Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 декабря 2018 г. N 03АП-6363/18

г. Красноярск

06 декабря 2018 г.

Дело N А33-4262/2017к65

Резолютивная часть постановления объявлена "04" декабря 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен "06" декабря 2018 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,

судей: Споткай Л.Е., Шелега Д.И.,

при ведении протокола судебного заседания Лизан Т.Е.,

при участии:

от акционерного коммерческого банка "Енисей" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": Власовой М.В., представителя по доверенности от 01.10.2018,

от общества с ограниченной ответственностью "Мечта": Деевой А.В., представителя по доверенности от 22.03.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Мечта" (ОГРН 5167746390906, ИНН 7722384006), акционерного коммерческого банка "Енисей" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов"

на определение, дополнительное определение Арбитражного суда Красноярского края от 16 октября 2018 года, от 26 октября 2018 года по делу N А33-4262/2017к65, принятое судьёй Жирных О.В.,

установил:

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 13 марта 2017 года возбуждено производство по делу N А33-4262/2017 о признании несостоятельным (банкротом) Акционерного коммерческого банка "Енисей" (публичное акционерного общество) (ОГРН 1022400007508, далее - должник, банк).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20 апреля 2017 года должник

признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" (далее - конкурсный управляющий).

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании недействительными сделками договоров аренды, заключенных между АКБ "Енисей" (ПАО) и ООО "Мечта":

1. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 42, общей площадью 233,8 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0000000:157153-24\00\2017-2.

2. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 37, общей площадью 6,9 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0000000:156864-24\001\2017-2.

3. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38, общей площадью 924,8 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю не зарегистрирован.

4. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 6, общей площадью 425,9 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:156859-24\001\2017-2.

5. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 31, общей площадью 343,3 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0000000:156854-24\001\2017-2.

6. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", зд. 27, пом. 5, общей площадью 216,1 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0500196:1994-24\001\2017-2.

7. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 60, пом. 40, общей площадью 88,6 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0500163:1411-24\001\2017-2.

8. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д. 1, пом. 139, общей площадью 64,30 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0400131:2096-24\001\2017-2.

9. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд. 1 пом.40, общей площадью 167,7 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0000000:173027-24\00\2017-2.

10. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, д.1, корп. 3, пом, 164, общей площадью 161,9 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0400125:2146-24\00\2017-2.

11. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилые помещения, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, пом. 68, общей площадью 367,3 кв.м. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0300227:889-24\002\2017-2.

12. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилое помещение N 40 по адресу: г. Красноярск, ул. Республики, 51 (7,6 кв.м.).

13. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 34, общ. пл., 29,1 кв.м. Кадастровый N 24:50:0300227:901,

14. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 36. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0300227:895-24\095\2017-1.

15. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на квартиру по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 49. Зарегистрирован Федеральной кадастровой палатой Управления Росреестра по Красноярскому краю за N 24:50:0300227:892-24\095\2017-1.

16.. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 на нежилое помещение под доп. Офис по адресу: республика Хакасия, Саяногорск, Центр. Мкр-н д. 1 кв. 189 общ. пл. 63 кв.м. Кадастровый N 19:03:040203:428.

Конкурсный управляющий также просил признать недействительными банковские операции по зачислению поступивших в кассу ОО "Филевский" Банка денежных средств с назначением платежа "Возвратная финансовая помощь. Без НДС" посредством внесения наличных средств в кассу Банка в сумме 132 326 100 рублей от Гореловой Наталии Александровны (Генерального директора ООО "Мечта") с использованием перевода средств без открытия банковского счета, на основании платежного требования Гореловой Н.А. на внесение наличных денежных средств в кассу Банка от 02.02.2017 N 2395; по перечислению ООО "Мечта" авансовых платежей за первые 5 лет по договорам аренды с Банком внутренними проводками с расчетного счета ООО "Мечта" N 40702810438160001111 в общей сумме 132 326 100 руб. на основании платежных поручений от 02.02.2017 NN 1, 13, 6, 16, 4, 15, 7, 9, 8, 11, 12, 10, 5, 2, 3, 14 по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным между Банком и ООО "Мечта" в отношении следующих объектов: нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 42, общей площадью 233,8 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 37, общей площадью 6,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38, общей площадью 924,8 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 6, общей площадью 425,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 31, общей площадью 334,3 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", зд. 27, пом. 5, общей площадью 216,1 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 60, пом. 40, общей площадью 88,6 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д. 1, пом. 139, общей площадью 64,30 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, пом. 40, общей площадью 167,7 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1, корп. 3, пом. 164, общей площадью 161,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, пом. 68, общей площадью 367,3 кв.м., нежилое помещение N 40 по адресу - г. Красноярск, ул. Республики, 51 (7,6 кв.м.), квартира по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 34, общ. пл. 29,1 кв м., квартира по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 36. квартира по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102 кв. 49, нежилое помещение под доп. Офис по адресу республика Хакасия, г. Саяногорск, Центр, мкр-н д.1 кв. 189 общ. пл. 63 кв.м.

