Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2021 г. N 10АП-16976/21 по делу N А41-107520/2017

г. Москва

20 сентября 2021 г.

Дело N А41-107520/17

Резолютивная часть постановления объявлена 15 сентября 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 сентября 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Муриной В.А.,

судей Епифанцевой С.Ю., Семикина Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Волковой А.О.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Рантект-МФД": Холодилина М.М. по доверенности от 01.01.21,

от остальных лиц: не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Рантект-МФД" Солоха И.Г. на определение Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2021 года по делу N А41-107520/17,

по заявлению конкурсного управляющего Солоха Ирины Георгиевны к закрытому акционерному обществу "Гранситистрой" о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки,

в рамках дела о признании ООО "Рантект-МФД" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Московской области от 27.12.2017 принято заявление публичного акционерного общества "Банк ВТБ" (далее - ПАО "Банк ВТБ") о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью "Рантект-МФД" (далее - ООО "Рантект-МФД", должник).

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.08.2018 в отношении должника введена процедура банкротства - наблюдение. Требования ПАО "Банк ВТБ" в размере 143 976 404 руб. (основной долг) включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника, в том числе как обеспеченные залогом имущества должника в размере 12 161 224 руб. Соответствующее сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 25.08.2018.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2018 в качестве третьего лица привлечено Министерство строительного комплекса Московской области.

При рассмотрении дела N А41-107520/17 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Рантект-МФД" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.03.2019 ООО "Рантект-МФД" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыта процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Солоха Ирина Георгиевна.

Конкурсный управляющий должником обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным договора участия в долевом строительстве от 21 февраля 2013 года N ДУДС-15/2- 2, заключенного между ООО "Рантект-МФД" и ЗАО "Гранситистрой" и применении последствий недействительности сделки в виде восстановления права на получения объектов недвижимости и взыскании убытков в размере 126 256 760 руб. (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст.49 АПК РФ).

Определением суда от 20 октября 2020 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Савин И.В., Борискина И.В., Сиротинская Т.В., Антропова Н.В., Ткачук М.М., Трусов Д.Л., Трусова А.Е., Петров Н.П., Гельфер С.А., Есенков В.С., Пустобаева М.В., Алейникова А.А., Шестакова И.В., Давыденко С.А., Булах К.В., Денисова Е.А., Кинжалова Е.Ю., Абрамов К.А., Магакян Н.О., Филимонова Е.Е., Саналатий Т.Ю., Маляревского В.А., Коробова И.Н., Щеглова Н.Н., Баранцева А.И., Селезнева Г.И., Блинов А.А., Форсова Е.И., Дьячек И.А., Пескова Э.С.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2021 года в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должником обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм процессуального и материального права.

В своей апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что конкурсным управляющим представлены в материалы дела надлежащие доказательства того, что сделка совершена между заинтересованными лицами, в отсутствие равноценного встречного предоставления. Часть объектов долевого строительства впоследствии были реализованы в пользу добросовестных лиц (граждан-участников долевого строительства).

В судебном заседании суда представитель конкурсного управляющего должником настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 4 А41-107520/17 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие остальных лиц, участвующих в обособленном споре, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции, правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм материального и процессуального права проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены обжалуемого определения.

Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Согласно пунктам 1, 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

Согласно пункту 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Как следует из материалов дела, 21 февраля 2013 года между ООО "Рантект-МФД" (застройщик) и ЗАО "Гранситистрой" (участник долевого строительства) заключен договор договора участия в долевом строительстве N ДУДС-15/2-2, в соответствии с условиями которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок силами привлеченных подрядных организаций построить секции N 2, N 3, N 4 многоэтажного жилого дома корпус 15/2 с нежилыми помещениями общественного назначения и наружными инженерными сетями по строительному адресу: Московская обл., г. Одинцово, микр. N 2 и после получения разрешения на ввод секций 2,3,4 корпуса в эксплуатацию передать объекты долевого строительства, указанные в пункте 1.4, участнику долевого строительства при условии уплаты последним цены договора, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод секций 2,3,4 корпуса в эксплуатацию (пункт 1.1, том 2, л.д. 21-37).

Определением суда от 27 декабря 2017 года принято заявление ПАО Банк ВТБ о признании ООО "Рантект-МВД".

