|
08 февраля 2022 г.
|
Дело N А40-179326/16
|
Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2022 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Бальжинимаевой Ж.Ц.,
судей Головачевой Ю.Л., Комарова А.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Айларовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Чернышева А.Ю. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.12.2021 г. об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ООО "Эффективные решения", вынесенное в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Эффективные решения",
без явки лиц, участвующих в деле,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.05.2017 ООО "Эффективные решения" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Савчук Е.Н.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 05.04.2019 Савчук Е.Н. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего должника, конкурсным управляющим утвержден Мещеряков П.А.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 01.12.2021 г. утверждено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Эффективные решения" в редакции, представленной конкурсным управляющим Мещеряковым П.А.
Не согласившись с вынесенным судом первой инстанции определением, Чернышев А.Ю., являясь бывшим контролирующим должника лицом, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт.
В апелляционной жалобе апеллянт указывает на то, что предложенная стоимость имущества занижена, поскольку вступившими в законную силу судебными актами определена рыночная стоимость имущества подлежащего реализации в размере 37 412 261 руб. Также апеллянт указывает на то, что сумма задатка завышена, что препятствует привлечь к торгам большее количество потенциальных покупателей. При этом, апеллянт указывает на заниженную минимальную стоимость имущества при продажи имущества посредством публичных торгов.
Лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Как следует из заявления, конкурсным управляющим 14.05.2021 созвано собрание кредиторов должника для целей утверждения Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника ООО "Эффективные решения". Собрание кредиторов проголосовало против утверждения представленного конкурсным управляющим предложения. Вместе с тем, заявлений и предложений по изменению условий представленного положения от конкурсных кредиторов не поступало.
Поскольку собрание кредиторов неоднократно отклоняло предложенное конкурсным управляющим положение о порядке продаже имущества должника, а иной порядок кредиторами предложен не был, руководствуясь целями конкурсного производства, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об утверждении положения о порядке продажи имущества должника.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что представленное конкурсным управляющим положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве, в связи с чем, оно подлежит утверждению.
Суд апелляционной инстанции соглашается с таким выводом суда первой инстанции.
В силу положений пункта 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже.
Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.
В соответствии с абз. 6 п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве, собрание кредиторов или комитет кредиторов вправе утвердить иной порядок продажи имущества должника, чем тот, который был предложен конкурсным управляющим.
Согласно абз. 8 п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов, об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.
Как следует из материалов дела, предложение о продаже имущества конкурсного управляющего не было утверждено более двух месяцев с даты представления его конкурсным управляющим собранию кредиторов.
Представленное конкурсным управляющим должника положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника соответствует требованиям Закона о банкротстве.
При этом суд апелляционной инстанции отмечает, что иного порядка проведения торгов кредиторами не представлено, в связи с чем, конкурсный управляющий и обратился с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника.
Согласно п. 2 положения на торги подлежит выставлению следующее имущество:
Лот N 1 - Недвижимое имущество, административное здание (нежилое) общей площадью 1063,5 кв.м., номер гос. регистрации 61:44:0073305:84-61/001/2020-3, кадастровый номер 61:44:0072205:215, кадастровой стоимостью 31 657 704, 34 р., расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом N11.
Лот N 2 - Недвижимое имущество, главный корпус базы (нежилое), общей площадью 965 кв.м., номер гос. регистрации 61:44:0072205:215-61/001/2020-3, кадастровый номер 61:44:0072205:215, кадастровой стоимостью 2 486 312, 85, расположенное по адресу: Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Советский район, пер. Машиностроительный, дом N 11.
Согласно п. 2.6 указанного положения, начальная цена продажи имущества устанавливается:
Лот 1: 31 657 704, 34 (тридцать один миллион шестьсот пятьдесят семь тысяч семьсот четыре) рубля 34 коп;
Лот 2: 2 486 312, 85 (два миллиона четыреста восемьдесят шесть тысяч триста двенадцать) рублей 85 коп.
Минимальная цена продажи имущества посредством публичного предложения устанавливается равной 10% (Десять процентов) от начальной цены продажи имущества на публичных торгах.
В соответствии с п. 2.8. положения размер задатка, который претенденты на участие в торгах вносят в счёт обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества устанавливается: в размере 20% (Дв
