|
18 мая 2017 г.
|
Дело N А13-15167/2015
|
Резолютивная часть постановления объявлена 17 мая 2017 года.
В полном объёме постановление изготовлено 18 мая 2017 года.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Козловой С.В., судей Писаревой О.Г. и Шумиловой Л.Ф.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Тонковской С.Н.,
при участии Козырицкой Зои Алексеевны, Козырицкого Евгения Львовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу временного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Строительное управление-13" Шистерова Игоря Николаевича на определение Арбитражного суда Вологодской области от 11 апреля 2017 года по делу N А13-15167/2015 (судья Полякова В.М.),
установил:
определением Арбитражного суда Вологодской области от 23.10.2015 принято к производству заявление конкурсного кредитора о признании общества с ограниченной ответственностью "Строительное управление-13" (местонахождение: 160000, г. Вологда, ул. Мальцева, д. 52, офис 308; ОГРН 1063525099571; ИНН 3525165706; далее - Общество, Должник) несостоятельным (банкротом).
В соответствии с определением от 29.02.2016 к банкротству Должника применяются правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.09.2016 в отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Шистеров Игорь Николаевич.
Сообщение об этом опубликовано в номере 187 издания "Коммерсантъ" за 08.10.2016.
Козырицкая Зоя Алексеевна и Козырицкий Евгений Львович обратились в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве Должника с заявлением, в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просили признать за ними право общей совместной собственности на расположенную на втором этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, п. Кувшиново, ул. Майская, д. 2, однокомнатную квартиру N 6 проектной площадью 31,6 кв. м.
Определением от 11.04.2017 заявление удовлетворено.
Временный управляющий Шистеров И.Н. с судебным актом не согласился, в апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, просил определение отменить и отказать в удовлетворении заявленных требований. По мнению подателя жалобы, основания для признания права собственности на спорную квартиру в данном случае отсутствовали, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором она находится, было получено 26.10.2016, то есть после принятия арбитражным судом к производству заявления о признания Общества банкротом. Полагает, что передача жилых помещений участникам строительства должна осуществляться в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 201.11 Закона о банкротстве. Считает, что признание права собственности на жилые помещения за отдельными заявителями нарушает права других участников строительства.
Козырицкая З.А. и Козырицкий Е.Л. в судебном заседании просили в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.
Остальные лица, участвующие в обособленном споре по делу о банкротстве, надлежащим образом извещенные о времени и месте его разбирательства, в суд не явились, в связи с этим апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 АПК РФ.
Заслушав объяснения Козырицкой З.А. и Козырицкого Е.Л., исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из дела и установлено судом первой инстанции, 20.11.2013 Козырицкая З.А. и Козырицкий Е.Л. (дольщики) заключили с Обществом (застройщик) договор N 6-2/М участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц на земельном участке в границах кадастрового квартала за номером 35:25:0505020 построить многоквартирный жилой дом общей площадью 5157 кв. м, находящийся по адресу: Вологодская обл., Вологодский р-н, Семеновский сельсовет, п. Кувшиново, ул. Майская, д. 2, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию предать дольщикам в совместную собственность однокомнатную квартиру N 6, а дольщики обязались уплатить цену договора в течение десяти дней с момента государственной регистрации данного договора.
Стоимость квартиры с учетом ее планируемой площади определена в сумме 1 350 000 руб. (пункт 4.1. договора).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.11.2013.
Дольщики уплатили указанную в договоре сумму Обществу, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 14.11.2013 N 319 и от 20.11.2013 N 321.
Застройщику 26.10.2016 выдано разрешение N 35-RU 35508319-55-2016 на ввод возведенного многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
Сторонами 22.12.2016 подписан акт приема-передачи однокомнатной квартиры N 6 (лист дела 46).
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Козырицкая З.А. и Козырицкий Е.Л. обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Удовлетворяя уточненное в процессе рассмотрения требование, суд первой инстанции признал его обоснованным по праву.
Оценив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, апелляционная инстанция не находит оснований не согласиться с вынесенным определением.
В силу пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:
1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;
2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;
3) о сносе самовольной постройки;
4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;
5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;
6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 настоящего Федерального закона.
Действительно, как следует из материалов дела, разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором находится спорная квартира, и передаточный акт были подписаны после принятия арбитражным судом к производству заявления о банкротстве Общества.
