Постановление Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1348-ПП "О внесении изменений в правовые акты города Москвы"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г. N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г. N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от 10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от 27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от 28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП, от 29 марта 2016 г. N 114-ПП, от 15 июня 2016 г. N 325-ПП, от 6 сентября 2016 г. N 555-ПП, от 24 января 2017 г. N 10-ПП, от 5 апреля 2017 г. N 169-ПП, от 30 июня 2017 г. N 400-ПП, от 1 августа 2017 г. N 499-ПП, от 20 марта 2018 г. N 196-ПП, от 5 июня 2018 г. N 519-ПП, от 19 июня 2018 г. N 586-ПП, от 16 октября 2018 г. N 1260-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1591-ПП, от 9 апреля 2019 г. N 335-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1012-ПП, от 6 августа 2019 г. N 1013-ПП, от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП, от 10 апреля 2020 г. N 362-ПП, от 28 апреля 2020 г. N 467-ПП):

1.1. В пункте 3.2.2 постановления слова "случая, установленного пунктом 3.6" заменить словами "случаев, установленных пунктами 3.6, 3.6(1)".

1.2. В абзаце первом пункта 3.5(7) постановления слова "исполнения в полном объеме обязательств" заменить словами "исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда".

1.3. В абзацах первом и втором пункта 3.5(7) постановления слова "абзацем третьим пункта 3.2.1" заменить словами "пунктом 3.2.1".

1.4. Абзац третий пункта 3.5(7) постановления изложить в следующей редакции:

"В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе объема обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков, предоставленных для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в размере, не превышающем размер льготы, а также проценты, указанные в пункте 3.6(1) настоящего постановления, подлежат уплате в полном объеме или в объеме, пропорционально уменьшенном на часть льготы по арендной плате, рассчитанной в зависимости от общей площади введенного в эксплуатацию места приложения труда, если такое место приложения труда создавалось в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня направления арендатору земельного участка соответствующего уведомления.".

1.5. Пункт 3.5(7) постановления дополнить абзацами третьим и четвертым в следующей редакции:

"В случае если величина льготы, рассчитанная в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, меньше размера арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в случае обращения арендатора в соответствии с пунктом 3.6 настоящего постановления, разница между размером арендной платы за первый год срока аренды земельного участка и величиной льготы подлежит уплате ежеквартально равными платежами в течение срока действия рассрочки, предусмотренной пунктом 3.6 настоящего постановления, при этом на указанную разницу начисляются проценты в соответствии с пунктом 3.6.2.1 настоящего постановления.

В случае исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, и предоставления льготы, предусмотренной настоящим пунктом, проценты, указанные в пункте 3.6(1) настоящего постановления, уплате не подлежат.".

1.6. В абзаце первом пункта 3.6(1) постановления слова "арендной платы за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с абзацем третьим пункта 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления" заменить словами "части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы".

1.7. Абзац третий пункта 3.6(1) постановления изложить в следующей редакции:

"На весь срок действия отсрочки на часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) настоящего постановления, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта, при этом указанные проценты не подлежат уплате арендатором земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на протяжении всего срока действия отсрочки.".

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 24 февраля 2015 г. N 69-ПП, от 10 июля 2018 г. N 672-ПП, от 31 июля 2018 г. N 835-ПП, от 10 июля 2019 г. N 866-ПП):

2.1. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2(2) в следующей редакции:

"2(2). В случае присвоения проекту собственника земельного участка статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, заключения собственником земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы и исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных таким соглашением, размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, подлежит уменьшению на величину, рассчитанную в соответствии с правовым актом Правительства Москвы, в отношении одного земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, а в случае если собственником земельного участка осуществляется строительство одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на нескольких земельных участках, совокупный размер платы за изменение вида разрешенного использования подлежит пропорциональному уменьшению в отношении таких земельных участков.

При этом в случае, если величина льготы, рассчитанная в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, превышает размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, льгота предоставляется в размере, не превышающем размер рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В случае если величина льготы, рассчитанная в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, меньше размера платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в случае обращения собственника земельного участка в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, разница между размером платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и величиной льготы подлежит уплате ежеквартально равными платежами в течение срока действия рассрочки, предусмотренной пунктом 3 настоящего Порядка, при этом на указанную разницу начисляются проценты в соответствии с пунктом 3.4 настоящего Порядка.