Конкурсным управляющим заявлено о применении последствий недействительности сделок в виде признания отсутствующим права аренды ООО "Мечта" на объекты недвижимого имущества, принадлежащие АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) на праве собственности: нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 42, общей площадью 233,8 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 37, общей площадью 6,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38, общей площадью 924,8 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 6, общей площадью 425,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 31, общей площадью 334,3 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", зд. 27, пом. 5, общей площадью 216,1 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 60, пом. 40, общей площадью 88,6 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д. 1, пом. 139, общей площадью 64,30 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, пом. 40, общей площадью 167,7 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1, корп. 3, пом. 164, общей площадью 161,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, пом. 68, общей площадью 367,3 кв.м., нежилое помещение N 40 по адресу - г. Красноярск, ул. Республики, 51 (7,6 кв.м.), квартира по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 34, общ. пл. 29,1 кв м., квартира по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 36. квартира по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102 кв. 49, нежилое помещение под доп. Офис по адресу республика Хакасия, г. Саяногорск, Центр, мкр-н д.1 кв. 189 общ. пл. 63 кв.м.

Конкурсным управляющим заявлено требование об обязании Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также Управления Росреестра по Республике Хакасия осуществить государственную регистрацию прекращения договоров аренды недвижимого имущества АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) с ООО "Мечта" как по уже зарегистрированным ими сделкам, так и по сделкам, в отношении которых регистрация договоров аренды приостановлена, без предварительного обращения в регистрирующий орган по договорам аренды N б/н от 01.02.2017.

К участию в деле привлечены Управление Росреестра по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Республике Хакасия.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 16.10.2018 заявление удовлетворено частично, признаны недействительными договоры аренды от 01.02.2017 заключенные между АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) и ООО "Мечта" в отношении следующего имущества: нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 42, общей площадью 233,8 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:000000:157153-24/00/2017-2 от 06.02.2017);

нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 37, общей площадью 6,9 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:000000:156864-24/001/2017-2 от 08.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38 общей площадью 924,8 кв.м. (сведения о регистрации договора отсутствуют); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 6, общей площадью 425,9 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:000000:156859-24/001/2017-2 от 07.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 31 общей площадью 334,3 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:000000:156854-24/001/2017-2 от 08.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", зд. 27, пом. 5, общей площадью 216,1 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:0500196:1994-24/001/2017-2 от 08.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 60, пом. 40, общей площадью 88,6 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:0500163:1411-24/001/2017-2 от 06.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д.1, пом. 139, общей площадью 64,30 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:0400131:2096-24/001/2017-2 от 06.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, пом. 40, общей площадью 167,7 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:000000:173027-24/001/2017-2 от 08.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, д.1, корп. 3, пом. 164, общей площадью 161,9 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:04000125:2146-24/001/2017-2 от 07.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, пом. 68, общей площадью 367,3 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:0300227:889-24/002/2017-2 от 08.02.2017); нежилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, 51, пом. 40, общей площадью 7,6 кв.м. (сведения о регистрации договора отсутствуют); жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 36, общей площадью 56,2 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:0300227:895-24/095/2017-1); жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 49, общей площадью 56,8 кв.м. (номер регистрации договора аренды в ЕГРП - 24:50:0300227:892-24/095/2017-1); нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Центральный микрорайон, пом. 189Н, общей площадью 63 кв.м. Признана недействительной банковская операция по внесению Гореловой Натальей Александровной наличных денежных средств в кассу ОО "Филевский" АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) на основании приходного кассового ордера N 44631 от 02.02.2017 в размере 132 326 100 рублей. Признаны недействительными банковские операции по безналичному перечислению ООО "Мечта" авансовых платежей по договорам аренды с АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) внутренними проводками с расчетного счета ООО "Мечта" N 40702810438160001111 открытого в АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) в общей сумме 132 326 100 рублей на основании платежных поручений от 02.02.2017 NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Дополнительным определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.10.2018 признан недействительным договор аренды от 01.02.2017, заключенный между АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) и ООО "Мечта" в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 34, общей площадью 29,1 кв.м. В удовлетворении требования об обязании осуществить государственную регистрацию прекращения договора аренды в отношении жилого помещения, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 34, общей площадью 29,1 кв.м. отказано.

