Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2016 г. N 10АП-13093/16

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 9 января 2017 г. N Ф05-3585/16 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

13 октября 2016 г.

Дело N А41-3991/15

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 октября 2016 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коротковой Е.Н.,

судей Катькиной Н.Н., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Межрегиональной общественной благотворительной организации "Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды "Принципъ" на определение Арбитражного суда Московской области от 01.04.2016, принятое судьей Пономаревым Д.А. по требованию АО Банк "Северный морской путь" о включении требования в реестр требований кредиторов должника по делу N А41-3991/15 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Римэка",

при участии в заседании:

от Межрегиональной общественной благотворительной организации "Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды "Принципъ" - Лебедев Г.А. по доверенности от 12.10.2015;

от АО Банк "Северный морской путь" - Девина Т.С. по доверенности от 11.07.2016;

от ООО "Римэка" - Тальникова М.А. по доверенности от 30.03.2016;

от Куценко А.М. - Лебедев Г.А. по доверенности от 31.03.2015;

от остальных лиц - не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Московской области от 04.06.2015 в отношении ООО "Римэка" введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим должника утвержден Гладков Геннадий Иванович.

При рассмотрении дела о банкротстве ООО "Римэка" определено применить правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в редакции Федерального закона N 210-ФЗ от 12.07.2011.

Публикация сообщения о введении в отношении должника процедуры наблюдения и применении при его банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве состоялась в газете "Коммерсантъ" N 107 от 20.06.2015.

АО Банк "Северный морской путь" обратилось 17.07.2015 в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Римэка" денежного требования и о включении в реестр требований кредиторов ООО "Римэка" о передаче жилых помещений требования о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Московской области от 01.04.2016 заявление АО Банк "Северный морской путь" удовлетворено частично, а именно:

- требование АО Банк "Северный морской путь" в размере в размере 49 146 944,73 руб., в том числе: 8 976 869,01 руб. неустойки в соответствии с пунктом 5.2. договора финансирования строительства N БЛ/02-001 от 17.12.2004, 4 200 649,27 руб. неустойки в соответствии с пунктом 5.2. договора финансирования строительства N БЛ/03-002 от 26.11.2004, 7 120 488,72 руб. неустойки в соответствии с пунктом 5.2. договора финансирования строительства N БЛ/03-003 от 03.12.2004, 5 970 837,35 руб. неустойки в соответствии с пунктом 5.2. договора финансирования строительства N БЛ/04-001 от 24.10.2005, 22 878 100,38 руб. неустойки в соответствии с пунктом 5.2. договора финансирования строительства N БЛ/03-004 от 16.12.2004 - включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Римэка";

- требование АО Банк "Северный морской путь" о передаче 459 жилых помещений (полный перечень квартир указан в резолютивной части обжалуемого определения от 01.04.2016) общей проектной площадью 37 655,44 кв.м, в корпусах N 1Б, N 2, N 3, N 4 жилого комплекса, расположенного по адресу: Московская область Балашихинский район, микрорайон N 22А вблизи села Никольско-Трубецкое (вблизи п. Горбово) на общую сумму уплаченного вноса по договорам долевого участия в размере 978 151 124,06 руб. включено в реестр требований кредиторов ООО "Римэка" о передаче жилых помещений;

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Межрегиональная общественная благотворительная организация "Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды "Принципъ" подала апелляционную жалобу, в которой просила определение суда первой инстанции отменить.

Апелляционный суд отмечает, что апелляционная жалоба подана именно конкурсным кредитором Межрегиональной общественной благотворительной организацией "Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды "Принципъ", который обозначен в начале жалобы как конкурсный кредитор 12 и в жалобе после просительной части также обозначен как один податель жалобы- конкурсный кредитор 12. При этом жалоба подписана представителем кредитора по доверенности, которая в одном экземпляре приложена к жалобе, выданная именно Межрегиональной общественной благотворительной организацией "Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды "Принципъ".

Представители Межрегиональной общественной благотворительной организации "Общество защиты прав потребителей и охраны окружающей среды "Принципъ" и кредитора Куценко А.М. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, в полном объеме, просили определение суда первой инстанции отменить.