В случае исполнения обязательств в полном объеме или в объеме обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, и предоставления льготы, предусмотренной настоящим пунктом, проценты, указанные в пункте 3(1) настоящего Порядка, уплате не подлежат.

В случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанная в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в размере, не превышающем размер льготы, а также проценты, указанные в пункте 3(1) настоящего Порядка, подлежат уплате в полном объеме или в объеме, пропорционально уменьшенном на часть льготы по плате за изменение вида разрешенного использования, рассчитанной в зависимости от общей площади введенного в эксплуатацию места приложения труда, если такое место приложения труда создавалось в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, в срок не позднее 10 рабочих дней со дня направления собственнику земельного участка соответствующего уведомления.".

2.2. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 3(1) в следующей редакции:

"3(1). В случае присвоения инвестиционному проекту собственника земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы и заключения с собственником земельного участка соглашения о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы собственнику земельного участка предоставляется отсрочка по оплате части платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.

Отсрочка предоставляется на срок, установленный соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, заключаемым на основании правового акта Правительства Москвы, и начинает действовать с даты, установленной соглашением о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.

На весь срок действия отсрочки на часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 настоящего Порядка, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, ежеквартально начисляются проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России, увеличенной на два процентных пункта, при этом указанные проценты не подлежат уплате собственником земельного участка, используемого для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, на протяжении всего срока действия отсрочки.".

2.3. Приложение 2 к постановлению дополнить пунктом 18 в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. N 1874-ПП "О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы":

3.1. Раздел 1 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"1. Общие положения

1.1. Порядок присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - Порядок) определяет последовательность действий по присвоению, подтверждению и прекращению статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - статус).

1.2. Статус присваивается планируемому к реализации за пределами внешних границ Третьего транспортного кольца города Москвы инвестиционному проекту по созданию одного или нескольких мест приложения труда, которые соответствуют требованиям, определенным Перечнем требований в целях присвоения и подтверждения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - Перечень) приложения 1 к настоящему Порядку, а также целям и задачам государственных программ города Москвы.

1.3. Для целей настоящего Порядка используются следующие определения и сокращения:

1.3.1. Арендная плата - арендная плата за первый год срока аренды одного или нескольких земельных участков после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания, рассчитываемая в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве".

1.3.2. Часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка, предоставленного для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанная в соответствии с пунктом 3.2.1 или пунктом 3.5(1) постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.

1.3.3. Льгота по арендной плате - величина, рассчитываемая в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, по формуле, установленной пунктом 1.14 настоящего Порядка.

1.3.4. Плата за изменение вида разрешенного использования - плата за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков на другой вид разрешенного использования, предусматривающий строительство многоквартирного жилого здания, рассчитываемая в соответствии с пунктом 2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства (далее - Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка), утвержденного постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2013 г. N 593-ПП "Об утверждении Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, и Перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для города Москвы, при строительстве и (или) реконструкции которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается".

1.3.5. Часть платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, - часть платы за изменение вида разрешенного использования одного или нескольких земельных участков, используемых для строительства одного или нескольких многоквартирных жилых зданий, рассчитанной в соответствии с пунктом 2 Порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, в размере, не превышающем размер льготы, рассчитанной в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.

1.3.6. Льгота по плате за изменение вида разрешенного использования - величина, рассчитываемая в соответствии с правовым актом Правительства Москвы о присвоении статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, по формуле, установленной пунктом 1.14 настоящего Порядка.

1.3.7. Инвестор (инвесторы) - юридическое лицо (юридические лица), соответствующее требованиям, определенным разделом 2 Перечня, осуществляющее или планирующее осуществить строительство одного или нескольких многоквартирных жилых зданий на одном или нескольких земельных участках, расположенных на территории города Москвы, в отношении которых изменена или требует изменения цель предоставления земельного участка с соответствующим расчетом арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования, и принимающее на себя обязательства по реализации инвестиционного проекта.