Не согласившись с данными судебными актами, ООО "Мечта" и акционерный коммерческий банк "Енисей" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратились с апелляционными жалобами в Третий арбитражный апелляционный суд, в которых просили:

- ООО "Мечта": определение по обособленному спору о признании недействительными договоров аренды, а также операций по внесению и перечислению денежных средств от 16.10.2018 отменить в полном объеме и принять по делу новое решение о полном отказе удовлетворении требований заявителя;

- акционерный коммерческий банк "Енисей" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": определение от 16.10.2018 и дополнительное определение от 26.10.2018 в части отказа в применении последствий недействительности договоров аренды в виде признания отсутствующим права аренды - отменить и принять по делу в указанной части новый судебный акт, которым удовлетворить требования Банка о применении последствий недействительности договоров аренды от 01,02.2017 в виде признания отсутствующим права аренды ООО "Мечта" на объекты.

В своей апелляционной жалобе ООО "Мечта" указывает следующее:

- имущество, переданное в аренду ответчику, выбыло из владения Банка, следовательно, судом первой инстанции необоснованно в качестве третьего лица не были привлечены новые собственники помещений;

- судом первой инстанции не исследован порядок совершения операций в филиале Банка и то, что Горелова Н.А заранее попросила сотрудников Банка провести за один день не только внесение на счет, но и списание в счет погашения обязательств ООО "Мечта" перед Банком;

- операции по внесению на счет и списание со счета осуществлялись несколькими сотрудниками банка, совершенные банком ошибки при отражении в программе ДИАСОФТ и бухгалтерском учете относительно совершенных операций, не могут быть возложены на ответчиков;

- оплата по договорам подтверждается платежными поручениями от 02.02.2017, которые имеют отметку банка об исполнении;

- отсутствуют признаки мнимости, установленные статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, целью ответчика было получение помещений в долгосрочную аренду, а целью Банка пополнение денежных средств;

- оплата договоров аренды произведена из средств, принадлежащих Гореловой Н.А., у которой имелись денежные средства за счет доходов, полученных от трудовой деятельности, а также представленных третьими лицами.

В своей апелляционной жалобе акционерный коммерческий банк "Енисей" (ПАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" выражает несогласие с обжалуемыми судебными актами в части отказа в применении последствий недействительности в виде признания права отсутствующим. Применение последствий недействительности в виде признания обременения (аренды) отсутствующим является законным последствием недействительности, без применения которого невозможно восстановление прав истца в ЕГРН.

Определениями Третьего арбитражного апелляционного суда от 06.11.2018, 12.11.2018 апелляционные жалобы приняты к производству, судебное заседание назначено на 04.12.2018.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определений о принятии к производству апелляционных жалоб от 06.11.2018, 12.11.2018 подписанных судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://.kad.arbitr.ru/) 07.11.2018, 13.11.2018.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании представитель общества с ограниченной ответственностью "Мечта" поддержал требования своей апелляционной жалобы. Отклонил доводы, изложенные в апелляционной жалобе конкурсного управляющего.

Представитель конкурсного управляющего поддержал требования своей апелляционной жалобы. Отклонил доводы, изложенные в апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Мечта".

