Энциклопедия решений. Договор купли-продажи (ноябрь 2024)

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Параграф 1 главы 30 ГК РФ объединяет общие нормы, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей. Эти нормы применяются, если иное регулирование не предусмотрено положениями параграфов 2-8 главы 30 ГК РФ об отдельных видах договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ), к которым отнесены:

- розничная купля-продажа,

- поставка товаров,

- поставка товаров для государственных нужд,

- контрактация,

- энергоснабжение,

- продажа недвижимости,

- продажа предприятия.

Кроме того, определенные особенности регулирования купли-продажи отдельных объектов гражданских прав (как исключающие, так и не исключающие применение общих положений ГК РФ о купле-продаже) могут предусматриваться ГК РФ, законом или иным правовым актом или вытекать из существа этих объектов (п.п. 2 - 4 ст. 454 ГК РФ). Это касается, в частности:

- продажи имущественных прав (см. положения главы 24 ГК РФ),

- ценных бумаг (см., например, ст. 29 Федерального закона от 22.04.1996 N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг"),

- долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью (ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"),

- государственного и муниципального имущества (например, федеральные законы от 21.12.2001 N 178-ФЗ и от 22.07.2008 N 159-ФЗ),

- объектов гражданских прав, оборот которых ограничен (иностранной валюты, лекарственных средств, оружия и т.д. - см. ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ, главу 10 Федерального закона от 12.04.2010 N 61-ФЗ, ст.ст. 9 - 11, 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ, ст. 18 Федерального закона от 13.12.1996 N 150-ФЗ и др.),

- продажи товаров потребителю (п. 3 ст. 492 ГК РФ) и др.

К отношениям сторон по договору международной купли-продажи применяются нормы международно-правовых актов, в частности Конвенции ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 11 апреля 1980 г.).

Особенности регулирования отношений, связанных с продажей отдельных видов имущества, могут выражаться в наличии тех или иных требований, в том числе административного характера, касающихся субъектного состава договора, порядка оплаты, особого порядка оформления товаросопроводительных документов, формы договора, порядка определения контрагента, порядка заключения договора, существенных условий договора и т.п.

О некоторых особенностях, присущих часто заключаемым на практике договорам купли-продажи отдельных видов имущества, см. в разделах:

- купля-продажа жилых помещений;

- купля-продажа земельных участков;

- купля-продажа автомобиля.

Тема

Договоры и иные сделки

См. также

Стороны договора купли-продажи

Существенные условия договора купли-продажи

Форма договора купли-продажи

Разовые сделки купли-продажи

Оплата по договору купли-продажи (поставки)

Передача товара по договору купли-продажи (поставки)

Качество товара по договору купли-продажи (поставки)

Расторжение договора купли-продажи

Возврат товара продавцу (поставщику)

Отличия договора комиссии и договора купли-продажи

Гражданско-правовой договор. Общие положения

Налогообложение при купле-продаже. Учет у покупателя

Налогообложение при купле-продаже. Учет у продавца

Энциклопедия судебной практики

Формы документов

Договор-счет купли-продажи

Договор купли-продажи товара

Договор купли-продажи (между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом)

Ещё...