Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 8 ноября 2012 г. N 03АП-3707/12

г. Красноярск

08 ноября 2012 г.

Дело N А33-2805/2009к290

Резолютивная часть постановления объявлена 01 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 08 ноября 2012 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Магда О.В.,

судей: Гуровой Т.С., Хасановой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрущевой М.А.,

при участии:

от кредитора Новоселова Е.А.: Мельникова В.Ю. - представителя по доверенности от 02.04.2012,

от кредитора Климович В.Л.: Счастливцевой М.О. - представителя по доверенности от 10.07.2012,

от должника ЗАО "Сибстоун": Васильевой К.И. - представителя по доверенности от 24.07.2012,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

Шапочкина Сергея Германовича

на определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июля 2012 года

по делу N А33-2805/2009к290, принятое судьей Вахитовым Р.С.,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Красноярского края от 13.03.2009 заявление акционерного инвестиционного коммерческого банка "Енисейский объединенный банк) (закрытое акционерное общество) о признании закрытого акционерного общества "Сибстоун" (ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) (далее - ЗАО "Сибстоун", должник) банкротом принято к производству.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 03.07.2009 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Малаев Х.С.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18 августа 2010 года ЗАО "Сибстоун" признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 18.02.2011, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на Малаева Хамита Саитовича.

Определением арбитражного суда от 02.12.2010 Малаев Х.С. освобожден от возложенных на него обязанностей, исполняющим обязанности конкурсного управляющего назначен Кустиков Владимир Викторович.

Сообщение конкурсного управляющего об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 163 от 04.09.2010.

Определением арбитражного суда от 16.03.2011 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 18.08.2011.

Определением арбитражного суда от 07.06.2011 конкурсным управляющим ЗАО "Сибстоун" утвержден Казюрин Евгений Александрович.

Определением арбитражного суда от 16.08.2011 арбитражный суд определил применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ.

Определением арбитражного суда от 22.08.2011 срок конкурсного производства в отношении ЗАО "Сибстоун" продлен до 18.02.2012.

Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 31.08.2011 определение Арбитражного суда Красноярского края от 07.06.2011 по делу N А33-2805/2009 отменено в части утверждения конкурсным управляющим ЗАО "Сибстоун" Казюрина Евгения Александровича; исполнение обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "Сибстоун" возложено на арбитражного управляющего Казюрина Евгения Александровича.

10.10.2011 в Арбитражный суд Красноярского края поступило требование Климович Вячеслава Леонидовича (далее - участник строительства), в котором заявитель просит включить его требование о передаче жилого помещения - четырехкомнатной квартиры N 37, площадью 124,8 кв.м. без учета площади лоджии, расположенной на 12 этаже, в 1 блок-секции, в многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, расположенном по почтовому адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, ул.Копылова, 19, в реестр требований о передаче жилых помещений должника - ЗАО "Сибстоун".

Определением арбитражного суда от 14.10.2011 требование участника строительства принято к производству.

Определением арбитражного суда от 21.11.2011 объединено в одно производство для совместного рассмотрения требование Новоселова Е.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (А33-2805/2009к332) и требование Климович В.Л. о включении в реестр требования передаче жилых помещений (А33-2805/2009к290). Объединенному требованию присвоен номер А33-2805/2009к290.

Определением арбитражного суда от 21.12.2011 объединено в одно производство для совместного рассмотрения требование Поволоцкого Валерия Ивановича о передаче жилого помещения, принятое определением от 20.10.2011 по делу N А33-2805/2009к437 и требование Климовича Вячеслава Леонидовича о передаче жилого помещения, принятое определением от 14.10.2011 по делу N А33-2805/2009к290. Объединенному требованию присвоен номер N А33-2805/2009к290.

Определением арбитражного суда от 26.01.2012 конкурсным управляющим утвержден Казюрин Евгений Александрович.

Определением арбитражного суда от 05.03.2012 срок конкурсного производства продлен до 27.08.2012.

Определением арбитражного суда от 16.03.2012 объединено в одно производство для совместного рассмотрения требование Дивейко Вячеслава Игоревича о передаче жилого помещения, принятое определением от 18.10.2011 по делу N А33-2805/2009к353 и требование Климовича Вячеслава Леонидовича о передаче жилого помещения, принятое определением от 14.10.2011 по делу N А33-2805/2009к290. Объединенному требованию присвоен номер N А33-2805/2009к290.

