Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2013 г. N 10АП-11311/13

г. Москва

10 декабря 2013 г.

Дело N А41-15028/13

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Миришова Э.С., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Кратюком А.В.,

при участии в заседании:

от ЗАО "Первая инвестиционная корпорация": Малышев А.Ю., представитель по доверенности от 18.11.2013 г.,

от конкурсного управляющего ЗАО "СПО "Агропромстройпроект" Наумова В.Н. - Бародин А.М., представитель по доверенности от 14.06.2013 г.,

от ОАО Банк "Возрождение": Ким А.Б., представитель по доверенности от 26.08.2013 г.,

от Ярошецкого А.Ю.: Осипов Б.С., представитель по доверенности от 03.12.2012 г.,

от Бардиной Л.Ю.: Осипов Б.С., представитель по доверенности от 28.11.2012 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "Первая инвестиционная корпорация" на определение Арбитражного суда Московской области от 4 октября 2013 года, принятое судьей Зеньковой Е.Л., по делу N А41-15028/13 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО Строительно-проектное объединение "Агропромстройпроект" по заявлению Ярошецкого Александра Юрьевича о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требований о передаче Ярошецкому А.Ю. жилых помещений: квартиры N 145 в жилом доме N 9А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда"; а также квартир: N 68 и N 64 в жилом доме N 6А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда",

УСТАНОВИЛ:

Ярошецкий Александр Юрьевич обратился с заявлением о включении в реестр требований ЗАО СПО "Агропромстройпроект" о передаче жилых помещений требований о передаче Ярошецкому А.Ю. квартиры N 145 в жилом доме N 9А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда"; а также двух квартир: N 68 и N 64 в жилом доме N 6А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда" (л.д. 2-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 4 октября 2013 года заявленные Ярошецким А.Ю. требования удовлетворены (л.д. 64-66).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ЗАО "Первая инвестиционная корпорация" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об отказе во включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требований о передаче Ярошецкого А.Ю. трех квартир (л.д. 68-70).

Конкурсный управляющий ЗАО СПО "Агропромстройпроект" Наумов В.Н. и ОАО Банк "Возрождение" представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых поддерживают апелляционную жалобу ЗАО "Первая инвестиционная корпорация" (л.д. 83-84, 103-107).

Ярошецкий А.Ю. также представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения (л.д. 86-87).

В судебном заседании представитель ЗАО "Первая инвестиционная корпорация" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители: ОАО Банк "Возрождение" и конкурсного управляющего ЗАО "СПО "Агропромстройпроект" Наумова В.Н., - поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель Ярошецкого А.Ю. возражал против доводов апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы ЗАО "Первая инвестиционная корпорация", выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого Автономного округа от 03.09.2012 г. по делу N А81-880/2012 в отношении ЗАО СПО "Агропромстройпроект" введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение, временным управляющим утвержден Наумов В.Н.

В соответствии с определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого Автономного округа от 18.01.2013 при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО СПО "Агропромстройпроект" применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в редакции Закона N 210-ФЗ от 12.07.2011 г.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого Автономного округа от 22 февраля 2013 года дело N А81-880/2012 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО Строительно-проектное объединение "Агропромстройпроект" передано на рассмотрение Арбитражного суда Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 11.06.2013 г. ЗАО СПО "Агропромстройпроект" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Наумов В.Н.

В рамках дела о банкротстве должника Ярошецкий Александр Юрьевич обратился с заявлением о включении в реестр требований ЗАО СПО "Агропромстройпроект" о передаче жилых помещений требований о передаче Ярошецкому А.Ю. квартиры N 145 в жилом доме N 9А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда"; а также двух квартир: N 68 и N 64 в жилом доме N 6А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда" (л.д. 2-5).

Удовлетворяя заявленные Ярошецким А.Ю. требования, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявителем представлены надлежащие доказательства, подтверждающие наличие требований к должнику о передаче трех спорных жилых помещений.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости удовлетворения требований Ярошецкого Александра Юрьевича.

Как следует из материалов дела, между ЗАО СПО "Агропромстройпроект" и Бардиной Ларисой Анатольевной был заключен договор участия в долевом строительстве N 28-9А145 от 13.05.2011 г., по условиям которого ЗАО СПО "Агропромстройпроект" обязалось передать Бардиной Л.А. жилое помещение - квартиру N145, общей проектной площадью 69,8 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположенную в I секции (подъезде), на 12 этаже четырнадцатиэтажного трехсекционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда", дом 9А (л.д. 6-11).

Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50-33/020/2011-407 от 03.06.2011 г. (л.д. 13).

Согласно пункту 5.1 договора N 28-9А145 от 13.05.2011 г. стоимость квартиры составила 2 652 400 рублей и была полностью оплачена Бардиной Ларисой Анатольевной.

Факт оплаты Бардиной Л.А. денежных средств подтверждается справкой от 18.07.2011 г., выданной ЗАО СПО "Агропромстройпроект", и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 07 июня 2011 г. (л.д. 30, 56).

В соответствии с договором уступки прав N 3 от 06.12.2012 г. право требования по договору участия в долевом строительстве N 28-9А145, заключенному между ЗАО СПО "Агропромстройпроект" и Бардиной Л.А., перешло от Бардиной Л.А. к Ярошецкому А.Ю. (л.д. 31-32).

