Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 22 сентября 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11Б

ГАРАНТ:

См. также постановления ФАС ЦО от 18 октября 2010 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11Б, от 21 апреля 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11Б, от 27 апреля 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11Б, от 28 апреля 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11Б, от 21 июня 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11б, от 15 июля 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 19 декабря 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 14 февраля 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 13 июля 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 31 июля 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 10 августа 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 15 августа 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 3 сентября 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 4 сентября 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 17 сентября 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 15 октября 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 21 декабря 2012 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 12 марта 2013 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 14 марта 2013 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 29 марта 2013 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 24 апреля 2013 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009 и определения ФАС ЦО от 7 октября 2010 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11Б, от 11 мая 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009-11б, от 24 мая 2011 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009, от 27 марта 2013 г. N Ф10-1127/11 по делу N А08-10540/2009

Резолютивная часть постановления оглашена в судебном заседании 21.09.2011.

Постановление изготовлено в полном объеме 22.09.2011.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего

Козеевой Е.М.

Судей:

Андреева А.В.

Лупояд Е.В.

при участии в заседании:

от конкурсного кредитора:

ОАО "Сбербанк России"

Каневский В.М. - представитель (доверенность от 11.01.2011 N 01-1/35 сроком до 09.11.2011);

от конкурсного управляющего ЗАО "Энергомаш (Белгород)"

от других участвующих в деле лиц:

Рохин Н.С. - представитель (доверенность б/н от 18.05.2011 сроком до 24.11.2011);

не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Сбербанк России", г. Москва, на определение Арбитражного суда Белгородской области от 31.01.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2011 по делу N А08-10540/2009-11Б,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий закрытого акционерного общества "Энергомаш (Белгород)" (далее ЗАО "Энергомаш (Белгород)" Гладков А.Н., г. Москва, обратился в арбитражный суд с заявлением об установлении начальной продажной цены предмета залога и об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации недвижимого имущества ЗАО "Энергомаш (Белгород)", являющегося предметом залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008.

Определением Арбитражного суда Белгородской области от 31.01.2011 (судья Конопатов В.В.) заявление конкурсного управляющего ЗАО "Энергомаш (Белгород)" Варыгина А.А. об установлении начальной продажной цены предмета залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008 удовлетворено.

Утверждена начальная продажная цена предмета залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008:

- нежилого, отдельно стоящего здания, общей площадью 16961,9 кв. м., инвентаризационный номер: 447, лит. A6, эт. 5, кадастровый номер 31:16:01 09 014:0093:000447-00/001:1001/А6, расположенное на земельном участке площадью 7904 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 09 014:0093. в размере 781032698 руб.

- нежилого, отдельно стоящего здания, общей площадью 13095,8 кв. м., инвентаризационный номер: 447, лит. A4, эт. 5, кадастровый номер 31:16:01 09 014:0093:000447-00/001:1001/А4, расположенное на земельном участке площадью 4139 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 09 014:0083. в размере 350197302 руб.

Выделено в отдельное производство заявление конкурсного управляющего ЗАО "Энергомаш (Белгород)" Варыгина А.А. об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации недвижимо имущества ЗАО "Энергомаш (Белгород)", являющегося предметом залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2011 (судьи Баркова В.М., Безбородов Е.А., Потапова Т.Б.) определение Арбитражного суда Белгородской области от 31.01.2011 в части утверждения начальной продажной цены предмета залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008 по делу N А08-10540/2009-11Б оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Сбербанк России" просит вышеназванные судебные акты в части утверждения начальной продажной цены предмета залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008, отменить и направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Белгородской области. Заявитель жалобы ссылается на неправильное применение норм материального права, выразившееся в существенном снижении начальной продажной цены заложенного имущества. Считает, что при определении начальной продажной цены имущества за основу не следовало принимать устаревший отчет об оценке.

Поскольку определение Арбитражного суда Белгородской области от 31.01.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2011 оспариваются в части утверждения начальной продажной цены предмета залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008, суд кассационной инстанции проверяет законность принятых судебных актов в обжалуемой части.

В судебном заседании представитель ОАО "Сбербанк России" поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель конкурсного управляющего ЗАО "Энергомаш (Белгород)" просил оспариваемые судебные акты оставить без изменения как принятые в соответствии с действующим законодательством.

В порядке ст. 284 АПК РФ кассационная жалоба рассмотрена в отсутствие других участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, заслушав представителей ОАО "Сбербанк России" и конкурсного управляющего ЗАО "Энергомаш (Белгород)", обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым оспариваемые судебные акты оставить без изменения по следующим основаниям.

Рассмотрев настоящее заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь нормами ст.ст. 110, 111, 138 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", пришли к выводу о наличии правовых оснований для установления начальной продажной цены имущества должника, являющегося предметом залога в общей сумме 1131230000 руб. При этом суды исходили из отчета независимого оценщика Казанова А.Г. об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества ЗАО "Энергомаш (Белгород)" N 18/06-1/010 от 29.06.2010 и письма от 20.12.2010 N 20/12-1 независимого оценщика Казанова А.Г., подтверждающего актуальность отчета N 18/06-1/010 от 29.06.2010 на текущую дату.

Суд кассационной инстанции считает необходимым согласиться с таким выводом.

Согласно абз. 3 пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве в составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.

В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" проведенная конкурсным управляющим на основании п. 2 ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" оценка предмета залога учитывается при определении его начальной продажной цены.

Согласно представленному отчету независимого оценщика Казанова А.Г. об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества ЗАО "Энергомаш (Белгород)" N 18/06-1/010 от 29.06.2010, рыночная стоимость предмета залога по договорам ипотеки N 600708044/И-1 от 11.06.2008 и N 300708044/И-2 от 11.06.2008, обеспечивающих исполнение обязательств должника перед кредитором ОАО АК "Сберегательный банк РФ" по кредитному договору N 600708044 от 11.04.2008, на дату проведения оценки (18.06.2010) составила 1131230000 руб., из них:

- рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - нежилое, отдельно стоящее здание, общей площадью 16961,9 кв. м., инвентаризационный номер: 447, лит. A6, эт. 5, кадастровый номер 31:16:01 09 014:0093:000447-00/001:1001/А6, расположенное на земельном участке площадью 7904 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 09 014:0093. - составляет 781032698 руб.

- рыночная стоимость объекта недвижимого имущества - нежилое, отдельно стоящее здание, общей площадью 13095,8 кв. м., инвентаризационный номер: 447, лит. A4, эт. 5, кадастровый номер 31:16:01 09 014:0093:000447-00/001:1001/А4, расположенное на земельном участке площадью 4139 кв.м., кадастровый номер 31:16:01 09 014:0083. - составляет 350197302 руб.

В письме от 20.12.2010 N 20/12-1 независимый оценщик Казанов А.Г. пояснил, что данные, содержащиеся в отчете об оценке N 18/06-1/010 от 29.06.2010, являются актуальными на текущую дату.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции правомерно установил начальную продажную цену залогового имущества в размере 1131230000 руб.

Довод заявителя кассационной жалобы о несогласии с установленной начальной продажной ценой залогового имущества на основании отчета об оценке N 18/06-1/010 от 29.06.2010, не может быть принят во внимание.

В силу ч. 3.1 ст. 55 Закона об ипотеке, законодательства об оценочной деятельности заинтересованные лица в случае несогласия с результатами оценки вправе обратиться в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

ОАО "Сбербанк России" таким правом не воспользовалось. В судебном порядке отчет N 18/06-1/010 от 29.06.2010 незаконным не признан.

Кроме того, заявителем не представлено доказательств нарушения Казановым А.Г. положений федеральных стандартов оценки при определении рыночной стоимости заложенного имущества.

Ссылка кассатора на отчет об оценке N 01/1804 от 21.04.2011 не может быть принята во внимание, поскольку данный отчет был выполнен по заказу ОАО "Группа "Энернгетическое машиностроение", которое не является лицом, участвующим в деле, и не имеет права на сбор и предоставление доказательств по делу.

Более того, вышеназванный отчет был выполнен после вынесения обжалуемого определения.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289, ст. 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Белгородской области от 31.01.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2011 по делу N А08-10540/2009-11Б оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Е.М. Козеева

Судьи

А.В. Андреев Е.В. Лупояд