Определение Верховного Суда РФ от 6 марта 2018 г. N 305-ЭС16-10864 по делу N А41-3991/2015 О передаче жалобы в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации

Определение Верховного Суда РФ от 6 марта 2018 г. N 305-ЭС16-10864

Судья Верховного Суда Российской Федерации Разумов И.В.,

рассмотрев с материалами истребованного дела кассационную жалобу акционерного общества "Банк "Северный морской путь" (далее - банк) на определение Арбитражного суда Московской области от 28.04.2017 (судья Пономарев Д.А.), постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2017 (судьи Мизяк В.П., Катькина Н.Н., Мурина В.А.) и постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.10.2017 (судьи Зверева Е.А., Мысак Н.Я., Комолова М.В.) по делу N А41-3991/2015 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Римэка" (далее - общество), установил:

в рамках дела о банкротстве общества, рассматриваемого по правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) о банкротстве застройщика, Разина Марина Владимировна обратилась в суд с заявлением о включении ее денежного требования в реестр требований кредиторов и признании за ней статуса залогового кредитора.

Определением Арбитражного суда Московской области от 28.04.2017 заявление кредитора удовлетворено частично: признаны обоснованными и подлежащими включению в третью очередь реестра требований кредиторов денежные требования Разиной М.А. в общем размере 1 663 361 рубль 66 копеек как обеспеченные залогом недвижимого имущества - квартиры проектной площадью 50,58 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корп. 2, под. 2, эт. 13, технический N 1Д; в удовлетворении заявления кредитора в остальной части отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2017 определение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Арбитражный суд Московского округа постановлением от 12.10.2017 определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, банк просит отменить состоявшиеся по обособленному спору судебные акты в части признания за Разиной М.В. статуса залогового кредитора, отказав в удовлетворении заявления в этой части.

По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

Банк полагает, что такого рода существенное нарушение ном права было допущено судами при рассмотрении настоящего спора.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанции и усматривается из материалов дела, в обоснование денежных требований к должнику, Разина М.В. сослалась на её отказ от исполнения договора долевого участия в строительстве от 18.01.2012 N 02-109, заключенного с обществом, в связи с неисполнением последним обязательства по передаче квартиры.

Признавая требования кредитора обоснованными в части суд первой инстанции указал на прекращение договорных отношений по долевому участию в строительстве и наличие у должника как застройщика обязательств по возврату Разиной М.В. денежных средств в размере 1 319 245 рублей 41 копейки, внесенных ею в счет частичной оплаты квартиры, а также по уплате процентов за пользование указанными средствами.

При этом полагая, что у Разиной М.В. как у участника строительства сохранилось право залога в отношении создаваемого объекта (квартиры), возникшее ранее в силу статья 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве), суд признал ее залогодержателем в отношении квартиры.

Суды апелляционной инстанции и округа поддержали данные выводы суда первой инстанции.

Возражения относительно возникновения права на получение спорной квартиры на стороне третьего лица - Золотухина К.В. - отклонены судами со ссылкой на разъяснения, содержащиеся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", наличие у должника заложенного объекта в натуре и отсутствие доказательств невозможности обращения взыскания на него.

Выражая несогласие с определением суда первой инстанции, постановлениями судов апелляционной инстанции и округа в части признания за Разиной М.В. статуса залогового кредитора, банк ссылается на неверное толкование судами положений Закона об участии в долевом строительстве - ошибочность выводов о наличии у участника долевого строительства прав залогодержателя в отношении конкретного объекта - квартиры.

Приведенные банком доводы заслуживают внимания и требуют проверки в судебном заседании, в связи с чем кассационную жалобу с делом следует передать на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 184, пунктом 2 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил:

кассационную жалобу акционерного общества "Банк "Северный морской путь" с делом передать для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Назначить рассмотрение кассационной жалобы в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации на 9 апреля 2018 года на 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: Москва, улица Поварская, дом 15, зал N 3048 (подъезд 5).

Судья Верховного Суда Российской Федерации

И.В. Разумов