1.3.8. Инвестиционный проект - реализуемый на основании соглашения инвестиционный проект, разрешение на строительство по которому на момент заключения соглашения не получено, предусматривающий создание одного или нескольких мест приложения труда, соответствующих требованиям, установленным разделом 3 Перечня.

1.3.9. Место приложения труда - объект капитального строительства промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения, объект капитального строительства, включающий в себя части (помещения) промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения, соответствующий требованиям, установленным разделом 3 Перечня.

1.3.10. Межведомственная комиссия - Межведомственная комиссия по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.

1.3.11. Основные условия заключения соглашений - основные условия заключения соглашений о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (приложение 2 к настоящему Порядку).

1.3.12. Привлекаемые лица - привлекаемые инвестором (инвесторами) одно или несколько хозяйственных обществ, состав акционеров (участников) которых не менее чем на 75 процентов совпадает с составом акционеров (участников) инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале), и соответствующие требованиям, установленным пунктами 2.2, 2.3 и 2.5 Перечня, принимающие на себя обязательства по созданию одного или нескольких мест приложения труда.

1.3.13. Соглашение - соглашение о реализации инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, устанавливающее права и обязанности сторон при реализации инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда.

1.3.14. Создание места приложения труда - строительство или реконструкция места приложения труда.

1.3.15. Реконструкция места приложения труда - изменение параметров места приложения труда, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, влекущие прирост общей площади реконструируемого места приложения труда.

1.3.16. Этап работ по созданию места приложения труда - создание одного или нескольких мест приложения труда из числа мест приложения труда, планируемых к созданию на одном или нескольких земельных участках, если такое место приложения труда может быть введено в эксплуатацию и эксплуатироваться независимо от создания иных мест приложения труда на этом земельном участке или иных земельных участках, а также создание части места приложения труда, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться независимо от создания иных частей этого места приложения труда.

1.4. В целях реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда между Правительством Москвы, инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) заключается Соглашение.

1.5. Заключение Соглашения и присвоение статуса влечет за собой предоставление инвестору (инвесторам) отсрочки по внесению части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы в течение срока, установленного Соглашением, а также льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования в случае выполнения инвестором (инвесторами) и привлеченными лицами (в случае их привлечения) обязательств по созданию мест приложения труда.

1.6. Предоставление льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования осуществляется при условии выполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательства по созданию одного или нескольких мест приложения труда и вводу их в эксплуатацию в сроки, установленные Соглашением.

1.7. Прекращение договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого здания и требующего изменения цели его предоставления, в случае если такой договор аренды действует более одного года, не влечет за собой прекращения обязательств инвестора (инвесторов) по внесению арендной платы за первый год срока аренды такого земельного участка.

Прекращение права собственности инвестора (инвесторов) в отношении земельного участка с измененным видом разрешенного использования, используемого для строительства многоквартирного жилого здания, не влечет за собой прекращения обязательств инвестора (инвесторов) по внесению платы за изменение вида разрешенного использования.

1.8. Статус инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы присваивается правовым актом Правительства Москвы с даты подписания Соглашения.

1.9. Предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта устанавливается в зависимости от общей площади планируемых к созданию одного или нескольких мест приложения труда и составляет:

1.9.1. Три года в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда не превышает 50 000 квадратных метров.

1.9.2. Четыре года в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда составляет от 50 000 до 70 000 квадратных метров.

1.9.3. Пять лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда составляет от 70 000 до 100 000 квадратных метров.

1.9.4. Шесть лет в случае, если общая площадь планируемого к строительству или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких места приложения труда превышает 100 000 квадратных метров.

1.10. В случае включения в Соглашение условия о представлении инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) документов, подтверждающих регистрацию права собственности не менее чем на 85 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда, предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта, указанный в пункте 1.9 настоящего Порядка, увеличивается на 8 месяцев.

При этом в Соглашение включается обязательство инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) о представлении документов, подтверждающих регистрацию права собственности на оставшиеся 15 процентов от общей площади созданных одного или нескольких мест приложения труда не позднее одного месяца до даты окончания предельного срока, предусмотренного настоящим пунктом.

