Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 декабря 2024 г. N 20АП-3379/22 по делу N А09-9475/2019

г. Тула

26 декабря 2024 г.

Дело N А09-9475/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2024 года.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Мосиной Е.В., судей Волошиной Н.А., Волковой Ю.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Тютюма К.Д.,

при участии в судебном заседании:

от конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. - Лебедева А.С. (паспорт, доверенность от 06.08.2024),

от общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй Брянск" - Кротова К.А. (паспорт, доверенность от 28.08.2023),

от ППК "Фонд развития территорий" - Печенкина С.Н. (паспорт, доверенность от 07.08.2024),

рассмотрев в судебном заседании вопрос об определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" Михальцова Андрея Владимировича о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019,

принятого по апелляционным жалобам общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй Брянск" (ОГРН: 1123256011284, ИНН: 3254513241), Одинцова Олега Владимировича, Ильина Александра Александровича, участников строительства Пилькина Геннадия Владимировича, Кирилкиной Светланы Ивановны, Шевцовой Натальи Михайловны, Артамонова Алексея Анатольевича, Горячевой Людмилы Михайловны, Молойчиной Людмилы Николаевны, Батуры Дмитрия Анатольевича, Костомаркиной Яны Викторовны, Гулевой Светланы Владимировны, Демьянова Юрия Анатольевича, Зюкина Михаила Викторовича, Кожбаковой Оксаны Сергеевны, Архипова Олега Владимировича, Дороховой Татьяны Николаевны и Афониной Ирины Николаевны на определение Арбитражного суда Брянской области от 14.04.2022 по делу N А09-9475/2019, вынесенное по заявлению общества с ограниченной ответственностью "МонтажСтрой Брянск" о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства в деле о банкротстве ООО Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" (приложение N 240),

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" (далее - АО "АтомЭнергоСбыт", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" (далее - ООО СКФ "Комфорт", должник) несостоятельным должником (банкротом).

Определением от 13.09.2019 суд принял указанное заявление, возбудил производство по делу о банкротстве, назначил судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника несостоятельным (банкротом).

Определением от 06.11.2019 суд удовлетворил заявление АО "АтомЭнергоСбыт", произвел в порядке процессуального правопреемства замену заявителя по делу - АО "АтомЭнергоСбыт" в лице филиала "СмоленскАтомЭнергоСбыт" на правопреемника - индивидуального предпринимателя Гарбуз Александра Николаевича.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 27.11.2019 (резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.11.2019) заявление ИП Гарбуз А.Н. признано обоснованным, ООО "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" признано несостоятельным должником (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Михальцов Андрей Владимирович, являющийся членом саморегулируемой организации арбитражных управляющих Ассоциация "Сибирская гильдия антикризисных управляющих". Судом установлено, что при банкротстве ООО "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" подлежат применению правила § 7 "Банкротство застройщиков" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

26.01.2021 в Арбитражный суд Брянской области поступило заявление общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй Брянск" (далее - ООО "Монтаж-Строй Брянск") о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, в котором заявлено о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимся на нем неотделимыми улучшениями: многоэтажный многоквартирный жилой дом по проспекту Станке Димитрова в Советском районе г. Брянска (поз. 7) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 14.04.2022 (резолютивная часть от 07.04.2022) отказано в удовлетворении заявления ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 определение Арбитражного суда Брянской области от 14.04.2022 по делу N А09-9475/2019 отменено.

Заявление ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику - ООО "СКФ "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства удовлетворено.

ООО "Монтаж-Строй Брянск" переданы:

- земельный участок с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, проспект Станке Димитрова, общей площадью 19 682 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома от 4 до 17 этажей;

- неотделимые улучшения (объект незавершенного строительства - многоэтажный многоквартирный жилой дом).

Суд обязал конкурсного управляющего ООО "СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. направить уведомление ООО "Монтаж-Строй Брянск" с указанием реквизитов расчетного счета общества.

На ООО "Монтаж-Строй Брянск" возложена обязанность в течение 10 рабочих дней перечислить на расчетный счет ООО "СКФ "Комфорт" денежные средства в общем размере 629 329 994 руб. 87 коп.

Определением Судьи Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2023 N 310-ЭС21-24527 (14) отказано в передаче кассационной жалобы публично-правовой компании "Фонд развития территорий" на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 Арбитражного суда Брянской области для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Как следует из определения Верховного Суда Российской Федерации от 20.11.2023, разрешая спор и отменяя определение от 14.04.2022, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями статей 201.10, 201.15, 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходил из того, что общество представило документы, подтверждающие его соответствие критериям застройщика, а также представило заключение Минстроя России от 30.06.2021 N 26932-НС/07 о возможности передачи имущества и обязательств застройщика, активы общества позволяют принять на себя обязательства застройщика спорного объекта. С учетом этого суд удовлетворил заявление общества о намерении.

