является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав.

Законодатель, устанавливая особенности правового регулирования банкротства застройщиков, исходил из необходимости определения специального правового режима защиты нарушенных прав именно тех лиц, которые имеют право требования о передаче жилого помещения, что обусловлено особой заботой государства о реализации гарантированного Конституцией Российской Федерации права гражданина на жилище и отмечает, что участник строительства, в данном случае физическое лицо, является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

К доводу конкурсного управляющего об отмене апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17.06.2020 по делу N 33-3-4015-2020 решения Ессентукского городского суда от 25.02.2020 и принятии по делу нового судебного акта, которым Шурыгиной Л.П. отказано в удовлетворении иска к ООО "Крован-КМВ" о признании договоров участия исполненными, суд первой инстанции верно отнесся критически, поскольку судом апелляционной инстанции по существу данное требование Шурыгиной Л.П. не рассматривалось. Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований Шурыгиной Л.П., ссылалась на отсутствие доказательств нарушения прав истца со стороны ответчика и неверно избранный истцом способ защиты права.

Апелляционная коллегия судей соглашается с выводом суда первой инстанции относительно необоснованности довода конкурсного управляющего должником об отсутствии в материалах обособленного спора доказательств, подтверждающих наличие у Шурыгиной Л.П. финансовой возможности оплатить стоимость приобретенных у ООО "Крован-КМВ" 140 объектов долевого строительства, поскольку в данном случае не может являться основанием для отказа кредитору в удовлетворении заявленных требований, поскольку с учетом вышеизложенного указанные обстоятельства не являются предметом рассмотрения настоящего обособленного спора.

При таких обстоятельствах, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что факт добросовестного исполнения кредитором принятых на себя договорных обязательств установлен, следовательно, на заявителя не может быть возложен риск неблагоприятных последствий, и отказа для включения в реестр требований кредиторов должника. В связи с чем, заявленные требования обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Конкурсный управляющий также обратился с ходатайством о фальсификации доказательств, судом первой инстанции данное ходатайство правомерно отклонено основании следующего.

Согласно статье 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства). Аналогичная позиция закреплена в статье 32 Закона о банкротстве.

В силу части 1 статьи 161 АПК РФ, если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд:

1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления;

2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу;

3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Как установлено судом, в рамках данного обособленного спора договоры денежного займа от 05.07.2015, 15.01.2015, 15.01.2015, 17.01.2015, 25.11.2015, 15.07.2016, 13.20.2018 на общую сумму 36 000 000 рублей, заключенные между Шурыгиной Л.П. и Беликовым А.Н., Беликовой А.В.., Суховой Н.В., Асриевой М.В., Пилавовым В.Н., Григориадис В.Р., в качестве доказательств не представлялись и, соответственно, к материалам обособленного спора не приобщались.

При таких обстоятельствах, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции в данной части у суда апелляционной инстанции не имеется.

Довод апеллянта о том, что первоначальный участник долевого строительства Шурыгина Л.П. не представила доказательства оплаты договора участия в долевом строительстве, отсутствуют доказательства, подтверждающие финансовую возможность участника для оплаты за объекты долевого строительства, судом апелляционной инстанции отклоняется.

Так согласно правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 24.02.2015 N 305-ЭС14-1186, от 17.09.2015 N 307-ЭС15-5012, не допускается одновременное удовлетворение требований к банкроту одних кредиторов и отказ в защите аналогичных требований других кредиторов, поскольку такой подход не отвечает принципу равенства всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленному в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно закрепленному статьей 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства, который, помимо прочего, означает недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), о чем неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Так при наличии справки о том, что Шурыгиной Л.П. произведена оплата полностью и должник не возражает против уступки участником долевого строительства своих прав, основания для вывода о невнесении Шурыгиной Л.П. должнику денежных средств рублей по договору N 94/о-1 отсутствуют (аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2020 по делу N А63-12897/2018).

В обоснование наличия финансовой возможности приобретения пяти объектов долевого строительства, Шурыгина Л.П. пояснила, что оплата по оспариваемым договорам долевого строительства производилась, в том числе за счет денежных средств, полученных от уступки прав требования по иным договорам участия в долевом строительстве, по которым требования цессионариев были включены в реестр требований кредиторов должника (т.д. 2, л.д. 33-35).

Иные доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены обжалованного судебного акта, поскольку не опровергают сделанных судом выводов и направлены по существу на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судом первой инстанций. Оснований для переоценки фактических обстоятельств дела или иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и не влияют на правильность принятого по делу судебного акта, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

При указанных обстоятельствах у апелляционного суда отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ставропольского края от 05.11.2020 по делу N А63-4453/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

З.А. Бейтуганов С.И. Джамбулатов