Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 марта 2022 г. N 13АП-41649/21 по делу N А56-45590/2015

18 марта 2022 г.

Дело N А56-45590/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 марта 2022 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Аносовой Н.В.

судей Барминой И.Н., Сотова И.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Князевым С.С.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 14.03.2022

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-41649/2021) администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.11.2021 по обособленному спору N А56-45590/2015/разн.2 (судья В.Л. Новоселова), принятое

по заявлению Администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о разрешении разногласий по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация",

УСТАНОВИЛ:

30.06.2015 ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" (далее должник) обратилось в Арбитражный суд города Санкт Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Санкт Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2018, резолютивная часть которого объявлена 04.04.2018, должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Власенко Николай Владимирович.

20.07.2020 Администрация МО "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт Петербурга и Ленинградской области с заявлением о рассмотрении разногласий между ним и конкурсным управляющим должника Власенко Николаем Владимировичем в части исключения социально значимых объектов имущества должника, указанного в приложении N 5.1 "ЛОТ N 1 основные средства" к Положению о порядке, сроках и условиях объединенной продажи имущества залогового и свободного от обременения имущества ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" (в редакции, утвержденной собранием кредиторов от 20.11.2020) и просила обязать конкурсного управляющего и конкурсных кредиторов должника сформировать и утвердить общим собранием кредиторов отдельное Положение о порядке продажи принадлежащих должнику социально значимых объектов на торгах, проводимых в форме конкурса, предусмотрев в Положении о порядке продажи принадлежащих должнику социально значимых объектов на торгах, проводимых в форме конкурса, а также в проекте соответствующего договора купли продажи, следующие обязательства покупателя (покупателей):

обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, в том числе обязательства по осуществлению теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в пос. Советский Выборгского района Ленинградской области;

предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям, установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

Определением от 03.11.2021 суд ходатайство Администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о приостановлении производства по обособленному спору оставил без удовлетворения. Заявление Администрации муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области в части разрешения разногласий, путем исключения имущества из приложения N 5.1 "ЛОТ N 1 основные средства" к Положению о порядке, сроках и условиях объединенной продажи залогового и свободного от обременения имущества общества с ограниченной ответственностью "Выборгская лесопромышленная корпорация", обязания конкурсного управляющего должником, а также его конкурсных кредиторов сформировать и утвердить отдельное положение о порядке продажи принадлежащих должнику объектов на торгах, проводимых в форме конкурса, оставил без удовлетворения. Обязал конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Выборгская лесопромышленная корпорация" при проведении торгов имуществом, поименованном в Положении о порядке, сроках и условиях объединенной продажи залогового и свободного от обременения имущества должника, раскрывать сведения о вхождении имущества, включенного в единый лот, в состав социально значимых объектов, а также о необходимости соблюдения потенциальными покупателями обязанности обеспечивать тепло, энерго и водоснабжение, водоотведение в соответствии с целевым назначением имущества.

Администрация муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее Администрация) не согласилась с вынесенным определением и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила определение суда отменить и удовлетворить заявление.

По мнению подателя жалобы, судебный акт является противоривым, поскольку обжалуемым определением возлагает на конкурсного управляющего ООО "ВЛК" обязанности при проведении торгов имуществом, поименованном в Положении о порядке, сроках и условиях объединенной продажи залогового и свободного от обременения имущества должника, раскрывать сведения о вхождении имущества, включенного в единый лот, в состав социально значимых объектов, а также о необходимости соблюдения потенциальными покупателями обязанности обеспечивать тепло, энерго и водоснабжение, водоотведение в соответствии с целевым назначением имущества. Таким образом, суд установил наличие социально значимого имущества при этом, не указав какое конкретно имущество, по его мнению, относится к социально значимому, а какое нет.

При этом, как указала Администрация, суд неправильно истолковал нормы права, которые в случае продажи социально значимого имущества составляющего коммунальную инфраструктуру предполагают единственно возможный способ его реализации исключительно путем проведения конкурса.

Кроме того, по мнению администрации, арбитражным судом также неправильно истолкованы нормы закона, касающиеся невозможности отнесения к социально значимому имуществу, имущества, собственником которого является коммерческая организация.