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Согласно Приказу первого заместителя Председателя банка России комитета банковского надзора от 09.02.2017 в связи с неисполнением кредитной организацией Акционерным коммерческим банком "ЕНИСЕЙ" (ПАО) федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нормативных актов Банка России, установлением фактов существенной недостоверности отчетных данных, учитывая неоднократное применение в течение одного года мер, предусмотренных Федеральным законом "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", принимая во внимание наличие реальной угрозы интересам кредиторов и вкладчиков, на основании статей 19, пунктов 3, 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" и части 11 ст. 74 Федерального закона "О центральном банке Российской Федерации (Банке России)":

- с 09.02.2017 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО);

- прекращена деятельность кредитной организации АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) по осуществлению в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности" и нормативными актами Банка России.

Приказом первого заместителя Председателя банка России комитета банковского надзора у Акционерного коммерческого банка "ЕНИСЕЙ" (ПАО) от 09.02.2017, с 09.02.2017 назначена временная администрация по управлению кредитной организацией АКБ "ЕНИСЕЙ" сроком действия до вынесения арбитражным судом решения о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, утверждении конкурсного управляющего или до дня вступления в законную силу решения арбитражного суда о назначении ликвидатора.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 20.04.2017 по делу N А33-4262/2017 заявление ЦБ РФ в лице Отделения по Красноярскому краю Сибирского главного управления ЦБ РФ о признании банкротом АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) признано обоснованным. АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Полномочия конкурсного управляющего АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объект недвижимого имущества от 18.01.2018 АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 37, общей площадью 6,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38 общей площадью 924,8 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 6, общей площадью 425,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 31 общей площадью 334,3 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", зд. 27, пом. 5, общей площадью 216,1 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 60, пом. 40, общей площадью 88,6 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д.1, пом. 139, общей площадью 64,30 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд.1, пом. 40, общей площадью 167,7 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, д.1, корп. 3, пом. 164, общей площадью 161,9 кв.м., нежилое помещение - Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, пом. 68, общей площадью 367,3 кв.м., нежилое помещение N 40 по адресу г. Красноярск, ул. Республики, 51 (7,6 кв.м.), квартиру по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 34, общ. пл. 29,1 кв м., квартиру по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 36, квартиру по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102 кв. 49., нежилое помещение под доп. Офис по адресу республика Хакасия, Саяногорск Центр. Мкр-н д.1 кв. 189 общ. пл. 63 кв.м.; жилое помещение по адресу г. Красноярск, ул. Ленина 102, кв. 36 общей площадью 29,1 кв.м.

Как следует из материалов дела, 01.02.2017 между АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Мечта" (Арендатор) заключены следующие договоры аренды:

1. Договор аренды N б/н от 01.02.2017, согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 233,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 42, кадастровый номер:24:50:0000000:157153.

2. Договор аренды N б/н от 01.02.2017, согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 233,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 37, общей площадью 6,9 кв.м., кадастровый номер:24:50:0000000:156864.

3. Договор аренды N б/н от 01.02.2017, согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 924,8 кв., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38, кадастровый номер:24:50:0000000:156858.

4. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 425,9 кв. м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 6, кадастровый номер:24:50:0000000:156859.

5. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 343,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом.31, кадастровый номер:24:50:0000000:156854.

6. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 216,1 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", зд. 27, пом. 5, кадастровый номер:24:50:0500196:1994.

7. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 88,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, пр-т им. Газеты "Красноярский рабочий", д. 60, пом. 40, кадастровый номер: 24:50:0500163:1411.

8. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 64,30 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д. 1, пом. 139, кадастровый номер:24:50:0400131:2096.

9. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 167,7 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Телевизорная, зд. 1 пом.40, кадастровый номер:24:50:01234:0001:15023:001:40.

10. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 161,9 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Молокова, д.1, корп. 3, пом. 164, кадастровый номер: 24:50:040125:0000:04:401:002:000203600:0001:20164.

11. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 367,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, пом. 68, кадастровый номер:24:50:0300227:889.

12. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 40, кадастровый номер:24:50:0000000:187327.

13. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 36, кадастровый номер:24:50:0300227:895.

14. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 56,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 49, кадастровый номер:24:50:0300227:892.

