Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 октября 2013 г. N ВАС-15028/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей А.М. Медведевой, Е.М. Моисеевой рассмотрела в судебном заявление закрытого акционерного общества "Электрон-авто" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.02.2013 по делу N А55-35890/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2013 по тому же делу по исковому заявлению Министерства строительства Самарской области к закрытому акционерному обществу "Электрон-авто" о взыскании задолженности, пени и об обязании освободить земельный участок.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: государственное унитарное предприятие Самарской области "Центр технической инвентаризации", общество с ограниченной ответственностью "АПБ Блокпост", общество с ограниченной ответственностью "Базис", Министерство имущественных отношений Самарской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

Министерство строительства Самарской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к закрытому акционерному обществу "Электрон-авто" (далее - ЗАО "Электрон-авто") о взыскании 44 789 728 руб. 54 коп., из них 19 788 015 руб. 20 коп. - суммы основной задолженности, 25 001 713 руб. 34 коп. - суммы пени; а также об обязании освободить земельный участок площадью 8590 кв. м, находящийся по адресу: г. Самара, Октябрьский район, пр. Карла Маркса, от незавершенного строительством объекта, расположенного на нем, и передать его министерству в освобожденном виде в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу по акту приема-передачи.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2011, иск удовлетворен частично: с ЗАО "Электрон-авто" в пользу Министерства взыскано 14 272 533 руб. 42 коп., в том числе 11 272 533 руб. 42 коп. задолженности, 3 000 000 руб. пени, в остальной части иска отказано.

Постановлением Федеральный арбитражный суд Поволжского округа от 11.07.2011 вышеназванные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Самарской области от 05.12.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012, исковые требования удовлетворены частично, с ЗАО "Электрон-авто" в пользу Министерства взыскана неустойка в сумме 792 847 руб. 86 коп., в остальной части иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 22.08.2012 данные судебные акты отменил и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 13.02.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2013, с ЗАО "Электрон-авто" в пользу Министерства взыскано 19 519 995 руб. 37 коп., в том числе задолженность в сумме 15 909 397 руб. 07 коп. и неустойка в сумме 3 610 598 руб. 30 коп. В остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2013 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, ЗАО "Электрон-Авто" просит их отменить, указывая на неправильное применение норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель не согласен с выводами судов об использовании обществом земельного участка площадью 8590 кв.м. Также указывает на неправильность расчета задолженности и несоразмерность суммы пени допущенным нарушениям.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что на основании договора от 20.08.2003 и дополнительного соглашения об изменении площади земельного участка ЗАО "Электрон-авто" являлся арендатором земельного участка площадью 8590,00 кв. м с кадастровым номером 63:01:0643005:0002, находящегося по адресу: г. Самара, Октябрьский район, ул. Советской Армии, пр. Карла Маркса, под строительство многоэтажного паркинга с гаражами, станцией технического обслуживания автомобилей, офисных помещений, магазина и автомобильной мойки замкнутого цикла, сроком до 2006 года. Дополнительным соглашением срок действия договора продлен до 17.04.2009.

По истечении срока действия договора ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор был возобновлен на неопределенный срок на прежних условиях.

Ненадлежащие исполнение ответчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения в суд.

Оценивая фактические обстоятельства спора, суды пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований.

Суды исходили из того, что доказательств расторжения договора аренды, возврата арендатором арендодателю спорного земельного участка площадью 8590,00 кв. м по акту приема-передачи, внесения каких-либо изменений в договор аренды в части уменьшения площади арендуемого земельного участка обществом не представлено, однако исполнение взятых на себя обязательств по внесению арендной платы осуществлялось обществом ненадлежащим образом.

Расчет задолженности произведен судами с учетом внесенных ответчиком платежей и права арендодателя в одностороннем порядке пересматривать арендную плату в случае внесения изменений в правовые нормы, регулирующие размер платы за пользование землей.

Судами уменьшен размер неустойки до 3 610 598 руб. 30 коп. в порядке статей 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требование Министерства об освобождении земельного участка оставлено судами без удовлетворения в связи с введением в установленном порядке в эксплуатацию расположенных на нем строений и возможном нарушении прав иных лиц, являющихся их собственниками.

Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора, являлись предметом рассмотрения и надлежащей оценки судов нижестоящих инстанций. Указанные доводы направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств спора, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-35890/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 13.02.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.09.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

А.М. Медведева Е.М. Моисеева