Представители АО Банк "Северный морской путь" и ООО "Римэка" возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, просили определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей остальных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru, сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры банкротства, следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Согласно пункту 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

Согласно разъяснениям, приведенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2015) (утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04.03.2015), в статье 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит. Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого статьи 2 и пункта 2 статьи 4 Закона о банкротстве. Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со статьями 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94, абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке статей 71 или 100 данного закона.

Установление требований кредиторов осуществляется арбитражным судом в соответствии с порядком, определенным статьями 71, 100 Закона о банкротстве в зависимости от процедуры банкротства, введенной в отношении должника.

Требования АО Банк "Северный морской путь" (кредитор) к ООО "Римэка" (должник) основаны на обязательствах, вытекающих из участия кредитора в долевом строительстве путем привлечения должником его денежных средств.

Так, между кредитором и должником заключен договор N 02-275 от 11.06.2013, в соответствии с которым должник с привлечением денежных средств кредитора и иных лиц обязался построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22 А (вблизи п. Горбово), корпус 2, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать в собственность кредитора жилые помещения в количестве, с учетом уступленных кредитором третьим лицам прав (требований), 20 квартир проектной площадью 2 254 кв.м на сумму взноса участия в долевом строительстве в размере 80 573 293,37 руб. Место нахождения квартир: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22 (вблизи п. Горбово), корпус 2.

Общий объем финансирования строительства по договору N 02-275 от 11.06.2013 составил 95 196 149,09 руб.

В соответствии с условиями договора N 02-275 от 11.06.2013 (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2015) срок ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность кредитора - 4 квартал 2015 г.

Свои обязательства по указанному договору кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015, платежными поручениями N 167363 от 16.09.2013 и N 117146 от 02.07.2013.

Между кредитором и должником заключен договор N 03-130 от 11.06.2013, в соответствии с которым должник с привлечением денежных средств кредитора и иных лиц обязался построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22 А (вблизи п. Горбово), корпус 3, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать в собственность кредитора жилые помещения в количестве, с учетом уступленных кредитором третьим лицам прав (требований), 47 квартир проектной площадью 3 288,71 кв.м на сумму взноса участия в долевом строительстве в размере 153 833 814,16 руб. Место нахождения квартир: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 3.

Общий объем финансирования строительства по договору N 03-130 от 11.06.2013 составил 160 851 301,90 руб.

В соответствии с условиями договора N 03-130 от 11.06.2013 (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2015) срок ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность - 2 квартал 2015 г.

Обязательства по указанному договору кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015, платежными поручениями N 167355 от 16.09.2013, N 25595 от 24.07.2013 и N 26626 от 15.08.2013.

Между кредитором и должником заключен договор N 04-040 от 11.06.2013, в соответствии с которым должник с привлечением денежных средств кредитора и иных лиц обязался построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22 А (вблизи п. Горбово), корпус 4 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать в собственность кредитора жилые помещения в количестве, с учетом уступленных кредитором третьим лицам прав (требований), 53 квартиры проектной площадью 3 124,6 кв.м на сумму взноса участия в долевом строительстве в размере 140 115 496,01 руб. Место нахождения квартир: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 4.

Общий объем финансирования строительства по договору N 04-040 от 11.06.2013 составил 146 231 297,26 руб.

В соответствии с условиями договора N 04-040 от 11.06.2013 (в редакции дополнительного соглашения от 12.01.2015) срок ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность кредитора - 4 квартал 2015 г.

Свои обязательства по указанному договору кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015, платежным поручением N 112789 от 25.06.2013.

Между кредитором и должником заключен договор N 04-041 от 13.06.2013, в соответствии с которым должник с привлечением денежных средств кредитора и иных лиц обязался построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 4 и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать в собственность кредитора жилые помещения в количестве, с учетом уступленных кредитором третьим лицам прав (требований), 35 квартир проектной площадью 2 174,13 кв.м на сумму взноса участия в долевом строительстве в размере 96 609 324,58 руб. Место нахождения квартир: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 4.

Общий объем финансирования по договору N 04-041 от 13.06.2013 составил 100 848 792,07 руб.

В соответствии с условиями договора N 04-041 от 13.06.2013 срок ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи квартир в собственность кредитора - 2 квартал 2014 г.

Свои обязательства по указанному договору кредитор выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015, платежным поручением N 29854 от 21.10.2013.