28.06.2024 от конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. поступило заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2024 заявление конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 01.08.2024.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2024 рассмотрение заявления конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 отложено на 26.08.2024.

В судебном заседании 26.08.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлен перерыв до 28.08.2024.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2024 заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" Михальцова А.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 удовлетворено.

Отменено по вновь открывшимся обстоятельствам постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 в части определения размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса об определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, на 30.09.2024.

Представитель ППК "Фонд развития территорий" в судебном заседании 30.09.2024 заявил ходатайство об отложении судебного заседания, мотивированное тем, что в Арбитражном суде Центрального округа в настоящее время рассматриваются кассационные жалобы ППК "Фонд развития территорий" и Прокуратуры Брянской области на определение Арбитражного суда Брянской области от 22.01.2024 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу N А09-9475/2019 об отказе во включении требований ППК "Фонд развития территорий" в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 338 316 070 руб. 69 коп. (Приложение N 262).

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2024 удовлетворено ходатайство публично-правовой компании "Фонд развития территорий" об отложении судебного заседания, рассмотрение вопроса об определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - ООО "СКФ "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, в рамках заявления ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства (приложение N 240) в деле о банкротстве ООО "СКФ "Комфорт", по делу NА09-9475/2019 отложено на 21.11.2024.

20.11.2024 от ППК "Фонд развития территорий" поступили письменные объяснения, в которых фонд просит:

- установить сумму денежных средств, подлежащих перечислению ООО "Монтаж-Строй Брянск" на расчетный счет ООО СКФ "Комфорт" в счет встречного исполнения за переданные права застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства, в размере 963 695 545,42 руб.;

- взыскать с ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ООО СКФ "Комфорт" денежные средства в размере 334 365 550,55 руб. в качестве неисполненного встречного предоставления за переданные права застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства;

- взыскать с ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ППК "Фонд развития территорий" денежные средства (проценты за пользование чужими денежными средствами) в размере 85 729 562,64 руб. за период с 20.12.2022 по 21.11.2024;

- взыскать с ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ППК "Фонд развития территорий" проценты за пользование чужими денежными средствами (насчитанные на сумму долга в размере 338 316 070 руб. 69 коп.) за период с 21.11.2024 по дату фактического исполнения обязанности ООО "Монтаж-Строй Брянск" по внесению денежных средств на счет ООО СКФ "Комфорт" в размере 334 365 550,55 руб.

Определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2024 рассмотрение вопроса об определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - ООО "СКФ "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, в рамках заявления ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства (приложение N 240) в деле о банкротстве ООО "СКФ "Комфорт", по делу NА09-9475/2019 отложено на 12.12.2024.

11.12.2024 от ППК "Фонд развития территорий" поступили письменные объяснения, в которых Фонд указывает на то, что имеются законные основания для рассмотрения (и удовлетворения) заявленных требований Фонда; настоящий спор может быть разрешен по существу (с учетом требований Фонда) до рассмотрения заявления Фонда о включении требований в реестр; рассмотрение заявления Фонда о включении требований в реестр требований Должника не препятствует рассмотрению настоящего спора по существу, для разрешения которого достаточно соотнести размер требований участников строительства и стоимость переданного ООО "Монтаж-Строй Брянск" имущества Должника. Полагает, что требования Фонда к Должнику по своему характеру не являются требованиями участников-строительства и не подлежат передаче приобретателю имущества; у Фонда отсутствует возможность обратиться с заявлением о пересмотре судебного акта, поскольку он уже отменен, и дело рассматривается повторно в общем порядке. Следовательно, способом защиты в случае отказа в требованиях Фонда станет обращение с кассационной жалобой в суд округа.

В судебном заседании представитель ППК "Фонд развития территорий" на требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель конкурсного управляющего ООО "СКФ "Комфорт" возражал против требований фонда.

От ООО "Монтаж-Строй Брянск" поступили письменные возражения на требования ППК "Фонд развития территорий", поддержанные представителем в судебном заседании, просит в удовлетворении требований фонда отказать.

