|
01 июня 2023 г.
|
Дело N А32-7264/2019
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2023 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сороколетовой Н.А., судей Калашниковой М.Г. и Резник Ю.О. при участии в судебном заседании от общества с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Гром" (ИНН 2310187867, ОГРН 1152310006694) - Спивак Е.Е. (доверенность от 01.03.2023), в отсутствие представителей конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "РАС" (ИНН 2320178702, ОГРН 1092366009911) Байрамбекова Малика Мусаибовича, иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Гром" на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.12.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2023 по делу N А32-7264/2019, установил следующее.
В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительная компания "РАС" (далее - ООО ИСК "РАС", должник) конкурсный управляющий должника Байрамбеков М.М. (далее - конкурсный управляющий) обратился в арбитражный суд с заявлением об изменении очередности удовлетворении требований кредитора общества с ограниченной ответственностью частная охранная организация "Гром" (далее - общество), в котором просит:
- исключить из состава третьей очереди реестра требований кредиторов должника требования ООО ЧОО "Гром" в отношении жилого помещения (квартира Евро-2) на 2-м этаже, секция 4, строительный номер 2-09, общей площадью 44,73 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Автолюбителей, д. 1/Д в Карасунском внутригородском округе (далее - жилое помещение площадью 44,73 кв. м), с размером уплаченных денежных средств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в 1 744 470 рублей;
- включить требования общества в размере 1 744 470 рублей в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника;
- исключить из состава третьей очереди реестра требований кредиторов должника требования ООО ЧОО "Гром" в отношении жилого помещения (однокомнатная квартира) на 14-м этаже, секция 1, строительный номер 14-10, общей площадью 40,45 кв. м, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Автолюбителей, д. 1/6 в Карасунском внутригородском округе (далее - жилое помещение площадью 40,45 кв. м), с размером уплаченных денежных средств по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в 1 577 550 рублей;
- включить требования общества в размере 1 577 550 рублей в состав четвертой очереди реестра требований кредиторов должника.
Определением суда от 13.12.2022, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 02.03.2023, заявление конкурсного управляющего удовлетворено; изменена очередность удовлетворения требования кредитора ООО ЧОО "Гром"; исключено требование общества из реестра требований участников строительства о передаче жилых помещений должника, установленное определениями суда от 08.07.2020 по данному делу; включено требование ООО ЧОО "Гром" в размере 3 322 020 рублей в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
В кассационной жалобе ООО ЧОО "Гром" просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. Податель жалобы указывает, что фактически поданным заявлением конкурсный управляющий пытается обжаловать вступившие в законную силу определения суда от 08.07.2020; доводы конкурсного управляющего о том, что очередность удовлетворения требования, установленная судом при включении его в реестр требований кредиторов должника может быть изменена путем разрешения разногласий, противоречит нормам материального права и судебной практике по аналогичным спорам; постановление суда округа от 30.03.2021 по данному делу вынесено при иных обстоятельствах, а именно при обжаловании определения о включении требований в реестр; действия конкурсного управляющего не могут квалифицироваться, как действия направленные на изменение очередности удовлетворения требований кредиторов путем разрешения разногласий.
В отзыве на кассационную жалобу конкурсный управляющий указал на законность и обоснованность принятых по делу судебных актов, просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать. Отзыв содержит ходатайство конкурсного управляющего о рассмотрении данной жалобы в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ООО ЧОО "Гром" поддержал доводы кассационной жалобы, просил обжалуемые судебные акты отменить, кассационную жалобу - удовлетворить.
Кассационная жалоба рассмотрена на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), в отсутствие конкурсного управляющего, иных лиц, участвующих в деле, в порядке, установленном главой 35 вышеназванного Кодекса.
Изучив материалы дела и доводы, изложенные в кассационной жалобе, выслушав участвующих в деле лиц, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установили суды, 20.02.2019 возбуждено дело о банкротстве ООО ИСК "РАС"; решением суда от 27.05.2019 (резолютивная часть от 21.05.2019) должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Байрамбеков М.М. В деле о банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (правила о несостоятельности (банкротстве) застройщика). Сообщение об открытии в отношении должника конкурсного производства (в том числе о применении правил о банкротстве застройщика) опубликовано в официальном источнике 01.06.2019.
Определением суда от 09.06.2020 по данному делу приобретателю - Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее - фонд) переданы обязательства и имущество застройщика ООО ИСК "РАС".
Определениями суда от 08.07.2020 требования ООО ЧОО "Гром" включены в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений должника в отношении жилых помещений площадью 44,73 кв. м и 40,45 кв. м. Для целей участия в собрании кредиторов оплатой определено считать 1 744 470 рублей и 1 577 550 рублей по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений.
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об изменении очередности удовлетворении требований кредитора ООО ЧОО "ГРОМ".
Удовлетворяя заявленные требования, суды руководствовались статьями 65, 69, 71 и 223 Кодекса, статьями 16, 201.1, 201.4, 201.6, 201.7, 201.9 Закона о банкротстве, положениями Закона N 151-ФЗ, правовой позицией, указанной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3) по делу N А40-253090/2016, от 06.06.2017 N 305-ЭС15-19338, постановлении Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34-П.
Суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.
Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.
Процедура банкротства застройщика согласно нормам параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 названного Закона.
В силу пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений (пункт 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве).
Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются: установление факта того, что это лицо заключило сделку, по которой обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также установление факта того, что заявитель передал денежные средства и (или) иное имущество для строительства многоквартирного дома.
Суды установили, что определениями от 08.07.2020 требования ООО ЧОО "Гром" включены в реестр о передаче жилых помещений должника.
При рассмотрении заявлений о включении требований установлено, что ООО "РосСпецСтрой" и должник заключили договор долевого участия от 10.11.2017 N 199/2-09/10.11.17, согласно которому объектом долевого строительства является жилое помещение площадью 44,73 кв. м, стоимостью 1 744 470 рублей. ООО "РосСпецСтрой" заключило соглашение об уступке права требования от 12.02.2018 по договору долевого участия от 10.11.2017 N 199/2-09/10.11.17, право требования перешло к ООО СК "Строй-Инвест", которое в последующем переуступило данное право ООО ЧОО "ГРОМ" на основании соглашения об уступке права требования от 20.06.2018.
ООО "РосСпецСтрой" и должник заключили договор долевого участия от 23.10.2017 N 84/14-10/23.10.17, согласно которому объектом долевого строительства является жилое помещение площадью 40,45 кв. м, стоимостью 1 577 550 рублей. В последующем ООО "РосСпецСтрой" уступило право требования по договору долевого участия от 23.10.2017 N 84/14-10/23.10.17 ООО ЧОО "ГРОМ" на основании соглашения об уступке права требования от 10.11.2017.
Суды отметили, что договоры участия в долевом строительстве, на которых ООО ЧОО "ГРОМ" основывает свои требования, первоначально заключены должником с юридическим лицом - ООО "РосСпецСтрой", а затем переуступлены ООО ЧОО "ГРОМ".
Законом N 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
Как следует из норм, содержащихся в Законе N 151-ФЗ, из пояснительной записки к законопроекту N 681472-7, принятого впоследствии в виде Закона N 151-ФЗ, а также из смежных законов, в которые одновременно вносились изменения и дополнения (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о долевом участии в строительстве), Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон о фонде) и другие), законодателем был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 2 Закона о фонде, статья 21.2 Закона о долевом участии в строительстве).
Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ).
По общему правилу изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом N 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 Закона N 151-ФЗ).
В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.
Само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после передачи фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.
Положения вышеуказанного закона, исключившего юридических лиц из понятия
