Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2015 г. N 10АП-12737/15

г. Москва

14 декабря 2015 г.

Дело N А41-5150/11

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2015 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Мальцева С.В., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания Лысковой К.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. - Шарапов В.Л., представитель по доверенности от 13.11.2015 г.,

от Анашкина К.Ю., Баера А.К., Бордуковой Е.В., Денисовой М.А., Кулева В.Н., Лунякова С.В., Морозовой И.В., Попова Н.Н., Старикова Д.Н., Удилова И.Г., Церковникова В.В. и Щербина И.В. - Андронова С.М., представитель по доверенностям,

от ООО "Ст.Реал" - Полковников П.А., представитель по доверенности от 23.03.2015 года,

от Кубайнешвили М.Г. - Коршикова К.И., представитель по доверенности от 04.09.2015 г.,

от Старикова Д.Н. - лично, паспорт,

от представителя собрания кредиторов Мокина А.А. - представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. и апелляционную жалобу кредиторов: Анашкина К.Ю., Баера А.К., Бордуковой Е.В., Денисовой М.А., Кулева В.Н., Лунякова С.В., Морозовой И.В., Попова Н.Н., Старикова Д.Н., Удилова И.Г., Церковникова В.В. и Щербина И.В. на определение Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года, принятое судьей Морхатом П.М. по делу N А41-5150/11 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Калина" по заявлению кредитора - ООО "Ст. Реал" о признании незаконными действий конкурсного управляющего и организатора торгов,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 мая 2014 по делу N А41-5150/11 ООО "Калина" признано несостоятельным (банкротом), в отношении открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 13 ноября 2014 конкурсным управляющим ООО "Калина" утверждена Шарапова Наталия Валерьевна.

Решением собрания кредиторов должника от 21.01.2015 г. было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Калина" (л.д. 6-8).

Кредитор - ООО "Ст. Реал" обратился с заявлением о:

- признании незаконными действий конкурсного управляющего и организатора торгов по установлению минимальной цены, после достижения которой торги в форме публичного предложения по продаже имущества должника прекращаются, ненадлежащими и несоответствующими законодательству, как нарушающие права и законные интересы кредиторов;

- обязании конкурсного управляющего и организатора торгов внеси изменения в процедуру продажи имущества ООО "Калина" путем публичного предложения, исключив из нее положения об установлении "цены отсечения" (л.д. 3-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года заявленные кредитором требования удовлетворены частично. Действия конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. об установлении минимальной цены признаны ненадлежащими и несоответствующими действующему законодательству, как нарушающие права и законные интересы кредиторов.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Определением суда первой инстанции также прекращено производство по требованию кредитора в части обязания конкурсного управляющего и организатора торгов внести изменения в процедуру продажи имущества ООО "Калина" путем публичного предложения, исключив из нее положения об установлении "цены отсечения" в связи с отказом кредитора от требований в указанной части (л.д.42-44).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "Калина" Шарапова Н.В. и кредиторы: Анашкин К.Ю., Баер А.К., Бордукова Е.В., Денисова М.А., Кулев В.Н., Луняков С.В., Морозова И.В., Попов Н.Н., Стариков Д.Н., Удилов И.Г., Церковников В.В. и Щербина И.В., - подали апелляционные жалобы, в которых просят его отменить (л.д. 47-50; 58-63).

ООО "Ст.Реал" представило отзывы, в которых просит отказать в удовлетворении апелляционная жалоб (л.д. 88-90, 93-96).

В судебном заседании представитель арбитражного управляющего Шараповой Н.В. поддержал доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего Шараповой Н.В.

Представитель: Анашкина К.Ю., Баера А.К., Бордуковой Е.В., Денисовой М.А., Кулева В.Н., Лунякова С.В., Морозовой И.В., Попова Н.Н., Старикова Д.Н., Удилова И.Г., Церковникова В.В. и Щербина И.В., -.поддержала доводы апелляционной жалобы кредиторов, а также апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В.

Представитель ООО "Ст.Реал" возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Представитель конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. поддержал апелляционную жалобу Анашкина К.Ю., Баера А.К., Бордуковой Е.В., Денисовой М.А., Кулева В.Н., Лунякова С.В., Морозовой И.В., Попова Н.Н., Старикова Д.Н., Удилова И.Г., Церковникова В.В. и Щербина И.В.

