Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19 марта 2024 г. N Ф04-1624/23 по делу N А46-16129/2018

г. Тюмень

19 марта 2024 г.

Дело N А46-16129/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 марта 2024 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Кадниковой О.В.,

судей Доронина С.А.,

Куклевой Е.А.

при ведении протокола помощником судьи Прусс Е.М. рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции кассационную жалобу Майер Раисы Зайнулловны на определение Арбитражного суда Омской области от 06.10.2023 (судья Горобец Н.А.) и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2023 (судьи Брежнева О.Ю., Зорина О.В., Шиндлер Н.А.) по делу N А46-16129/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Сибэлектромонтаж" (ИНН 5503252388, ОГРН 1145543035747, далее - ООО "Сибэлектромонтаж", должник), принятые по заявлению Майер Р.З. о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: жилищно-строительный кооператив "Фрегат" (ИНН 5501255111, ОГРН 1145543003770, далее - ЖСК "Фрегат", кооператив), общество с ограниченной ответственностью "Торговая компания "Метизстройкомплект" (ИНН 5506090960, ОГРН 1155543034250, далее - ООО "ТК" Метизстройкомплект").

В судебном заседании приняли участие представители: Майер Р.З. - Плесовских А.А. по доверенности от 05.04.2021; акционерного общества Банка "СИБЭС" (далее - Банк "СИБЭС") в лице его конкурсного управляющего - государственной корпорации "Агентства по страхованию вкладов" - Кучеренко И.А. по доверенности от 01.12.2023; конкурсный управляющий должником Галиуллиной Г.Т. (далее - конкурсный управляющий) - Мурзак П.В. по доверенности от 08.11.2019.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 22.01.2020 ООО "Сибэлектромонтаж" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, утвержден конкурсный управляющий.

Определением арбитражного суда от 03.04.2023 к банкротству должника применены правила банкротства застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Майер Р.З. обратилась в арбитражный суд с заявлениями о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требований о передаче квартир N 241, N 242, N 243, N 267, N 268, N 269, расположенных в строящемся многоквартирном доме в жилом комплексе "Фрегат" по адресу: город Омск, улица 4-я Островская, дом 43.

Определением Арбитражного суда Омской области от 06.10.2023, оставленным без изменения постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2023, в удовлетворении заявлений отказано.

В кассационной жалобе Майер Р.З. просит отменить принятые судебные акты и направить обособленный спор на новое рассмотрение.

По мнению кассатора, выводы судов о недоказанности факта оплаты стоимости спорных квартир прямо противоречат пояснениями представителя ЖСК "Фрегат" об отсутствии задолженности по заключенным индивидуальным тарифным планам от 19.05.2020 в отношении квартир, что отражено во вступившем в законную силу определении арбитражного суда от 03.04.2023.

Как утверждает Майер Р.З., приобретение одновременно нескольких объектов недвижимости обусловлено личными мотивами по обеспечению своих детей и внуков недвижимостью, источником приобретения которого явились денежные средства ее умершего мужа - Майера Александра Викторовича, что в свою очередь опровергает выводы судов о коммерческой составляющей при приобретения спорных объектов.

В заседании суда кассационной инстанции представитель Майер Р.З. поддержал кассационную жалобу, представители конкурсного управляющего и кредитора - Банка "СИБЭС" возражали против доводов кассатора, просили оставить судебные акты без изменения.

Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как следует из материалов дела и установлено судами, между ООО "Сибэлектромонтаж" и ООО "ТК" Метизстройкомплект" заключены договоры соинвестирования от 04.05.2020 и от 23.12.2016, по которым последнее получило право требования спорных квартир.

В последующем между ООО "ТК" Метизстройкомплект" и ЖСК "Фрегат" заключены договоры о передаче инвестиционных прав от 18.05.2020, по условиям которых в пользу кооператива передаются инвестиционные права и обязанности по инвестиционным договорам в отношении спорных квартир.

В свою очередь ЖСК "Фрегат" заключил с Майер Р.З. индивидуальные тарифные планы-соглашения от 19.05.2020, по которым за Майер Р.З. закрепляются спорные квартиры, оплата производится путем внесения пая в размере, определенным пунктом 3, в срок, установленный пунктом 4.

По утверждению Майер Р.З., спорные квартиры были оплачены ею путем зачетов требований: по договору беспроцентного займа от 28.10.2015 N 28/10/2015 на сумму 6 014 675,67 руб., переданных ООО "ТК" Метизстройкомплект" в виде векселя СБ РФ от 26.10.2015 серии ВД N 0437121, предъявленного к оплате 29.10.2015, и договору беспроцентного займа от 12.11.2015 N 12/11/2015 на сумму 1 290 000 руб., переданных ООО "ТК" Метизстройкомплект" в виде векселя СБ РФ от 12.11.2015 серии ВД N 0437130, предъявленного к оплате 13.11.2015.

По информации публичного акционерного общества "Сбербанк" указанные векселя, предъявленные ООО "ТК" Метизстройкомплект", никогда не принадлежали Майер Р.З.;

так, в частности, в индоссаменте векселя от 12.11.2015 N 0437130 указано, что векселедержателями являлись общества с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Югрос-Трейд", "Югрос", "Метизстройкомплект", "Альмер" и ООО "ТК" Метизстройкомплект"; в индоссаменте векселя от 26.10.2015 N 0437121 - ООО "Альмер" и ООО "ТК" Метизстройкомплект".

Согласно списку пайщиков ЖСК "Фрегат" по состоянию на 01.07.2020 Майер Р.З. не оплачен паевой взнос, в графе "оплаченная сумма договора" указано 0 руб.

Ссылаясь на неисполнение должником обязанности по передаче спорных квартир, Майер Р.З. обратилась в арбитражный суд с настоящими заявлениями.

Отказывая в удовлетворении заявлений, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности фактической оплаты стоимости спорных квартир. При этом суд отклонил утверждение Майер Р.З. о передаче ею ООО "ТК" Метизстройкомплект" векселей, учитывая, что она никогда не владела указанными векселями; после смерти ее мужа - Майера А.В. - бывшего руководителя ООО "Метизстройкомплект" векселя были переданы ООО "Альмер", а затем ООО "ТК" Метизстройкомплект", сведений о внесении Майер Р.З. паевого взноса в ЖСК "Фрегат" не представлено.

Апелляционный суд поддержал вывод суда первой инстанции.

Суд кассационной инстанции считает выводы судов соответствующими фактическим обстоятельствам дела и примененным нормам права параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве с учетом их разъяснений, данных в пункте 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013; статьи 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Так, обязательным условием для признания за заявителем (участником строительства) права собственности на жилое помещение является не только ввод жилого дома в эксплуатацию, но и исполнение заявителем своих обязательств по оплате жилого помещения.

В рассматриваемом случае по результатам оценки представленных в дело доказательств суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии доказательств оплаты Майер Р.З. стоимости спорных квартир.

Довод Майер Р.З. об оплате стоимости спорных квартир посредством передачи ООО "ТК" Метизстройкомплект" векселей обоснованно отклонен судами в отсутствие сведений о владении Майер Р.З. векселями, при этом факт их принадлежности когда-то ООО "Метизстройкомплект", руководителем которого являлся Майер А.В. - супруг Майер Р.З., не свидетельствует о том, что в последующем в связи с его смертью право распоряжения векселями перешло к Майер Р.З.; напротив, написанные на векселях индоссаменты свидетельствуют об иных векселедержателях.

Довод кассатора о приобретении одновременно нескольких квартир в целях обеспечения жильем детей и внуков не имеет правого значения в условия отсутствия доказательств их оплаты, а потому подлежит отклонению.

По существу, приведенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о допущенных судами нарушениях норм материального и (или) процессуального права и не могут служить основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку касаются фактических обстоятельств, доказательств по спору и вопросов их оценки, то есть, по сути, сводятся к несогласию кассатора с произведенной судами оценкой обстоятельств спора, исследованных доказательств и сделанных на их основании выводов.

При проверке законности принятых определения и постановления нарушений судами норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 288 АПК РФ основанием для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Омской области от 06.10.2023 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2023 по делу N А46-16129/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

О.В. Кадникова

Судьи

С.А. Доронин Е.А. Куклева