1.11. В порядке и сроки, предусмотренные Соглашением, в целях обеспечения исполнения обязательств по внесению арендной платы и (или) платы за изменение вида разрешенного использования инвестор (инвесторы) представляет безотзывную банковскую гарантию в размере, равном размеру части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, в отношении одного или нескольких земельных участков, по которым предоставляется льгота по арендной плате и (или) льгота по плате за изменение вида разрешенного использования соответственно, увеличенной на проценты в размере действующей ключевой ставки Банка России на дату подписания Соглашения, увеличенной на два процентных пункта, на весь срок действия отсрочки, предусмотренной Соглашением.

Требования к условиям указанной выше гарантии для целей реализации настоящего Порядка утверждаются правовым актом Департамента инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - ДИиПП города Москвы).

Банки, которые вправе выдавать банковскую гарантию, предусмотренную настоящим пунктом, должны соответствовать требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2018 г. N 440 "О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов".

1.12. В случае если Соглашение заключается на срок, предусмотренный пунктом 1.9 настоящего Порядка, срок действия банковской гарантии, указанной в пункте 1.11 настоящего Порядка, должен превышать устанавливаемый в соответствии с указанным пунктом предельный срок исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта не менее чем на 6 месяцев.

В случае если Соглашение заключается на срок, предусмотренный пунктом 1.10 настоящего Порядка, срок действия банковской гарантии, указанной в пункте 1.11 настоящего Порядка, равен предельному сроку исполнения инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств по реализации инвестиционного проекта, устанавливаемому в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка.

1.13. Прекращение договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного жилого здания, не влечет прекращения банковской гарантии.

Прекращение права собственности в отношении земельного участка, используемого для строительства многоквартирного жилого здания, не влечет прекращения банковской гарантии.

1.14. Расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формуле:

,

где:

- общая площадь планируемых к строительству одного или нескольких мест приложения труда или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемых к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда;

- коэффициент, учитывающий затраты, связанные с реализацией инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда на территории города Москвы, устанавливаемый для целей настоящего постановления в едином размере для мест приложения труда промышленно-производственного назначения и отдельно в едином размере для мест приложения труда административно-делового назначения правовым актом ДИиПП города Москвы;

- коэффициент расположения создаваемого места приложения труда, который равен:

- 0,33 - в случае если место приложения труда создается в пределах от Третьего транспортного кольца города Москвы до Московской кольцевой автомобильной дороги;

- 0,5 - в случае если место приложения труда создается за пределами Московской кольцевой автомобильной дороги.

1.15. В случае если Соглашением предусматривается строительство одного или нескольких мест приложения труда, введение в эксплуатацию которых осуществляется поэтапно, расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 1.14 настоящего Порядка, исходя из размера общей площади вводимых в эксплуатацию одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда.

В случае если Соглашением предусматривается реконструкция одного или нескольких мест приложения труда, введение в эксплуатацию которых осуществляется поэтапно, расчет предоставляемой в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка льготы осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 1.14 настоящего Порядка, исходя из величины прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади вводимых в эксплуатацию одного или нескольких мест приложения труда в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда.

1.16. Подтверждение исполнения обязательств инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) по Соглашению осуществляется в порядке и сроки, установленные Соглашением.

1.17. Неисполнение, ненадлежащее исполнение инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) обязательств, в том числе обязательств в соответствии с этапом работ по созданию места приложения труда, предусмотренных Соглашением, является основанием для одностороннего расторжения Соглашения Правительством Москвы и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы.".

3.2. В пункте 2.1 приложения 1 к постановлению слова "инвестор представляет в Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы (далее - ДИиПП города Москвы)" заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) представляют в ДИиПП города Москвы".

3.3. Пункт 2.1.2 приложения 1 к постановлению после слов "источников инвестиций" дополнить словами ", а также этапов работ по созданию одного или нескольких мест приложения труда".

3.4. В пункте 2.1.4 приложения 1 к постановлению слово "инвестора" заменить словами "инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения)".