В судебном заседании 28.03.2012 судом принято изменение предмета требований Дивейко В.И. и Новоселова Е.А. об изменении предмета требования о передачи жилого помещения на денежное требование в размере 5 040 000 рублей и 2 030 550 рублей соответственно.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2012 включены требования Климович Вячеслава Леонидовича в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Сибстоун" четырехкомнатной квартиры N 37, общей площадью 124,8 кв.м., на двенадцатом этаже, в первой блок - секции, по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова N 19 (строительный адрес), оплаченное в размере 3 868 800 рублей и Поволоцкого Валерия Ивановича в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Сибстоун" четырехкомнатной квартиры N 37, общей площадью 124,8 кв.м., на двенадцатом этаже, в первой блок - секции, по адресу: г.Красноярск, ул. Копылова N 19 (строительный адрес), оплаченное в размере 3 300 000 рублей.

Включено требование Новоселова Евгения Александровича в размере 2 030 550 рублей, в том числе 2 030 550 рублей - основной долг, в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.

Включено требование Дивейко Вячеслава Игоревича в размере 5 040 000 рублей, в том числе 5 040 000 рублей - основной долг, в реестр требований кредиторов должника в третью очередь.

Не согласившись с данным судебным актом, Шапочкин С.Г. обратился с апелляционной жалобой в которой просит определение арбитражного суда от 26.07.2012 отменить в части требований Новоселова Е.А. и Климович В.Л. и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, Климович В.Л. никогда не оплачивал денежные средства за спорную квартиру. Шапочкин С.Г. указывает, что как генеральный директор ЗАО "Сибстоун" он подписал только договор долевого участия, чтобы в дальнейшем совершить переуступку квартиры истинному инвестору - Поволоцкому В.И., который полностью за неё рассчитался. Новоселов Е.А. также оплату за квартиру не производил.

В судебном заседании представители Климович В.Л., Новоселова Е.А., ЗАО "Сибстоун" пояснили, что согласны с определением арбитражного суда от 26.07.2012, просили оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (в части включения в реестр требований кредиторов требования Новоселова Е.А., включения в реестр о передаче жилых помещений требования Климович В.Л.).

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

18.10.2005 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Климович Вячеславом Леонидовичем (инвестор) подписан договор N 37 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск, согласно которому предметом договора является совместная деятельность сторон по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома (строительный адрес: г.Красноярск, ул.Копылова - ул.Гоголя -ул. Ленина, дом N 5) и передача части жилых помещений (квартиры) в указанном доме в собственность инвестора. После окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке дома в эксплуатацию застройщик передает инвестору четырехкомнатную квартиру N 37 по строительному адресу: г.Красноярск, ул.Копылова-ул.Гоголя - ул.Ленина, дом N 5, 1 подъезд, 12 этаж, общая площадь квартиры - 143,28 кв.м. С учетом общей площади квартиры общая сумма договора на момент подписания договора составляет 3 868 800 рублей (л.д. 16, т.1).

01.07.2010 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Климович Вячеславом Леонидовичем (инвестор) подписан договор N 37 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением, расположенный по почтовому адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова, дом 19 (первая очередь) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную настоящим договором сумму договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома (л.д. 8-12, т.1).

Согласно пункту 1.2. договора объектом долевого строительства является жилое помещение - четырехкомнатная квартира N 37, общей площадью 124,8 кв.м., без учета площади лоджии, расположенная на 12 этаже, в 1 блок-секции. Номер и общая площадь квартиры - строительные.

Срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 1 полугодие 2011 года (пункт 1.4. договора).

Срок передачи объекта долевого строительства застройщиком инвестору - не позднее 01.07.2011 (пункт 1.5. договора).

На момент заключения настоящего договора цена договора составляет 3 868 800 рублей (пункт 2.1. договора).

Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю (пункт 4 договора).

23.08.2010 договор от 01.07.2010 N 37 участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Оплата по договору от 01.07.2010 N 37 участия в долевом строительстве Климович В.Л. была произведена на сумму 2 868 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.10.2005 N 303 (л.д. 15, т.1).

В материалы дела представлена справка ЗАО "Сибстоун" от 18.10.2005 о том, что Климович В.Л. оплатил стоимость строительства квартиры в полном объеме согласно договору от 18.10.2005 N 37 на сумму 3 868 800 рублей (л.д. 17, т.1).

01.07.2010 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Климович Вячеславом Леонидовичем (инвестор) заключили соглашение, согласно которому стороны признают, что ранее заключенный между ними договор N 37 на долевое участие в строительств жилого дома N 5 по ул. Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярска от 18.10.2005, они считали предварительным договором, в соответствии с которым стороны обязуются до 31.12.2010 заключить основной договор участия в долевом строительстве.

