г. Саратов |
|
12 марта 2020 г. |
Дело N А57-28281/2016 |
Резолютивная часть постановления объявлена "04" марта 2020 года.
Полный текст постановления изготовлен "12" марта 2020 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарова И.А.,
судей Макарихиной Л.А., Самохваловой А.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Стриганковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи апелляционную жалобу Михайловой Зои Ивановны
на определение Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2020 года по делу N А57-28281/2016, (судья Шкунова Е.В.)
по заявлению финансового управляющего Михайловой З.И. - Федоровой А.А. об утверждении "положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника",
в рамках дела по заявлению Мясаутова Юсефа Каюмовича о признании Михайловой Зои Ивановны, (г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д.3, кв. 1) несостоятельным (банкротом),
при участии в судебном заседании:
представителя арбитражного управляющего Федоровой Алины Анатольевны - Танцарова И.В., действующего на основании доверенности от 09.06.2017
представителя Мясаутова Юсефа Каюмовича - Федорова О.А., действующего на основании доверенности от 20.11.2018;
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 12.10.2017 (резолютивная часть оглашена 09.10.2017 г.) Михайлова Зоя Ивановна (далее также Должник) признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена Федорова Алина Анатольевна, член Некоммерческое партнерство "Саморегулируемая организация Ассоциация арбитражных управляющих "Паритет".
В Арбитражный суд Саратовской области 28.12.2017 года поступило ходатайство финансового управляющего Михайловой З.И. - Федоровой А.А. об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.11.2019 года выделено в отдельное производство ходатайство об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника (жилого дома).
Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.01.2020 ходатайство финансового управляющего должника удовлетворено, утверждено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Михайловой Зои Ивановны - жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 303 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер: 64:48:010117:818, адрес объекта: Саратовская область, г.Саратов, ул. Красная, д.7 с начальной ценой продажи 5 583 000 руб.
Михайлова З.И.. с определением суда первой инстанции не согласилась, обратилась с рассматриваемой апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2020 года по делу N А57-28281/2016, отказав в удовлетворении заявленных требований.
Должник указывает, что: 1) цена недвижимого имущества, подлежащего реализации в размере 5 583 000 руб. не соответствует рыночной стоимости, экспертиза по оценке стоимости не назначалась, должнику оплатить экспертизу не представляется возможным по объективным причинам; 2) указанный жилой дом не подлежит включению в конкурсную массу (подлежит исключению из конкурсной массы), как единственное пригодное для проживания должника, ее мужа и внучки; 3) при наличии у должника нескольких жилых помещений, право выбора одного из них принадлежит должнику.
Представители финансового управляющего Федоровой Алины Анатольевны и конкурсного кредитора Мясаутова Юсефа Каюмовича возражали против доводов, изложенных в апелляционной жалобе. Просили определение Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2020 года по делу N А57-28281/2016 оставить без изменения по основаниям, изложенным в письменных отзывах.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступ.
В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.
Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.
Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, соответствие выводов, содержащихся в обжалуемом судебном акте, имеющимся в материалах дела доказательствам, правильность применения арбитражным судом норм материального и соблюдение норм процессуального права, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В ходе выполнения мероприятий, предусмотренных в процедуре реализации имущества гражданина, финансовым управляющим выявлено имущество должника, в том числе: Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 303 кв.м., этажность: 2, кадастровый номер: 64:48:010117:818, адрес объекта: Саратовская область, г.Саратов, ул. Красная, д.7.
Финансовым управляющим Федоровой А.А. была произведена оценка рыночной стоимости объекта, с определением начальной цены продажи в размере 5 583 000 руб.
Как установлено пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.
Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Относительно доводов апелляционной жалобы о несогласии с оценкой имущества, апелляционная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Оценка объектов конкурсной массы проводилась финансовым управляющим в соответствии с положениями пункта 2 статьи 213.26 Законом о банкротстве.
Расчет рыночной стоимости проведен на основе анализа рынка купли-продажи коммерческой недвижимости, расположенной в Волжском районе г.Саратов, показал, что стоимость 1 кв.м такой недвижимости находится в диапазоне от 15 000 до 60 000 руб/кв.м, в зависимости от совокупности ценообразующих факторов: наличие коммуникаций, оформленных прав на земельный участок, состояния объекта, планировки и т.д. Полученное значение рыночной стоимости входит в указанный диапазон, что говорит о соответствии рассчитанной стоимости рыночным условиям.
Результаты проведенной аналитической работы позволяют сделать вывод о том, что рыночная стоимость объекта недвижимости с учетом их фактического состояния и местоположения составляет 5 583 000 рублей.
Кредиторы, включенные в реестр требований кредиторов Михайловой З.И. не заявили требования о проведении оценки независимым оценщиком.
Должником в первой инстанции не было заявлено возражений на оценку, проведенную финансовым управляющим. Ходатайство о проведении судебной экспертизы (вне зависимости от наличия источника ее финансирования), должником в первой инстанции, также заявлено не было.
Кроме того, окончательная цена продажи имущества должника будет определена по итогам открытых торгов на основе конкуренции заявок участников.