В нарушение пунктов 1.4, 1.5. договора финансирования строительства (долевого участия) N 04-041 от 13.06.2013 должник свои обязательства не выполнил: сроки окончания строительства нарушены, объект в эксплуатацию не введен, результаты инвестиционной деятельности в виде жилых помещений (в т.ч. документации на них) кредитору (соинвестору) не переданы.

Срок исполнения обязательств должника по договорам финансирования строительства (долевого участия) N 02-275 от 11.06.2013, N 03-130 от 11.06.2013, N 04-040 от 11.06.2013 в части окончания строительства и передачи результатов инвестиционной деятельности кредитору считается наступившим с даты введения наблюдения на основании части 3 статьи 63 Закона о банкротстве.

Также между кредитором и Эпастер Инвестментс Лимитед заключен договор N 8-02-11/491-1 уступки прав (требований) от 02.10.2008, в соответствии с которым Эпастер Инвестментс Лимитед на основании договора уступки прав (требования) N БЛ/03-003-уст.02 от 16.02.2005 и договора уступки прав (требований) от 25.12.2007 передало кредитору права требования как соинвестора по следующим договорам о финансировании строительства (внесении инвестиционного взноса) жилого комплекса по адресу: микрорайон 22А вблизи села Никольско-Трубецкое (вблизи п. Горбово) Балашихинского района Московской области:

- N БЛ/03-003 от 03.12.2004 в отношении жилых помещений в количестве 4 квартир общей проектной площадью 389 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 3, общей стоимостью эквивалентной 252 850 долларов США (приложение N 1 к договору уступки прав (требований) N 8-02-11/491-1 от 02.10.2008), что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-003 от 03.12.2004, на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 7 024 071,86 руб. Общий объем инвестирования составил 3 847 860 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-003 от 03.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 106 892 011,66 руб. Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно дополнительному соглашению от 13.04.2008 к договору о финансировании строительства N БЛ/03-003 от 03.12.2004 - 2 квартал 2012 г. Обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015;

- N БЛ/02-001 от 17.12.2004 в отношении жилых помещений в количестве 65 квартир общей проектной площадью 5 559 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 1, общей стоимостью, эквивалентной 3 613 350 долларам США (приложение N 2 к договору уступки прав (требований) N 8-02-11/491-1 от 02.10.2008), что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/02-001 от 17.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 100 695 753,80 руб. Общий объем инвестирования составил 3 613 350 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/02-001 от 17.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 100 695 753,88 руб. Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно дополнительному соглашению от 13.04.2008 к договору о финансировании строительства N БЛ/02-001 от 17.12.2004 - 2 квартал 2011 г. Обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015;

- N БЛ/03-002 от 26.11.2004 в отношении жилых помещений в количестве квартира общей проектной площадью 3 495 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 3, общей стоимостью эквивалентной 2 270 000 долларов США (приложение N 3 к договору уступки прав (требований) N 8-02-11/491-1 от 02.10.2008), что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-002 от 26.11.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 64 287 535 руб. Общий объем инвестирования составил 2 270 000 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-002 от 26.11.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 64 287 535 руб. Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно дополнительному соглашению от 13.04.2008 к договору о финансировании строительства N БЛ/03-002 от 26.11.2004 - 2 квартал 2012 г. Свои обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015;

- N БЛ/04-001 от 24.10.2005 в отношении жилых помещений в количестве 70 квартир общей проектной площадью 5 977 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 4, общей стоимостью, эквивалентной 3 893 402 долл. США (приложение N 4 к договору уступки прав (требований) N 8-02-11/491-1 от 02.10.2008), что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/04-001 от 24.10.2005 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 111 385 188,39 руб. Общий объем инвестирования составил 3 893 402 долл. США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/04-001 от 24.10.2005 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 111 385 188,39 руб. Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно дополнительному соглашению от 13.04.2008 к договору о финансировании строительства N БЛ/04-001 от 24.10.2005 - 4 квартал 2012 г. Свои обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015.

Обязательства по договору N 8-02-11/491-1 уступки прав (требований) от 02.10.2008 АО Банк "Северный морской путь" выполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 22586 от 02.10.2008.