В пункте 3 соглашения указано что, договор участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства, который определен как четырехкомнатная квартира N 37, общей площадью 124,8 кв.м. без учета площади лоджии расположенная на 12 этаже, в 1 блок-секции в строящемся многоэтажном жилом доме с инженерным обеспечением, расположенном по почтовому адресу: г.Красноярск, Железнодорожный район, ул.Копылова, 19 подписанный сторонами 01.07.2010, стороны подписали в исполнение предварительного договора.

Застройщик подтверждает, что инвестор полностью и надлежащим образом произвел расчет за квартиру, указанную в договоре N 37 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина г.Красноярска от 18.10.2005, заключенного между ЗАО "Сибстоун" и Климович В.Л. Расчет произведен в сумме 3 868 800 рублей (пункт 5 соглашения).

10.05.2006 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Поволоцким Валерием Ивановичем (инвестор) подписан договор N 97 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск, предметом которого является совместная деятельность сторон по строительству и вводу в эксплуатацию кирпичного жилого дома, (строительный адрес: г. Красноярск, ул. Копылова - Гоголя - Ленина, дом 5) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную настоящим договором сумму договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. После окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию застройщик передает инвестору следующий объект: строительный адрес дома - г. Красноярск, ул. Копылова - Гоголя - Ленина, дом 5; строительный номер подъезда - 1; строительный номер квартиры - 17; количество комнат - 4; этаж 7; общая площадь согласно проекта- 132 кв.м. (л.д. 99-100, т.1).

Срок ввода дома в эксплуатацию - 2 квартал 2007 года (пункт 1.2. договора).

Цена 1 кв.м. общей площади жилого дома на момент заключения договора составляет 25 000 рублей. С учетом общей площади квартиры общая сумма договора на момент подписания договора составляет 3 300 000 рублей.

Оплата в размере 3 300 000 рублей по договору от 10.05.2006 N 97 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск Поволоцким В.И. была произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 66 от 10.05.2006 на сумму 750 000 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру N 86 от 29.05.2006 на сумму 250 000 рублей, платежным поручением N 292928 от 30.05.2006 на сумму 2 300 000 рублей (л.д. 102-104, т.1).

В материалы дела представлена справка ЗАО "Сибстоун" от 16.06.2009 о том, что Поволоцкий В.И. оплатил стоимость строительства квартиры в сумме 3 300 000 рублей (л.д. 105, т.1).

19.06.2009 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Поволоцким Валерием Ивановичем (инвестор) подписано дополнительное соглашение N 1 к договору N 97 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск от 10.05.2006, согласно которому инвестор полностью профинансировал договор N 97 на долевое участие в строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск от 10.05.2006 (л.д. 101, т.1).

Застройщик по соглашению с инвестором передает инвестору равноценную квартиру N 37 в первом подъезде на 12 этаже жилого дома по адресу: г.Красноярск, ул.Копылова, дом 19, общей площадью 124,8 кв.м. без учета лоджий.

31.10.2006 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Новоселовым Евгением Александровичем (инвестор) подписан договор об участии в долевом строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоквартирный 14-этажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова - Гоголя- Ленина, дом 5, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект инвестору, а инвестор обязуется уплатить обусловленную настоящим договором сумму договора и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. После окончания строительства и подписания акта государственной комиссии о приемке жилого дома в эксплуатацию застройщик передает инвестору следующий объект: строительный адрес дома - г. Красноярск, ул. Копылова - Гоголя - Ленина, дом 5; строительный номер подъезда - 1; строительный номер квартиры - 37; количество комнат - 4; этаж 12; общая площадь согласно проекта- 135,37 кв.м. (л.д. 57, т.1).

Планируемый срок сдачи жилого дома в эксплуатацию -1 полугодие 2007 года (пункт 1.2. договора).

Цена 1 кв.м. общей площади жилого дома на момент заключения договора составляет 15 000 рублей. С учетом общей площади квартиры общая сумма договора на момент подписания договора составляет 2 030 550 рублей.

Оплата в размере 2 030 550 рублей по договору от 31.10.2006 об участии в долевом строительстве жилого дома N 5 по ул.Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, г.Красноярск Новоселовым Е.А. была произведена полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 234 от 31.10.2006 на сумму 2 030 550 рублей. В материалы дела представлена справка ЗАО "Сибстоун" от 31.10.2006 о том, что Новоселов Е.А. оплатил стоимость строительства квартиры в размере 2 030 550 рублей (л.д. 58-59, т.1).