Определением Арбитражного суда Московской области от 17 августа 2018 года в отношении ООО "Рантект-МФД" введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим должником утвержден Тин Вениамин Владимирович.

Сообщение о введении в отношении должника наблюдения опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 25 августа 2018 года.

Определением суда от 24 сентября 2018 года в качестве третьего лица привлечено Министерство строительного комплекса Московской области.

При рассмотрении дела N А41-107520/17 о банкротстве ООО "Рантект-МФД" применены правила параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Решением Арбитражного суда Московской области от 28 марта 2019 года ООО "Рантект-МФД" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Солоха И.Г.

Полагая, что в соответствии с пунктом 1 статьи 61.3, пунктами 1, 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статьями 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации имеются основания для признания сделки недействительной, конкурсный управляющий должника обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из отсутствия в материалах дела надлежащих доказательств злоупотребления сторонами правом при заключении сторонами спорного договора. Суд указал, что доказательств того, что при ее совершении подлинная воля сторон не была направлена на создание тех правовых последствий, которые наступают при совершении сделки, конкурсным управляющим должником не представлено.

Апелляционная коллегия находит ошибочным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для признания сделки недействительной по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что заявление о признании ООО "Рантект-МФД" несостоятельным (банкротом) принято к производству 27 декабря 2017 года, спорная сделка совершена 21 февраля 2013 года, то есть за пределами сроков подозрительности, предусмотренных пунктами 1,2 статьи 61.2 и статьей 61.3 Закона о банкротстве. Таким образом, спорная сделка не может быть оспорена по указанным основаниям.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", наличие в Федеральном законе от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" специальных оснований оспаривания сделок не препятствует квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную в силу ст. ст. 10 и 168 ГК РФ (в том числе при рассмотрении требования, основанного на такой сделке).

Также конкурсный управляющий в обоснование заявленных требований сослался на то, что спорная сделка является недействительной, поскольку совершена в нарушение статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указывает заявитель жалобы, в результате заключения спорного договора участия в долевом строительстве N ДУДС-15/2-2 от 21.02.13 ответчик получил объекты долевого строительства, которые частично впоследствии реализовал в пользу третьих лиц, не исполнив в полном объеме обязательства перед должником по оплате цены договора (1 160 428 166 рублей), при этом у сторон договора отсутствовали намерения его исполнять, что было установлено, в том числе, вступившими в законную силу судебными актами в рамках дела N А41-83456/17.

В рамках проверки доводов апелляционной жалобы апелляционной коллегией установлено следующее.

21 февраля 2013 года между ООО "Рантект-МФД" (застройщик) и ЗАО "Гранситистрой" (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N ДУДС-15/2-2, в соответствии с условиями которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок силами привлеченных подрядных организаций построить секции N 2, N 3, N 4 многоэтажного жилого дома корпус 15/2 с нежилыми помещениями общественного назначения и наружными инженерными сетями по строительному адресу: Московская обл., г. Одинцово, микр. N2 и после получения разрешения на ввод секций 2,3,4 корпуса в эксплуатацию передать объекты долевого строительства, указанные в пункте 1.4, участнику долевого строительства при условии уплаты последним цены договора, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод секций 2,3,4 корпуса в эксплуатацию (пункт 1.1, т.2, л.д.21-37).

В соответствии с п.1.4 спорного договора объектами долевого строительства являются:

- 224 квартиры, расположенные в секциях 2, 3, 4 Корпуса, суммарной площадью всех частей квартир с учетом неотапливаемых помещений (балконов, лоджий) 16 269,83 кв.м.

- 4 нежилых помещения, расположенных в секциях 2, 3, 4 Корпуса, суммарной площадью по проекту 1 039,12 кв.м.

Дополнительным соглашением N 2 от 29.02.16 к договору от 21.02.13 стороны изменили цену договора, которая составила 1 160 428 166 рублей.

В соответствии с п.5.2 договора (в редакции доп. соглашения N 2 от 29.02.16) участник долевого строительства уплачивает цену договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области от 26.06.2019 по делу N А41-83456/17 ЗАО "Гранситистрой" (ответчик по спорной сделке) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении должника открыто конкурсное производство.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Гранситистрой" ООО "Рантект-МФД" обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 1 034 658.376 рублей 53 копеек основного долга и 265 941 561 рублей 29 копеек неустойки.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28 февраля 2020 года по делу N А41-83456/17, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2020 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 03 августа 2020 года в удовлетворении требований заявителя было отказано.

Отказывая в удовлетворении заявленных ООО "Рантект-МФД" требований, судами было установлено, что продолжительное время с 29.03.2013 (момент заключения кредитного договора) по 14.07.2015 (дата уведомления о расторжении кредитного договора) банку не был предоставлен полный пакет исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома. При этом лицом, обязанным предоставить такую документацию должнику являлось ООО "Рантект-МФД". Причины указанного бездействия со стороны должника и ООО "Рантект-МФД" суду не обоснованы. В результате указанного бездействия должник и ООО "Рантект-МФД" лишились финансирования.

Кроме того, ООО "Рантект-МФД" в отсутствие кредитной линии у должника, отсутствия реальных перечислений денежных средств со стороны должника (обязательство должника частично исполнено путем составления актов зачета встречных требований), нарушения должником графика платежей (первый платеж должен был быть произведено в срок до 30.06.2014, последний платеж не позднее 30.09.2015), не предпринимало никаких мер по взысканию с должника задолженности, либо урегулированию данной ситуации иным путем.

Ни должник, ни заявитель не обосновали мотивы заключения договора N ДУСДС-15/2-2 от 21.02.2013.

Суды пришли к выводу, что действия сторон подтверждают намерение создать задолженности должника перед ООО "Рантект-МФД". При этом, будучи заинтересованным лицом, ООО "Рантект-МФД" знало о финансовом состоянии должника и невозможности по оплате всей суммы задолженности. Однако какие-либо меры с 30.09.2015 по взысканию задолженности не предпринимались, что свидетельствует о недобросовестности со стороны аффилированного кредитора, преследующего цель создание фиктивной подконтрольной задолженности для последующего осуществления контроля процедуры банкротства должника.

Согласно договору N ДУСДС-15/2-2 от 21.02.2013 ООО "Рантект-МФД" обязалось построить и передать объекты долевого строительства, а должник обязуется оплатить обусловленную сумму.

Согласно части 3 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

Судами установлено, что ООО "Рантект-МФД" свои обязательства не выполнило, строительство многоэтажного жилого дома не завершено, объекты долевого строительства должнику не переданы, в связи с чем, у него не возникло право требования от должника встречного исполнения.

Кроме того, ООО "Рантект-МФД" в отсутствие кредитной линии у должника, отсутствия реальных перечислений денежных средств со стороны должника (обязательство должника частично исполнено путем составления актов зачета встречных требований), нарушения должником графика платежей (первый платеж должен был быть произведено в срок до 30.06.2014, последний платеж не позднее 30.09.2015), не предпринимало никаких мер по взысканию с должника задолженности, либо урегулированию данной ситуации иным путем.

Ни должник, ни заявитель не обосновали мотивы заключения договора N ДУСДС-15/2-2 от 21.02.2013.

Таким образом, суды указали на недоказанность наличия экономической обоснованности и хозяйственной выгоды для сторон от сделки.

Кроме того, решением Арбитражного суда Московской области от 26.01.2018 по делу N А41-86184/2017 установлено, что кредитное соглашение от 29.03.2013 N 3179 между Банком ВТБ (ПАО) и ЗАО "Гранситистрой" расторгнуто 15.07.2015 на основании пункта 2 статьи 821 ГК РФ вследствие письменного отказа ЗАО "Гранситистрой" от получения кредитов.

Также, указанным решением суда признано отсутствующим обременение в виде залога по договору о залоге прав требования от 29.03.2013 N 3179-Д3, заключенному между ЗАО "Гранситистрой" и Банком ВТБ (ПАО) (залогодержатель), зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости 22.05.2013 за номером 50-50-20/012/2013-062 - залог прав требования, вытекающих из договора участия в долевом строительстве от 21.02.2013 N ДУДС-15/2-2, зарегистрированному за номером 50-50-20/017/2013-288.

Таким образом, суды указали, что при заключении договора долевого участия кредитор не имел намерения исполнить его, поскольку им нарушены условия в части не предоставления в Банк ВТБ полного пакета разрешительной документации на строительство, а также изменение сроков начала и окончания строительства.