3.5. Абзац второй пункта 2.1.5 приложения 1 к постановлению признать утратившим силу.

3.6. Пункт 2.1.6 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.1.6. Градостроительный план земельного участка, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда.

В случае отсутствия градостроительного плана земельного участка, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда, такой градостроительный план предоставляется инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) в сроки, предусмотренные Соглашением, но не позднее 8 месяцев с даты заключения Соглашения.".

3.7. Пункт 2.1.7 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.1.7. Копию договора аренды, заключенного до даты подачи заявления на присвоение статуса, или копии документов о праве собственности, зарегистрированном до даты подачи заявления на присвоение статуса, в отношении земельного участка, на котором осуществляется или планируется осуществление строительства многоквартирного жилого здания.".

3.8. Пункт 2.1.8 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.1.8. Копию документа, подтверждающего наличие прав собственности или иных прав инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) на земельный участок, на котором планируется создание одного или нескольких мест приложения труда.".

3.9. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.1.9 в следующей редакции:

"2.1.9. Сведения о составе участников (акционеров) инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения) с представлением документов, подтверждающих указанные сведения.".

3.10. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 2.1(1) в следующей редакции:

"2.1(1). В случае если в заявлении на присвоение статуса указываются сведения о нескольких земельных участках, на которых планируется или осуществляется строительство многоквартирных жилых зданий, мест приложения труда, документы, указанные в пунктах 2.1.5-2.1.8 настоящего Порядка, представляются в отношении каждого такого земельного участка.".

3.11. В пункте 2.2 приложения 1 к постановлению слово "инвестором" заменить словами "инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения)", слово "инвестора" заменить словами "инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения)".

3.12. В пунктах 3.3, 3.6, 3.8, 3.9 и 3.13 приложения 1 к постановлению слово "инвестор" в соответствующем падеже заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения)" в соответствующем падеже.

3.13. В пункте 3.11 приложения 1 к постановлению слова "за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания" заменить словами "и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования".

3.14. В пункте 4.1 приложения 1 к постановлению слова "по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы (далее - Межведомственная комиссия)" исключить.

3.15. В пунктах 4.2.2, 4.4-4.7, 4.9, 4.11 и 4.13 приложения 1 к постановлению слово "инвестор" в соответствующем падеже заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения)" в соответствующем падеже.

3.16. В пункте 4.3.1 приложения 1 к постановлению слова "арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания" заменить словами "части платежа по арендной плате за первый год срока аренды земельного участка в размере, не превышающем размер льготы, и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка".

3.17. В пункте 4.3.2 приложения 1 к постановлению слова "о суммарной поэтажной" заменить словами "об общей", слова "в габаритах наружных стен" исключить.

3.18. Пункт 4.3.3 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.3.3. Размер и условия применения льготы по арендной плате и (или) льготы по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.".

3.19. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 4.3.4(1) в следующей редакции:

"4.3.4(1). Информацию об этапах работ по созданию мест приложения труда.".

3.20. В пункте 4.8 приложения 1 к постановлению слова "инвестор считается отказавшимся" заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) считаются отказавшимися".

3.21. В пункте 4.10 приложения 1 к постановлению слова "информация о суммарной поэтажной площади планируемого к созданию одного или нескольких мест приложения труда в габаритах наружных стен, периоде отсрочки по внесению арендной платы за первый год срока аренды земельного участка после изменения цели предоставления земельного участка на цели осуществления строительства многоквартирного жилого здания" заменить словами "информация об общей площади планируемого к строительству или о величине прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции одного или нескольких мест приложения труда, периоде отсрочки внесения части платежа по арендной плате и (или) части платы за изменение вида разрешенного использования".

3.22. В пункте 5.1 приложения 1 к постановлению слова "инвестор представляет" заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) представляют".

3.23. В пунктах 5.1.2, 5.1.5, 5.4, 5.8, 5.9, 5.11.2, 5.13 и 5.14 приложения 1 к постановлению слово "инвестор" в соответствующем падеже заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения)" в соответствующем падеже.

