Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 ноября 2019 г. N 10АП-19815/19

г. Москва

06 ноября 2019 г.

Дело N А41-50847/17

Резолютивная часть постановления объявлена 30 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 ноября 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Мизяк В.П., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "ТЕКС" Тулинова Сергея Владимировича: Калашникова А.А. по доверенности от 10.06.19,

от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Новопокровский" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов": Добровольская М.В. по нотариально удостоверенной доверенности от 21.08.19, зарегистрированной в реестре за N 77/486-н/77-2019-2-1078,

от общества с ограниченной ответственностью "Топаз": Алексеев Д.А. по доверенности от 20.02.19,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Новопокровский" Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" на определение Арбитражного суда Московской области от 30 августа 2019 года по делу N А41-50847/17, по заявлению конкурсного управляющего закрытого акционерного общества "ТЕКС" Тулинова Сергея Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью коммерческий банк "Новопокровский" о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий закрытого акционерного общества (ЗАО) "ТЕКС" Тулинов Сергей Владимирович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просил:

1. Признать заключённое между обществом с ограниченной ответственностью Коммерческий банк (ООО КБ) "Новопокровский" и ЗАО "ТЕКС" соглашение N б/н об отступном от 27.02.17 недействительным.

2. Применить последствия недействительности сделки:

2.1. обязать ООО КБ "Новопокровский" вернуть в конкурсную массу ЗАО "ТЕКС" следующее имущество:

1) Дорога, назначение: Сооружения дорожного транспорта, протяженность 885 м., адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д.Заречье, д.16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000000:133, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешение на ввод в эксплуатацию N RU 69524302-9 от 29.04.14, выдано главой муниципального образования "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.05.14, серия 69-АВ N 909388, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2014-196;

2) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Отдельно стоящие усадебные дома до 3-х этажей с приусадебными участками, общая площадь 102 400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, д. Гуща, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:197, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашением об отступном от 14.04.14. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.14, серия 69-АВ N 909969, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2014-194;

3) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 3 862 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2248, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Договором дарения земельного участка от 18.12.12, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.12, рег. N 69-69-19/015/2012 917. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.14, серия 69-АВ N 725703, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2014-738;

4) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 3 534 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2250, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Договором дарения земельного участка от 18.12.12, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.12, рег. N 69-69-19/015/2012-917. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.14, серия 69-АВ N 725706, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2014-740;

5) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 14 743 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2245, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 20.02.13, Акт приема-передачи земельного участка от 20.02.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.06.14, серия 69-АВ N 725701, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.06.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2014-733;

6) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 28 700 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:723, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 08.04.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.13, серия 69-АВ N 662628, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.04.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2013-747;

7) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 28 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:703, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 08.04.13, Соглашение об отступном от 08.04.13, Соглашение об отступном от 08.04.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 29.04.13, серия 69-АВ N 662629, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.04.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2013-750;

8) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 8 756 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2244, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 01.04.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 05.06.14, серия 69-АВ N 725707, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.14 сделана запись регистрации N 69-69-15/008/2014-743;

9) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 17 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2220, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 01.04.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.14, серия 69-АВ N 909459, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.04.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/007/2013-337;

10) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 37 800 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:736, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 21.01.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.02.13, серия 69-АВ N 660286, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.02.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/001/2013-439;

11) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 37 500 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:732, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 21.01.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.02.13, серия 69-АВ N 660079, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.02.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/001/2013-470;

12) Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общая площадь 1 000 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:768, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Соглашение об отступном от 20.02.13, Акт приема-передачи земельного участка от 20.02.13. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.13, серия 69-АВ N 660999, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.03.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/001/2013-829;

13) Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы отдыха, спортивные базы, туристические базы, спортивные школы, общая площадь 23 300 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, район д. Заречье, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:1604, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Договором дарения земельного участка от 18.12.12, зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.12, рег. N 69-69-19/001/2012-913. Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.14, серия 69-АВ N 987554, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области взамен свидетельства: серия 69-АВ N 909246, дата выдачи 26.12.12, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.12 сделана запись регистрации N 69-69-19/015/2013-801;

14) Столовая, нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 93,7 кв.м., инв. N 2-7508, адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2236, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 31.10.12 серия: RU N 69524302-5, выдано МО "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.13, серия 69-АВ N 789683, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/018/2013-966;

15) Конюшня, нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 524,6 кв.м., инв. N 2-7575, адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 18, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2231, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU N 69524302-7 от 25.12.13, выдано Муниципальным образованием "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.13, серия 69-АВ N 789648, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/018/2013-957;