Указанный договор уступки прав N 3 от 06.12.2012 г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 24.12.2012 г., что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50-33/085/2012-295 (л.д. 32).

Из материалов дела следует, что между ЗАО СПО "Агропромстройпроект" и Бардиной Ларисой Анатольевной был заключен также договор участия в долевом строительстве N 33-6А68 от 13.05.2011 г., по условиям которого должник обязался передать Бардиной Л.А. жилое помещение - квартиру N68, общей проектной площадью 70,2 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположенную в II секции (подъезде), на 5 этаже четырнадцатиэтажного трехсекционного жилого дома, расположенного по строительному адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда", дом 6А (л.д. 14-19).

Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50-33/030/2011-206 от 07.06.2011 г. (л.д. 19).

Согласно пункту 5.1 договора стоимость квартиры составила 2 667 600 рублей и была полностью оплачена Бардиной Л.А. Данное обстоятельство подтверждается справкой от 18.07.2011 г., выданной ЗАО СПО "Агропромстройпроект", и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20 июня 2011 г. (л.д. 30, 58).

В соответствии с договором уступки прав N 4 от 06.12.2012 г. право требования по договору участия в долевом строительстве N 33-6А68 от Бардиной JI.A. перешло к Ярошецкому А.Ю. (л.д. 34-35).

Договор уступки прав N 4 от 06.12.2012 г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 24.12.2012 г., что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50-33/087/2012-294 (л.д. 35).

Из материалов дела также следует, что между ЗАО СПО "Агропромстройпроект" и Бардиной Ларисой Анатольевной был заключен договор участия в долевом строительстве N 34-6А64 от 13.05.2011 г., по условиям которого должник обязался передать Бардиной Л.А. жилое помещение - квартиру N129, общей проектной площадью 70,2 кв.м., состоящую из 2-х комнат, расположенную во II секции (подъезде), на 4 этаже четырнадцатиэтажного трехсекционного жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ступинский муниципальный район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда", дом 6А (л.д. 22-27).

Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50-33/030/2011-201 от 07.06.2011 г. (л.д. 27).

Согласно пункту 5.1 договора стоимость квартиры составила 2 667 600 рублей и была полностью оплачена Бардиной Л.А., что подтверждается справкой от 18.07.2011 г., выданной ЗАО СПО "Агропромстройпроект", и квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14 июня 2011 г. (л.д. 30, 57).

В соответствии с договором уступки прав N 5 от 06.12.2012 г. право требования по договору участия в долевом строительстве N 34-6А64 от Бардиной JI.A. перешло к Ярошецкому А.Ю. (л.д. 37-38).

Договор уступки прав N 5 от 06.12.2012 г. был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 25.12.2012 г., что подтверждается записью о государственной регистрации N 50-50-33/100/2012-240 (л.д. 38).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случаях заключения договора участия в долевом строительстве.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что Ярошецким Александром Юрьевичем представлены надлежащие доказательства, подтверждающие наличие у ЗАО СПО "Агропромстройпроект" перед Ярошецким А.Ю. обязательств по передаче квартиры N 145 в жилом доме N 9А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда"; а также квартир: N 68 и N 64 в жилом доме N 6А.

При таких обстоятельствах судом первой инстанции был сделан правильный вывод о необходимости включения требований Ярошецкого А.Ю. о передаче указанных квартир в реестр требований должника о передаче жилых помещений.

Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии доказательств наличия у Бардиной Л.А. денежных средств в сумме, необходимой для оплаты по договорам долевого участия в строительстве: N 28-9А145, N33-6А68 и N 34-6А64 (л.д. 68-69), отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, наличие у Бардиной Л.А. денежных средств подтверждается следующими доказательствами: договорами займа от 01.06.2011 г.; от 06.06.2011 г. и от 06.06.2011 г., заключенными Бардиной Л.А. с физическими лицами: Соловьевым В.А., Бахчиевым Ю.А. и Ворновицким Д.Е., а также расписками о получении Бардиной Л.А. денежных средств в общей сумме 21 300 000 рублей от Соловьева В.А., Бахчиева Ю.А. и Ворновицкого Д.Е. (л.д. 88-93).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что Бардина Л.А. в полном объеме выполнила свои обязательства по оплате стоимости трех квартир по договорам долевого участия в строительстве: N 28-9А145, N33-6А68 и N 34-6А64.

В соответствии с договорами уступки прав N 3, N 4 и N 5 от 06.12.2012 г. права требования по договорам: N 28-9А145, N33-6А68 и N 34-6А64, - перешли от Бардиной Л.А. к Ярошецкому А.Ю.

Материалами дела также подтверждается, что договоры долевого участия в строительстве: N 28-9А145, N33-6А68 и N 34-6А64, а также договоры уступки прав N3, N4 и N5 от 06.12.2012 г. были заключены и зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Доказательства, подтверждающие наличие притязаний иных лиц на квартиру N 145 в жилом доме N 9А по адресу: Московская область, Ступинский район, г/п Ступино, Северо-Западный микрорайон, квартал "Надежда"; а также на квартиры: N 68 и N 64 в жилом доме N 6А - в материалах дела отсутствуют.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ЗАО "Первая инвестиционная корпорация" (л.д. 68-70) и отмены определения суда первой инстанции (л.д. 64-66) не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 4 октября 2013 года по делу N А41-15028/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

Э.С. Миришов В.П. Мизяк