Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 ноября 2021 г. N Ф05-25517/20 по делу N А41-2844/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"По общему правилу, отказ участника строительства от договора участия в долевом строительстве (либо расторжение договора) приводит к невозможности последнему претендовать на включение в реестр требований о передаче жилого помещения, поскольку прекращается возникшее из этого договора обязательство застройщика передать объект недвижимости покупателю. Вместо этого у застройщика возникает связанная с расторжением договора обязанность вернуть покупателю уплаченные денежные средства. При этом соответствующее требование покупателя обеспечено залогом объекта строительства (статья 13 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") при условии, если данный объект в предусмотренном законом порядке не отчужден застройщиком иному лицу.

Таким образом, удовлетворение требований граждан, расторгнувших договоры долевого участия в строительстве, осуществляется следующим образом: их требование подлежит включению в денежный реестр участников строительства и погашается в том числе преимущественно из средств, вырученных от продажи предмета залога (статья 201.14 Закона о банкротстве).

Вместе с тем, поскольку кредитор имеет залоговый приоритет в отношении объекта строительства, конкурсный управляющий, исходя из анализа конкретного банкротного дела (структуры реестра и состояния конкурсной массы), может прийти к выводу о том, что передача обремененного залогом помещения участнику строительства в счет погашения его денежного требования представляется более целесообразной и выгодной для должника, нежели его реализация с последующей выплатой денежных средств кредитору. Если конкурсным управляющим будет принято такое решение, он вправе обратиться в суд с ходатайством об одобрении соответствующих действий. Суд может удовлетворить данное ходатайство, если передача имущества кредитору не нарушает существенным образом права третьих лиц. В таком случае передача помещения осуществляется применительно к правилам об отступном (пункт 7 статьи 201.11, статья 142.1 Закона о банкротстве).

В то же время возможность передачи жилого помещения участнику строительства, имеющему денежные требования, может иметь место только при соблюдении установленных статьей 201.11 Закона о банкротстве условий (в числе которых отсутствие возражений со стороны собрания участников строительства), а также при наличии свободного от притязаний иных лиц помещения и доказательств полной оплаты его стоимости."

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 ноября 2021 г. N Ф05-25517/20 по делу N А41-2844/2019


Хронология рассмотрения дела:


14.07.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-12585/2022


14.07.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(19)


14.07.2022 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(20)


06.06.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-7905/2022


13.05.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


19.04.2022 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


09.02.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-160/2022


12.01.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24998/2021


12.01.2022 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-25000/2021


24.12.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-25006/2021


24.12.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-25007/2021


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(9)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(13)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(12)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(8)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(17)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(14)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(11)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(10)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(15)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(16)


24.12.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(18)


22.12.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-24996/2021


15.12.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


14.12.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


09.12.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


24.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


23.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


23.11.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-22795/2021


22.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


16.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


12.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


10.11.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


28.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


27.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


26.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


25.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


22.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


21.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


12.10.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


27.09.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15248/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14984/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15111/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14983/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15247/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14977/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14974/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15129/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15250/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14980/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14982/2021


20.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15249/2021


16.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15096/2021


16.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15258/2021


16.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-17519/2021


16.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-17518/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15246/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15131/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15085/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15092/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15244/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15118/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14998/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15082/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15252/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15254/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15245/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15103/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15125/2021


15.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15013/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15073/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15059/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15018/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14973/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15251/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14970/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14967/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15003/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14979/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14972/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15006/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14969/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14976/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15057/2021


14.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15061/2021


13.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15020/2021


13.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15046/2021


13.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15053/2021


13.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15042/2021


13.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15021/2021


10.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15040/2021


10.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15025/2021


09.09.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


08.09.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


07.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15236/2021


07.09.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15234/2021


06.09.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


02.09.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(7)


31.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15243/2021


31.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15238/2021


31.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15239/2021


31.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15240/2021


31.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15241/2021


31.08.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-15242/2021


31.08.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


30.08.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


10.08.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


09.08.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


28.07.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-9443/2021


21.07.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(4)


20.07.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228


20.07.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(5)


07.07.2021 Определение Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


29.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


28.06.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


17.06.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(3)


09.06.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228(2)


25.05.2021 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 305-ЭС21-6228


29.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3100/2021


29.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3102/2021


29.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3104/2021


29.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3094/2021


29.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3107/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2435/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2439/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2453/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2448/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2450/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2440/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2437/2021


21.04.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-2445/2021


06.04.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


06.04.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


05.04.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


26.03.2021 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-22351/20


17.02.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


09.02.2021 Постановление Арбитражного суда Московского округа N Ф05-25517/20


11.12.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-14778/20


23.11.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-12285/20


18.09.2020 Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда N 10АП-3896/20


30.10.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-2844/19


23.10.2019 Определение Арбитражного суда Московской области N А41-2844/19


18.06.2019 Решение Арбитражного суда Московской области N А41-2844/19