16) Птичник, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 42,4 кв.м., инв. N 2-7575, адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 18, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2235, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия RU N 69524302-7 от 25.12.13, выдано Муниципальным образованием "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.13, серия 69-АВ N 789651, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/018/2013-962;

17) Коровник, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 28,3 кв.м., инв. N 2-7575, адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 18, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2232, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия RU N 69524302-7 от 25.12.13, выдано Муниципальным образованием "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.13, серия 69-АВ N 789649, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/018/2013-959;

18) Общежитие, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 130,4 кв.м., инв. N 2-7575, адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 18, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2234, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия RU N 69524302-7 от 25.12.13, выдано Муниципальным образованием "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.13, серия 69-АВ N 789682, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/018/2013-961;

19) Сенник, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 200,4 кв.м., инв. N 2-7575, адрес (местонахождение) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 18, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2233, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия RU N 69524302-7 от 25.12.13, выдано Муниципальным образованием "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 31.12.13, серия 69-АВ N 789650, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/018/2013-960;

20) Административное здание N 1, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 117,6 кв.м., инв. N 2-7508, лит. А, расположенное по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2219, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия RU N 69524302-3 от 22.10.12, выданное администрацией муниципального образования "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 27.02.13, серия 69-АВ N 660739, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.02.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/006/2013-129;

21) Административное здание N 2, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 146,3 кв.м., инв. N 2-7508, лит. 1 А, расположенное по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2213, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия N RU 69524302-3 от 22.10.12, выданное администрацией муниципального образования "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.13, серия 69-АВ N 602792, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/006/2013-265;

22) Административное здание, назначение: нежилое, 4-этажный (подземных этажей - 1), общая площадь 1 214,6 кв.м., инв. N 2-7508, лит. 3 А, расположенное по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2214, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия N RU 69524302-4 от 31.10.12, выданное администрацией муниципального образования "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.13, серия 69-АВ N 602793, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.13 сделана запись регистрации N 69-69-15/001/2013-266;

23) Дом для временного размещения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 175,3 кв.м., инв. N 2-7508, лит. 2А, расположенное по адресу: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2215, принадлежащее должнику на праве собственности, что подтверждается: Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию серия N RU 69524302-3 от 22.10.12, выданное администрацией муниципального образования "Ботовское сельское поселение". Регистрация права собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.13, серия 69-АВ N 602794, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области;

24) Сторожка, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 52,7 кв.м., инв. N 2-7508, лит. 4А, адрес (местонахождения) объекта: Россия, Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2218;

25) Бильярдная, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 44,2 кв.м., инв. N 2-7508, лит. 5А, адрес (местонахождения) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2226;

26) Баня, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 48,2 кв.м., инв. N 2-7508, адрес (местонахождения) объекта: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье, д. 16, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2225;

27) Земельный участок (право аренды), функционально обеспечивающий закладываемые здания, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:1605, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: базы отдыха, спортивные базы, туристические базы, спортивные школы, общей площадью 13 000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Тверская обл., Осташковский р-н, Ботовское сельское поселение, в районе д. Заречье.

2.2. Восстановить задолженность ЗЛО "ТЕКС" перед ООО Коммерческий банк "Новопокровский" в сумме 109 878 500 рублей, из них: 61 878 500 рублей по договору об открытии кредитной линии N 2014/КЛВ/М-82 от 24.07.14, 48 000 000 рублей по кредитному договору N 2013/К/М-22 от 25.03.13.

2.3. Восстановить право залога ООО КБ "Новопокровский" в отношении имущества ЗАО "Текс" по Договору об ипотеке N 2014/И/КЛВ-82 от 24.07.14, регистрационные записи об ипотеке N 69-69-01/006/2014-217, N 69-69-01/006/2014-218, N 69-69-01/006/2014-219, N 69-69-01/006/2014-220, N 69-69-01/006/2014-221, N 69-69-01/006/2014-222, N 69-69-01/006/2014-223, N 69-69-01/006/2014-224, N 69-69-01/006/2014-225, N 69-69-01/006/2014-226, N 69-69-01/006/2014-227, N 69-69-01/006/2014-228, N 69-69-01/006/2014-229, N 69-69-01/006/2014-230, N 69-69-01/006/2014-231, N 69-69-01/006/2014-232, N 69-69-01/006/2014-233, N 69-69-01/006/2014-234, N 69-69-01/006/2014-235 от 28.07.14, а также по договору об ипотеке N 2013/И/К-22 от 25.03.13, регистрационные записи об ипотеке N 69-69-01/004/2013-024, N 69-69-01/004/2013-024, N 69-69-01/004/2013-024, N 69-69-01/004/2013-024, N 69-69-01/004/2013-024, N 69-69-01/004/2013-024 от 27.03.13 (т. 1, л.д. 13-32).

