Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 ноября 2015 г. N 10АП-12145/15

г. Москва

13 ноября 2015 г.

Дело N А41-53179/13

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 ноября 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Закутской С.А., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания Басанговым А.Н.,

при участии в заседании:

от ЗАО "ТСК "Евро-Старт": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от Румянцевой Т.Г. представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЗАО "ТСК "Евро-Старт" на определение Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года, принятое судьей Торосяном М.Г., по делу N А41-53179/13 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО ТСК "Евро-Старт" по требованию Румянцевой Татьяны Григорьевны о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований должника о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 9 апреля 2014 года по делу N А41-53179/13 в отношении закрытого акционерного общества Торгово-строительная компания "Евро-Старт" (далее - ЗАО "ТСК "Евро-Старт", должник) была введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение с применением правил параграфа 7 главы XI Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Румянцева Татьяна Григорьевна обратилась с заявлением о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования о передаче ей двухкомнатной квартиры площадью 70,84 кв.м. в 10-ти этажном доме N 2, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское (л.д. 2).

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года заявление Румянцевой В.А. удовлетворено (л.д. 33).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, должник подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить (л.д. 35).

Представители: должника и Румянцевой В.А., - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о дате и месте судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Согласно п. 2 ст. 201.6 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений арбитражному суду должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).

Как следует из материалов дела, в подтверждение заявленных к должнику требований Румянцевой Татьяной Григорьевной представлен договор участия в долевом строительстве N 8-В-2 от 10.12.2010, заключенный между ЗАО "ТСК "Евро-Старт" (застройщик) и ООО" СК "Софрино" (участник строительства) (л.д. 3-9).

В соответствии с пунктом 2.1 указанного договора застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить десятиэтажный трехсекционный кирпичный дом N 2 в поселке Воскресенское сельского поселения Воскресенское Ленинского муниципального района Московской области и после получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию передать участнику строительства объект долевого строительства (двухкомнатную квартиру) общей площадью 70,84 кв.м. в указанном доме (л.д. 4).

Из материалов дела также следует, что договор N 8-В-2 от 10.12.2010 г. зарегистрирован 26 августа 2011 года Управлением Росреестра по Московской области (л.д. 12).

По договору уступки права требования N 8-В-2 от 01.09.2011 г. ООО "СК "Софрино" передало гражданке Румянцевой Т.Г. все права и обязанности по договору N 8-В-2 от 10.12.2010 в части требования о передаче двухкомнатной квартиры в секции "А" на третьем этаже в доме N 2 в поселке Воскресенское сельского поселения Воскресенское Ленинского муниципального района (л.д. 13-16).

Указанный договор был зарегистрирован 11 ноября 2011 года Управлением Росреестра по Московской области (л.д. 16).

Румянцева Т.Г. исполнила свои обязательства по оплате в пользу ООО "СК "Софрино" права требования передачи квартиры надлежащим образом, что подтверждается: квитанцией к приходному кассовому ордеру N б/н от 20.08.2011 и Справкой ООО "СК "Софрино" от 12.01.2011 г. N 486 (л.д. 17, 18).

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание заключение Румянцевой Т.Г. в установленном действующим законодательством порядке договора, предусматривающего передачу Румянцевой Т.Г. жилого помещения, а также факт оплаты Румянцевой Т.Г. денежных средств, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости включения требования Румянцевой Татьяны Григорьевны о передаче ей двухкомнатной квартиры площадью 70, 84 кв.м. в десятиэтажном доме N 2, расположенном по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Воскресенское, - в реестр требований должника о передаче жилых помещений.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что ООО "СК "Софрино" не исполнило свои обязательства перед ЗАО "ТСК "Евро-Старт" по договору участия в долевом строительстве N 8-В-2 от 10.12.2010 г. (л.д. 35), отклонены арбитражным апелляционным судом, поскольку они не могут служить основанием для отмены правильного по существу определения суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Румянцевой Т.Г. требований.

Как следует из материалов дела, договор участия в долевом строительстве N 8-В-2 от 10.12.2010 г. между ЗАО "ТСК "Евро-Старт" (застройщик) и ООО "СК "Софрино" (участник строительства) заключен в соответствии с действующим законодательством (л.д. 3-9).

Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Доказательства признания данного договора недействительным в материалах дела отсутствуют.

Арбитражному апелляционному суду такие доказательства также не представлены.

Участник строительства - ООО "СК "Софрино" передало свое право требования в части двухкомнатной квартиры в секции "А" на третьем этаже в доме N 2 в поселке Воскресенское сельского поселения Воскресенское Ленинского муниципального района Румянцевой Т.Г. по договору уступки, который также заключен в соответствии с действующим законодательством и зарегистрирован в установленном законом порядке, а также не был оспорен и признан недействительным (л.д. 13-16).

Исполнение Румянцевой Т.Г. обязательств по оплате объекта строительства также подтверждено материалами дела.

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года по делу N А41-53179/13 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение одного месяца в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

С.А. Закутская В.П. Мизяк