Рассмотрев вопрос об определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - ООО "СКФ "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Пунктом 1 части 1 статьи 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам являются вновь открывшиеся обстоятельства, указанные в части 2 статьи 311 АПК РФ и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 311 АПК РФ вновь открывшимися обстоятельствами являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

В силу указанной нормы существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

При этом, как разъяснено в пункте 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам", при рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Согласно части 1 статьи 317 АПК РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, судебного приказа, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом (часть 2 статьи 317 АПК РФ).

Заявление конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 мотивировано тем, что согласно расчету конкурсного управляющего сумма денежных средств, которые приобретатель обязан перечислить застройщику, составляет 629 329 994,87 руб. (1 031 633 000 - 402 303 005,13).

Указанная сумма была сформирована конкурсным управляющим ООО СКФ "Комфорт" с учетом того, что стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, поэтому приобретатель обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения (пункт 5 статьи 201.15 -2-2 Закона о банкротстве).

Денежные средства от ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ООО СКФ "Комфорт" поступили в полном объеме.

07.12.2022 в Арбитражный суд Брянской области поступили возражения Колодий Екатерины Александровны (далее - Колодий Е.А., заявитель) по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительства, в которых она просит включить в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений требование Колодий Екатерины Александровны о передаче объекта долевого строительства: жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 288, общей площадью 64,30 кв.м., находящейся на 7 этаже жилого дома, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Брянская область, город Брянск. Наименование объекта капитального строительства (этап) в соответствии с проектной документацией: многоэтажный многоквартирный жилой дом по проспекту Станке Димитрова в Советском районе города Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 478 900 руб.

Определением суда от 13.12.2022 возражения приняты к производству, назначено судебное заседание по их рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2024 возражения Колодий Екатерины Александровны удовлетворены, включено в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" требование Колодий Екатерины Александровны о передаче жилого помещения (объект долевого строительства): квартира N 288, состоящая из 2-х комнат, общей ориентировочной площадью 64,30 кв.м., расположенная на 7-м этаже в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: гор. Брянск, пр-т Станке Димитрова (позиция 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью по договору участия в долевом строительстве 1 478 900 руб.

Указанное определение вступило в законную силу.

06.12.2022 в Арбитражный суд Брянской области поступили возражения Зятевой Нины Александровны (далее - Зятева Н.А., заявитель) по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования о включении в реестр требований участников строительств, в которых она просит включить в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений требование Зятевой Н.А. о передаче объекта долевого строительства: жилого помещения - однокомнатной квартиры N 645, общей площадью 38,91 кв.м., находящейся на 14 этаже жилого дома, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Брянская область, город Брянск. Наименование объекта капитального строительства (этап) в соответствии с проектной документацией: многоэтажный многоквартирный жилой дом по проспекту Станке Димитрова в Советском районе г. Брянска (поз. 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью 1 186 755 руб.

Определением суда от 13.12.2022 возражения приняты к производству, назначено судебное заседание по их рассмотрению.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2024 возражения Зятевой Н.А. удовлетворены, включено в реестр требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" требование Зятевой Нины Александровны о передаче жилого помещения (объект долевого строительства): квартира N 645, состоящая из 1-й комнаты, общей ориентировочной площадью 38,91 кв.м., расположенная на 14-м этаже в многоквартирном многоэтажном жилом доме по адресу: гор. Брянск, пр-т Станке Димитрова (позиция 7) на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0000000:6493, стоимостью по договору участия в долевом строительстве 894 930 руб.

Указанное определение вступило в законную силу.

ООО СКФ "Комфорт" не может исполнить судебные акты и передать участникам строительства жилые помещения, так как судебным актом переданы права застройщика на земельный участок и неотделимые улучшения новому застройщику ООО "Монтаж-Строй Брянск".

По состоянию на дату вынесения постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда (резолютивная часть постановления оглашена 28.11.2022) конкурсному управляющему не было известно о факте обращения Колодий Е.А. и Зятевой Н.А. с соответствующими заявлениями о разрешении разногласий.

До вступления в законную силу определений Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2024, требования Зятевой Н.А., Колодий Е.А. не подлежали включению в реестр требований участников строительства ООО СКФ "Комфорт" и не могли быть учтены конкурсным управляющим при определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, в связи с чем конкурсный управляющий не представил суду апелляционной инстанции данную информацию.

