Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 19 ноября 2023 г. N Ф08-10233/23 по делу N А32-28030/2019

г. Краснодар

19 ноября 2023 г.

Дело N А32-28030/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 14 ноября 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Соловьева Е.Г., судей Андреевой Е.В. и Сороколетовой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шадриной А.Г. и участии в судебном заседании, проводимом с использованием системы веб-конференции, от открытого акционерного общества "Тепличный комбинат "Прогресс"" - Нардиной Е.А. (доверенность от 16.11.2022), от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Тепличный комбинат "Белореченский"" - Коваленко К.В. - Хабенковой Е.С. (доверенность от 01.04.2023), от общества с ограниченной ответственностью "ГросРитейл" - Чернат А.С. (доверенность от 31.01.2023), от общества с ограниченной ответственностью "Овощи Краснодарского края" - Самсоновой Я.А. (доверенность от 10.01.2023), Сараевой О.А. (доверенность от 12.10.2022), в отсутствие иных участвующих в деле лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу ОАО "Тепличный комбинат "Прогресс"" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.06.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 по делу N А32-28030/2019 (Ф08-10233/2023), установил следующее.

В деле о банкротстве ООО "Тепличный комбинат "Белореченский"" (далее - комбинат) ООО "Тепличный комбинат "Прогресс"" обратился с заявлением о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи от 03.03.2022 N Т-3 с ООО "Овощи Краснодарского края" (далее - общество) на заявителя.

Определением от 21.06.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.08.2023, в удовлетворении заявленных требований отказано. Суды исходили из того, что материалами дела подтверждается наличие у общества права на преимущественное приобретение имущества должника.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты и удовлетворить его требования. Заявитель полагает, что решающее значение при определении преимущественного права на приобретение имущества должника имеет факт наличия общей межи земельного участка должника с земельным участком покупателя по такому договору.

В судебном заседании представители конкурсного управляющего ООО "Тепличный комбинат "Белореченский"", ООО "ГросРитейл", ООО "Овощи Краснодарского края" просили оставить судебные акты без изменения.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, определением от 20.06.2019 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) комбината. Определением от 06.12.2019 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Верниенко Д.Г. Решением от 08.06.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Верниенко Д.Г. Определением от 28.10.2020 конкурсным управляющим утвержден Коваленко К.В.

Должник - тепличный комплекс для выращивания овощных культур защищенного грунта (огурцов, помидоров и баклажанов), расположенный в городе Белореченске Краснодарского края.

Вступившим в законную силу определением от 19.02.2021 по данному делу разрешены разногласия между кредиторами и конкурсным управляющим путем утверждения положения о торгах, в котором указано, что в соответствии с пунктом 16 статьи Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон N 127-ФЗ) в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в течение пяти дней с даты получения предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Сообщением от 04.03.2021 N 6540432 в ЕФРСБ размещено объявление о проведении первых торгов по продаже имущества должника.

16 апреля 2021 года в ЕФРСБ размещен протокол N 7359-ОАОФ/1/2 результатов первых торгов по продаже имущества должника, согласно которому победителем признана Герасименко В.А. (агент индивидуального предпринимателя Алескендерова Т.И.; далее - предприниматель), предложившая 1 346 684 746 рублей. Сообщениями от 27.05.2021 N 6730582 и от 28.05.2021 N 6731972 первые торги признаны несостоявшимися в связи с отказом победителя (Герасименко В.А.) от внесения платы по договору купли-продажи.

17 июня 2021 года в ЕФРСБ размещено объявление о проведении повторных торгов по продаже имущества должника (сообщение N 6842739).

29 июля 2021 года в ЕФРСБ размещен протокол N 7743-ОАОФ/1/2 результатов повторных торгов по продаже имущества должника.

3 августа 2021 года в ЕФРСБ сделана публикация о признании победителем повторных торгов Герасименко В.А., предложившей 1 294 653 744 рублей 45 копеек (сообщение N 7096022). Участник торгов, предложивший наибольшую цену за исключением победителя, - Рябчиков С.В. с ценой предложения 1 267 107 920 рублей 10 копеек.

Конкурсный управляющий направил уведомление о продаже предприятия должника и имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельными участками, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, с просьбой сообщить о характере заинтересованности в приобретении имущества комбината по цене победителя торгов (1 294 653 744 рубля 45 копеек) или по цене лица, предложившего наибольшую цену за исключением победителя, - 1 267 107 920 рублей 10 копеек.

В установленный законом срок от названных организаций сообщений не последовало.

30 августа 2021 года конкурсный управляющий направил предпринимателю подписанный договор купли-продажи имущества N Т-2. Письмо предпринимателем не получено, ответ не направлен.

В связи с уклонением предпринимателя от подписания договора по итогам состоявшихся торгов с него удержана сумма задатка, а соглашение 17.09.2021 направлено Рябчикову С.В.

18 октября 2021 года конкурсный управляющий получил подписанный Рябчиковым С.В. договор купли-продажи имущества от 18.10.2021 N Т-2/2.

В связи с непоступлением от Рябчикова С.В. оплаты по договору купли-продажи в течение 30 дней договор признан расторгнутым, а торги - несостоявшимися.

3 марта 2022 года конкурсным управляющим и лицом, имеющим преимущественное право приобретения, - обществом - в отношении имущественного комплекса, принадлежащего должнику, заключен договор купли-продажи N Т-3.

Полагая, что договор должен был быть заключен с ООО "Тепличный комбинат "Прогресс"" ввиду наличия преимущественного права покупки, заявитель обратился в суд.

Законность судебных актов проверяется кассационным судом в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 223 Кодекса и статье 32 Закона N 127-ФЗ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

При отчуждении имущественного комплекса, принадлежащего комбинату, использование института торгов являлось обязательным в силу пункта 3 статьи 139, статьи 179 Закона о банкротстве.

Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2023 N 308-ЭС22-17506(4,5) по данному делу признаны недействительными торги по продаже имущества комбината, проведенные 16.04.2021 и 29.07.2021.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.11.2023 по данному делу признан недействительным подписанный конкурсным управляющим комбината Коваленко К.В. и обществом договор купли-продажи имущественного комплекса от 03.03.2022 N Т-3.

Поскольку торги, опосредовавшие подписание договора от 03.03.2022 N Т-3, как и само указанное соглашение признаны недействительными, правовые основания для перевода прав и обязанностей покупателя на ООО "Тепличный комбинат "Прогресс"" отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах вывод судов об отказе в удовлетворении требований ООО "Тепличный комбинат "Прогресс"" является верным.

Иные приведенные судами обстоятельства для отказа в удовлетворении требований подлежат исключению из мотивировочных частей определения и постановления применительно к положениям абзаца второго пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции".

Основания для отмены или изменения определения и постановления по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Руководствуясь статьями 284 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.06.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2023 по делу N А32-28030/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Е.Г. Соловьев

Судьи

Е.В. Андреева Ю.О. Резник