23.03.2007 между ЗАО "Сибстоун" (застройщик) и Дивейко Вячеславом Игоревичем (инвестор) подписан договор участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой дом, расположенный строительному адресу г. Красноярск, Железнодорожный район, ул. Копылова - ул.Гоголя - ул.Ленина, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать инвестору следующее жилое помещение в указанном доме: четырехкомнатная квартира N 37, общей площадью 140 кв.м., с учетом площади лоджии и балконов, расположенная на этаже, в 1 блок-секции (л.д. 93, т.2).

Планируемый срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2007 года (п. 1.2. договора).

Общая сумма договор составляет 5 040 000 рублей (пункт 3.1. договора).

Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Оплата по договору от 23.03.2007 участия в долевом строительстве Дивейко В.И. произведена на сумму 5 040 000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 01.10.2007 N 251 (л.д. 94, т.2).

В материалы дела представлена справка ЗАО "Сибстоун" от 23.03.2007 о том, что Дивейко В.И. оплатил стоимость строительства квартиры в полном объеме согласно договору от 18.10.2005 N 37 на сумму 5 040 000 рублей (л.д. 95, т.2).

В судебном заседании 28.03.2012 судом принято изменение предмета требования Дивейко В.И. и Новоселова Е.А. об изменении предмета требования о передачи жилого помещения на денежное требование в размере 5 040 000 рублей и 2 030 550 рублей соответственно.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства" введен в действие параграф 7 Закона о банкротстве, касающийся банкротства застройщиков.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.08.2010 ЗАО "Сибстоун" признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком до 18.02.2011.

Определением арбитражного суда от 16.03.2011 срок продлен до 18.08.2011, определением арбитражного суда от 22.08.2011 срок конкурсного производства продлен до 18.02.2012.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.08.2011 ЗАО "Сибстоун" признано застройщиком.

Таким образом, требования участников долевого строительства о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и денежных требований подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника - ЗАО "Сибстоун".

Согласно пунктам 1, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Закона о банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления.

Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность этих требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Пунктом 5 статьи 100 Закона о банкротстве установлено, что требования кредиторов, по которым не поступили возражения, при наличии доказательств уведомления кредиторов о получении таких требований рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов. По результатам рассмотрения арбитражный суд выносит определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов. Указанные требования могут быть рассмотрены арбитражным судом без привлечения лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Конкурсный управляющий ЗАО "Сибстоун" исполнил установленную пунктом 2.1 статьи 100 Закона о банкротстве обязанность по уведомлению кредиторов, включенных в реестр.

В обоснование заявленных требований участниками строительства Новоселовым Е.А., Климович В.Л. представлены заключенные с ЗАО "Сибстоун" в качестве застройщика договоры об участии в долевом строительстве жилого дома.

Правоотношения сторон по договору участия в долевом строительстве регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. Передача объекта застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами документу о передаче не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу договоров об участии в долевом строительстве жилого дома N 5 по ул. Копылова - ул. Гоголя - ул. Ленина в г. Красноярске, заключенных с ЗАО "Сибстоун", и статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" у ЗАО "Сибстоун" возникла обязанность передать Новоселову Е.А., Климович В.Л. четырехкомнатную квартиру N 37, общей площадью 124,8 кв.м., на 12 этаже, в 1 блок-секции по адресу: г. Красноярск, ул. Копылова, 19.

Обязанность ЗАО "Сибстоун" перед Новоселовым Е.А., Климович В.Л. по передаче объекта долевого строительства в срок, указанный в договорах, не исполнена.

Статья 201.4 Закона о банкротстве предоставляет участнику строительства право выбора вида требования, которое он желает предъявить к застройщику - это требование о передаче жилого помещения, либо денежное требование.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 201.5. Закона о банкротстве открытие конкурсного производства в отношении застройщика является основанием для одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения. О таком отказе может быть заявлено в рамках дела о банкротстве застройщика в процессе установления размера денежного требования участника строительства.

В отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Оплата по договору от 01.07.2010 N 37 участия в долевом строительстве Климович В.Л. была произведена на сумму 3 868 800 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.10.2005 N 303 и справкой ЗАО "Сибстоун" от 18.10.2005.

Новоселовым Е.А. была произведена оплата в размере 2 030 550 рублей по договору от 31.10.2006 об участии в долевом строительстве жилого дома, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 31.10.2006 N 234 на сумму 2 030 550 рублей и справкой ЗАО "Сибстоун" от 31.10.2006.