Также, Администрация указала на то, что действующее законодательство не предполагает при продаже объектов коммунальной инфраструктуры ограничиваться только "раскрытием сведений" о вхождении в состав имущества социально значимых объектов.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Администрации доводы жалобы поддержал.

Представитель конкурсного управляющего возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель Компании Выборг Лимитед согласился с доводами жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель АО "Межд.Фин Клуб" возражал против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО "ВЛК" является единственным поставщиком услуг по тепло, водоснабжению и водоотведению пос. Советский. Деятельность регулируется комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190 ФЗ и с Федеральным законом от 07.12.2011 N 416 ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". Предприятие является фактически градообразующим, имеет социальное значение, что не отрицается сторонами на протяжении всех споров в деле о банкротстве, и от выполнения обязательств по непрерывному обеспечению водоснабжения, водоотведения и отопления поселка предприятия оно не отказывается.

Согласно "Схеме теплоснабжения МО "Советское городское поселение" в 2014 2018 годах и на период до 2028 года" основным источником теплоснабжения пос. Советский на период действия схемы теплоснабжения является котельная ООО "ВЛК" (стр.52 СТС 2014 г.). Площадь строительных фондов (в том числе детский сад, школа, учебный корпус, больница, поликлиника, гостиница, баня (стр.23 24 СТС 2014 г.)), подключенных к системе централизованного теплоснабжения 187,6 тыс. кв.м. (стр.10 СТС 2014 г.).

Постановлением Администрация МО "Советское городское поселение" N 349 от 15.10.2019 схема теплоснабжения актуализирована на 2019 2030 годы.

Между ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" (энерго-снабжающая организация) и АО "Выборгтеплоэнерго" (абонент) заключен договор теплоснабжения от 27.09.2012 N 1 ТП/12 (далее - договор), согласно которому энерго-снабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

Также между ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" и ГУП "Водоканал Ленинградской области" заключен договор на холодное водоснабжение и водоотведение N 1 2017 от 01.01.201.

Согласно условиям договора ООО "ВЛК" осуществляет холодное водоснабжение (питьевая вода) и водоотведение через присоединённую сеть.

В соответствии с Приложением N 5.1 "ЛОТ N1 Основные средства" к Положению о порядке, сроках и условиях объединенной продажи имущества залогового и свободного от обременения имущества ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" (ООО "ВЛК") (в редакции, утвержденной собранием кредиторов от 20.11.2020) в состав лота включено имущество, имеющее особое социально значение для жизнеобеспечения населения пос. Советский, а именно единственные источники водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, поименованные администрацией в заявлении.

Администрация обратилась в суд с заявлением о разрешении разногласий между ней, конкурсным управляющим и кредиторами относительно порядка продажи имущества должника, путем исключения всех социально значимых объектов из Приложения N 5.1 "ЛОТ N 1 основные средства" к Положению о порядке, сроках и условиях объединенной продажи имущества залогового и свободного от обременения имущества ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" (в редакции, утвержденной собранием кредиторов от 20.11.2020); утверждения собранием кредиторов отдельного Положения о порядке продажи принадлежащих ООО "ВЛК" социально значимых объектов на торгах, проводимых в форме конкурса, с указанием на необходимость обеспечения надлежащего содержания и использование объектов в соответствии с их целевым назначением, в том числе обязательства по осуществлению теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в пос. Советский Выборгского района Ленинградской области, а также предоставления гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставления указанным потребителям, установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льгот, в том числе льгот по оплате товаров (работ, услуг).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из вышеуказанных норм материального и процессуального права, при наличии разногласий по вопросу утверждения положения кредитор и конкурсный управляющий должны доказать, что предложенный каждым из них вариант приведет к желаемому результату получения максимальной цены от продажи имущества должника при минимальных временных и материальных затратах.

По смыслу пункта 6 статьи 129 Закона о банкротстве к социально значимым объектам отнесены объекты коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо, тепло, газо и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, объектов, предназначенных для освещения территорий городских и сельских поселений, объектов, предназначенных для благоустройства территорий.

В соответствии с абзацем 2 пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

Положения статьи 132 Закона о банкротстве сформулированы императивно и не предусматривают возможности самостоятельного отступления от регламентированного законом порядка реализации социально значимых объектов, объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иных объектов, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.

В случае продажи объектов коммунальной инфраструктуры к обязательным условиям конкурса относятся также обязательства покупателей предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям, финансируемым за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, товары (работы, услуги) по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления льготы, в том числе льготы по оплате товаров (работ, услуг).

После проведения торгов по продаже имущества в форме конкурса, посредством публичного предложения или получения акцепта одной из поступивших оферт орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий, указанных в пункте 4 настоящей статьи (пункт 4.2 статьи 132 Закона о банкротстве).

На возможность реализации объектов социальной инфраструктуры исключительно путем их продажи на торгах в форме конкурса с ограничением свободы экономической деятельности покупателя в отношении этих объектов указано в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 03.08.2017 N 305 ЭС17 2845.

Судом первой инстанции установлено, что решением Совета депутатов четвертого созыва МО "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области N 94 от 11.06.2021 (далее решение совета) объекты теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в составе имущества ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация" признаны социально значимыми объектами и конкурсному управляющему ООО "ВЛК" предложено учесть социальную значимость имущества.

В перечень имущества, которое Администрации полагало социально значимым, вошли, в частности, следующие объекты водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, находящиеся в собственности ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация": здание водозабора (лит. В4, нежилое, площадь 574, 5 кв.м., к/н 47 00 2/2001 432 (N 5 в положении о торгах); земельный участок под водозабор, сооружение сырой воды, участок N 1, площадь 20130 кв.м., к/н N 47:01:06 01 (N 6 в положении о торгах); земельный участок под водозабор сооружений сырой воды, участок N 2, площадь 23820 кв.м., к/н 47:01:06 01 001:0052 (N 7 в положении о торгах); здание водоочистных сооружений, лит В5, нежилое 1612, 1 кв.м., к/н 47 002/2001 425 (N в положении о торгах); земельный участок под водоочистные сооружения, площадь 3384 кв.м., к/н 47:01:06 01 001:0052 (N 10 в положении о торгах); комплектная установка для производства воды промышленности и хозяйственно питьевого назначения (N 11 в положении о торгах); комплектная установка для очистки производственных сточных вод (N 13 в положении о торгах); комплекс электрохозяйства ВиК (N 15 в положении о торгах); комплексная система забора и подачи воды из р. Гороховка (N 298 в положении о торгах); клапаны к т 1 (N 299 в положении о торгах); лабораторное оборудование (N 300 в положении о торгах); оборудование КИПиА (N 301 в положении о торгах); система (КИПиА) (N 302 в положении о торгах); комплект съемных фильтрующих форсунок для фильтра флотатора N 4 (N 303); коммерческий узел учета холодного водоснабжения (N 310); сети водоснабжения (включая трубопроводы к ПГВ, к цеху сортирования, к промывному цеху, цеху ПБО, цеху ППБ) протяженностью 18 461, 99 п.м. (N 136); аэратор (6 шт), назначение: нежилое, общая площадь 1 577, 8 кв.м., инв. N 41:215:002:00002380:0408:00000, лит. Г8, адрес: Ленинградская область, Выборгский район, п. Советский, ул. Заводская, д. 2, к/н 47:01:0601001:4556 (N 137); аэратор (2 шт), назначение: нежилое, общая площадь 2 347, 2 кв.м., инв. N 41:215:002:000002380:0211:00000, лит. Б12, адрес: Ленинградская область, Выборгский район, п. Советский, ул. Заводская, д. 2, к/н 47:01:0601001:4522 9 аэратор бытовых стоков (2 шт), назначение: нежилое, общая площадь 248, 6 кв.м., инв. N 41:215:002:000002380:00000, лит. Б12, адрес: Ленинградлская область, Выборгский район, п. Советский, ул. Заводская, д. 2, к/н N 47:01:0601001:4536 (N 139); здание главного корпуса. Очистные сооружения промстоков, назначение: нежилое, 4 этажный, общая площадь 1163 кв.м., инв N 41:215:002:000002380:0161:00000, лит. А61, адрес: ЛО, Выборгский район, п. Советский, ул. Заводская, д. 2, к/н 47:01:0601001:642 (N 140); здание очистных сооружений промстоков, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 421, 9 кв.м., к/н 47:01:0601001:1185 (N 142); илоуплотнители бытовые, назначение: нежилое, общая площадь 19, 7 кв.м., лит. Б9 (N 144); илоуплотнитель промышленный (2 шт), назначение: нежилое, общая площадь 438, 5 кв.м., к/н 47:01:0601001:4533 (N 145); очистные сооружения хоз. бытовых стоков, назначение: нежилое, общая площадь 916, 7 кв.м., к/н 47:01:0601001:4510 (N 146); здание станции биологической очистки, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 7 990 кв.м., к/н 47:01:0601001:744 (N 147); узел отстаивания ливневых стоков N 1 объемом 2 281 куб.м., назначение: нежилое, к/н 47:01:0601001:4538 (N 148); узел отстаивания ливневых стоков N 2 объемом 4 086 куб.м., назначение: нежилое (к/н 47:01:0601001:971 (N 149); сети канализации (включая трубопроводы к ПГВ, к цеху сортирования, промывному, цеху ПБО, цеху ППБ) протяженностью 19250, 78 п.м., назначение: нежилое, к/н 47:01:0601001:4534 (N 150) здание цеха сушки ила, назначение: нежилое, 4 этажный, общая площадь 1 124, 30 кв.м., к/н 47:01:0601001:4552 (N 159); здание старой котельной, лит. В1, нежилое, площадь 2 196 кв.м., к/н 47 002/2001 434 (N 43) дымовая труба высотой 98 м., лит. Д, площадь 53, 0 кв.м., к/н 47 00 2/2001 424 (N 44); здание котельной, лит. В3, нежилое, площадь 3 879, 6 кв.м., к/н 47 00 2/2001 433 (N 45); земельный участок под старую котельную, площадь 3 922 кв.м., к/н 47:01:06 01 001:0050 (N47); комплектная установка по выработке тепловой энергии для нужд теплофикации в составе: водогрейный котел КВГМ N 7, система водоподготовки насосов, трубопроводов, арматуры, газоходов, дымоходов, оснащенная автоматизированной системой датчиков, регуляторов, процессорами и мониторами, Водогрейный котел КВГМ N 6 1 шт (N 48); пластинчатый теплообменник Р 06 160 (КВЦ) (N 744); земельный участок под новую котельную, площадь 4023 кв.м., к/н 47:01:06 01 001:0049 (N 112).

