Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 17 ноября 2021 г. N Ф10-4703/20 по делу N А09-9475/2019

г. Калуга

17 ноября 2021 г.

Дело N А09-9475/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 10.11.2021.

Постановление в полном объеме изготовлено 17.11.2021.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего Ахромкиной Т.Ф. Судей Гладышевой Е.В. Смотровой Н.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дебрянской С.А.,
При участии в заседании:
от АО "Стройсервис" от конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. от иных лиц, участвующих в деле	Елисеева О.В. - представитель по доверенности от 20.12.2019; Редникина Н.Г. - представитель по доверенности от 30.07.2021 не явились, извещены надлежаще.

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Орловской области кассационную жалобу акционерного общества "Стройсервис" на определение Арбитражного суда Брянской области от 27.05.2021 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 по делу N А09-9475/2019,

УСТАНОВИЛ:

АО "Стройсервис" обратилось к конкурсному управляющему ООО СКФ "Комфорт" с заявлениями о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований кредиторов должника.

Решениями об отказе во включении в реестр требований участников строительства N 85 (исх. N 1096 от 12.02.2020), N 105 (исх. N 1129 от 17.02.2020), N 107 (исх. N 1131 от 17.02.020), N 109 (исх. N 1133 от 17.02.2020) конкурсный управляющий ООО СКФ "Комфорт" Михальцов А.В. уведомил АО "Стройсервис" об отказе во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО СКФ "Комфорт", что и послужило основанием для обращения АО "Стройсервис" в суд настоящими возражениями.

27.02.2020 в арбитражный суд поступили возражения АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства, в котором общество просило включить в реестр требований участников строительства требование АО "Стройсервис" о передаче жилых помещений:

- двухкомнатной квартиры N 17 на 2 этаже, жилой площадью 36,53 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 63,4 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 616 700,0 руб.;

- двухкомнатной квартиры N 118 на 14 этаже, жилой площадью 27,62 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 52,29 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 333 395,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 142 на 16 этаже, жилой площадью 15,39 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 36,48 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 930 240,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 146 на 1 этаже, жилой площадью 16,74 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 37,99 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 968 745,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 375 на 5 этаже, жилой площадью 18,67 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 42,61 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 086 555,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 451 на 4 этаже, жилой площадью 18,67 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 45,22 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 153 110,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 496 на 11 этаже, жилой площадью 18,67 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 45,22 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 175 720,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 497 на 11 этаже, жилой площадью 18,67 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 37,27 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 969 020,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 618 на 11 этаже, жилой площадью 20,31 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 38,91 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 011 660,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 317 на 11 этаже, жилой площадью 20,31 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 40,68 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 301 760,0 руб.;

- трехкомнатной квартиры N 402 на 11 этаже, жилой площадью 55,11 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 87,41кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 2 797 120,0 руб.;

- трехкомнатной квартиры N 637 на 13 этаже, жилой площадью 46,03 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 75,37 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 2 411 840,0 руб.;

- двухкомнатной квартиры N 435 на 1 этаже, жилой площадью 26,26 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 49,56 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 239 000,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 503 на 12 этаже, жилой площадью 18,67 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 37,27 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 931 750,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 515 на 14 этаже, жилой площадью 18,67 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 37,27 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 931 750,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 555 на 4 этаже, жилой площадью 20,31 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 38,91 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 972 750,0 руб.;

- однокомнатной квартиры N 600 на 9 этаже, жилой площадью 20,31 кв.м., общей площадью (проектной) с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 0,5 - 38,91 кв.м. в многоэтажном многоквартирном жилом доме по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 972 750,0 руб.

23.11.2020 в арбитражный суд поступило заявление конкурсного управляющего должником Михальцова А.В. к АО "Стройсервис" о признании недействительной сделки - договора участия в долевом строительстве N СД7/2019а-435-600, заключенного 26.03.2019 между ООО СКФ "Комфорт" и АО "Стройсервис". Просил применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с АО "Стройсервис" в пользу ООО СКФ "Комфорт" денежных средств, образующих разницу между ценой по договору и рыночной стоимостью, в размере 1 615 360 руб.