В связи с тем, что после вынесения судебного акта об определении размера денежных средств, подлежащих перечислению ООО "Монтаж-Строй Брянск", судебными актами были включены в соответствующий реестр требования участников строительства, конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о пересмотре постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 в части определения размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Таким образом, расчет денежных средств, подлежащих перечислению обществом с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй Брянск", следующий:

Наименование кредитора	Сумма требования, рублей
ППК "Фонд развития территорий"	335 773 185,53
Пилькин Геннадий Владимирович	1 208 397,00
Кожбакова Оксана Сергеевна	3 067 047,23
Драникова Ирина Владимировна	8 394 346,85
Шевцова Наталья Михайловна	2 316 254,39
Артамонов Алексей Анатольевич	6 205 142,98
Горячева Людмила Михайловна	1 572 634,2
Молойчина Людмила Николаевна	1 572 634,2
Кирилкина Светлана Ивановна	1 485 965,6
Минаев Александр Евгеньевич	3 095 595,75
ООО "Промстрой-Инвест"	3 095 595,75
ИП Осина Валентина Матвеевна	3 095 595,75
Батура Дмитрий Анатольевич	5 883 775,90
Кучеренко Федор Дмитриевич	1 649 757,80
Костомаркина Яна Викторовна	1 361 880,60
Гулева Светлана Владимировна	1 649 757,80
Демьянов Юрий Анатольевич	1 649 757,80
ИП Зюкин Михаил Викторович	5 741 639,10
Архипов Олег Владимирович	8 002 156,50
Дорохова Татьяна Николаевна	2 848 991,60
Афонина Ирина Николаевна	1 424 495,80
Цибульская Ольга Викторовна	1 208 397,00
Зятева Нина Александровна	1 424 495,80
Колодий Екатерина Александровна	2 299 387,57
Итого:	406 026 888,50 руб.

Следовательно, разница составляет 625 606 111,50 руб. (1 031 633 000 - 406 026 888,50). Возврату ООО "Монтаж-Строй Брянск" из конкурсной массы ООО СКФ "Комфорт" подлежат денежные средства в размере 3 723 883,37 руб. (629 329 994,87 - 625 606 111,50).

С учетом изложенных обстоятельств, постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.08.2024 заявление конкурсного управляющего ООО "СКФ "Комфорт" Михальцова А.В. о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 удовлетворено.

Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам в части определения размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Поскольку размер денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, изменился и, с учетом определений Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2024, вынесенных в отношении требований Колодий Е.А. и Зятевой Н.А., составляет 625 606 111,50 руб., суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что абзац седьмой резолютивной части постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 следует изложить в следующей редакции: "Обязать общество с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй Брянск" в течение 10 рабочих дней перечислить на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" денежные средства в общем размере 625 606 111 руб. 50 коп.".

Требования ППК "Фонд развития территорий", в которых фонд просит установить сумму денежных средств, подлежащих перечислению ООО "Монтаж-Строй Брянск" на расчетный счет ООО СКФ "Комфорт" в счет встречного исполнения за переданные права застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства, в размере 963 695 545,42 руб., не подлежат рассмотрению в рамках настоящего заявления конкурсного управляющего ООО "СКФ "Комфорт" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 в силу следующего.

Как указано выше, конкурсный управляющий, обращаясь в суд с настоящим заявлением, указал на то, что по состоянию на дату вынесения постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда 05.12.2022 конкурсному управляющему не было известно о факте обращения Колодий Е.А. и Зятевой Н.А. в суд с соответствующими заявлениями о разрешении разногласий.

До вступления в законную силу определений Арбитражного суда Брянской области от 03.06.2024, требования Зятевой Н.А., Колодий Е.А. не подлежали включению в реестр требований участников строительства ООО СКФ "Комфорт" и не могли быть учтены конкурсным управляющим при определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства.

Таким образом, конкурсный управляющий ООО СКФ "Комфорт" обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 только после того, как Арбитражным судом Брянской области были рассмотрены разногласия по требованиям Колодий Е.А. и Зятевой Н.А. о включении требований в реестр требований участников строительства.

ППК "Фонд развития территорий" в деле о банкротстве ООО СКФ "Комфорт" обратилась в суд с требованием о включении во вторую очередь реестра требований кредиторов должника требования в сумме 338 316 070 руб. 69 коп.

Определением Арбитражного суда Брянской области от 22.01.2024, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024, требования ППК "Фонд развития территорий" о включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 338 316 070 руб. 69 коп. оставлены без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 29.10.2024, определение Арбитражного суда Брянской области от 22.01.2024 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2024 по делу N А09-9475/2019 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Брянской области.

Отменяя судебные акты нижестоящих инстанций, суд округа указал, что фонд произвел выплаты возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенным в реестр требований участников строительства в сумме 338 316 070 руб. 69 коп. (Шевцовой Н.М. компенсация в сумме 2 542 885 руб. 16 коп. выплачена после передачи прав застройщика ООО "Монтаж-Строй Брянск").