Представитель Кубайнешвили М.Г. поддержал апелляционные жалобы.

Представитель собрания кредиторов Мокин А.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о дате и месте судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя собрания кредиторов Мокина А.А..

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалоб, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на собрании кредиторов ООО "Калина" от 21.01.15 было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО "Калина" (л.д. 18-20).

В соответствии с информацией о продаже единственного актива ООО "Калина" в виде двух смежных земельных участков (кадастровый номер 50:08:0050318:379, площадь 168470 кв. м. и земельного участка, кадастровый номер 50:08:0050318:380, площадь 11887 кв.) путем публичного предложения минимальная цена продажи лота на публичных торгах составляет 70% от начальной стоимости лота (л.д. 9-11).

При этом, утвержденное собранием кредиторов от 21.01.2015 Положение не содержит каких либо условий о минимальной цене, после достижения которой торги прекращаются (л.д. 19).

Порядок изменения цены имущества должника при продаже путем публичного предложения императивно установлен пунктом 4 статьи 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

При этом названная статья не содержат положений, предусматривающих установление минимальной цены продажи имущества на публичных торгах (цены отсечения).

Порядок проведения торгов посредством публичного предложения, при котором изменение цены происходит последовательно без "цены отсечения" отвечает требованиям разумности и целям сокращения сроков реализации имущества и, соответственно, сроков конкурсного производства.

Доводы, изложенные в апелляционных жалобах арбитражного управляющего Шараповой Н.В. и кредиторов: Анашкина К.Ю., Баера А.К., Бордуковой Е.В., Денисовой М.А., Кулева В.Н., Лунякова С.В., Морозовой И.В., Попова Н.Н., Старикова Д.Н., Удилова И.Г., Церковникова В.В. и Щербина И.В., о том, что установление цены отсечения при продаже имущества должника наполно на сохранение баланса интересов кредиторов и соответствует законодательству о несостоятельности (банкротстве) (л.д. 49-50, 58-63), отклонены арбитражным апелляционным судом.

Установление "цены отсечения" при продаже имущества должника путем публичного предложения в общем случае создает неопределенность дальнейшей судьбы реализуемого имущества должника, а в конкретной процедуре продажи имущества ООО "Калина" полностью нивелирует и уничтожает положительный эффект от проведения торгов путем публичного предложения, поскольку существенно сужает круг потенциально заинтересованных покупателей, что негативно влияет на возможность получения максимальной цены от продажи имущества.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что самостоятельное установление конкурсным управляющим минимальной цены, после достижения которой торги прекращаются, а тем более при цене отсечения на уровне 70% от стартовой цены торгов, свидетельствует о намерении конкурсного управляющего реализовать имущество ООО "Калина" покупателю за цену по своему усмотрению, вне контроля конкурсных кредиторов, что нарушает принципы разумности и добросовестности в деятельности арбитражного управляющего в интересах должника, кредиторов и общества (п.4 ст. 20.3 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 1.7 Положения без проведения торгов и на условия, определяемых конкурсным управляющим, продается имущество, не реализованное путем публичного предложения (л.д. 18).

В силу специфики отношений в деле о банкротстве реализация имущества должника проводится с торгов с целью получения предложения о выкупе имущества на максимально выгодных условиях. При этом выкупная цена имущества определяется в ходе всех торгов. Продажа имущества посредством публичного предложения является формой торгов, которые проводятся в условиях уже сформировавшегося низкого потребительского спроса на предмет продажи (первые и повторные торги по продаже имущества ООО "Калина" признаны несостоявшимися, в связи с отсутствием претендентов) и в пределах ограниченного срока конкурсного производства.

Реализация имущества должника на торгах в форме публичного предложения при последовательном, но непрерывном снижении цены наилучшим образом отвечает балансу интересов участников дела о банкротстве.

При этом, главной целью процедуры конкурсного производства является максимальное удовлетворение требований всех кредиторов.

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости признания действий конкурсного управляющего ООО "Калина" Шараповой Н.В. об установлении минимальной цены ненадлежащими и несоответствующими действующему законодательству, как нарушающие права и законные интересы кредиторов ООО "Калина".

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 21 сентября 2015 года по делу N А41-5150/11 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение одного месяца в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

С.В. Мальцев Э.С. Миришов