Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2012 г. N 18АП-5039/12

г. Челябинск

02 июля 2012 г.

Дело N А07-16823/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июня 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 июля 2012 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хоронеко М.Н.,

судей Бабкиной С.А., Матвеевой С.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кочневой М.О.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Загретдинова Фаниля Фагимовича на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.04.2012 по делу N А07-16823/2009 (судья Михайлина О.Г.)

В заседании принял участие представитель Загретдинова Фаниля Фагимовича - Гумеров А.К. (доверенность от 28.04.2012).

Индивидуальный предприниматель Калашников Михаил Николаевич обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Геострой" (далее ООО "Геострой", должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2009 требования ИП Калашникова М.Н. признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Екишев Дмитрий Викторович.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.12.2010 в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден Набиев Рузиль Хадитович.

Загретдинов Фаниль Фагимович (далее Загретдинов Ф.Ф., дольщик, участник строительства, заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Геострой": двухкомнатной квартиры, общей площадью 78,03 кв.м., расположенной в жилом доме на 10 этаже жилого дома, литера 4, секции В, находящегося в жилом комплексе по ул. Блюхера, 3а в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан; а также однокомнатной квартиры, общей площадью 46,69 кв.м., расположенной в жилом доме на 7 этаже жилого дома, литера 4, секции Д, находящегося в жилом комплексе по ул. Блюхера, 3а в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.04.2012 (резолютивная часть объявлена 11.04.2012) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, Загретдинов Ф.Ф. (далее также податель апелляционной жалобы) обратился в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить и удовлетворить заявленные требования.

По мнению подателя апелляционной жалобы, суд первой инстанции неправильно квалифицировал сложившиеся между ним и ООО "Геострой" правоотношения. Загретдинов Ф.Ф. считает себя участником долевого строительства на основании взаимосвязанных сделок: соглашения о намерении на заключение договора купли-продажи спорных помещений от 20.02.2008 и договоров займа от 20.02.2008. Вывод суда первой инстанции о том, что по условиям мирового соглашения совершенные сделки считаются расторгнутыми, податель жалобы считает ошибочным, поскольку на сегодняшний день должник не исполнил денежное обязательство. Податель жалобы считает, что в случае, когда предварительный договор участия в долевом строительстве с уплатой цены недвижимого имущества не заключен, обязательство по передаче товара не исполнено, участник строительства по своему выбору вправе предъявить требование о передаче такого жилого помещения или возврате уплаченных денежных средств.

В судебном заседании представитель Загретдинова Ф.Ф. поддержал доводы и требования апелляционной жалобы.

Иные лиц, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей иных лиц, участвующих в деле.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, между ООО "Геострой" и Загретдиновым Ф.Ф. 20.02.2008 подписаны соглашения о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, а также договоры беспроцентного займа N 20-02/08, N 20-02/08-2.

В соответствии с договором беспроцентного займа N 20-02/08-2 от 20.02.2008, Загретдинов Ф.Ф. (займодавец) передает ООО "Геострой" (заемщик) заем на сумму 2 287 810 руб. единовременно, либо в соответствии с утвержденным сторонами графиком внесения денежных средств, а заёмщик принимает его и обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до 31.12.2009 (л.д.6-7).

Согласно приложению N 1 к договору беспроцентного займа N 20-02/08-2 от 20.02.2008 займодавец обязуется выдать сумму займа в соответствии со следующим графиком внесения денежных средств: 900 000 руб. до 20.02.2008: 1 387 810 руб. - 27.02.2008 (л.д. 7).

Выдача займа произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 16 от 21.02.2008 на сумму 900 000 руб. (л.д. 8), мемориальным ордером N 282 от 26.02.008 на сумму 1 387 810 руб. (л.д. 9).

Одновременно сторонами подписано соглашение о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2008, в котором стороны договорились о заключении в последующем договора, целью которого является приобретение права собственности Загретдиновым Ф.Ф. на однокомнатную квартиру, общей площадью 46,69 кв.м., расположенную на 7 этаже в жилом доме, литера 4, секция Д, находящегося по улице Блюхера, 3А в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан (л.д. 3-5).

