Энциклопедия судебной практики. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (Ст. 69 ЖК)

Энциклопедия судебной практики
Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
(Ст. 69 ЖК)

1. Общие вопросы применения ст. 69 ЖК РФ

1.1. Положения ст. 69 ЖК РФ не содержат ограничений прав и обязанностей иностранных граждан или лиц без гражданства

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 6)

Судам при разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 ЖК РФ, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 12 октября 2015 г. по делу N 33-2590/2015

При разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 Жилищного кодекса РФ, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 28 сентября 2015 г. по делу N 33-5229/2015

Исходя из положений статьи 4 Жилищного кодекса РФ судам при разрешении жилищных споров с участием иностранных граждан, лиц без гражданства необходимо учитывать, что каких-либо ограничений жилищных прав лиц, не являющихся гражданами Российской Федерации, статьи 31, 69, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие соответственно права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения по договору социального найма и нанимателя специализированного жилого помещения, не содержат.

1.2. Закон не допускает совпадения в одном лице нанимателя одного жилого помещения и члена семьи нанимателя другого жилого помещения

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 2 апреля 2015 г. по делу N 33-3240/2015

В силу действующего жилищного законодательства гражданин не может являться одновременно нанимателем одного жилого помещения и членом семьи нанимателя другого жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 20 марта 2015 г. по делу N 33-3599/2015

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что С.Е.М. является членом семьи нанимателя другого жилого помещения, и от права пользования которым он не отказался, так как в силу действующего жилищного законодательства гражданин не может являться одновременно членом семьи нанимателя одного жилого помещения и членом семьи нанимателя другого жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 апреля 2015 г. по делу N 11-4596/2015

Из положений главы 7, главы 8 Жилищного кодекса РФ следует, что действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность гражданина пользоваться в качестве нанимателя либо члена семьи нанимателя по договору социального найма только одним жилым помещением. На условиях социального найма гражданин не может пользоваться несколькими жилыми помещениями одновременно.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 21 октября 2014 г. по делу N 33-14647/2014

1.3. Положения ст. 69 ЖК РФ не регулируют отношения по вселению в жилое помещение родителей нанимателя

Определение Конституционного Суда РФ от 17 июля 2012 г. N 1367-О

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащая определение понятия члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и закрепляющая равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе бывших, не регулирует вопросы, связанные с порядком вселения в жилое помещение родителей нанимателя.

1.4. ст. 69 ЖК РФ не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями нанимателем и членами его семьи между собой

Определение Конституционного Суда РФ от 16 февраля 2012 г. N 325-О-О

[Статья 69 ЖК РФ] направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 5 октября 2015 г. по делу N 33-14720/2015

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, как и в целом действующее жилищное законодательство Российской Федерации, не предусматривают возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду либо к ведомственному фонду предприятий (учреждений), между нанимателем и членами его семьи.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 27 августа 2015 г. по делу N 33-8718/2015

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за них сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал, что стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Анализируя положения Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 4 июня 2015 г. по делу N 33-9054/2015

Анализируя положения ст. ст. 61, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 13 мая 2015 г. по делу N 33-3015/2015

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Следовательно, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-5996/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Калининградского областного суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-1404/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ростовского областного суда от 18 декабря 2014 г. по делу N 33-16631/2014

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 28 октября 2014 г. по делу N 33-2734

Статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, как и в целом действующее жилищное законодательство Российской Федерации, не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду, предоставленному в пользование по договору социального найма, между нанимателем и членами (бывшими членами) его семьи.

Апелляционное определение Московского городского суда от 4 сентября 2014 N 33-32874/14

Анализируя положения ст. ст. 61, 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

1.5. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности независимо от того, вселялись ли они одновременно с нанимателем или были вселены впоследствии

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 15 июня 2016 г. по делу N 33-7324/2016

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 8 июня 2016 г. по делу N 33-3356/2016

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-1706/2016

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 2 июня 2016 г. по делу N 33-3082/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новгородского областного суда от 1 июня 2016 г. по делу N 33-1143/2016

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 мая 2016 г. по делу N 33-14161/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 24 мая 2016 г. по делу N 33-5836/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 18 мая 2016 г. по делу N 33-9030/2016

Согласно ч. ч. 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 5 мая 2016 г. по делу N 33-5484/2016

1.6. В случае раздельного проживания родителей несовершеннолетний приобретает право на жилую площадь в квартире того родителя, с которым он постоянно проживает

Обзор судебной практики по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики за IV квартал 2009 г.