15. Договор аренды N б/н от 01.02.2017 согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование помещение общей площадью 63 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Центральный мкр-н д. 1 пом. 189Н, кадастровый номер:19:19-03/012/2008-134.

16. Договор аренды N б/н от 01.02.2017, согласно п. 1.1 которого Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование жилое помещение общей площадью 29,1 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 102, кв. 34.

Обращаясь с заявлением о признании недействительным договоров аренды N б/н от 01.02.2017, заключенных между АКБ "ЕНИСЕЙ" ПАО и ООО "Мечта", заявитель указывает, что договоры являются мнимыми, совершены для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, а также имеются признаки недействительности сделок, предусмотренные пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

На основании пункта 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в Законе о банкротстве.

Сделка, совершенная кредитной организацией или иным лицом за ее счет, может быть признана арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве кредитной организации, недействительной по заявлению конкурсного управляющего в порядке и по основаниям, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. К оспариванию таких сделок применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 10 статьи 189.40 Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 189.90 Закона о банкротстве).

В силу пунктов 1 - 3 статьи 189.40 Закона о банкротстве сделка, совершенная кредитной организацией (или иными лицами за счет кредитной организации) до даты назначения временной администрации по управлению кредитной организацией либо после такой даты, может быть признана недействительной по заявлению руководителя такой администрации в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Законом о банкротстве с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом. Периоды, в течение которых совершены сделки, которые могут быть признаны недействительными, или возникли обязательства кредитной организации, указанные в статьях 61.2, 61.3 и пункте 4 статьи 61.6 Закона о банкротстве, исчисляются с даты назначения Банком России временной администрации по управлению кредитной организацией.

В соответствии со статьей 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" стороны сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для договора аренды недвижимого имущества существенным являются условия о предмете договора (арендованном имуществе), сроке и размере арендной платы (статьи 606, 609, 651, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации).

АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) и ООО "Мечта" в указанных выше договорах достигнуты условия о передаваемом во временное пользование имуществе (с указанием его характеристик), размере арендной платы, сроке аренды (срок аренды составляет 25 лет в отношении каждого оспариваемого договора).

Как следует из представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объект недвижимого имущества от 18.01.2018 ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

помещение общей площадью 924,8 кв., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 38, кадастровый номер:24:50:0000000:156858,

помещение общей площадью 7,6 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51, пом. 40, кадастровый номер:24:50:0000000:187327,

помещение общей площадью 63 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г. Саяногорск, Центральный мкр-н д. 1 пом. 189Н, кадастровый номер:

19:19-03/012/2008-134

Как следует из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю отказано в государственной регистрации договоров аренды от 01.02.2017 в отношении нежилых помещений 38 и 40 по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Республики, д. 51.

В пункте 4 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" (далее - Информационное письмо N 145) указано на то, что лицо, которому вещь передана во владение по договору аренды, подлежащему государственной регистрации, но не зарегистрированному, по общему правилу не может ссылаться на его сохранение при изменении собственника; по общему правилу отсутствие государственной регистрации договора аренды недвижимости означает, что заключенное между сторонами соглашение не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде третьим лицам (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации); если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают для третьих лиц после ее регистрации; требование о государственной регистрации договора (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлено для создания возможности осведомления о нем третьих лиц, чьи права или интересы касаются имущества, сданного в аренду.

Судом первой инстанции правильно указано, что не зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды не создает прав и обязанностей для третьих лиц. Отсутствие такой регистрации не имеет значения для рассмотрения заявленного требования о признании договоров недействительными по заявленным конкурсным управляющим основаниям. Равно как наличие государственной регистрации договоров аренды для вида не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ (пункт 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как следует из материалов дела, конкурсный управляющий должником оспаривает факт реального исполнения договоров аренды со стороны ООО "Мечта", у ответчика отсутствовали денежные средства на расчетном счете, достаточные для проведения безналичных расчетов на сумму платежа по платежным поручениям. Запись о зачислении денежных средств на расчетный счет ответчика не отражает фактического поступления денежных средств, а является технической проводкой, осуществленной сотрудниками банка должника в целях создания видимости в исполнении обязательств по внесению арендных платежей по оспариваемым договорам.