Аналогичные доводы о несогласии с оценкой имущества, проведенной финансовым управляющим, ранее приводились Михайловой З.И. в отношении утвержденного Арбитражным судом Саратовской области положения о порядке продажи земельного участка и были отклонены постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 04.03.2020 (дата объявления резолютивной части).
Доводы апелляционной жалобы о необходимости исключения жилого дома (кадастровый номер: 64:48:010117:818, адрес объекта: Саратовская область, г.Саратов, ул. Красная, д.7) из конкурсной массы как единственного пригодного для проживания должника и членов ее семьи, о нарушении конституционного права должника на жилище и не причинении кредиторам вреда, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку направлены на переоценку вступивших в законную силу судебных актов.
Так, определением Арбитражного суда саратовской области от 14.05.2019, оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2019 и Арбитражного суда Поволжского округа от 24.10.2019, Михайловой З.И. отказано в удовлетворении заявления об исключении указанного жилого дома из конкурсной массы должника.
Кроме того, суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что согласно сведениям, размещенным в карточке дела N А57-28281/2016 в информационном ресурсе "Картотека арбитражных дел" (www.kad.arbitr.ru.), определением Арбитражного суда Саратовской области от 28 января 2020 года из конкурсной массы должника исключена двухкомнатная квартира, общей площадью 45,7 кв.м., кадастровый номер 64:48:010115:6882, по адресу: г. Саратов, ул. Усть-Курдюмская, д. 7Б, кв. 122, как единственное пригодное для проживания помещение. В связи с этим, определением Арбитражного суда Саратовской области от 29 января 2020 года отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации в отношении данной квартиры.
Доводов о несоответствии утвержденного судом положения правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона, апеллянтом, иными лицами, участвующими в деле, не приведено.
С учетом изложенного, оснований для отмены определения Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2020 года у суда апелляционной инстанции не имеется.
руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ПОСТАНОВИЛ:
определение Арбитражного суда Саратовской области от 21 января 2020 года по делу N А57-28281/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший определение.
Председательствующий судья |
И.А. Макаров |
Судьи |
Л.А. Макарихина |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А57-28281/2016
Должник: Михайлова Зоя Ивановна
Кредитор: Мясаутов Юсеф Каюмович
Третье лицо: Воробьев К.В., Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N8 по Саратовской области, Михайлов Владимир Михайлович, Михайлов К.Ю., Михайлова Дарья Александровна, Михайлова Зоя Ивановна, Михайлова К.Ю., Михайлова С.В., Нерсисян Г.Е., НП СРО "Паритет", ООО "Агенство по взысканию долгов "Триада", ПАО "МИнБанк", Почтовому отделению N410018, СРО "Ассоциация арбитражных управляющих Паритет", Управление по делам ЗАГС Правительтсва СО, Управление Федеральной почтовой связи СО, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (Росреестр по Саратовской области), ф/у Федорова А.А., ФГУП "Почта России", ФГУП "Пчта России", Федорова А А, ЗАО "СПГЭС", Михайлов В.М., Мясаутов Ю.К., ООО "СПГЭС", ПАО "Сбербанк России" в лице отделения N8622, ФБУ Саратовская ЛСЭ Минюста Россиии, ФБУ Саратовское ЛСЭ Минюста России, Федоров О.А., Финансовый управляющий Федорова А.А.
Хронология рассмотрения дела:
29.06.2023 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-2897/2023
26.05.2023 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-1979/2023
16.03.2023 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-556/2023
16.02.2023 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-11212/2022
16.02.2023 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10694/2022
24.11.2022 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-8406/2022
14.07.2022 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-5873/2022
06.04.2022 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-2811/2022
28.03.2022 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-15662/2022
17.01.2022 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-8032/2021
20.12.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10771/2021
14.12.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10273/2021
14.12.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10373/2021
23.11.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-10941/2021
18.11.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-10767/2021
15.11.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-10807/2021
24.09.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-8211/2021
24.09.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-8619/2021
27.08.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-7868/2021
26.08.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-8081/2021
24.08.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7117/2021
16.08.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-6879/2021
16.08.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-6881/2021
16.08.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7292/2021
18.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4416/2021
16.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4479/2021
08.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4414/2021
08.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4411/2021
04.06.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-4415/2021
29.04.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-3336/2021
22.04.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-2893/2021
20.04.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-2478/2021
30.03.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-1973/2021
18.03.2021 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-1399/2021
11.02.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10819/20
29.01.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-11103/20
28.01.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10821/20
25.01.2021 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-11324/20
17.12.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-10187/20
08.10.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-7211/20
15.06.2020 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-62254/20
23.03.2020 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-59859/20
12.03.2020 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-59131/20
12.03.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-1507/20
04.02.2020 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-16921/19
24.12.2019 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-15080/19
19.11.2019 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда N 12АП-12794/19
11.11.2019 Определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-28281/16
05.11.2019 Определение Арбитражного суда Саратовской области N А57-28281/16
24.10.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-53251/19
02.07.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-48469/19
25.04.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-46358/19
21.02.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-43241/19
09.08.2017 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-23097/17