В силу статьи 20 ГК РФ в случае раздельного проживания родителей несовершеннолетнего он приобретает право на жилую площадь в квартире того родителя, с кем он постоянно проживает (ст. 69, 70 ЖК РФ).

1.7. Под ведением общего хозяйства понимается наличие у нанимателя и членов его семьи совместного бюджета, общих расходов, имущества для совместного пользования

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 28 июня 2016 г. по делу N 33-8034/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 15 июня 2016 г. по делу N 33-1826/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 14 июня 2016 г. по делу N 33-2311/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 14 июня 2016 г. по делу N 33-2007/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 8 июня 2016 г. по делу N 33-4036/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-6727/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-2046/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 7 июня 2016 г. по делу N 33-515/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 2 июня 2016 г. по делу N 33-3087/2016

1.8. Ведение совместного хозяйства подразумевает совместное проживание нанимателя и лица, претендующего на признание членом его семьи

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 3 марта 2014 г. по делу N 33-722-14

Необходимым условием приобретения права пользования жилой площадью нанимателя для родственников нанимателя является вселение их нанимателем в качестве членов своей семьи и ведение с ним общего хозяйства. Между тем и сама ответчица не оспаривает тот факт, что совместно с родителями истицы и с истицей она не проживала и соответственно совместного хозяйства с ними вести не могла.

1.9. Закон предусматривает необходимость получения согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2012 г. (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10 апреля 2013 г.) (судебная практика по гражданским делам, пункт 2)

Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влияет на необходимость получения их согласия на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.

1.10. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное помещение, исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 19 августа 2008 г. N 5-В08-75

При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие.

При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 27 октября 2015 г. по делу N 33-4868/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-23692/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Сахалинского областного суда от 3 сентября 2015 г. по делу N 33-2009/2015

При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 11 мая 2016 г. по делу N 33-1806/2016

Если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением, которое носит бессрочный характер.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 19 ноября 2014 г. по делу N 33-12282/2014

Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 3 декабря 2014 г. по делу N 33-10848

Суд учитывал, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо, совместно проживающее с лицом, впоследствии приобретшим в собственность данное жилое помещение, исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

1.11. ст. 69 ЖК РФ не устанавливает зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2015 г. N 33-43307/15

Как следует из разъяснений, данных в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом условий, устанавливающих зависимость определения порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг от вида поставляемой коммунальной услуги, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит.

1.12. ст. 69 ЖК РФ не предусматривает необходимости установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу

Апелляционное определение Московского городского суда от 26 ноября 2015 г. N 33-43307/15

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг, поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

1.13. Члены семьи нанимателя жилого помещения не вправе требовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма

Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г. исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 16 августа 2016 г. по делу N 33-3261/2016

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 31 постановлении Пленума от 2 июля 2009 г. N 14, судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного п Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 мая 2016 г. по делу N 33-8947/2016

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что данные требования по существу направлены на изменение договора социального найма в отношении занимаемой сторонами квартиры, что не предусмотрено нормами действующего жилищного законодательства.Указанный вывод суда соответствует установленным по делу обстоятельствам, основан на правильном применении закона, согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного п Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Апелляционное определение Московского городского суда от 22 апреля 2016 г. N 33-14114/16

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", судам необходимо иметь в виду, что ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 4 марта 2015 г. по делу N 33-631/2015

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного п Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

1.14. Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.) (пункт 14)

Вынужденный выезд в несовершеннолетнем возрасте из жилого помещения, в которое данное лицо было вселено по договору социального найма, не является основанием признания такого лица утратившим право пользования данным жилым помещением по достижении им совершеннолетнего возраста.

2. Иные родственники нанимателя жилого помещения по договору социального найма

2.1. По смыслу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ другими родственниками могут считаться любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи

К другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-2046/2016

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 мая 2016 г. по делу N 33-3870/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Мурманского областного суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-870/2016

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-2765/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 9 февраля 2016 г. по делу N 33-721/2016

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 5 февраля 2016 г. по делу N 33-2012/2016

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к другим родственникам могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 27 января 2016 г. по делу N 33-120/2016

Определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 20 января 2016 г. по делу N 33-121/2016

2.2. Согласно ст. 69 ЖК РФ двоюродные братья и сестры, а также племянники не являются членами семьи нанимателя

В дополнительной апелляционной жалобе приводится довод о том, что ответчица в спорную квартиру приходила неоднократно, ночевала, пыталась жить в ней, что ответчица приходится истице двоюродной сестрой, однако и эти доводы не влекут отмену решения суда, поскольку исходя из положений ст. ст. 69 и 70 ЖК РФ состояние в родстве с нанимателем и приход в квартиру нанимателя еще не порождают право на жилище. Статьей 69 ЖК РФ двоюродные сестры и племянницы в качестве члена семьи нанимателя не названы.

2.3. В спорах о признании других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя необходимо выяснить волеизъявление нанимателя и других членов его семьи в отношении их вселения в жилое помещение

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 15 июня 2016 г. по делу N 33-1826/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-1706/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-2046/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 31 мая 2016 г. по делу N 33-6687/2016

Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 30 мая 2016 г. по делу N 33-5074/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 5 мая 2016 г. по делу N 33-1073/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-3551/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 27 апреля 2016 г. по делу N 33-2934/2016

2.4. В спорах о признании иных лиц членами семьи нанимателя необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-4524/2016

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 мая 2016 г. по делу N 33-2880/2016

В соответствии с разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, имеют ли указанные лица право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 5 апреля 2016 г. по делу N 33-4192/2016

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют право на другое жилое помещение и не утрачено ли такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 4 апреля 2016 г. по делу N 33-1831/2016

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ярославского областного суда от 14 марта 2016 г. по делу N 33-1564/2016

Апелляционное определение СК по административным делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 февраля 2016 г. по делу N 33-2067/2016

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-336/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Еврейской автономной области от 15 января 2016 г. по делу N 33-20/2016

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-8120/2015

2.5. Наймодатель вправе запретить вселение других родственников, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы на каждого проживающего

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 9 сентября 2015 г. по делу N 33-13000/2015

Из норм права следует, что согласие наймодателя в письменной форме требуется на вселение лиц, не являющихся членами семьи (ч. 1 ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом наймодатель наделен правом запретить вселение других родственников, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы на каждого проживающего. Иных оснований запрета вселения действующим жилищным законодательством не предусмотрено.

2.6. Наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20 января 2015 г. N 4-КГ14-35

Само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Орловского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-1706/2016

Само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае, обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 16 марта 2016 г. по делу N 33-2035/2016

Наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 15 марта 2016 г. по делу N 33-903/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 18 февраля 2016 г. по делу N 33-1828/2016

Само по себе наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений истца с нанимателем, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии родственных отношений.

Определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 10 ноября 2015 г. по делу N 33-4651/2015

Наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 29 октября 2015 г. по делу N 33-4303/2015

Наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В таком случае установлению подлежат характер отношений между данным лицом и нанимателем, факт ведения общего хозяйства (общие расходы), оказания взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии фактически семейных отношений.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 8 октября 2015 г. по делу N 33-3960/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 24 сентября 2015 г. по делу N 33-8299/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 1 апреля 2015 г. по делу N 33-2319/2015

По смыслу указанной нормы [статьи 69 ЖК РФ] само по себе в том числе и наличие родственных связей (кроме супруга, детей, родителей) не является основанием для признания гражданина членом семьи нанимателя. В данном случае обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются характер отношений данных лиц с нанимателем, членами его семьи, ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о проживании указанных лиц в качестве членов семьи.

3. Права и обязанности бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3.1. Бывший член семьи нанимателя сохраняет право на пользование жилым помещением, если наниматель реализовал свое право на бесплатную приватизацию жилья

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за I квартал 2008 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2008 г.) (вопрос 3)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 1 марта 2016 г. по делу N 33-3882/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Саратовского областного суда от 24 февраля 2016 г. по делу N 33-1239/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 16 февраля 2016 г. по делу N 33-567/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 26 января 2016 г. по делу N 33-1060/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 19 января 2016 г. по делу N 33-288/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 18 ноября 2015 г. по делу N 33-8399/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 1 октября 2015 г. по делу N 33-5276/2015

3.2. Прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 июня 2015 г. N 13-КГ15-1

Как видно из материалов дела, Ш.В.п. был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями, в связи с чем приобрел равное с нанимателем Ш.Л.А. право пользования жилым помещением, при этом прекращение семейных отношений с нанимателем не повлекло изменения жилищных прав ответчика как бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 11 мая 2016 г. по делу N 33-8560/2016

Как видно из материалов дела, И.Т.И. была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями с согласия И.А.Я., в связи с чем приобрела равное с нанимателем, а затем собственником И.А.Я. право пользования жилым помещением, при этом прекращение семейных отношений с И.А.Я. не повлекло изменения жилищных прав ответчика как бывшего члена семьи нанимателя и в последующем собственника, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 мая 2016 г. по делу N 33-9008/2016

Прекращение семейных отношений с нанимателем не повлекло изменения жилищных прав ответчика как бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 26 февраля 2016 г. по делу N 33-815/2016

Прекращение семейных отношений с нанимателем не повлекло изменения жилищных прав ответчицы как бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 17 февраля 2016 г. по делу N 33-1151/2016

Как видно из материалов дела, ответчик была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с установленными требованиями жилищного законодательства, в связи с чем приобрела равное с нанимателями право пользования жилым помещением, при этом прекращение семейных отношений с нанимателем не повлекло изменения жилищных прав ответчика как бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Определение СК по административным делам Ленинградского областного суда от 17 сентября 2015 г. по делу N 33а-4297/2015

Прекращение семейных отношений с нанимателем не влечет изменения жилищных прав заявителя как бывшего члена семьи нанимателя, продолжающего проживать в занимаемом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Рязанского областного суда от 12 августа 2015 г. по делу N 33-1742/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 2 марта 2016 г. по делу N 33-1652/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 22 июня 2015 г. по делу N 33-6460/2015

По смыслу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав нанимателя или членов его семьи. Значение имеет волеизъявление бывшего члена семьи нанимателя на отказ от прав на занимаемую жилую площадь или сохранение таких прав.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 15 сентября 2015 г. по делу N 11-10826/2014

Прекращение семейных отношений с нанимателем не повлекло изменение ее жилищных прав, поскольку она фактически проживает в данной квартире в качестве бывшего члена семьи нанимателя.

3.3. Закон допускает выселение в порядке ст. 91 ЖК РФ бывшего члена семьи нанимателя, если его поведение делает невозможным совместное с ним проживание

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за IV квартал 2005 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 марта 2006 г.) (вопрос 34)

Прекращение семейных отношений при совместном проживании граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Следовательно, такие граждане фактически становятся по отношению друг к другу соседями.

Таким образом, поскольку статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, то, следовательно, по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ним в одном жилом помещении (квартире).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 ноября 2015 г. по делу N 33-12037/2015

Доводы истца о том, что после расторжения брака между сторонами сложились неприязненные отношения и совместное проживание стало невозможным, проверялись судом и объективно не приняты во внимание, поскольку на основании ст. 91 ЖК РФ по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным действием делает невозможным совместное с ним проживание.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 22 июля 2014 г.

Доводы о том, что после расторжения брака между сторонами сложились крайне неприязненные отношения и совместное проживание по этим причинам стало невозможным, проверялись судом. На основании ст. 91 ЖК РФ по требованию заинтересованных лиц бывший член семьи нанимателя может быть выселен в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если он противоправным действием делает невозможным совместное с ним проживание.

3.4. Закон предусматривает необходимость получения в письменной форме согласия бывшего члена семьи нанимателя в случае осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма

Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется в случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 11 ноября 2015 г. по делу N 33-10661/2015

Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 29 сентября 2015 г. по делу N 33-3026/2015

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется также и в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 сентября 2015 г. по делу N 33-5950/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 20 июля 2015 г. по делу N 33-3131/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 13 ноября 2014 г. по делу N 33-11234/2014

Получение согласия бывшего члена семьи нанимателя в установленной законом форме требуется в иных случаях осуществления нанимателем правомочий по договору социального найма (обмен жилого помещения, передача его в поднаем, вселение временных жильцов, замена жилого помещения, перепланировка и переустройство жилого помещения, изменение или расторжение договора).