Из изложенного следует, что с даты расторжения кредитного соглашения N 3179 от 29.03.2013 с Банком ВТБ, исполнение договора долевого участия оказалось невозможным.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу сделка, совершенная исключительно с намерением причинить вред другому лицу, является злоупотреблением правом и квалифицируется как недействительная по статьям 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. В равной степени такая квалификация недобросовестного поведения применима и к нарушениям, допущенным должником-банкротом в отношении своих кредиторов, в частности к сделкам по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам, направленным на уменьшение конкурсной массы.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункты 2 и 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные судами обстоятельства в рамках обособленного спора по заявлению ООО "Рантект-МФД" о включении требования в реестр требований кредиторов ЗАО "Гранситистрой" по делу N А41-83456/17 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Гранситистрой", апелляционная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для признания спорного договора участия в долевом строительстве от 21.02.13 N ДУДС-15/2-2 недействительной сделкой, как совершенной в нарушение статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом; целью двусторонней реституции является полное устранение имущественных последствий недействительности сделки, возникших в результате ее исполнения, путем приведения сторон в первоначальное положение, которое имело место до исполнения недействительной сделки.

В связи с признанием оспариваемого договора недействительным, апелляционный суд полагает возможным в порядке применения последствий недействительности сделки восстановить право ООО "Рантект-МФД" в отношении спорных объектов долевого строительства, расположенных в жилом доме корпус 15/2-2, по адресу: Московская обл., г. Одинцово, микр. N 2, секций 2,3,4 (квартиры и нежилые помещения).

Также конкурсным управляющим ООО "Рантект-МФД" заявлено требование о взыскании с ЗАО "Гранситистрой" убытков в размере 126 256 760 рублей.

В обоснование заявленных требований конкурсный управляющий ссылается на то, что ответчиком по спорной сделке в пользу третьих лиц (граждан-участников долевого строительства) были реализованы жилые помещения на сумму 126 256 760 рублей, являющиеся предметом договора участия в долевом строительстве от 21.02.13 N ДУДС-15/2-2, заключенного с должником. В свою очередь, требования физических лиц (добросовестных приобретателей) включены в реестр требований кредиторов ООО "Рантект-МФД".

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для применения гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимо доказать наличие противоправных действий ответчика, факт несения убытков и их размер, причинно-следственную связь между действиями ответчика и наступившими у истца неблагоприятными последствиями.

Недоказанность хотя бы одного из элементов состава правонарушения является достаточным основанием для отказа в удовлетворении требований о возмещении убытков.

По смыслу указанных правовых норм заявитель в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен представить доказательства, свидетельствующие о наличии совокупности нескольких условий (основания возмещения убытков): противоправность действий (бездействия) причинителя убытков, причинную связь между противоправными действиями (бездействием) и убытками, наличие и размер понесенных убытков.

Из материалов дела следует, что в соответствии с п.1.4 спорного договора объектами долевого строительства, в том числе, являются 224 квартиры, расположенные в секциях 2, 3, 4 Корпуса, суммарной площадью всех частей квартир с учетом неотапливаемых помещений (балконов, лоджий) 16 269,83 кв.м.

Судом установлено, что 28 из 224 квартиры были отчуждены ответчиком по сделке в пользу физических лиц (добросовестные приобретатели), требования которых впоследствии были включены в реестр требований ООО "Рантект-МФД" по передаче жилых помещений. Требования физических лиц включены в реестр должника, в том числе, на основании вступивших в законную силу судебных актов, которыми установлен факт оплаты участниками долевого строительства жилых помещений в пользу ЗАО "Гранситистрой".

Согласно позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 3 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд, принимая решение, в силу части 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Принимая во внимание данные разъяснения, проанализировав требование, заявленные конкурсным управляющим должником, апелляционная коллегия приходит к выводу, о том, что фактически заявителем заявлено о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 126 256 760 рублей (стоимость 28 квартир).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.

По смыслу названной нормы для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: приобретение или сбережение имущества на стороне приобретателя (то есть увеличение стоимости его имущества); приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что, как правило, означает уменьшение стоимости имущества потерпевшего вследствие выбытия из его состава некоторой части имущества; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношений между сторонами и т.п.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 января 2013 года N 11524/12).

Из пункта 1 статьи 1107 ГК РФ следует, что лицо которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Поскольку ответчик частично реализовал квартиры в пользу третьих лиц (граждан-добросовестных приобретателей), при этом не исполнил перед должником обязанность по оплате их стоимости должнику в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве, на стороне должника возникло неосновательное обогащение в размере 126 256 760 рублей, представляющее собой стоимость 28 реализованных квартир.