В подтверждение внесения ООО "Мечта" арендной платы в качестве авансовых платежей по договорам в материалы дела представлены платежные поручения от 02.02.2017 N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 на общую сумму 132 326 100 рублей.

Ответчик наличие у ООО "Мечта" денежных средств в размере, достаточном для оплаты по спорному договору, обосновывает заключением соглашения о предоставлении финансовой помощи, заключенным с Гореловой Н.А.

Согласно представленному в материалы дела соглашению о предоставлении финансовой помощи от 01.02.2017 Горелова Н.А. в качестве финансовой помощи передает обществу с ограниченной ответственностью "Мечта" денежные средства в размере 132 326 100 рублей, а общество обязуется вернуть полученные средства Гореловой Н.А., а также уплатить за пользование указанными денежными средствами проценты от суммы займа по годовой ставке в размере ставки рефинансирования на день выплаты. Согласно пункту 1.2 соглашения денежные средства передаются с целью пополнения оборотных средств общества. Согласно пункту 1.6 соглашения возврат денежных средств и оплата по договору осуществляется по первому требованию Гореловой Н.А., не позднее пятого рабочего дня после получения обществом такого требования.

В обоснование необходимости заключения указанного соглашения ответчик в представленном отзыве указывает, что основными видами деятельности общества являются инвестиционные вложения и деятельность по аренде (деятельность по аренде и управлению арендованным и собственным имуществом). Установленные банком условия о долгосрочной аренде, условия об оплате авансовыми платежами на пять лет вперед послужили причиной принятия оказанной финансовой помощи со стороны Гореловой Н.А. (являющейся в рассматриваемый период учредителем и единоличным исполнительным органом ответчика), поскольку заключение оспариваемых договоров является экономически выгодным для общества с учетом осуществляемой им деятельности.

Суд апелляционной инстанции обращает внимание на то, что при рассмотрении настоящего спора определениями от 16.03.2018, от 24.04.2018 Гореловой Н.А. предлагалось представить пояснения относительно наличия финансовой возможности оплатить 132 326 100 рублей, доказательства владения наличными денежными средствами в указанном размере.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соответствующие доказательства в материалы дела не представлены.

Доводы общества с ограниченной ответственностью "Мечта" о том, что Гореловой Н.А. предоставлена обществу финансовая помощь за счет собственных накоплений, дохода полученного от трудовой деятельности, от третьих лиц, подлежат отклонению как документально неподтвержденные.

Согласно материалам дела, в качестве доказательств реальности внесения денежных средств Гореловой Н.А. в сумме 132 326 100 рублей ответчик ссылается на приходный кассовый ордер от 02.02.2017 N 44631, согласно которому Банком (операционный офис "Филевский") денежные средства приняты для перевода без открытия банковского счета, а также на квитанцию к распоряжению о перечислении от 02.02.2017 в соответствии с которой Горелова Н.А. просит осуществить перевод в сумме 132 326 100 руб. обществу с ограниченной ответственностью "Мечта" на счет N 407028101381600011111 с назначением платежа "Возвратная финансовая помощь. Без НДС".

По общему правилу, в обычных условиях гражданского оборота, не вызывает сомнений достоверность банковских первичных документов по внесению наличных денежных средств, в кредитное учреждение. Вместе с тем, заинтересованные лица не лишены права оспаривать реальность банковских операций, оформленных приходным кассовым ордером, банковской проводкой о перечислении безналичных денежных средств и т.д.

Судом первой инстанции верно установлено, что операция о получении от Гореловой Н.А. денежных средств в размере 132 326 100 рублей осуществлена за 7 дней до отзыва у АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) лицензии на осуществление банковской деятельности. В ходе рассмотрения дела о банкротстве АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) установлено, что на конец операционного дня 30.01.2017 у банка сформировалась картотека неисполненных обязательств. Судом рассмотрено несколько заявлений конкурсного управляющего АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) об оспаривании сделок, связанных с деятельностью филиала ОО "Филевский" по выдаче наличных денежных средств с нарушением очередности (А33-4262-42/2017, А33-4262-47/2017, А33-4262-53/2017, А33-4262-62/2017).

