Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 сентября 2021 г. N Ф07-13085/21 по делу N А56-54385/2018

16 сентября 2021 г.

Дело N А56-54385/2018

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Колесниковой С.Г., судей Каменева А.Л., Тарасюка И.М.,

при участии от Лохновской И.Н. - Петрухина А.Д. (доверенность от 09.01.2020),

рассмотрев 13.09.2021 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Лохновской Ирины Николаевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2021 по делу N А56-54385/2018,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2018 принято к производству заявление о признании закрытого акционерного общества "Универсальное строительное объединение", адрес: 188640, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Заводская ул., д. 33/35, оф. 21, ОГРН 1027804875537, ИНН 7830000867 (далее - Общество), несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.12.2019 Общество признано несостоятельным (банкротом) по правилам параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Ларичева Ирина Михайловна. Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 21.12.2019 N 236.

В рамках указанного дела о банкротстве Лохновская Ирина Николаевна обратилась в суд с возражениями относительно отказа конкурсного управляющего во включении требований заявителя в реестр требований кредиторов должника о передаче помещений (далее - Реестр) и с учетом уточнений просила включить в Реестр ее требование о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры в строящемся многоквартирном доме по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, земли САОЗТ "Ручьи", расположенном на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0722001:2786, имеющей следующие проектные характеристики: N 187, общая площадь 41,0 кв.м, площадь лоджий 1,6 кв.м, площадь квартиры с учетом лоджий - 42, 6 кв.м., расположенной на 8 этаже, с указанием цены квартиры 2 581 015 руб. и факта полной оплаты ее стоимости. Заявитель также просила о включения в реестр денежных требований должника требования о взыскании 597 547,99 руб. неустойки, 50 000 руб. компенсации морального вреда.

Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2021, в заявлении отказано.

В кассационной жалобе Лохновская И.Н., ссылаясь на неправильное применение судами двух инстанций норм права и несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела, просит отменить указанные определение и постановление, принять по делу новый судебный акт - об удовлетворении заявления.

Податель жалобы полагает, что ею представлены достаточные доказательства оплаты денежных средств по договору долевого участия и наличия у нее финансовой возможности произвести такую оплату.

По мнению Лохновской И.Н., представленное ею письмо на бланке Общества выполняет функцию расписки.

В судебном заседании представитель Лохновской И.Н. поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе.

Остальные лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами, в обоснование своих требований Лохновская И.Н. указала, что ею и застройщиком заключен договор N 187-М10 участия в долевом строительстве от 02.03.2018, в соответствии с которым застройщик обязуется построить 8, 10, 12, 14, 16-этажный многоквартирный жилой дом по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, земли САОЗТ "Ручьи", передать дольщику жилое помещение (однокомнатную квартиру, имеющую следующие проектные характеристики: N 187, общая площадь 41,0 кв. м, площадь лоджий 1,6 кв. м, площадь квартиры с учетом лоджий 42,6 кв. м, расположенную на 8 этаже), а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по передаточному акту.

По условиям договора стоимость квартиры составляет 2 581 015 руб., которые дольщик вносит в срок не позднее 5-ти календарных дней с даты государственной регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика.

Лохновская И.Н. в качестве доказательства, подтверждающего оплату по договору, представила в материалы дела письмо Общества от 03.06.2018 исх. 395-У, из которого следует, что последнее не возражает против уступки Лохновской И.Н. прав требования по договору участия в долевом строительстве от 02.03.2018 N 187-М10. В письме также указано, что оплата произведена в полном объеме в размере 2 581 015 руб., претензий по оплате не имеется.

В результате анализа и оценки исследованных в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) доказательств, руководствуясь положениями статьи 201.4 Закона о банкротстве, части 2 статьи 9, части 8 статьи 75 АПК РФ, суды пришли к обоснованному выводу о недоказанности факта перечисления денежных средств в счет исполнения дольщиком обязательств по договору N 187-М10 и в связи с этим правомерно отклонили заявленные требования.

Суды обоснованно исходили из того, что упомянутое письмо надлежащим и достаточным доказательством оплаты не является, поскольку условиями договора прямо предусмотрено, что оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. В случае перечисления денежных средств Лохновской И.Н. должником должен был быть выдан соответствующий документ об оплате. Наличие такого документа заявителем (копия, подлинник) не подтверждено.

Судами также принято во внимание, что по запросу суда первой инстанции Лохновская И.Н. не представила надлежащие доказательства наличия у нее финансовой возможности уплаты означенной в договоре суммы.

Выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. Кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки представленных доказательств.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2021 по делу N А56-54385/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Лохновской Ирины Николаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

С.Г. Колесникова

Судьи

С.Г. Колесникова А.Л. Каменев И.М. Тарасюк