Однако суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения.
При рассмотрении настоящего обособленного спора суд первой инстанции исходил из необходимости обесп
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А13-15167/2015
Должник: ООО "Строительное управление-13"
Кредитор: Лобов Анатолий Ильич, ООО "Пилот-Энерго"
Третье лицо: Администрация Вологодского муниципального района, Багрянцева Галина Станиславовна, Баев Сергей Вениаминович, Баранова Елена Николаевна, Белова Нина Анатольевна, Богданова Ольга Сергеевна, Булычев Александр Сергеевич, Воробьев Алексей Владимирович, Гамзина Людмила Константиновна, Гладкова Любовь Александровна, Гусев Сергей Орович, Демиденко А.С., Демиденко Е.Ю., Демиденко С.А., Демиденко Сергей Алексеевич, Дуда Е.В., Есюкова Анна Александровна, Жарикова Людмила Сергеевна, Жаров Дмитрий Валерьевич, Жуков Александр Сергеевич, ЗАО "Электротехнсаб", ИП Плеханов Вдадимир Альбертович, ИП Плеханов Владимир Альбертович, Карташов Антон Александрович, Киселев Юрий Модестович, Клюшина Ольга Анатольевна, Коваль Вера Алексеевна, Коваль Виктория Андреевна, Коваль Кирилл Андреевич, Ковбус Татьяна Николаевна, Коноплев Г.Ф. (в лице матери Крюковой Е.С.), Крайнова Людмила Михайловна, Крюкова Татьяна Андреевна, Крючков Роман Геннадиевич, Куваева Зинаида Алексеевна, Кузнецова Ирина Александровна, Кузнецова Нина Сергеевна, Кукушкина Наталия Александровна, Лапина Татьяна Александровна, Лебедева Мария Александровна, Лобашев Сергей Александрович, Масленников Евгений Владимирович, Маслова Е.И., Митрофанов Сергей Николаевич, НП СОПАУ "Альянс управляющих", ОАО "БАНК УРАЛСИБ", Ободова Екатерина Андреевна, ООО "Азимут", ООО "Инженерные системы "Прометей", ООО "ИС "Прометей", ООО "РТК-Монтаж", ООО "Страховая Инвестиционная Компания", ООО "Страховая Инвестиционная Компания" (а/у Иосипчук Владимир Анатольевич), ООО "Строительная компания "Вереск", ООО "Строительная компания "Стройсервис", ООО "Строительно-монтажное управление 118", ООО "Торговый дом Стройинтел", ООО "Триумф", ООО "Электромонтажсервис", ООО конкурсный управляющий "Страховая Инвестиционная компания" Иосипчук Владимир Анатольевич, Отдел опеки, попечительства, профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних и защиты их прав Администрации Шекснинского муниципального района, Паникаровская Ирина Владимировна, Подольская Александра Дмитриевна, предприниматель Бородулин Валентин Борисович, Сажина Нина Геронтьевна, Серебряков Сергей Александрович, Сошникова Ольга Васильевна, Тирунов Сергей Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО, ф/у Шабуриной С.Е. Кожевникова Алевтина Михайловна, Федяева Наталья Дмитриевна, ФУ Шубуриной С.Е. Кожевникова А.М., Шадрин Дмитрий Валериевич, Шилова Елена Александровна, Шишмаков Сергей Павлович, "ХАГГАРД ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД", Абакшин А.С., Абросимова Александра Александровна, Администрация Шекснинского Муниципального района, Аксеновский Р.В., АМУ "Редакция газеты "Звезда", Аникин Владимир Николаевич, АО "РОССЕЛЬХОЗБАНК", Арапова Е.В, Арапов Е.А., Арапова Е.В., Арапов Е.А., Артамошин Евгений Николаевич, Арташова Светлана Владимировна, Астафьев А.В., Бабош П.