Довод конкурсного управляющего о том, что оформление банковских документов о получении от Гореловой Н.А. денежных средств и последующее их движение по расчетным счетам клиентов банка носили технический характер и не свидетельствуют о реальности банковских операций, правомерно признан судом первой инстанции обоснованным в силу наличия совокупности обстоятельств, указывающих на создание видимости перечисления денежных средств посредством отражения банковских проводок.

Суд апелляционной инстанции, повторно исследовав представленные в материалы дела доказательства, соглашается с выводом суда первой инстанции о создании сторонами видимости легальности поведения в отношении произведенной оплаты по оспариваемым сделкам посредством внесения банком записей технического характера без фактического внесения наличных денежных средств в кассу банка. Условия договоров аренды о произведенной ответчиком оплаты арендных платежей, носит мнимый характер, указывающий на волю сторон создать видимость соответствующего условия, тем самым создав сделке определенные правовые последствия. Передавая в безвозмездное долгосрочное пользование объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности должнику, стороны сделки причинили вред правам кредиторов должника, которые вправе рассчитывать на удовлетворение своих требований за счет реализации имущества в составе конкурсной массы, не обремененной правами долгосрочной аренды. Продажа имущества, обремененного правами аренды сроком на 25 лет, существенно снижает коммерческую привлекательность такой недвижимости, поскольку собственник будет ограничен в правомочиях по пользованию приобретенным имуществом. Кроме того, приобретатель имущества не вправе получить плату за пользование имуществом арендатором в течение пяти лет с момента заключения договора, поскольку по условиям спорных сделок, оплата получена арендодателем.

Действия сторон по созданию видимости возмездного характера сделки, свидетельствует о ее мнимости в части предоставления встречного исполнения со стороны арендатора в пользу арендодателя (часть 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд апелляционной инстанции отмечает, что по своим правовым последствиям, сделка была направлена на безвозмездную передачу в долгосрочное временное пользование обществу с ограниченной ответственностью "Мечта" нежилых помещений, принадлежащих должнику на праве собственности.

Согласно абзацу пятому пункта 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве может быть оспорена также сделка, условия которой формально предусматривают равноценное встречное исполнение, однако должнику на момент ее заключения было известно, что у контрагента по сделке нет и не будет имущества, достаточного для осуществления им встречного исполнения.

По смыслу названного разъяснения могут оспариваться в качестве неравноценных в том числе сделки, стороны которых заведомо рассматривали условие о размере стоимости предоставления контрагента должника как фиктивное, заранее осознавая, что оно не будет исполнено в полном объеме. По сути, такое условие соглашения о полном размере стоимости прикрывает (пункт 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации) собою условие о фактической (меньшей) стоимости предоставления контрагента, и содержание прикрываемого условия охватывается волей обеих сторон сделки.

На основании изложенного, суд первой инстанции обосновано пришел к выводу о том, что создание сторонами видимости оплаты арендной платы в счет будущего использования помещений в течение пяти лет, является основанием для признания договоров аренды недействительными на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Также обоснованными являются, требование конкурсного управляющего о признании недействительной банковскую операцию по внесению Гореловой Натальей Александровной наличных денежных средств в кассу ОО "Филевский" АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) на основании приходного кассового ордера N 44631 от 02.02.2017 в размере 132 326 100 рублей, банковские операции по безналичному перечислению ООО "Мечта" авансовых платежей по договорам аренды с АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) внутренними проводками с расчетного счета ООО "Мечта" N 40702810438160001111 открытого в АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) в общей сумме 132 326 100 рублей на основании платежных поручений от 02.02.2017 NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

В пункте 29 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", разъяснено, что если сделка, признанная в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167 ГК РФ, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Последствием признания недействительным договора аренды является возврат помещений, являющихся предметом договора аренды обратно арендодателя, а также возврат арендатору фактически уплаченных денежных средства за использование помещений в будущем. Возврат денежных средств арендатору за фактический период пользования помещениями приведет к неосновательному сбережению на стороне арендатора за счет безвозмездного использования чужого имущества.

Как уже было установлено ранее, арендатором фактическая оплата арендной платы не производилась, фактическая передача в пользование имущества не производилась. Таким образом, к отношениям сторон не подлежит применению реституция.