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 в удовлетворении заявления ППК "Фонд развития территорий" о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, отказано, следовательно, у ППК "Фонд развития территорий" возникло право на включение в реестр требований кредиторов ООО СКФ "Комфорт" суммы в размере произведенных гражданам выплат (пункт 13 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве).

Суд округа также указал, что, исходя из положений подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1, пункта 1, подпункта 3 пункта 12 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве следует, что выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, не относится к обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю, а Фонд не является участником строительства, следовательно, произведенные им суммы выплат не подлежат учету при определении размера компенсации, подлежащей перечислению новым застройщиком, в конкурсную массу.

Законом о банкротстве не предусмотрена возможность передачи указанных требований новому застройщику с отсрочкой их погашения на неопределенный срок (после завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию).

Суды изложенные Фондом обстоятельства не исследовали, оценки приведенным Фондом доводам не дали, в том числе на предмет соответствия предлагаемого ООО "Монтаж-Строй Брянск" способа погашения требований Фонда.

При этом, исследование и оценка данных обстоятельств, доводов, имеет значение для правильного разрешения настоящего обособленного спора.

Фонд после передачи прав застройщика ООО "Монтаж-Строй Брянск" дополнительно осуществил выплаты иным гражданам, которые включены в реестр требований участников строительства, это обстоятельство судами не исследовалось, оценка им не дана.

Учитывая, что допущенные судами нарушения могут быть устранены только при повторном рассмотрении спора в суде первой инстанции, что невозможно в суде кассационной инстанции в силу его полномочий, принятые по обособленному спору определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отмены с направлением обособленного спора на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Учитывая, что судом первой инстанции в настоящее время не рассмотрены требования фонда о включении во вторую очередь реестра требований кредиторов должника требований в сумме 338 316 070 руб. 69 коп., судебная коллегия приходит к выводу о том, что в рамках рассмотрения судом вопроса об определении размера денежных средств, подлежащих выплате ООО "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления ООО "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства, вышеуказанные требования фонда не могут быть разрешены в порядке главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования ППК "Фонд развития территорий", в которых фонд просит:

- взыскать с ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ООО СКФ "Комфорт" денежные средства в размере 334 365 550,55 руб. в качестве неисполненного встречного предоставления за переданные права застройщика на земельный участок и объект незавершенного строительства;

- взыскать с ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ППК "Фонд развития территорий" денежные средства (проценты за пользование чужими денежными средствами) в размере 85 729 562,64 руб. за период с 20.12.2022 по 21.11.2024;

- взыскать с ООО "Монтаж-Строй Брянск" в пользу ППК "Фонд развития территорий" проценты за пользование чужими денежными средствами (насчитанные на сумму долга в размере 338 316 070 руб. 69 коп.) за период с 21.11.2024 по дату фактического исполнения обязанности ООО "Монтаж-Строй Брянск" по внесению денежных средств на счет ООО "СКФ "Комфорт" в размере 334 365 550,55 руб., также не могут быть рассмотрены в рамках заявления конкурсного управляющего ООО СКФ "Комфорт" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019.

Вышеуказанные требования ранее предметом рассмотрения суда по заявлению ООО "Монтаж-Строй Брянск" о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства не являлись, что исключает пересмотр вынесенного по результатам рассмотрения данного требования по правилам главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, суд отмечает, что ППК "Фонд развития территорий" с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 не обращался, ранее при рассмотрении заявления ООО "МонтажСтрой Брянск" о намерении погасить требования к должнику путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства возражения по сумме денежных средств не заявлял.

При этом ППК "Фонд развития территорий" вправе после вступления в законную силу судебного акта по заявлению о включении во вторую очередь реестра требований кредиторов должника требований в сумме 338 316 070 руб. 69 коп. обратиться с заявлением о пересмотре постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 в порядке главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 268 - 272, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 в части определения размера денежных средств, подлежащих выплате обществом с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй-Брянск" в результате удовлетворения заявления общества с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй-Брянск" о намерении погасить требования к должнику - обществу с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства отменить.

Изложить абзац седьмой резолютивной части постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2022 по делу N А09-9475/2019 в следующей редакции:

"Обязать общество с ограниченной ответственностью "Монтаж-Строй Брянск" в течение 10 рабочих дней перечислить на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью "Строительно-коммерческая фирма "Комфорт" денежные средства в общем размере 625 606 111 руб. 50 коп.".

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Е.В. Мосина

Судьи

Н.А. Волошина Ю.А. Волкова