М., Бабошин Павел Михайлович, Бабошина Людмила Викторовна, Баданина Е.В., Бакланова Е.Э., Балукова Любовь Ивановна, Баринова Л.А., Баталова Наталья Сергеевна, Батарлыков Александр Иванович, Батрак Наталия Андреевна, Бахорина Наталья Владимировна, Белавина А.С., Белобородова О.Г., Белова Н.А., Бирюкова Ирина Николаевна, Бирюкова Ольга Ефимовна, Бирюкова Т.С., Благовестов Д.А., Блажко Екатерина Андреевна, Блинова В.А., Богданов Юрий Геннадьевич, Бойкова А.М., Болтушкин С.Ю., Бондарева Ирина Евгеньевна, Борисова А.С., Бородулина Валентина Ивановна, Букина Л,В., Булычева Надежда Павловна, Бурылов Александр Григорьевич, Буторова А.И., Буторова И.Г., Буханова И.А., Бухарин С.В., Бушманова Алевтина Николаевна, в/у Шистеров И.Н, в/у Шистеров И.Н., Валуйская Ярослава Константиновна, Валькова С.В., Венжик Анжелика Эдуардовна, Вершинина Светлана Александровна, Веселова М.Е. и Веселов М.М., Виноградова Л.В., Волкова Светлана Васильевна, Волошин Виктор Александрович, Волошина Юлия Николаевна, Воронов А.С., Воронова Е.Г., Воскресенская И.В., Вострякова Ирина Николаевна, Выголова Т.П., Гамичева Г.В., Ганичев С.А., Гачаев Бейляр Сабир оглы, Головёшкин Юрий Васильевич, Головешкина Татьяна Викторовна, Голубев Дмитрий Михайлович, Гончарова Е.В., Горичева Татьяна Николаевна, Гостев Павел Евгеньевич, Граблюк Н.Ф., Гребенщикова М.В., Губин Иван Алексеевич, Гункеле Светлана Евгеньевна, Гурьева С.В., Гусев Александр Евгеньевна, Гусев С.О., Гусева Л.В., Гусева С.И., Гут Ю.Г., Данилов Ю.А., Двойнишникова З.А., Демиденко А.А., Демиденко Анна Александровна, Демидова Н.В., Денисова Е.А., Департамент строительства и жилищно- коммунального хозяйства Вологодской области, Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области, Дорошина Н.А., Дракунова Татьяна Васильевна, Драницын В.Л., Дроздова Е.В., Егоров А.И., Егоровцев Дмитрий Николаевич, ед. уч. Шабурина Светлана Евгеньевна, Екимов А.В., Екимов Артем Вячеславович, Емельянова Анна Викторовна, Ефремов Юрий Васильевич, Ечманова Т.Ф., Жаравина Е.В., Жариков Виктор Геннадьевич, Жигалова Н.В., Жукова Ксения Александровна, Журбин Александр Дмитриевич, Завальнов И.Б., Заговельева Светлана Геннадьевна, Зайцев Андрей Владимирович, Зайцева Светлана Юрьевна, Зайцева Юлия Алексеевна, Заметалова Ольга Ивановна, Заруцкая И.В., Захарова Любовь Александровна, Зеленев Иван Александрович, Земцова Светлана Юрьевна, Зиедниньш В.Ю., Зиминова Татьяна Алексеевна, Зотова О.В., Зотова О.Н., Зубова Л.А., Зубова М.А., Иванов В.В., Иванов В.Г., Игнашов Илья Викторович, Ильин Игорь Алексеевич, Инспекция государственного строительного надзора Вологодской области, Ипатов Д.А., Ипатова Ольга Алексеевна, Кабанова Е.Н., Калинин М.Ф., Калинина Марина Васильевна, Камкина Т.Н., Капустина Е.А., Карташова Нина Валентиновна, Кирилова Е.А., Кирова Н.А., Кирюшин О.Л., Киселева А.В., Киселева Н.А., Киселёва Н.А., Киселева О.В., Киселева Ольга Гурьевна, Кичагов Е.Ю., Клавдина Л.В., Клавдина Лия Васильевна, Клименко А.Д., Климин Алексей Игоревич, Климов А.И., Клюквина Н.А., Клюшин Д.Б., Клюшов Александр Вячеславович, Князев А.Ю., Князева Ю.А., Кобычева Л.А., Ковалов Е.Е., Коваль Андрей Анатольевич, Козлова Екатерина Борисовна, Козырицкий Евгений Львович, Кокина М.В., Кокорев С.А., Колесов Р.В., Колос Л.Н., Комарова Юлия Константиновна, Копосов Сергей Валентинович, Копылова Анна Викторовна, Кораблев Валерий Андреевич, Кораблев Дмитрий Андреевич, Корепина И.В., Кормановская Н.Л., Королева Светлана Александровна, Косарева Анна Васильевна, Кострова Ольга Васильевна, Кочкарев И.В., Кочкарева Л.Н., Кошкина Е.В., Кошкина Н.Ф., Кошкина Надежда Федоровна, Красильников А.Н., Круглова Ольга Александровна, Крылова Нина Павловна, Крюкова Е.С., Крючкова Н.И., Кубарев Д.Е., Кубышкин А.Б., Кувшинова Л.Н., Кудряшов Д.А., Кудряшов Дмитрий Александрович, Кудряшов С.А., Кудряшова Ираида Сергеевна, Кудряшова С.А., Кузменных О.Н., Кузнецов А.Б., Кузнецов П.В., Кузнецов Сергей Александрович, Кузнецов Сергей Викторович, Кузнецова О.Н., Кузнецова С.В., Кузниченко Г.С., Кузькина О.В., Кузьминский Дмитрий Николаевич, Кукушкина Наталья Анатольевна, Кулакова Надежда Зеноновна, Куликкова И.В., Куликов Алесей Борисович, Куликова Ирина Александровна, Куликова М.А., Купецкова Д.Г., Кусков А.А. в лице законного представителя кусковой Э.А., Кускова Эльвира Алексеевна, Лабутина Г.М., Лаврова Галина Алексеевна, Лапина Н.С., Латышев Эдуард Владимирович, Лебедева Людмила Ивановна, Левинский А.И., Левицкая Е.А., Леонтьев В.Н., Леонтьев Виктор Николаевич, Лесная Елена Александровна, Лобанова Любовь Владимировна, Лобова Ю.А., Ломкова Л.В., Лоховинин Д.А., Лоцманова С.С., Лысенкова Зоя Полиевктовна, Любова Ю.А., Лядова Н.К., Магарев И.В., Максимова Снежана Николаевна, Малышева Анна Павловна, Мальцева Светлана Викторовна, Маничева Е.Л., Масленникова Н.А., Маслов Алексей Павлович, Медведева Я.В., Межрайонная ИФНС N 11 по ВО, Мелешко С.Я, Мещерякова В.А., Микляев А.В., Мильков А.С., Миронова Е.А., Миронова Светлана Александровна, Мисюра Т.А., Митусов Виктор Дмитриевич, Михайловская Вероника Вадимовна, Мишонков Р.А., Молев Михаил Николаевич, Морозов Е.Ю., Москалева С.Н., Москвина Т.Б., Муратова Д.В., Мурашова С.В., Мурзалиев Роман Олегович, Мякишева И.В., Мякишева И.В., Мякишев В.Ю., Назарова А.М., Назарова Д.Н., Нарушева Александра Сергеевна, Невежина Елена Михайловна, Незговоров А.В., Незговоров Аркадий Васильевич, Незговорова Тамара Федоровна, Некрасова Лариса Александровна, Неробова Анастасия Юрьевна, Никитин Игорь Борисович, Никитина Валерия Александровна, Никифорова Оксана Анатольевна, Новикова Татьяна Александровна, Новожилов Валерий Михайлович, Носач Сергей Николаевич, НП "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса", НП СРО "Меркурий", ОАО "Вологдаоблэнергосбыт", ОАО "ВологдаТИСИЗ", ОАО "Вологдаэнергосбыт", Оборин Алексей Николаевич, Общественная организация Вологодская региональная "Общество защиты прав дольщиков!, Онофрей Л.Я., ООО " Устюггазсервис", ООО "Виксанд", ООО "Виктория", ООО "ВологдаСтройКомплекс", ООО "КоскиМит", ООО "Продвижение", ООО "Производство светопрозрачных конструкций "Фэнстер", ООО "ПрофСервис", ООО "ПСК"Фэнстер", ООО "Региональная страховая компания", ООО "СМУ-8", ООО "СТРОЙТЕХНО", ООО "ТЕХМЕТСТРОЙ", ООО "Фрегат, ООО "ЦН КоскиМит", ООО Газпром межрегионгаз Вологда, ООО к/у "Страховая Инвестиционная компания" Иосипчук В.А., ООО РА "Ника Медиа", Орехова Т.В., Орлов Дмитрий Валерьевич, Осиноватиков Ю.В., ОСП по г. Вологде N 2 УФССП России по Вологодской области, Павлов А.Б., Панфилов Антон Сергеевич, ПАО "Банк СГБ", ПАО "Сбербанк России", Парсаданян Армик Ервандович, Пархоменко Александр Георгиевич, Пасюкова Надежда Леонидовна, Патрунова Н.В., Пенкин В.Л., Переломова Анна Игоревна, Пешкова Лариса Евгеньевна, Плесленева С.А., Плечко Н.С., ПО "Коопстройсервис", Погорелец Е.В., Погорелец В.В., Погорелец Екатерина Владимировна, Погорелец Ирина Александровна, Подольская А.Д., Поздняков С.А., Поляков А.Г., Поляков Алексей Германович, Помазкина Н.Б., Попова Ольга Владимировна, Предприниматель Плеханов Владимир Альбертович, Проворов Сергей Александрович, Проворова А.В., Проворова И.А., Проворова Татьяна Васильевна, Проворова Татьяна Васильевна, Проворов Евгений Михайлович, Реутова О.А., Реутова О.К., Решетова Т.С., Рогова Светлана Евгеньевна, Румянцева Л.В., Рыжакова Е.Н., Савина Фаина Степановна, Савичев Николай Анатольевич, Самсонова Маргарита Перфирьевна, Сафронов Максим Валерьевич, Сберегаев А.Н., Сбродов Павел Николаевич, Седов Сергей Дмитриевич, Семенова Людмила Полиэктовна, Сенина Н.А., Серебрякова Наталия Александровна, Серов Д.Е., Сивков В.Г., Силина Ирина Александровна, Силина Наталья Игоревна, Силинская Юлия Сергеевна, Ситник Ирина Сократовна, Скрябина Светлана Ярославовна, Сметкина Т.В., Смирнова А.А., Смирнова Галина Николаевна, Смирнова Е.Л., Смирнова Е.С., Смирнова Екатерина Леонидовна, Смирнова Н.А., Смирнова Оксана Владимировна, Смирнова Т.В., Смирнова Т.Ф., Собенина А.В., Собенина Я.А., Соболева З.Д., Соболева Т.К., Соколов В.Н, Соколов В.Н., Соколова И.Ю, Сполохова Татьяна Николаевна, Субботина М.В., Суровцев В.Н., Суслова Вероника Владимировна, Талаганова Н.Б., Телегин А.С., Тимофеев Алексей Михайлович, Тимошенкова Марина Петровна, Тихонова Татьяна Гурьевна, Ткачева Е.Ю., Ткачева Елена Юрьевна, Ткачук В.Ф., Толстикова Т.А., Толстова Е.К., Томашев А.П., Томилов Александр Сергеевич, Трусов Николай Николаевич, Турбабина В.В., Тютенькова Т.Г., Управление ГИБДД УВД по ВО, Управление гостехнадзора по ВО, Управление государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Вологодской области, Управление росреестра по ВО, Управление социальной защиты, опеки и попечительства Администрации города Вологды, Управление ФССП по ВО, Уханов Денис Владимирович, Фигурина Наталья Владимировна, Филимонова Ольга Владимировна, Филин Анатолий Васильевич, Финогенова Галина Ивановна, Фокин А.В., Фролова Ольга Николаевна, Холод Олег Владимирович, Хрусталев Павел Леонидович, Худякова А.А., Цветков Александр Геннадьевич, Чащина О.Ю., Чебыкина Зинаида Ивановна, Чернов Д.С., Чистяков А.В., Чистяков Н.Н. , Чистякова Т.А., Чистяков Николай Николаевич, Чичамина Любовь Николаевна, Чуглов С.Г., Чуглова С.В., Шадрина Е.В., Шадрина Ирина Александровна, Шаригина О.Е., Швецова Г.И., Швецова Наталья Сергеевна, Шевелев Сергей Александрович, Шемякина Елена Сергеевна, Шепелева Т.Н., Шестеров И.Н., Шилов А.О., Широков Алексей Николаевич, Шистеров Игорь Николаевич, Шумилова Н.И., Щербатый Валерий Павлович, Юганова Галина Александровна, Юхно А.С.