В нарушение пунктов 2.6 (в редакции дополнительных соглашений), 3.1.2. вышеуказанных договоров финансирования строительства (долевого участия) должник свои обязательства не выполнил: в сроки окончания строительства нарушены, объект в эксплуатацию не введен, результаты инвестиционной деятельности в виде жилых помещений (в т.ч. документации на них) кредитору (соинвестору) не переданы.

Между кредитором и Эпастер Инвестментс Лимитед заключен договор уступки прав (требований) от 29.06.2012, в соответствии с которым Эпастер Инвестментс Лимитед (соинвестор) на основании договоров уступки прав (требований) N БЛ/03-003-уст.03 от 08.08.2005, N БЛ/03-003-уст.04 от 26.02.2006, N БЛ/03-003-уст.05 от 31.01.2007, N БЛ/03-003-уст.06 от 31.08.2007, N БЛ/03-Ц от 27.06.2008, N БЛ/03-003-уст.01/01 от 01.06.2012, N БЛ/03-003-уст.01/02 от 01.06.2012, N БЛ/03-003-уст.01/03 от 01.06.2012 передало кредитору права требования как соинвестора по следующим договорам о финансировании строительства (внесении инвестиционного взноса) жилого комплекса по адресу: микрорайон 22А вблизи села Никольско-Трубецкое (вблизи п. Горбово) Балашихинского района Московской области:

- N БЛ/03-003 от 03.12.2004 в отношении жилых помещений в количестве 62 квартиры общей проектной площадью 5 495 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 3, общей стоимостью 3 559 260 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-003 от 03.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 98 874 819,09 руб. Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно дополнительному соглашению от 13.04.2008 к договору о финансировании строительства N БЛ/03-003 от 03.12.2004 - 2 квартал 2012 г. Общий объем инвестирования согласно пунктом 4.1 договора составил сумму, эквивалентную 3 847 860 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-003 от 03.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 106 892 011,66 руб. Обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015;

- N 02-1001 от 06.12.2011 в отношении жилых помещений в количестве 8 квартир общей проектной площадью 896 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 2, общей стоимостью 34 413 957,58 руб. (приложение N 4 к договору уступки прав от 29.06.2012). Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно пункту 2.6 договора о финансировании строительства N 02-1001 от 06.12.2011 - 4 квартал 2012 г. Общий объем инвестирования согласно пункту 4.1 договора составил 34 413 957,58 руб. Обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой об оплате от 09.07.2015;

- N БЛ/03-004 от 16.12.2004 в отношении жилых помещений в количестве 54 квартиры общей проектной площадью 5 003 кв.м в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: Московская область, Балашихинский район, микрорайон N 22А (вблизи п. Горбово), корпус 3, общей стоимостью 3 251 950 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-004 от 16.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 90 337 870,22 руб. Срок окончания строительства и передачи инвестору (соинвестору) результатов инвестиционной деятельности согласно дополнительному соглашению от 30.07.2007 к договору о финансировании строительства N БЛ/03-004 от 16.12.2004 - 2 квартал 2008 г. Общий объем инвестирования согласно пункту 4.1 договора составил сумму, эквивалентную 5 216 250 долларов США, что в соответствии с пунктом 4.2. договора N БЛ/03-004 от 16.12.2004 на дату совершения расчетов по курсу Банка России равнялось сумме 144 905 338,50 руб. Обязательства по указанному договору первоначальный инвестор (соинвестор) выполнил в полном объеме, что подтверждается: справкой об оплате от 09.07.2015.

Обязательства по договору уступки прав (требований) от 29.06.2012 АО Банк "Северный морской путь" выполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 81628 от 29.06.2012.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Поскольку договоры долевого участия в строительстве между ООО "Римэка" и АО Банк "Северный морской путь" являются действующими и обязательства АО Банк "Северный морской путь" по оплате (в размере 978 151 124,06 руб.) исполнены надлежащим образом, арбитражный апелляционный суд считает правильным вывод суда первой инстанции о необходимости включения требования АО Банк "Северный морской путь" о передаче 459 жилых помещений общей проектной площадью 37 655,44 кв.м, в корпусах N 1Б, N 2, N 3, N 4 жилого комплекса, расположенного по адресу: Московская область Балашихинский район, микрорайон N 22А вблизи села Никольско-Трубецкое (вблизи п. Горбово) на общую сумму уплаченного вноса по договорам долевого участия в размере 978 151 124,06 руб. в реестр требований ООО "Римэка" о передаче жилых помещений.