3.24. Пункт 5.1.6 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1.6. Сведения о составе участников (акционеров) инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), включая сведения об изменениях состава участников (акционеров) или об отсутствии изменений состава участников (акционеров) указанных лиц с приложением документов, подтверждающих предоставляемые сведения.".

3.25. Пункт 5.1.7 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"5.1.7. Документы, подтверждающие регистрацию права собственности на 100 процентов от площади созданных одного или нескольких мест приложения труда, если Соглашение заключено на срок, предусмотренный пунктом 1.9 настоящего Порядка, или документы, подтверждающие регистрацию права собственности не менее чем на 85 процентов от площади созданных одного или нескольких мест приложения труда, если Соглашение заключено на срок, предусмотренный пунктом 1.10 настоящего Порядка.".

3.26. В пункте 5.5 приложения 1 к постановлению слова "Инвестор обязан" заменить словами "Инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) обязаны".

3.27. В пункте 5.6 приложения 1 к постановлению слова "инвестор не устранит" заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения) не устранят".

3.28. В пункте 5.7 приложения 1 к постановлению слова "инвестора, не представившего" заменить словами "инвестора (инвесторов) и привлекаемых лиц (в случае их привлечения), не представивших".

3.29. В пункте 5.11.1 приложения 1 к постановлению слова "суммарной поэтажной" заменить словом "общей", слова "в габаритах наружных стен" исключить.

3.30. Пункт 5.11.2 приложения 1 к постановлению после слов "определенным Перечнем," дополнить словами "неисполнением обязательств инвестором (инвесторами) и привлекаемыми лицами (в случае их привлечения) по предоставлению градостроительного плана земельного участка в сроки, установленные Соглашением,".

3.31. В разделе 1, названии раздела 2, пункте 2.3 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению слово "инвестор" в соответствующем падеже заменить словами "инвестор (инвесторы) и привлекаемые лица (в случае их привлечения)" в соответствующем падеже.

3.32. Пункт 2.2 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.2. Отсутствие задолженности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, в размере, превышающем 100 тыс. рублей.".

3.33. В пункте 2.4 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению слова "Наличие на праве аренды" заменить словами "Наличие у инвестора (инвесторов) на праве собственности или аренды".

3.34. Пункт 2.5 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.5. Отсутствие задолженности по арендной плате за земельные участки, принадлежащие на праве собственности городу Москве и используемые в ходе реализации инвестиционного проекта, или просроченной задолженности по плате за изменение вида разрешенного использования земельного участка.".

3.35. Приложение 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 2.6 в следующей редакции:

"2.6. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ инвесторов не менее чем на 75 процентов с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале) инвесторов в случае реализации инвестиционного проекта с участием двух и более инвесторов.".

3.36. Приложение 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 2.7 в следующей редакции:

"2.7. Совпадение состава акционеров (участников) хозяйственных обществ привлекаемых лиц (в случае их привлечения) не менее чем на 75 процентов с составом акционеров (участников) хозяйственных обществ инвестора (инвесторов) с соответствующим пропорциональным распределением акций (долей в уставном капитале).".

3.37. Пункт 3.1 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.1. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда промышленно-производственного назначения или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда промышленно-производственного назначения составляет не менее 2000 квадратных метров ¹.".

3.38. Пункт 3.2 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"3.2. Общая площадь планируемого к созданию места приложения труда административно-делового назначения или величина прироста общей площади по сравнению с первоначальным размером общей площади планируемого к реконструкции места приложения труда административно-делового назначения составляет не менее 5000 квадратных метров ¹.".

3.39. В пункте 3.3 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению слова "инвестора и (или) лица, привлекаемого инвестором," заменить словами "инвестора (инвесторов) и (или) привлекаемых лиц (в случае их привлечения)".

3.40. В пункте 3.4 приложения 1 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению слова "производственная деятельность, обеспечение научной деятельности, деловое управление ¹" заменить словами "производственная деятельность и (или) обеспечение научной деятельности, и (или) деловое управление ¹".

3.41. Приложение 2 к Порядку присвоения, подтверждения и прекращения статуса инвестиционного проекта по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин