Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 сентября 2015 г. N 10АП-8331/15

г. Москва

07 сентября 2015 г.

Дело N А41-53179/13

Резолютивная часть постановления объявлена 31 августа 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 сентября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Миришова Э.С.,

судей: Быкова В.П., Закутской С.А.

при ведении протокола судебного заседания Красеньковой Т.Ю.,

рассматривает в судебном заседании апелляционную жалобу Матвеевой Людмилы Валерьевны на определение Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2015 года по делу N А41-53179/13

В судебном заседании участвуют представители:

от Матвеевой Л.В.: представитель не явился, изящен;

от Балыбердиной И.А.: представитель не явился, изящен;

от ЗАО "ТСК "Евро-Старт": представитель не явился, изящен;

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2015 года по делу N А41-53179/13 включено требование Балыбердиной Ираиды Анатольевны о передаче однокомнатной квартиры, общей площадью 49,61 кв. м, находящейся на 8 этаже, секция "В", условный номер 109, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, в 10-ти этажном 4-х секционном кирпичном жилом доме N2 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:348, с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, в реестр требований ЗАО ТСК "ЕВРО-СТАРТ" о передаче жилых помещений.

Не согласившись с указанным судебным актом, Матвеева Людмила Валерьевна обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2015 года по делу N А41-53179/13 в которой просило определение суда первой инстанции отменить и по делу принять новый судебный акт.

Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 258, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассматривается в соответствии с нормами ст. 153 АПК РФ или ст. 121-123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (http://10aas.arbitr.ru/) в соответствии с положением части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ, вступившего в силу 01 ноября 2010 года).

По доводам апелляционной жалобы заявителя следует, что в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком признается лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участником строительства признается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 названной статьи). Требованием о передаче жилого помещения является требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и(или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (пункт 3 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве. Согласно пунктам 1- 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 2 названной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и(или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором. Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства является: - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; - установление факта того, что заявитель фактически передал полностью либо частично денежные средства и(или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома

Заявитель по апелляционной жалобе считает, что в договоре N 109-42/3 участия в долевом строительстве от 01.12.11 в п.4.2. указано, что на момент подписания настоящего договора объем финансирования строительства Квартиры составляет 2 076 178 рублей РФ. Из ст. 5 указанного договора следует, что Балыбердина И.А. передает ЗАО ТСК "ЕВРО-СТАРТ средства, указанные в п. 4.2., в следующем порядке: Сумму в размере 1 846 000 рублей РФ участник долевого строительства выплачивает путем перечисления на расчетный счет в момент подписания договора. Остаток суммы в размере 230 175 рублей выплачивается после окончательных обмеров органа технической инвентаризации. В соответствии с п 5.2 указанного договора факт оплаты Участником долевого строительства (т.е Балыбердиной) стоимости Квартиры будет подтвержден актом о внесении платежа по настоящему договору. Днем исполнения платежа признается день поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика (т.е. ЗАО ТСК "ЕВРО-СТАРТ"),

Суд апелляционной инстанции считает, что доводы апелляционной жалобы в рамках оспариваемого определения несостоятельны, в связи со следующим.

Балыбердина Ираида Анатольевна свои обязательства по оплате по указанным договорам исполнила, что подтверждается следующими документами:

- платежным поручением N 1117 от 20.09.2006 г. на сумму 1 846 018 руб.;

- актом взаимных расчетов о 04 июня 2015 года.

Должник свои обязательства по передаче квартиры Балыбердине Ираиде Анатольевне в срок, предусмотренный договором не исполнил, квартира не передана, денежные средства не возвращены.

01.12.2011 г. между должником и Балыбердиной Ираидой Анатольевной был заключен договор " 109-2/3 участия в долевом строительстве 10-ти этажного дома 3-х секционного кирпичного жилого дома N 2на земельном участке с кадастровым номером 50:21:12 13 03 04:348 с адресом местоположения: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, п. Воскресенск, согласно которому, должник обязуется обеспечить строительство объектов по адресу: Московская область, Ленинский район, поселок Воскресенск и передать заявителю Балыбердиной Ираидой Анатольевной однокомнатную квартиру с условным номером 109 в корпусе N 2, секция В, на 8 этаже, общей площадью 49, 61 кв.м.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что не имеется оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.09.2014 г. ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ТОРГОВО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ЕВРО- СТАРТ" (ИНН 7727059810, ОГРН 1037739446128) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев - до 25 февраля 2014 г.

Сообщение о введении в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 13.09.2014 г.

Определением суда от 04.12.2014 г. конкурсным управляющим ЗАО ТСК "ЕВРО- СТАРТ" утвержден член САМРО "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" Исаенков Вячеслав Николаевич.

При банкротстве должника, являющегося лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком), применяются положения параграфа 7 главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с п. 1 ч. 6 ст. 201.1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договора участия в долевом строительстве.

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование, так и требование о передаче жилых помещений. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (ч. 2 ст. 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

06.11.2014 г. в суд поступило требование участника строительства Балыбердиной Ираиды Анатольевны о включении ее требования о передаче однокомнатной квартиры, общей площадью 49,61 кв. м, находящейся на 8 этаже, секция "В", условный номер 109, порядковый номер на площадке - вторая слева направо от лифта, в 10-ти этажном 4-х секционном кирпичном жилом доме N 2 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:348, с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, в реестр требований участников строительства должника о передаче жилых помещений.

Указанное требование основано на договоре N 18-9 инвестирования строительства жилого дома от 13.09.2006 г., соглашении о новации N 6 от 29.11.2011 г., договоре N 109- 2/3 участия в долевом строительстве от 01.12.2011 г., платежных документах и акте сверки на сумму 1846003 руб. 00 коп

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи, с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения Арбитражного суда Московской области.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, статьей 271, п. 1 ч. 4 ст. 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московского области от 02 февраля 2015 года по делу N А41-53179/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Э.С. Миришов

Судьи

В.П. Быков С.А. Закутская