Определением от 27.01.2021 Арбитражный суд Брянской области объединил в одно производство для совместного рассмотрения обособленный спор по возражениям АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства и обособленный спор по заявлению конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. к АО "Стройсервис" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве N СД7/2019-435-600 от 26.03.2019.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 27.05.2021 (судья Блакитный Д.А.) оставлены без удовлетворения заявление конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. к АО "Стройсервис" о признании недействительным договора участия в долевом строительстве N СД7/2019-435-600 от 26.03.2019, заключенного между ООО СКФ "Комфорт" и АО "Стройсервис", и возражения АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 (судьи: Григорьева М.А., Афанасьева Е.И., Мосина Е.В.) определение арбитражного суда области от 27.05.2021 оставлено без изменений, апелляционная жалоба АО "Стройсервис" - без удовлетворения.

В кассационной жалобе АО "Стройсервис", ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, обстоятельствам дела, нарушение и неправильное применение норм материального или процессуального права, просит отменить определение Арбитражного суда Брянской области от 27.05.2021 и постановление Двадцатого Арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 в части оставления без удовлетворения возражений АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим ООО "СКФ "Комфорт" Михальцовым А. В. требований о включении в реестр требований участников строительства, принять новый судебный акт о включении в реестр требований кредиторов ООО СКФ "Комфорт" требования АО "Стройсервис" о передаче 17 жилых помещений.

Оспаривая выводы судов, заявитель указывает на то, что АО "Стройсервис", приобретшее статус "участника долевого строительства" в силу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ до внесения изменений в статью 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве) имеет законное право требования включения в реестр требований кредиторов по аналогии с физическими лицами, т.к. в данном случае интересы юридических лиц и физических совпадают, поскольку речь о преимуществах не идет, а каждый получает свое, оплаченное право требования. Обращает внимание суда на то, что в реестр требований кредиторов должника о передаче квартир включены требования ООО "БС-Столица" (определение Арбитражного суда Брянской области от 17.12.2020), ООО "Промстрой-Инвест" (определение Арбитражного суда Брянской области от 19.02.2021), основанные на аналогичных смешанных договорных условиях.

В судебном заседании представитель АО "Стройсервис" поддержала доводы, изложенные в кассационной жалобе, просила жалобу удовлетворить. Представитель конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. возражала против отмены принятых по спору судебных актов.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в том числе путем размещения информации в Картотеке арбитражных дел, в суд округа не явились. Дело рассмотрено в порядке статьи 284 АПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

По правилам части 1 статьи 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов в обжалуемой части, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Поскольку принятые по спору судебные акты обжалуются в части оставления без удовлетворения возражений АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства, суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов только в указанной части.

Изучив материалы дела, выслушав представителей АО "Стройсервис" и конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 13.04.2017 между ООО СКФ "Комфорт" (застройщик) и ОАО "Стройсервис" (участник долевого строительства) был заключен договор N СД 7/2017-17-619 участия в долевом строительстве, в котором стороны договорились о строительстве в порядке долевого участия объектов долевого строительства, расположенных в объекте капитального строительства (этапа): многоэтажный многоквартирный жилой дом по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (позиция 7), а именно, квартир: N 17, N 113, N 118, N 127, N 142, N 146, N 256, N 323, N 375, N 451, N 619.

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена договора включает сумму денежных средств на возмещение затрат по строительству объектов (отдельных квартир) в размере - 14 478 135 руб. и определена сторонами из расчета по цене 25 500 руб. за один квадратный метр фактической площади квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5.

Согласно пункту 3.1.2 договора, застройщик обязан, при условии полной оплаты по договору, в срок не позднее 01.06.2019 передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект.

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 28.04.2017 за номером 32:28:0000000:6493-32/001/2017-9.

21.05.2018 между ООО СКФ "Комфорт" (застройщик) и АО "Стройсервис" (участник долевого строительства) был заключен договор N СД 7/2018-317-637 участия в долевом строительстве, в котором стороны договорились о строительстве в порядке долевого участия объектов долевого строительства, расположенных в объекте капитального строительства (этапа): многоэтажный многоквартирный жилой дом по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (позиция 7), а именно, квартир: N 317, N 402, N 601, N 637.

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена договора включает сумму денежных средств на возмещение затрат по строительству объектов (отдельных квартир) в размере - 8 922 560 руб. и определена сторонами из расчета по цене 32 000 руб. за один квадратный метр фактической площади квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5.

Согласно пункту 3.1.2 договора, Застройщик обязан, при условии полной оплаты по договору, в срок не позднее 01.06.2019 передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект.

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 09.06.2018 за номером 32:28:0000000:6493-32/001/2018-154.

21.05.2018 между ООО СКФ "Комфорт" (застройщик) и АО "Стройсервис" (участник долевого строительства) был заключен договор N СД 7/2018-268-618 участия в долевом строительстве, в котором стороны договорились о строительстве в порядке долевого участия объектов долевого строительства, расположенных в объекте капитального строительства (этапа): многоэтажный многоквартирный жилой дом по 8 А09-9475/2019 проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (позиция 7), а именно, квартир: N 268, N 441, N 448, N 489, N 495, N 496, N 497, N 547, N 618.

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена договора включает сумму денежных средств на возмещение затрат по строительству объектов (отдельных квартир) в размере - 11 215 100 руб. и определена сторонами из расчета по цене 26 000 руб. за один квадратный метр фактической площади квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5.

Согласно пункту 3.1.2 договора, застройщик обязан, при условии полной оплаты по договору, в срок не позднее 01.06.2019 передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект.

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 07.06.2018 за номером 32:28:0000000:6493-32/001/2018-153.

26.03.2019 между ООО СКФ "Комфорт" (Застройщик) и АО "Стройсервис" (Участник долевого строительства) был заключен договор N СД 7/2019-435-600 участия в долевом строительстве, в котором стороны договорились о строительстве в порядке долевого участия объектов долевого строительства, расположенных в объекте капитального строительства (этапа): многоэтажный многоквартирный жилой дом по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (позиция 7), а именно, квартир: N 435, N 503, N 515, N 555, N 600.

В соответствии с пунктом 2.1 договора цена договора включает сумму денежных средств на возмещение затрат по строительству объектов (отдельных квартир) в размере - 5 048 000 руб. и определена сторонами из расчета по цене 25 000 руб. за один квадратный метр фактической площади квартиры с учетом площади лоджии с понижающим коэффициентом 0,5.

Согласно пункту 3.1.2 договора, застройщик обязан, при условии полной оплаты по договору, в срок не позднее 01.06.2019 передать участнику долевого строительства по акту приема-передачи объект.

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 02.04.2019 за номером 32:28:0000000:6493-32/001/2019-247.

10.09.2019 кредитор АО "АтомЭнергоСбыт" обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании ООО Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" несостоятельным должником (банкротом)".

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.11.2019 ООО "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Михальцов А.В.

Ссылаясь на то, что АО "Стройсервис" - участник долевого строительства исполнил свои обязательства по указанным договорам участия в долевом строительства, а застройщик - ООО СКФ "Комфорт" в установленный договором срок не передал участнику долевого строительства квартиры, что конкурсным управляющим ООО "СКФ "Комфорт" приняты решения об отказе во включении в реестр требований участника строительства, АО "Стройсервис" обратилось в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии со статьей 71 АПК РФ, руководствуясь нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об оставлении без удовлетворения возражений по отказу конкурсного управляющего во включении требования общества в реестр требований должника о передаче помещений.

При этом суды исходили из следующего.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве, статьей 223 АПК РФ дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Процедура банкротства застройщика регулируется нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве и призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика установлены статьей 201.4 Закона о банкротстве.

Понятие "участник строительства" закреплено в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

При этом, Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в содержание указанного понятия были внесены существенные изменения.

В частности, в силу подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве из понятия участник строительства для целей указанного закона были исключены слова "юридическое лицо", как следствие, в настоящее время под участником строительства понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Последовательное изменение законодателем норм Закона о банкротстве в 2017 - 2019 годах позволяет сделать вывод о том, что в условиях банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан.

По данной причине высшими судебными инстанциями ранее выработаны правовые подходы, в соответствии с которыми граждане-участники строительства являются приоритетной категорией кредиторов: основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов.

Исходя из содержания и смысла нормы подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9, подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, в соответствии с общим правовым регулированием очередность удовлетворения требований кредиторов устанавливается правопорядком исходя из степени значимости подлежащих защите интересов конкретной группы кредиторов, чьи требования не удовлетворены должником после вступления в правоотношения с последним.

Кредитор должника, имевший с последним отношения, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, преследует цель извлечения прибыли из такой деятельности (инвестирование строительства), что само по себе отвечает целям и предназначению коммерческого юридического лица.

