Определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2012 г. N 18АП-1880/12

г. Челябинск

26 марта 2012 г.

Дело N А07-16823/2009

Резолютивная часть определения объявлена 26 марта 2012 года.

Определение изготовлено в полном объеме 26 марта 2012 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Ершовой С.Д., Столяренко Г.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Киреевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Зиязетдиновой Зили Маратовны и Хайруллина Флюра Мидхатовича

на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2012 (резолютивная часть объявлена 07.02.2012)

по делу N А07-16823/2009 (судья Михайлина О.Г.).

В судебном заседании приняли участие:

Хайруллин Флюр Мидхатович, представитель Хайруллина Флюра Мидхатовича- Гайсина З.Р. (доверенность от 21.11.2011), представители Щадренкина Андрея Евгеньевича - Крецкая Н.А. (доверенность от 29.09.2011), Мухаметлатыпова Е.Ф. (доверенность от 29.09.2011).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21 декабря 2010 года в отношении ООО "Геострой" введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Набиев Р.Х.

При банкротстве общества "Геострой", как застройщика, подлежат применению правила параграфа 7 главы IХ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ в редакции Федерального закона от 12.07.2011 г. N 210-ФЗ (далее - Закон о банкротстве).

Шадренкин Андрей Евгеньевич (далее Шадренкин А.Е., заявитель, дольщик, участник строительства) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Геострой" требования о передаче следующих жилых помещений:

- двухкомнатной квартиры N 50 (строительный номер), общей проектной площадью 75,86 кв.м., жилой проектной площадью 35,53 кв.м., находящейся на 11-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 51 (строительный номер), общей проектной площадью 65,38 кв.м., жилой проектной площадью 32,35 кв.м., находящейся на 12-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 55 (строительный номер), общей проектной площадью 75,86 кв.м., жилой проектной площадью 35,53 кв.м., находящейся на 12-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 4 (строительный номер), общей проектной площадью 62,74 кв.м., жилой проектной площадью 35,7 кв.м., находящейся на 2-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 11 (строительный номер), общей проектной площадью 65,38 кв.м., жилой проектной площадью 32,35 кв.м., находящейся на 4-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 46 (строительный номер), общей проектной площадью 65,38 кв.м., жилой проектной площадью 32,35 кв.м., находящейся на 11-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 64 (строительный номер), общей проектной площадью 62,74 кв.м., жилой проектной площадью 35,7 кв.м., находящейся на 14-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 66 (строительный номер), общей проектной площадью 65,38 кв.м., жилой проектной площадью 32,35 кв.м., находящейся на 15-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 79 (строительный номер), общей проектной площадью 75,86 кв.м., жилой проектной площадью 35,53 кв.м., находящейся на 17-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 78 (строительный номер), общей проектной площадью 62,74 кв.м., жилой проектной площадью 35,7 кв.м., находящейся на 17-м этаже жилого дома, литера 8;

- двухкомнатной квартиры N 75 (строительный номер), общей проектной площадью 65,38 кв.м., жилой проектной площадью 32,35 кв.м., находящейся на 17-м этаже жилого дома, литера 8;

- однокомнатной квартиры N 77 (строительный номер), общей проектной площадью 46,69 кв.м., жилой проектной площадью 18,94 кв.м., находящейся на 17-м этаже жилого дома, литера 8.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2012 (резолютивная часть объявлена 07.02.2012) заявление признано обоснованным, требования кредитора о передаче заявленных жилых помещений включены в реестр требований кредиторов ООО "Геострой" о передаче жилых помещений.

Не согласившись с указанным определением, кредиторы Зиязетдинова Зиля Маратовна (далее - Зиязетдинова З.М.) и Хайруллин Флюр Мидхатович (далее - Хайруллин Ф.М., податель жалобы) обратились в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

По мнению Хайруллина Ф.М., обжалуемое определение подлежит отмене в связи с нарушением норм материального и процессуального права. Податель жалобы указывает, что суд первой инстанции, признавая требование Шадренкина А.Е. обоснованным, не учел, что сумма, уплаченная застройщику участником строительства составляет 14 080 000 руб., т.е. на 6 914 629 руб. 79 коп. меньше суммы, установленной договором долевого участия в строительстве; сумма процентов, начисленных по договору займа, не уплачивалась участником строительства застройщику. Таким образом сумма 6 914 629 руб. 79 коп. должна учитываться как сумма неисполненных участником строительства обязательств перед застройщиком по возмездному договору о передаче жилых помещений. Кроме того, Хайруллиным Ф.М. подано требование о включении в реестр жилых помещений ООО "Геострой" двухкомнатной квартиры, общей площадью 66,69 кв.м., расположенной в жилом доме на 11 этаже, находящемся в жилом комплексе по ул. Блюхера, 3А в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан, литера 8. Согласно проектной документации на 11 этаже с похожими техническими характеристиками имеются две двухкомнатные квартиры N 46, общей проектной площадью - 65,38 кв.м., жилой проектной площадью - 32,35 кв.м. Таким образом, одно из указанных жилых помещений обременено правами третьего лица Хайруллина Ф.М., полностью оплатившего стоимость строительства в сумме 4 025 580 руб. в 2006 году.

Шадренкин А.Е. с доводами апелляционной жалобы не согласился, о чем представил письменный отзыв, в котором кредитор указывает на следующие обстоятельства: подателем жалобы не представлены доказательства признания акта зачета от 21.10.2009 недействительной сделкой; при рассмотрении аналогичных требований кредиторов суд принимал в качестве надлежащего доказательства оплаты договоров долевого участия в строительстве акты зачета; дополнительные соглашения к договору займа о начисленных процентах не признаны судом недействительными сделками; стороны, подписывая соглашение и акт от 21.10.2009, повторно подтвердили наличие задолженности; факт обременения двухкомнатной квартиры в пользу Шадренкина А.Е. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.12.2011; требование Хайруллина Ф.М. о включении в реестр жилых помещений ООО "Геострой" квартиры N 46 не было удовлетворено, кроме того, Хайруллин Ф.М. был включен в реестр ООО "Геострой" с денежным требованием на сумму 10 628 676,19 руб.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие иных лиц, участвующих в деле.

От Зиязетдиновой З.М. поступил отказ от апелляционной жалобы на определение от 14.02.2012 (л.д.108), отказ подписан лично Зиязитдиновой З.М.

В судебном заседании Хайруллиным Ф.М. также представлен письменный отказ от апелляционной жалобы на определение от 14.02.2012 (л.д.140).

Последствия отказа от апелляционных жалоб ясны и понятны Зиязетдиновой З.М. и Хайруллину Ф.М.

Возражений от иных лиц, участвующих в деле, против принятия отказа от апелляционных жалоб, не поступило.

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Поскольку отказы Зиязетдиновой З.М. и Хайруллина Ф.М. от апелляционных жалоб не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, они подлежат принятию арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а производство по апелляционным жалобам - прекращению на основании части 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 184, 185, 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ

Принять отказы Зиязетдиновой Зили Маратовны и Хайруллина Флюра Мидхатовича от апелляционных жалоб на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2012 (резолютивная часть объявлена 07.02.2012) по делу N А07-16823/2009.

Производство по апелляционным жалобам Зиязетдиновой Зили Маратовны и Хайруллина Флюра Мидхатовича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.02.2012 (резолютивная часть объявлена 07.02.2012) по делу N А07-16823/2009 - прекратить.

Определение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объёме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

М.Н. Хоронеко

Судьи

С.Д. Ершова Г.М. Столяренко