Как указывалось ранее, требования граждан-участников долевого строительства, которые приобрели спорные квартиры у ЗАО "Гранситистрой", оплатив последнему их стоимость, были включены в реестр требований ООО "Рантект-МФД" по передаче жилых помещений.

ЗАО "Гранситистрой" свои обязательства перед должником по оплате стоимости указанных квартир не исполнило.

При таких обстоятельствах, апелляционная коллегия приходит к выводу, что с ЗАО "Гранситистрой" подлежит взысканию в пользу должника 126 256 760 рублей.

С учетом выясненных по делу обстоятельств, определение суда от 20 июля 2021 года подлежит отмене.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат распределению в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 3 части 4 статьи 272, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 20 июля 2021 года по делу N А41-107520/17 отменить.

Признать недействительным договор N ДУДС-15/2-2 от 21.02.2013 г. участия в долевом строительстве секций 2,3,4 жилого дома корпус 15/2 по строительному адресу: Московская область, г.Одинцово, микрорайон N 2, заключенный между ООО "Рантект-МФД" и ЗАО "Гранситистрой".

Применить последствия недействительности сделки, восстановив право ООО "Рантект-МФД" в отношении объектов долевого строительства, расположенных в жилом доме корпус 15/2-2, по адресу: Московская обл., г. Одинцово, микр. N 2, секций 2,3,4, а именно:

- 2-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 4), N 348, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 4), N 347, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 4), N 346, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 4), N 345, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 4), N 344, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 4), N 343, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 4), N 342, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 4), N 341, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 4), N 340, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 4), N 338, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 4), N 337, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 4), N 336, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 4), N 335, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 4), N 334, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 4), N 332, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 4), N 331, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 4), N 330, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 4), N 329, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 4), N 328, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 4), N 327, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 4), N 326, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 4), N 325, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 4), N 324, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 4), N 323, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 4), N 322, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 4), N 321, проектная пл. 62, 74 кв.м,

-3-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 4), N 320, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 4), N 319, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 4), N 318, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 4), N 317, проектная пл. 82,2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 4), N 316, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 4), N 315, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 4), N 314, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 4), N 312, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 4), N 311, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 4), N 310, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 4), N 309, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 4), N 308, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 4), N 305, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 10 (секция 4), N 302, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 4), N 300, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 4), N 299, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2- комнатная квартира, этаж: 9 (секция 4), N 298, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 8 (секция 4), N 296, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 7 (секция 4), N 293, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 6 (секция 4), N 290, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 5 (секция 4), N 287, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 4), N 285, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 4), N 284, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 4), N 283, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 4), N 282, проектная пл. 62, 74 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 4), N 281, проектная пл. 82, 2 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 4), N 280, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 4), N 278, проектная пл. 80, 45 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 4), N 277, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 4), N 276, проектная пл. 65, 86 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 4), N 275, проектная пл. 66, 18 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 3), N 274, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 3), N 273, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 3), N 272, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 3), N 271, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 3), N 270, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 3), N 269, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 3), N 268, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 3), N 267, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 3), N 266, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 3), N 265, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 3), N 264, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 3), N 263, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 3), N 262, проектная пл. 92, 93 кв.м, - 1-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 3), N 261, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 3), N 260, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 3), N 259, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 3), N 258, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 3), N 257, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 3), N 256, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 3), N 255, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 3), N 254, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 3), N 253, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 3), N 252, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 3), N 251, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 3), N 250, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 3), N 249, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 3), N 248, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 3), N 247, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 3), N 246, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2- комнатная квартира, этаж: 16 (секция 3), N 245, проектная пл. 79, 41 кв.м, - 3- комнатная квартира, этаж: 15 (секция 3), N 244, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 3), N 243, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 3), N 242, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 3), N 241, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 3), N 240, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 3), N 239, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 3), N 238, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 3), N 237, проектная пл. 50, 65 кв.м, - 2-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 3), N 236, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 3), N 235, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 3), N 234, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 3), N 233, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 3), N 232, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 3), N 231, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 3), N 230, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 10 (секция 3), N 229, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 10 (секция 3), N 227, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 3), N 226, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 3), N 224, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 8 (секция 3), N 223, проектная пл. 92, 93 кв.м

