Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 февраля 2023 г. N Ф08-14383/22 по делу N А32-42523/2017

г. Краснодар

28 февраля 2023 г.

Дело N А32-42523/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2023 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 февраля 2023 г.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Денека И.М., судей Андреевой Е.В. и Мацко Ю.В., при участии в судебном заседании от внешнего управляющего общества с ограниченной ответственностью "Кубаньжилстрой" Титова А.В. - Лутковой Е.В. (доверенность от 10.01.2023), в отсутствие общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Акстрой"", иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Акстрой"" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.08.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2022 по делу N А32-42523/2017 (Ф08-14383/2022), установил следующее.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Кубаньжилстрой" (далее - должник) в арбитражный суд обратился внешний управляющий должника Титов А.В. с заявлением о признании недействительными следующих сделок:

- договора от 02.08.2021 N КЖС-АС/СК2 генерального подряда на окончание строительства многоквартирного дома, заключенного должником и обществом с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Акстрой"" (далее - ответчик, ООО "СЗ "Акстрой"") с дополнительным соглашением от 04.08.2021 N 1 к договору N КЖС-АС/СК2 генерального подряда на окончание строительства многоквартирного дома;

- договора от 02.08.2021 N КЖС-АС/СК3 генерального подряда на окончание строительства многоквартирного дома, заключенного должником и ответчиком с дополнительным соглашением от 04.08.2021 N 1 к договору N КЖС-АС/СК3 генерального подряда на окончание строительства многоквартирного дома.

Определением от 08.08.2022, оставленным без изменения постановлением от 15.10.2022, признан недействительным договор генерального подряда от 02.08.2021 N КЖС-АС/СК2, дополнительное соглашение от 04.08.2021 N 1 к договору N КЖС-АС/СК2, договор генерального подряда от 02.08.2021 N КЖС-АС/СК3, дополнительное соглашение от 04.08.2021 N 1 к договору N КЖС-АС/СК3.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить судебные акты. По мнению заявителя, выводы судов о признании сделок недействительными не мотивированы. Не соответствуют действительности выводы суда о фиктивности сделок, поскольку ответчиком с сентября 2021 года по дату остановки строительства выполнены работы на сумму свыше 323 млн рублей. Со стороны должника работы не оплачиваются, то есть отсутствуют основания для признания сделки, как совершенной с неравноценным встречным исполнением. Также отсутствовала цель причинения вреда. Оспариваемые договоры и дополнительные соглашения к ним заключены в рамках исполнения плана внешнего управления в целях восстановления платежеспособности должника. Управляющим не доказаны основания для признания сделок недействительными по основаниям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); отсутствуют доказательства недобросовестности ответчика.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, определением суда от 18.10.2017 возбуждено производство по делу о банкротстве.

Определением от 25.01.2019, оставленным без изменения постановлением от 08.04.2019, суд применил в настоящем деле правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Решением суда от 23.10.2019 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена Тимофеева Е.Б.

Определением суда от 14.01.2021 в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена Тимофеева Е.Б.

Определением от 10.03.2021 внешним управляющим утвержден Бурмистров С.Б.

Определением суда от 24.09.2021 внешним управляющим утвержден Титов А.В.

В ходе проведения мероприятий процедуры внешнего управления установлено, что 02.08.2021 должником (заказчик) и ответчиком (генеральный подрядчик) заключен договор N КЖС-АС/СК2 генерального подряда на окончание строительства многоквартирного дома, по условиям которого генеральный подрядчик обязуется до 26.02.2023 в соответствии с предоставленной заказчиком проектной и рабочей документацией выполнить комплекс работ, сдать его результат заказчику, а заказчик - создать генеральному подрядчику условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить согласованную сторонами стоимость работ.

В соответствии с пунктом 1.2 договора генеральный подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по завершению строительства многоквартирного корпуса N 2 (по генплану) общей площадью 24 524,75 кв. м, из которых: жилые помещения без учета лоджий, балконов и террас 14 545,5 кв. м, встроенные помещения 999,0 кв. м, по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, дом 2, жилой дом N 2 жилого комплекса "Суджук-Кале" в поселке Алексино земельный участок площадью 9049 кв. м, кадастровый номер земельного участка 23:47:0309018:1321.

В пункте 2.1 договора указано, что ориентировочная стоимость выполняемых генеральным подрядчиком работ определена ведомостью договорной цены и отражена в приложении N 2 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Пунктом 2.3 договора регламентировано, что оплата стоимости работ, выполняемых генеральным подрядчиком, производится заказчиком в соответствии с графиком финансирования (приложение N 3 к договору).

2 августа 2021 года должником (заказчик) и ответчиком (генеральный подрядчик) заключен договор N КЖС-АС/СК3 генерального подряда на окончание строительства многоквартирного дома, по условиям которого генеральный подрядчик обязуется до 30.12.2023 в соответствии с предоставленной заказчиком проектной и рабочей документацией выполнить комплекс работ, сдать его результат заказчику, а заказчик - создать генеральному подрядчику условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить согласованную сторонами стоимость работ.

В соответствии с пунктом 1.2 договора генеральный подрядчик принимает на себя обязательства выполнить комплекс работ по завершению строительства многоквартирного корпуса N 3 (по генплану) общей площадью 25 566,75 кв. м, из которых: жилые помещения без учета лоджий, балконов и террас 14 652,0 кв. м, встроенные помещения 1 102,0,0 кв. м, по адресу: Краснодарский край, город Новороссийск, дом 3, жилой дом N 3 жилого комплекса "Суджук-Кале" в поселке Алексино земельный участок площадью 8327 кв. м, кадастровый номер земельного участка 23:47:0309018:1319.

В пункте 2.1 договора указано, что ориентировочная стоимость выполняемых генеральным подрядчиком работ определена ведомостью договорной цены и отражена в приложении N 2 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью.

Пунктом 2.3 договора регламентировано, что оплата стоимости работ, выполняемых генеральным подрядчиком, производится заказчиком в соответствии с графиком финансирования (приложение N 3 к договору).

Указывая на то, что ранее договоры купли-продажи спорных объектов, заключенные с ответчиком, договоры аренды земельных участков, соглашения о зачете встречных однородных требований признаны недействительными в судебном порядке, ссылаясь на то, что заключение спорных договоров фактически направлено на неисполнение вступивших в законную силу судебных актов о возврате имущества должника в конкурсную массу, внешний управляющий должника обратился в арбитражный суд с заявлением о признании сделок недействительными.

Удовлетворяя заявленные требования, суды, руководствуясь статьями 10, 168 ГК РФ, разъяснениями постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"" (далее - постановление N 63), пришли к выводу, что оспариваемые сделки заключены с целью преодоления посредством заключения последующих сделок решений о возврате имущества должнику.

В ходе проведения мероприятий внешнего управления определениями Арбитражного суда Краснодарского края от 09.10.2022 расторгнуты ранее заключенные договоры купли-продажи земельного участка от 09.04.2018 N НР/СК-2 (с кадастровым номером 23:47:0309018:1321), от 29.04.2018 N НР/СК-3 (с кадастровым номером 23:47:0309018:1319), заключенные ответчиком и должником, суд обязал возвратить в собственность должника следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309018:1321 площадью 9049 кв. м, местоположение: Краснодарский край, город Новороссийск, район села Алексино;

- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:47:0309018:3532;

- земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309018:1319, площадью 8327 кв. м, местоположение: Краснодарский край, город Новороссийск, район села Алексино и расположенные на нем строительную площадку и капитальные вложения в строительство.

Указанными судебными актами на ООО "СЗ "Акстрой"" возложена обязанность передать должнику правоустанавливающую, разрешительную, проектную, исполнительную и иную документацию на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309018:1321 и объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:47:0309018:3532, перечень которой приведен в приложении N 2 к договору купли-продажи земельного участка от 09.04.2018 N НР/СК-2; на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0309018:1319 и расположенные на нем строительную площадку и капитальные вложения в строительство, перечень которой приведен в приложении N 2 к договору купли-продажи земельного участка от 29.04.2018 N НР/СК-3.

При рассмотрении споров о расторжении договоров купли-продажи судами установлено, что должник не получил денежных средств за отчуждаемое имущество по договорам купли-продажи земельных участков, сторонами сделки проведены зачеты обязательств.