Заявление подано на основании статей 61.3, 61.6., 61.7. Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 30 августа 2019 года заявление было удовлетворено: признано недействительной сделкой соглашение об отступном от 27.02.17 между ЗАО "ТЕКС" и ООО КБ "Новопокровский"; применены последствия недействительности сделки: ООО КБ "Новопокровский" было обязано возвратить в конкурсную массу ЗАО "ТЕКС" следующее имущество:

1) Дорога, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000000:133,

2) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:197,

3) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2248,

4) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2250,

5) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2245,

6) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:723,

7) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:703,

8) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2244,

9) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2220,

10) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:736,

11) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:732,

12) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:768,

13) Земельный участок, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:1604,

14) Столовая, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2236,

15) Конюшня, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2231,

16) Птичник, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2235,

17) Коровник, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2232,

18) Общежитие, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2234,

19) Сенник, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2233,

20) Административное здание N 1, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2219,

21) Административное здание N 2, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2213,

22) Административное здание, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2214,

23) Дом для временного размещения, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2215,

24) Сторожка, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2218;

25) Бильярдная, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2226;

26) Баня, кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:2225;

27) Земельный участок (право аренды), кадастровый (или условный) номер: 69:24:0000009:1605; восстановлена задолженность ЗАО "ТЕКС" перед ООО КБ "Новопокровский" в размере 109 878 500 рублей, как обеспеченная залогом имущества должника (т. 2, л.д. 115-120).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ООО КБ "Новопокровский" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права при его вынесении и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 3, л.д. 2-7).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит отмене.

Как следует из материалов дела, на основании кредитного договора N 2013/К/М-22 от 25.03.13 ООО "КБ "Новопокровский" обязалось предоставить ЗАО "ТЕКС" денежные средства в сумме 70 000 000 рублей под 16% годовых, а должник - возвратить их в срок до 24.03.15 (т. 1, л.д. 139-143).

Исполнение обязательств ЗАО "ТЕКС" по указанному договору обеспечивается договором поручительства N 2014/П/КЛВ-22-1 от 25.03.13 (поручитель - Комаровский Вячеслав Аркадьевич), договором поручительства N 2013/П/К-22-2 от 25.03.13 (поручитель - ООО "Текс-П"), а также договором залога прав требований N 2013/З/К-22 от 30.09.15 (залогодатель - ООО "Текс-П").

На основании договора об открытии кредитной линии N 2014/КЛВ/М-82 от 24.07.14 ООО "КБ "Новопокровский" обязалось предоставить ЗАО "ТЕКС" денежные средства в сумме до 70 000 000 рублей под 16% годовых, а должник - возвратить их в срок до 24.07.16 (т. 1, л.д. 144-148).

Обязательство ЗАО "ТЕКС" по указанному договору обеспечивается договором поручительства N 2014/П/КЛВ-82-1 от 24.07.14 (поручитель - Комаровский Вячеслав Аркадьевич), договором поручительства N 2014/П/КЛВ-82-2 от 24.07.14 (поручитель - ООО "Текс-П"), а также договором залога прав требований N 2014/3/КЛВ-82 от 19.08.14 (залогодатель - ООО "Текс-П") и договором залога прав требований N 2014/3/КЛВ-82-2 от 30.09.15 (залогодатель - ООО "Текс-П").

27.02.17 между ООО КБ "Новопокровский" (Кредитор) и ЗАО" ТЕКС" (Должник) было заключено соглашение об отступном, по условиям которого на момент подписания Соглашения Стороны определяют, что обязательство Должника перед Кредитором составляет всего 109 878 500 рублей, из них:

- 61 878 500 рублей по договору об открытии кредитной линии N 2014/КЛВ/М-82 от 24.07.14,

- 48 000 000 рублей по кредитному договору N 2013/К/М-22 от 25.03.13, размер обязательства Должника рассчитан Сторонами и включает все возможные договорные и законные неустойки, пени, штрафы и иные возможные санкции (т. 1, л.д. 47-57).

В соответствии с пунктом 1.4. соглашения от 27.02.17 Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства Должника и Обязательств поручителей в части, составляющей 109 878 500 рублей, предоставлением отступного в форме передачи в собственность Кредитора имущества, принадлежащего Должнику.

Из пункта 2.1. соглашения от 27.02.17 следует, что в качестве отступного было передано следующее имущество: