|
15 августа 2022 г.
|
Дело N А76-122/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2022 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2022 года.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,
судей Румянцева А.А., Поздняковой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Фоминых И.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Бондаревой Ирины Владимировны на определение Арбитражного суда Челябинской области от 21.06.2022 по делу N А76-122/2017.
В судебном заседании принял участие представитель Бондаревой Ирины Владимировны - Шаброва Е.В. (паспорт, удостоверение адвоката, доверенность от 26.01.2020).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.02.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Жилищная инвестиционная корпорация" (далее - ООО "ЖИК", должник).
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 15.08.2017 в отношении ООО "ЖИК" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утверждена Крестовских Елена Викторовна.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 31.05.2018 временный управляющий освобождена от исполнения возложенных на неё обязанностей в деле о банкротстве.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.03.2019 временным управляющим должника утвержден Кузьмин Андрей Вениаминович.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 14.05.2019 ООО "ЖИК" признано банкротом и введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Кузьмин Андрей Вениаминович, номер в реестре арбитражных управляющих 2709, член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Южный Урал", адрес саморегулируемой организации: 454020, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 23, тел./факс 8(351)225-27-90; адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 455000, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Ленина, д. 32, а/я 17200, тел. 8(3519)39-58-46.
Определением Арбитражного суда Челябинской области от 07.06.2021 (с учетом определения об опечатке от 21.12.2021) договор долевого участия в строительстве N 15-69-156 от 17.04.2015, заключенный между ООО "ЖИК" и Бондаревой Ириной Владимировной (далее - Бондарева И.В.), признан недействительным; применены последствия недействительности сделки: с Бондаревой И.В. в пользу ООО "ЖИК" в счет возмещения стоимости квартир N 69 и N 72 в доме N 22 по ул. 8 Июля в городе Миассе, которые находятся в собственности добросовестных приобретателей и не могут быть возвращены ООО "ЖИК", взыскано 3 878 157 руб. 17 коп. Этим же определением суд обязал Бондареву И.В. возвратить в собственность ООО "ЖИК" квартиру N 71 в доме N 22 по ул. 8 Июля в городе Миассе Челябинской области.
11.05.2022 (вх.N от 16.05.2022) Бондарева И.В. (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о пересмотре определения Арбитражного суда Челябинской области от 07.06.2021 по делу NА76-122/2017 по вновь открывшимся обстоятельствам.
Определением от 21.06.2022 в удовлетворении требований отказано.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, Бондарева И.В. обратилась в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель указал, что после вынесения определения о признании сделки недействительной Бондаревой И.В. стало известно, что договор участия в долевом строительстве N 16-48-107 от 13.04.2015 расторгнут 19.04.2019 на основании Соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве от 01.11.2016 между ООО "ЖИК" и Ермолаевой Ю.И., следовательно, регистрация договора уступки права требования N 16-48/1 от 02.11.2016 невозможна, Бондарева И.В. не имеет права требования помещения по договору долевого участия N 16-48-107 от 13.04.2015, которые предъявлены к должнику, а из активов должника не выбыла квартира, переданная ответчиком Ермолаевой Ю.И. Данное обстоятельство имеется существенное значение для рассмотрения спора.
Определением от 07.07.2022 апелляционная жалоба принята к производству, назначено судебное заседание на 09.08.2022.
Конкурсный управляющий в отзыве просил оставить определение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Отзыв приобщен к материалам дела.
В судебном заседании представитель Бондаревой И.В. поддержал доводы апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.
Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Согласно статье 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, вступивший в законную силу, может быть пересмотрен судом, его принявшим, по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, предусмотренным в главе 37 названного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;
2) новые обстоятельства - указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
При этом, в соответствии с частью 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации новыми обстоятельствами являются:
1) отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия судебного акта по данному делу;
2) признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
4) установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов в силу данного обстоятельства.
В пункте 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам" разъяснено, что обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.
При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.
Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, между обществом "Жилищная инвестиционная корпорация" и Бондаревой И.В. заключен договор участия в долевом строительстве N 15-69-156 от 17.04.2015, в соответствии с которым общество "Жилищная инвестиционная корпорация" приняло на себя обязательства в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать участнику долевого строительства три объекта долевого строительства, в том числе: четырехкомнатную квартиру N 69, общей площадью 160,70 квадратных метров, расположенную на 9-10 этажах в строящемся доме N 15 (строительный), расположенный по адресу; территория ограниченная ул. Лихачева, бульвар Карпова и ул. 8-го июля в г. Миасс, Челябинской области.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области 17.03.2016, номер регистрации 74-74/034- 74/001/204/2016-2227/1.
Стоимость объекта долевого строительства в соответствии с пунктом 5.1 договора установлена 5 127 000 руб.
Между обществом "Жилищная инвестиционная компания" (застройщик) и Бондаревой И.В. (участник долевого строительства) 20.04.2016 подписан акт приема-передачи квартиры N 156 от 20.04.2016.
За Бондаревой И.В. 06.05.2016 зарегистрировано право собственности на спорную квартиру.
В ноябре 2016 года Бондарева И.В. производит деление квартиры N 69, расположенной по адресу территория, ограниченная ул. Лихачева, бульвар Карпова и ул. 8-го июля в г. Миасс, Челябинской области на три квартиры:
Квартира N 69, общей площадью 81,1 квадратных метров; Квартира N 71, общей площадью 38,9 квадратных метров (в настоящее время квартира N 71а); Квартира N 72, общей площадью 39,7 квадратных метров (в настоящее время квартира N 72а).
Между Бондаревой И.В. и Ермолаевой Юлией Игоревной 07.02.2017 заключен договор купли-продажи имущества-квартиры N 69, площадью 81,1 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома, по адресу: территория, ограниченная ул. Лихачева, бульвар Карпова и ул. 8-го июля в г. Миасс, Челябинской области. Ермолаева Ю.И. является участником долевого строительства с правом требования по договору долевого участия в строительстве N 16-48-107 от 13.04.2015 квартиры N 48, расположенной по адресу: Жилой дом N 16 (стр.) со встроенным детским садом на 80 мест и нежилыми помещениями по проекту планировки территории, ограниченной ул. Лихачева, ул. Колесова, бул. Карпова и ул. 8-го Июля в г. Миасс Челябинской области. В счет оплаты по договору купли-продажи от 07.02.2017 Бондарева И.В. получает право требование по договору долевого участия в строительстве N 16-48-107 от 13.04.2015. Право собственности на квартиру N 69, площадью 81,1 кв.м., расположенной на 9 этаже жилого дома, по адресу: территория, ограниченная ул. Лихачева, бульвар Карпова и ул. 8-го июля в г. Миасс, Челябинской области 16.05.2017 переходит к Копытову Евгению Владимировичу.
Далее Бондарева И.В. заключает договор купли-продажи квартиры N 72А, площадью 39,7 кв.м., расположенной по адресу: территория, ограниченная ул. Лихачева, бульвар Карпова и ул. 8-го июля в г. Миасс, Челябинской области с Кузнецовым Евгением Михайловичем. Кузнецов Евгений Михайлович является участником долевого строительства с правом требования по договору долевого участия в строительстве N 16-7-24 от 14.07.2014 квартиры N 7, расположенной по адресу: Жилой дом N 16 (