- 1-комнатная квартира, этаж: 8 (секция 3), N 222, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 8 (секция 3), N 221, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 7 (секция 3), N 220, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1- комнатная квартира, этаж: 7 (секция 3), N 219, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2- комнатная квартира, этаж: 7 (секция 3), N 218, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 6 (секция 3), N 217, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 6 (секция 3), N 216, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 6 (секция 3), N 215, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 5 (секция 3), N 214, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 5 (секция 3), N 213, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 5 (секция 3), N 212, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 3), N 210, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 3), N 209, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 3), N 208, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 3), N 207, проектная пл. 48, 22 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 3), N 206, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 3), N 205, проектная пл. 92, 93 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 3), N 204, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 3), N 203, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 3), N 202, проектная пл. 91, 96 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 3), N 201, проектная пл. 48, 83 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 3), N 200, проектная пл. 80, 06 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 2), N 199, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 2), N 198, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 25 (секция 2), N 197, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 2), N 196, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 2), N 195, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 24 (секция 2), N 194, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 2), N 193, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 2), N 192, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 23 (секция 2), N 191, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 2), N 190, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 2), N 189, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 22 (секция 2), N 188, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 2), N 187, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 21 (секция 2), N 186, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 2), N 184, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 2), N 183, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 20 (секция 2), N 182, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 2), N 181, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 2), N 180, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 19 (секция 2), N 179, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 2), N 178, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 2), N 177, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 18 (секция 2), N 176, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 2), N 175, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 2), N 174, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 17 (секция 2), N 173, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 2), N 172, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 2), N 171, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 16 (секция 2), N 170, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 2), N 169, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 2), N 168, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 15 (секция 2), N 167, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 2), N 166, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 2), N 165, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 14 (секция 2), N 164, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 2), N 163, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 2), N 162, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 13 (секция 2), N 161, проектная пл. 90, 12 кв.м, - 2-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 2), N 160, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 2), N 159, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 12 (секция 2), N 158, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 2), N 157, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 2), N 156, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 11 (секция 2), N 155, проектная пл. 90, 12 кв.м, - 2-комнатная квартира, этаж: 10 (секция 2), N 154, проектная пл. 79,41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 10 (секция 2), N 152, проектная пл. 90,12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 2), N 151, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 2), N 150, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 9 (секция 2), N 149, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 8 (секция 2), N 148, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 8 (секция 2), N 146, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 7 (секция 2), N 145, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 7 (секция 2), N 143, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 6 (секция 2), N 140, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 5 (секция 2), N 139, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 5 (секция 2), N 137, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 2), N 136, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 4 (секция 2), N 134, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 2), N 133, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 2), N 132, проектная пл. 50, 65 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 2), N 131, проектная пл. 90, 12 кв.м,

- 2-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 2), N 130, проектная пл. 79, 41 кв.м,

- 3-комнатная квартира, этаж: 3 (секция 2), N 128, проектная пл. 90, 12 кв.м;

- 2-комнатная квартира, этаж: 2 (секция 2), N 127, проектная пл. 80, 06 кв.м,

- 1-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 2), N 126, проектная пл. 48, 83 кв.м

- 3-комнатная квартира, этаж: 1 (секция 2), N 125, проектная пл. 89,15 кв.м,

- Встроенно-пристроенные помещения (Продовольственный магазин), номер этажа: первый, номер объекта: в осях 1с-9с; Ап-Бс, проектная (планируемая) площадь: 377, 4 кв.м.,

- Встроенно-пристроенные помещения (Специализированный магазин с широким ассортиментом), номер этажа: цокольный, номер объекта: в осях 1с-9с; Ап-Вс, проектная (планируемая) площадь: 462, 12 кв.м,

- Встроенное помещение, номер этажа: подвальный, номер объекта: в осях 2с-14с; Гс-Ис, проектная (планируемая) площадь: 117, 01 кв.м,

- Встроенное помещение, номер этажа: подвальный, номер объекта: в осях 3с-13с; Лс-Нс, проектная (планируемая) площадь: 82, 59 кв.м.).

Взыскать с ЗАО "Гранситистрой" в пользу ООО "Рантект-МФД" денежные средства в размере 126 256 760 рублей.

Взыскать с ЗАО "Гранситистрой" в доход федерального бюджета 3 000 рублей госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Мурина

Судьи

С.Ю. Епифанцева Д.С. Семикин