При этом, граждане, вступившие в отношения с застройщиком и заключившие договор долевого участия в строительстве, преследуют цель удовлетворения своих потребностей, связанных с жильем. Именно с разностью целей связано различие в приоритете правовой защиты.

Право на получение гражданином жилья (базисного конституционного права) при наступлении возможности неисполнения застройщиком соответствующего обязательства (при банкротстве) не может быть поставлено на одну ступень с лицом, приобретающим жилые помещения для целей получения прибыли.

Из такого подхода с очевидностью следует, что исключение Законом о банкротстве из числа участников строительства юридических лиц не имело в виду буквальное понимание такого субъекта, а предполагало исключение из числа претендентов на жилые помещения лиц, не имеющих цели собственного обеспечения жильем как социальной потребности.

Таким образом, лица, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, не должны получить удовлетворение в одно

Согласно пункту 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ, положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции названного Федерального закона применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу данного Федерального закона.

В свою очередь пункт 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указывает, что положения пункта 3.2 статьи 201.1, статей 201.8.1, 201.8.2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2.1 в редакции названного Федерального закона применяются в случаях, если производство по делу о банкротстве застройщика возбуждено до дня вступления в силу данного Федерального закона при условии, что к этому дню не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди.

Положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 27 июня 2019 года, в Российской газете - 01 июля 2019 года, в Собрании законодательства Российской Федерации - 01 июля 2019 года).

Таким образом, положения Закона N 151-ФЗ вступили в силу до возбуждения производства по делу о банкротстве ООО СКФ "Комфорт" (13.09.2019).

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве в ходе процедуры банкротства, применяемой в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Таким образом, изменением законодателем норм Закона о банкротстве, регламентирующего банкротство застройщиков, установлен приоритет удовлетворения требований граждан к должнику.

На основании изложенного, суд области посчитал подлежащими применению к рассматриваемому спору действующие положения подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, не позволяющие отнести юридических лиц к участникам долевого строительства, а также действующие положения пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве (статья 201.9 Закона о банкротстве прямо упомянута в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ), согласно которой требования юридических лиц не могут быть отнесены к третьей очереди и подлежат учету в четвертой очереди реестра требований кредиторов. В связи с чем, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения возражений АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим ООО СКФ "Комфорт" Михальцовым А.В. требований о включении в реестр требований участников строительства требования АО "Стройсервис" о передаче жилых помещений (17-ти квартир) в многоквартирном многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, Советский район, проспект Станке Димитрова (позиция 7).

Суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело по правилам главы 34 АПК РФ, согласился с выводами суда первой инстанции.

При этом апелляционный суд, указал на то, что в судебном заседании представителю заявителя апелляционной жалобы было предложено рассмотреть вопрос о замене настоящих требований на денежные, однако АО "Стройсервис" настаивал на требовании в первоначальном виде - на признании обоснованными возражений АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства.

По мнению суда кассационной инстанции, оспариваемые судебные акты приняты в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и нормами права.

По сути, доводы, изложенные в кассационной жалобе, повторяют доводы заявителя жалобы, заявленные им в качестве возражений АО "Стройсервис" по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства, а также доводы апелляционной жалобы. Вместе с тем, данные доводы получили оценку судами первой и апелляционной инстанций, оснований для иной оценки у суда кассационной инстанции не имеется.

Несогласие заявителя кассационной жалобы с судебной оценкой имеющихся в материалах дела доказательств, не является основанием для отмены принятых по делу судебных актов.

Суд кассационной инстанции не принимает во внимание ссылку кассатора то, что в реестр требований кредиторов должника о передаче квартир включены требования юридических лиц (ООО "БС-Столица", ООО "Промстрой-Инвест"), основанные на аналогичных смешанных договорных условиях, поскольку в рассматриваемом случае значение имеет прямое указание Закона на то, что под участником строительства понимается исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения.

По этой же причине не имеет правового значения несогласие АО "Стройсервис" с выводом судов о том, что целью заключения договора долевого строительства для АО "Стройсервис" являлось получение прибыли.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием к отмене принятых по делу судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены принятых по делу судебных актов не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Брянской области от 27.05.2021 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2021 по делу N А09-9475/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в двухмесячный срок в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Т.Ф. Ахромкина

Судьи

Е.В. Гладышева Н.Н. Смотрова