Кроме того, заявителем заявлено требование в размере 49 146 944,73 руб. - неустойки. Банком представлен расчет неустойки.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (пункт 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов).

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве (часть 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Статьей 6 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Должник свои обязательства по договорами финансирования строительства не выполнил: в сроки окончания строительства, установленные положениями договоров (пункты 2.6.), объекты не введен в эксплуатацию, результаты инвестиционной деятельности в виде жилых помещений (в т.ч. документации на них) кредитору (соинвестору) не переданы.

При указанных обстоятельствах апелляционный суд считает, что денежное требование в размере в размере 49 146 944,73 руб. неустойки заявлено АО Банк "Северный морской путь" обоснованно.

Представленный АО Банк "Северный морской путь" расчет является обоснованным, арифметически правильным, периоды просрочки заявителем определены правильно, в связи с чем денежное требование в размере в размере 49 146 944,73 руб. правомерно включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "Римэка" в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве.

Не могут быть признаны обоснованными доводы о несоответствии законодательству заключенных между кредитором и ООО "Римэка" инвестиционных договоров и договоров участия в долевом строительстве в связи с запретом кредитным организациям на заключением подобных договоров.

Правовое регулирование банковской деятельности осуществляется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1-ФЗ "О банках и банковской деятельности", Федеральным законом от 10.07.2002 N 6-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", другими федеральными законами, нормативными актами Банка России. Кроме того, кредитные организации, являясь хозяйственными обществами (статья 1 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1-ФЗ "О банках и банковской деятельности"), осуществляют свою деятельность с соблюдением общих норм гражданского, трудового, налогового и иных областей права в части, не противоречащей вышеуказанным нормативным правовым актам.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (пункт 2 статьи 1 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации также установлено, что юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности.

Коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий и иных видов организаций, предусмотренных законом, могут иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных законом.

В силу пункта 2 статьи 49 ГК РФ юридическое лицо может быть ограничено в правах лишь в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

Силу статьи 5 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1-ФЗ "О банках и банковской деятельности", помимо общеустановленной Гражданским кодексом Российской Федерации, правоспособность банков осуществлять наряду с банковскими операциями и сделками иные сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом согласно части 6 статьи 5 Федерального закона от 02.12.1990 N 395-1-ФЗ кредитным организациям запрещается осуществлять производственную, торговую и страховую деятельность.

Таким образом, даже с учетом вышеуказанных ограничений, банк вправе, в том числе: до завершения строительства осуществить переуступку прав требований по инвестиционным договорам/договорам долевого участия; после завершения строительства объекта недвижимости осуществить его улучшение и/или передать в аренду.

Исходя из пункта 5 статьи 10 ГК РФ о презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и общего принципа доказывания в арбитражном процессе лицо, от которого требуется разумность или добросовестность при осуществлении права, признается действующим разумно и добросовестно, пока не доказано обратное.

При этом часть инвестиционных договоров (N БЛ/03-003 от 03.12.2004 и N 02-1001 от 06.12.2011) первоначально заключены между ООО "Римэка" и ЗАО "СМП Инвест", в связи с чем к ним в любом случае неприменимо правовое регулирование, установленное Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1-ФЗ.

Таким образом, доводы о несоответствии законодательству заключенных между кредитором и ООО "Римэка" инвестиционных договоров/договоров участия в долевом строительстве являются необоснованными и противоречащими законодательству Российской Федерации.

Требование АО Банк "Северный морской путь" о включении в реестр передачи жилых помещений ООО "Римэка", имеющее особый порядок удовлетворения за счет передачи имущества должника не входящего в конкурсную массу, не может ущемлять права и законные интересы конкурсных кредиторов ООО "Римэка" с денежными требованиями.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании требований АО Банк "Северный морской путь" документально подтвержденными, подлежащими частичному (в указанной в обжалуемом определении от 01.04.2016 части) включению в реестр требований кредиторов ООО "Римэка".

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены определения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 01.04.2016 по делу N А41-3991/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Н. Короткова

Судьи

Н.Н. Катькина В.П. Мизяк