Как следует из материалов дела, заявитель в качестве реституционного требования просит признать отсутствующим права аренды ООО "Мечта" на объекты недвижимого имущества, принадлежащие АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) на праве собственности, обязании Управление Росреестра по Красноярскому краю, а также Управление Росреестра по Республике Хакасия осуществить государственную регистрацию прекращения договоров аренды недвижимого имущества АКБ "ЕНИСЕЙ" (ПАО) с ООО "Мечта" как по уже зарегистрированным ими сделкам, так и по сделкам, в отношении которых регистрация договоров аренды приостановлена, без предварительного обращения в регистрирующий орган по договорам аренды N б/н от 01.02.2017.

Вместе с тем, суд первой инстанции верно пришел к выводу о том, что данное требование не подлежит удовлетворению, поскольку признание договора аренды недействительным свидетельствует об отсутствии обременений, вытекающих из данного договора. Требование об обязании Росреестра внести соответствующие записи в ЕГРН не подлежит удовлетворению, поскольку соответствующее решение может быть принято по спору с Росреестром, связанным с неправомерным отказом (уклонением) во внесении записи в ЕГРН. В настоящем деле Росреестр не является ответчиком по делу, кроме того, заявитель не приводит доводов о неправомерных действиях со стороны регистрирующего органа.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что настоящий судебный акт является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН на основании договоров аренды, признанных судом недействительными, для чего заинтересованному лицу необходимо обратиться в установленном порядке в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

Довод заявителя апелляционной жалобы о рассмотрении заявления в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, подлежит отклонению в силу следующего.

Системное толкование статей 42, 51, части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при этом учитывая, что третьим лицом без самостоятельных требований признается предполагаемый участник материально-правового отношения, связанного по объекту и составу с предметом разбирательства в арбитражном суде, указывают на то, что не привлечение таких лиц не может признаваться процессуальным нарушением, влекущим к безусловному основанию для отмены судебного акта.

Указывая в апелляционной жалобе на необходимость участия новых собственников спорных помещений в настоящем обособленном споре, заявитель не обосновал, каким образом с учетом установленных фактических обстоятельств участие данных лиц могло повлиять на разрешение спора по существу.

Более того, при обращении с апелляционной жалобой на судебный акт, принятый по результатам оспаривания сделки должника, ответчик должен доказать, с учетом положений пункта 3 статьи 433, статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, какие права и каким образом были нарушены вследствие не привлечения к участию в деле новых собственников спорных помещений.

Указание в апелляционной жалобе на неисследованность судом первой инстанции порядка совершения операций в филиале банка и то, что Горелова Н.А заранее попросила сотрудников банка провести за один день не только внесение на счет, но и списание в счет погашения обязательств ООО "Мечта" перед банком, операции по внесению на счет и списание со счета осуществлялись несколькими сотрудниками банка противоречит материалам дела и не подтверждено соответствующим доказательствами.

Утверждение заявителя апелляционной жалобы, что совершенные банком ошибки при отражении в программе ДИАСОФТ и бухгалтерском учете относительно совершенных операций, не могут быть возложены на ответчиков, само по себе не свидетельствует о реальности совершенных операций, поскольку не может рассматриваться в отрыве от совокупности установленных судом первой инстанции обстоятельств, свидетельствующих о техническом характере совершенных банком и ответчиком действий.

Оценивая изложенные в апелляционных жалобах доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленных требований по существу. В целом, доводы, изложенные в апелляционных жалобах, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, поскольку, не опровергая их, они сводятся исключительно к несогласию с оценкой представленных в материалы дела доказательств, что в силу положений статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены либо изменения обжалуемых судебных актов.

При таких обстоятельствах оснований для отмены определения Арбитражного суда Красноярского края от 16 октября 2018 года, дополнительного определения от 26 октября 2018 года по делу N А33-4262/2017к65, не имеется.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение, дополнительное определение Арбитражного суда Красноярского края от 16 октября 2018 года, от 26 октября 2018 года по делу N А33-4262/2017к65 оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Взыскать с акционерного коммерческого банка "Енисей" (ПАО) в доход федерального бюджета 6000 рублей государственной пошлины.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший определение.

Председательствующий

Ю.В. Хабибулина

Судьи

Л.Е. Споткай Д.И. Шелег