Указанные объекты находятся в залоге у ООО "МФЦ Капитал" и АО "Банк Таврический" в соответствии с определениями Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2018 и 28.11.2018 по настоящему делу о банкротстве.

Перечисленные в оспариваемом решении совета депутатов объекты включены в состав лота N 1 "Основные средства" в Положении о порядке, сроках и условиях объединенной продажи имущества, залогового и свободного от обременений (в редакции от 20.11.2020) и подлежат реализации на открытых торгах в соответствии с решениями собрания кредиторов от 08.02.2019 и 20.11.2020, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.05.2019 о разрешении разногласий по делу N А56-45590/2015, оставленным без изменения Постановлениями Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2019 и Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.10.2019, и определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.01.2021 об отказе в признании недействительным решения собрания кредиторов от 20.11.2020, оставленным без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2021.

Суд первой инстанции справедливо отметил, что при рассмотрении вышеуказанных обособленных споров наличие в составе имущества ООО "ВЛК" объектов коммунальной инфраструктуры, снабжающих поселок Советский Выборгского района Ленинградской области, доказано не было, и, соответственно, суды сделали вывод о том, что собранием кредиторов ООО "Выборгская лесопромышленная корпорация", принявшим 08.02.2019 г. решение об утверждении Положения, перечисленное имущество правомерно не было признано социально-значимыми объектами, подлежащими реализации в особом порядке отдельным лотом на торгах, проводимых в форме конкурса.

Администрация ни одно из указанных определений в установленном законом порядке не обжаловала, возражений по существу требований не предъявляла, заявлений о признании недействительным решения собрания кредиторов от 08.02.2019 или от 20.11.2020 со ссылкой на социальную значимость объектов в установленные сроки не подала.