Определением суда от 12.03.2020 признаны недействительными сделки (зачеты) от 05.06.2019, 17.06.2019, 01.07.2019, 19.07.2019, 26.07.2019, 30.07.2019, 06.08.2019, 19.08.2019, 27.08.2019, 09.09.2019, 27.09.2019, 10.10.2019 и 17.10.2019, совершенные ООО "СЗ "Акстрой"" и ООО "Кубаньжилстрой" на общую сумму 263 540 505 рублей 18 копеек; восстановлены взаимные права требования ООО "Кубаньжилстрой" и ООО "СЗ "Акстрой"" в сумме 263 540 505 рублей 18 копеек.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 05.07.2020 определение от 12.03.2020 отменено в части. Признаны недействительными сделки-уведомления о зачете встречных однородных требований: от 05.06.2019 на сумму 12 800 тыс. рублей, от 17.06.2019 на сумму 88 866 105 рублей 75 копеек, от 01.07.2019 на сумму 8 882 232 рубля 44 копейки, от 19.07.2019 на сумму 16 143 933 рубля 38 копеек, от 26.07.2019 на сумму 15 565 399 рублей 20 копеек, от 30.07.2019 на сумму 10 180 930 рублей 12 копеек, от 06.08.2019 на сумму 20 506 590 рублей 12 копеек, от 19.08.2019 на сумму 22 148 895 рублей 30 копеек, от 27.08.2019 на сумму 32 719 501 рубль 62 копейки, от 09.09.2019 на сумму 19 285 499 рублей 93 копейки, от 27.09.2019 на сумму 3 490 518 рублей 59 копеек, от 10.10.2019 на сумму 8 525 022 рубля 75 копеек, от 17.10.2019 на сумму 4 425 875 рублей 90 копеек между ООО "Кубаньжилстрой" и ООО "СЗ "Акстрой"" на общую сумму 263 540 505 рублей 18 копеек. Применены последствия недействительности сделок в виде восстановления задолженности ООО "СЗ "Акстрой"" перед ООО "Кубаньжилстрой" по договору купли-продажи земельного участка от 09.04.2018 N НР/СК-2 на сумму 263 540 505 рублей 18 копеек и задолженность ООО "Кубаньжилстрой" перед ООО "СЗ "Акстрой"" на сумму 88 866 105 рублей 75 копеек, в том числе: по договору подряда от 01.09.2016 N 11 С-К СМР-1 на сумму 28 753 400 рублей 18 копеек, по договору подряда от 01.09.2016 N 12 С-К СМР-2 на сумму 59 532 939 рублей 06 копеек, по оплате кадастровых работ на сумму 100 тыс. рублей, по оплате электроэнергии на сумму 479 766 рублей 51 копейка.

После расторжения договоров купли-продажи спорных земельных участков, признания недействительными зачетов, 13.08.2021 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0309018:1321, 23:47:0309018:1319, ООО "Кубаньжилстрой" и ООО "СЗ "Акстрой"" заключены договоры аренды N КЖС-АС/СК2-ар/21 и КЖС-АС/СК3-ар/21.

Указанные договоры определением от 27.05.2022 признаны недействительными. Суд признал отсутствующим обременение имущества ООО "Кубаньжилстрой" (земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0309018:1321, 23:47:0309018:1319) в пользу ООО "СЗ "Акстрой"".

Как верно отмечено судами, договоры подряда от 02.08.2021 N КЖС-АС/СК2 и КЖС-АС/СК3, дополнительные соглашения к ним или копии указанных договоров и дополнительных соглашений к ним не переданы действующему внешнему управляющему, в ходе рассмотрения указанных обособленных споров о признании недействительными сделок должника ответчик не ссылался на заключение договоров генерального подряда от 02.08.2021, в связи с чем об их заключении стало известно внешнему управляющему из искового заявления ООО "СЗ "Акстрой"" по делу N А21-3835/2022.

Также в материалы дела не представлены оригиналы договоров генерального подряда от 02.08.2021 N КЖС-АС/СК2 и КЖС-АС/СК3 с приложениями, являющимися неотъемлемой частью договора, а также дополнительных соглашений к ним.

С учетом представленных доказательств судами сделан вывод, что подрядчик не исполнил обязательства по договорам генерального подряда от 02.08.2021. Подрядчик неоднократно приостанавливал работы на объекте, в настоящее время работы по строительству не ведутся. Согласно пояснениям подрядчика работы не ведутся, поскольку должником не оплачены ранее выполненные работы.

Как установлено судами, подрядчик на объект строительства не допустил технического заказчика ООО "Юг-Инжиниринг" для осуществления строительного контроля. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Заключение договора на выполнение функций технического заказчика и осуществление строительного контроля должником с ООО "Юг-Инжиниринг" утверждено решением собрания кредиторов от 11.11.2021, о чем ООО "СК "Акстрой"" осведомлено, поскольку оспорило указанное решение собрания в судебном порядке.

В рамках дела N А21-3835/2022 ООО "СК "Акстрой"" обратилось с иском к должнику о взыскании 840 334 489 рублей 13 копеек за выполненные подрядные работы.

Оценивая поведение сторон оспариваемых сделок, суды пришли к верному выводу, что фактически действия сторон по заключению спорных сделок направлены на оставление в распоряжении ООО "СК "Акстрой"" основных активов должника и неисполнения вступивших в законную силу судебных актов о возврате земельных участков, правоустанавливающей, разрешительной, проектной, исполнительной и иной документации должнику.

На основании изложенного судами сделан вывод о заключении сделок со злоупотреблением правом.

Основания для отмены или изменения определения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде государственной пошлины по кассационной жалобе в размере 3 тыс. рублей следует отнести на заявителя жалобы.

Поскольку доказательства уплаты государственной пошлины в материалы дела не представлены, с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Акстрой"" подлежит взысканию госпошлина за подачу жалобы в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 08.08.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.10.2022 по делу N А32-42523/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Акстрой"" (ИНН 3905082950, ОГРН 1073905012345) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 тыс. рублей по кассационной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.М. Денека

Судьи

Е.В. Андреева