Таким образом, обязательства участников строительства - Новоселова Е.А., Климович В.Л. перед застройщиком, предусмотренные договорами долевого строительства, в части оплаты стоимости жилого помещения исполнены полностью.

В связи с изложенным, арбитражный суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования Новоселова Е.А., Климович В.Л. являются обоснованными и подлежат включению: требование Новоселова Е.А. - в третью очередь реестра требований кредиторов ЗАО "Сибстоун", требование Климович В.Л. - в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "Сибстоун".

Доводы заявителя апелляционной жалобы Шапочкина С.Г. о том, что реальность внесения Новоселовым Е.А. и Климович В.Л. оплаты по договорам долевого участия и достоверность представленных ими доказательств - квитанций к приходным кассовым ордерам вызывают сомнения, поскольку им как генеральным директором ЗАО "Сибстоун" они не подписывались, признаются арбитражным судом апелляционной инстанции несостоятельными, поскольку заявления о фальсификации доказательств ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции Шапочкиным С.Г. не заявлялись. Факт неподписания названных документов Шапочкиным С.Г. не подтвержден материалами дела.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Заявитель апелляционной жалобы не воспользовался своими правами и не заявил в суде первой инстанции о фальсификации доказательств и ходатайство о назначении соответствующей судебной экспертизы. Ссылка Шапочкина С.Г. на то, что он не подписывал документы об оплате Новоселовым Е.А., Климович В.Л. строительства жилого дома ничем не обоснована и не является заявлением о фальсификации доказательств в порядке, предусмотренным статьей 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что повлекло для данной стороны риск наступления последствий несовершения им названных процессуальных действий. Судом первой инстанции обозревались подлинные договоры от 01.07.2007, 31.10.2006, заключенные с Климович В.Л., Новоселовым Е.А., квитанции и справки об оплате (л.д. 164-166, т.2, л.д. 3-7, 65, 67, т.3).

Третий арбитражный апелляционный суд полагает, что в данном деле с учетом оценки доказательств в их совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеются достаточные доказательства наличия и размера задолженности, в связи с чем заявленные требования могут быть признаны установленными.

Поскольку пунктом 3 статьи 201.5 Закона о банкротстве предусмотрено, что в отношении денежного требования в реестр требований кредиторов также включаются сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а в резолютивной части обжалуемого определения такие сведения в отношении требования Новоселова Е.А. отсутствуют, Третий арбитражный апелляционный суд считает необходимым изменить определение Арбитражного суда Красноярского края от 26.07.2012 по делу N А33-2805/2009к290 с изложением резолютивной части определения в части включения требования Новоселова Евгения Александровича в следующей редакции: о включении денежного требования Новоселова Евгения Александровича (23.08.1974 года рождения) в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Сибстоун" (г.Красноярск, ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) в третью очередь в размере 2 030 550 рублей основного долга, оплаченного за четырехкомнатную квартиру N 37, общей площадью 135,37 кв.м согласно проекту (с лоджией), на 12 этаже в 1 подъезде, расположенную по адресу: г. Красноярск, улица Копылова, 19 (строительный адрес).

В остальной обжалуемой части определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июля 2012 года по делу N А33-2805/2009к290 подлежит оставлению без изменения.

Согласно положениям Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, уплата государственной пошлины в случае подачи апелляционных жалоб на определения, не указанные в приведенном подпункте статьи 333.21 НК Российской Федерации, не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июля 2012 года по делу N А33-2805/2009к290 изменить в части включения требования Новоселова Евгения Александровича в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Сибстоун". Изложить резолютивную часть определения в указанной части в следующей редакции.

Включить денежное требование Новоселова Евгения Александровича (23.08.1974 года рождения) в реестр требований кредиторов закрытого акционерного общества "Сибстоун" (г. Красноярск, ОГРН 1022401947633, ИНН 2461006914) в третью очередь в размере 2 030 550 рублей основного долга, оплаченное за четырехкомнатную квартиру N 37, общей площадью 135,37 кв. м согласно проекту (с лоджией), на 12 этаже в 1 подъезде, расположенную по адресу: г. Красноярск, улица Копылова, 19 (строительный адрес).

В остальной обжалуемой части определение Арбитражного суда Красноярского края от 26 июля 2012 года по делу N А33-2805/2009к290 оставить без изменения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий судья

О.В. Магда

Судьи

Т.С. Гурова И.А. Хасанова