Как было указано ранее, положениями пункта 4 статьи 132 Закона о банкротстве предусмотрено, что отчуждение социально значимых объектов, в том числе объектов коммунальной инфраструктуры, происходит в особом порядке - в форме конкурса - с возложением на покупателя обязанности надлежащим образом содержать и использовать названные объекты в соответствии с их целевым назначением, а также исполнять иные устанавливаемые законодательством Российской Федерации обязательства.

Приведенное правовое регулирование обусловлено необходимостью обеспечения жизненных потребностей населения, в том числе в коммунальных услугах (определение Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2020 N 305-ЭС19-25116).

Однако, перечень социально значимых объектов в пункте 4 статьи 132 Закона о банкротстве не закреплен.

Вопрос об отнесении спорного объекта к социально значимым подлежит разрешению судом в каждом конкретном случае с учетом обстоятельств дела и представленных участниками дела доказательств и исходя из предназначения социально значимых объектов для создания необходимых условий для жизнедеятельности человека.

В настоящем случае, спорные объекты основных средств ООО "ВЛК" спроектированы и предназначены в первую очередь для обеспечения деятельности целлюлозно-бумажного комбината, расположенного в п. Советский, с учетом потребности объектов социального значения и жилищного фонда п. Советский.

Материалами дела подтверждено, что спорные объекты не являются частью коммунальной (общественной)) инфраструктуры п. Советский и не используются в большей степени для жизнеобеспечения граждан и социальных учреждений, и они находятся в составе производственно-технологического комплекса, который является единым и в котором разделение имущества по потребителям (в том числе с точки зрения разделения ответственности) невозможно.

Установив указанные обстоятельства, суд обоснованно указал на то, что придание всем объектам недвижимости должника статуса социально значимого имущества существенно снижает его привлекательность для потенциальных покупателей, что в свою очередь является негативным обстоятельством для конкурсных и текущих кредиторов должника, которые рассчитывают получить удовлетворение своих требований за счет стоимости имущества, реализованного на торгах.

При этом, судом первой инстанции учтено, что выделение этого имущества в отдельный лот также не является целесообразным, поскольку, как подтверждено материалами дела, оно является фактически вспомогательным оборудованием и предназначено для обслуживания других объектов производственного комплекса должника, поэтому в соответствии со статьей 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации не может ни технологически, ни юридически выделено в отдельный лот для дальнейшей реализации.

Напротив, придание всем объектам недвижимости должника статуса социально значимого имущества экономически нецелесообразно, существенно снижает его привлекательность для потенциальных покупателей, что в свою очередь является негативным обстоятельством для конкурсных и текущих кредиторов должника, которые рассчитывают получить удовлетворение своих требований за счет стоимости имущества, реализованного на торгах. Такие действия суда также не приведут к достижению главной цели процедуры банкротства - удовлетворение требований кредиторов должника. При этом, напротив, сама по себе продажа имущества, заявленного в качестве социально значимого, не повлечёт нарушение прав неопределенного круга лиц, чье благополучие поставлено администрацией в зависимость от оказываемых должником услуг в силу следующего.

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что утверждение Положения о продаже имущества должника нарушает права и законные интересы кредиторов и иных заинтересованных лиц, Администрацией в материалы дела не представлено.

Удовлетворение судом заявления Администрации в части раскрытия сведений о вхождении лота в состав имущества социально значимых объектов и о необходимости соблюдения потенциальными покупателями обязанности обеспечивать тепло-, энерго- и водоснабжения, водоотведения в соответствии с целевым назначением имущества, является правомерными и не ставится в противоречие с иными выводами судебного акта.

Вопреки доводам жалобы, судебный акт не содержит выводов о том, что социально-значимое имущество должника необходимо реализовывать путем проведения аукциона, а не конкурса, как такого требует закон.

Иные доводы жалобы не являются существенными и не способны повлиять на выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 АПК РФ апелляционная инстанция не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.11.2021 по делу N А56-45590/2015/разн.2 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

И.Н. Бармина И.В. Сотов