Апелляционное определение Московского городского суда от 4 августа 2014 г. N 33-30792/14

3.5. Бывший член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 15 июня 2016 г. по делу N 33-15887/2016

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Тульского областного суда от 9 июня 2016 г. по делу N 33-1843/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Курского областного суда от 8 июня 2016 г. по делу N 33-1557/2016

Указанной нормой права [статьей 69 ЖК РФ] установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, в силу чего он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 7 июня 2016 г. по делу N 33-6641/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 6 июня 2016 г. по делу N 33-9778/2016

Бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 27 мая 2016 г. по делу N 33-8682/2016

ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 26 мая 2016 г. по делу N 33-7395/2016

Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 23 мая 2016 г. по делу N 33-1541/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 10 мая 2016 г. по делу N 33-1507/2016

ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

3.6. Закон предусматривает заявительный порядок изменения вида ответственности бывшего члена семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма

Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 10 января 2014 г. по делу N 11-148/2014

В силу положений п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанные положения закона предусматривают заявительный порядок изменения вида ответственности бывшего члена семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3.7. Если между нанимателем и бывшим членом семьи отсутствует соглашение о порядке и размере его участия в расходах по оплате жилого помещения, последний несет солидарную ответственность по обязательствам из договора социального найма

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 17 марта 2014 г. по делу N 33-4584

Как установлено судом и сторонами не оспорено, за спорный период между наймодателем и бывшими членами семьи нанимателя отсутствуют какие-либо соглашения относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также относительно выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и отдельные платежные документы не выдавались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу положений ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3.8. п. 4 ст. 69 ЖК РФ не содержит исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в т.ч. для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 июня 2015 г. N 13-КГ15-1

Данная норма [п. 4 ст. 69 ЖК РФ] не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 12 апреля 2016 г. по делу N 33-4237/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 2 марта 2016 г. по делу N 33-1652/2016

Данная норма [пункт 4 статьи 69 ЖК РФ] не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда от 20 октября 2015 г. по делу N 33-9182/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 5 октября 2015 г. по делу N 33-21989/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 11 сентября 2015 г. по делу N 33-5892/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 30 июня 2015 г. по делу N 33-6368/2015

4. Ответственность и прекращение прав и обязанностей членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

4.1. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма прекращаются в случае добровольного выезда в другое постоянное место жительства

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 24 сентября 2015 г. по делу N 33-14494/2015

Изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав возможно только в случае, если судом будет установлено, что член семьи нанимателя или сам наниматель добровольно выехал из жилого помещения и постоянно проживает в другом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 17 мая 2016 г. по делу N 33-1658/2016

Апелляционное определение Московского городского суда от 16 ноября 2015 г. N 33-41500/15

Изменение прав и обязанностей членов семьи нанимателя, в том числе и бывших, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав возможно только в случае, если судом будет установлено, что член семьи нанимателя или сам наниматель добровольно выехал из жилого помещения и постоянно проживает в другом жилом помещении.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-554/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-1847/2015

4.2. Член семьи нанимателя (в т.ч. и бывший) имеет право обратиться в суд с требованием о признании нанимателя или другого члена семьи утратившим право на жилое помещение

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за II квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 1 августа 2007 г.) (вопрос 4)

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Архангельского областного суда от 29 февраля 2016 г. по делу N 33-1322/2016

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 7 декабря 2015 г. по делу N 33-4599/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 18 ноября 2015 г. N 33-42990/15

В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, любым оставшимся проживать в этом жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 14 октября 2015 г. по делу N 33-4691/2015

Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимися проживать в жилом помещении лицами может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 сентября 2015 г. по делу N 33-22012/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 21 июля 2015 г. по делу N 33-2320/2015

Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 13 мая 2015 г. по делу N 33-2920/2015

Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 3 марта 2015 г. по делу N 33-1607/2015

Выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 2 марта 2015 г. по делу N 33-1949/2015

4.3. Факт прекращения семейных отношений сам по себе не является основанием для изменения условий договора социального найма

Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 27 мая 2015 г. по делу N 33-8130/2015

Сам же по себе факт прекращения семейных отношений не является единственным и достаточным основанием для изменения условий договора найма и соответственно порядка начисления платы за потребленные коммунальные и жилищные услуги.

Определение Московского городского суда от 22 января 2015 г. N 4г-106/15

Сам по себе факт прекращения семейных отношений не является единственным и достаточным основанием для изменения условий договора найма и соответственно порядка начисления платы за потребленные коммунальные и жилищные услуги.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 6 октября 2014 г. по делу N 33-9527/2014

4.4. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 марта 2016 г. по делу N 33-668/2016

Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 30 сентября 2015 г. по делу N 33-10717/2015

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 21 сентября 2015 г. по делу N 33-5030/2015

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги).

Апелляционное определение Московского городского суда от 8 июня 2015 г. N 33-19303/15

Согласно норм жилищного законодательства дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.