Согласно пункту 1.3 соглашения, стороны определили, что предварительная стоимость объекта на момент заключения соглашения составляет 2 287 810 руб., из расчета 49 000 руб. за один квадратный метр, при условии соблюдения Загретдиновым Ф.Ф. условий договора беспроцентного займа N 20-02/08-2 от 20.02.2008.

В соответствии с договором беспроцентного займа N 20-02/08 от 20.02.2008 Загретдинов Ф.Ф. (займодавец) передает ООО "Геострой" (заемщик) заем на сумму 3 823 470 руб. единовременно, либо в соответствии с утвержденным сторонами графиком внесения денежных средств, а заёмщик принимает его и обязуется вернуть указанную сумму займа в срок до 30.05.2009 (л.д. 16-19).

Согласно приложению N 1 к договору беспроцентного займа N 20-02/08-2 от 20.02.2008 займодавец обязуется выдать сумму займа в соответствии со следующим графиком внесения денежных средств: 900 000 руб. до 20.02.2008, 2 923 470 руб. - 27.02.2008 (л.д. 19).

Выдача займа произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 17 от 21.02.2008 на сумму 900 000 руб. (л.д. 22), мемориальным ордером N 297 от 26.02.008 на сумму 2 923 470 руб. (л.д. 21).

Одновременно сторонами подписано соглашение о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2008, в котором стороны договорились о заключении в последующем договора, целью которого является приобретение права собственности Загретдиновым Ф.Ф. на двухкомнатную квартиру, общей площадью 78,03 кв.м., расположенную на 10 этаже в жилом доме, литера 4, секция В, находящегося по улице Блюхера, 3А в Орджоникидзевском районе г. Уфы Республики Башкортостан (л.д. 10-15).

Согласно пункту 1.3 соглашения, стороны определили, что предварительная стоимость объекта на момент заключения соглашения составляет 3 823 470 руб., из расчета 49 000 руб. за один квадратный метр при условии соблюдения Загретдиновым Ф.Ф. условий договора беспроцентного займа N 20-02/08 от 20.02.2008.

Загретдинов Ф.Ф. обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с иском к ООО "Геострой" о признании недействительными: - соглашения о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества (двухкомнатной квартиры, общей площадью 78,03 кв.м.) от 20.02.2008;

- договора займа N 20-02/08 от 20.02.2008, а также о применении последствий недействительности, в виде взыскания 3 823 470 руб. основного долга и 632 247 руб. 55 коп. процентов,

и о признании недействительными:

- соглашения о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества (однокомнатной квартиры, общей площадью 46,69 кв.м.) от 20.02.2008;

- договора займа N 20-02/08-2 от 20.02.2008, а также о применении последствий недействительности, в виде взыскания 2 287 810 руб. основного долга и 230 363 руб. 65 коп. процентов.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.10.2009 судом утверждено мировое соглашение (л.д.25), в соответствии с которым:

1. Загретдинов Ф.Ф. полностью отказывается от исковых требований к ООО "Геострой" о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности сделок.

2. Общество с ограниченной ответственностью "Геострой" обязуется в срок до 01 марта 2010 года выплатить Загретдинову Ф.Ф. денежные средства (основной долг) в размере 6 111 280 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 400 000 руб., всего в размере 6 511 280 руб. в следующие сроки:

1. 30 ноября 2009 года на сумму 1000000 руб.;

2. 31 декабря 2009 года на сумму 1500000 руб.;

3. 31 января 2010 года на сумму 2000000 руб.;

4. 28 февраля 2010 года на сумму 2011280 руб.

3. Соглашения о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества по двухкомнатной квартире от 20 февраля 2008 года и договоры займа N N 20-02/08 и 20-02/08-2 от 20 февраля 2008 года считать по соглашению сторон расторгнутыми".

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2009 в отношении ООО "Геострой" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Екишев Дмитрий Викторович.

Поскольку условия утвержденного судом общей юрисдикции мирового соглашения не исполнены должником, Загретдинов Ф.Ф. обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "Геострой" задолженности в размере 6 531 280 руб., в том числе 6 111 280 руб. основного долга, 400 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 20 000 руб. расходов по госпошлине.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан 28.04.2010 заявление кредитора удовлетворено, в реестр требований кредиторов третьей очереди ООО "Геострой" включено требование Загретдинова Ф.Ф. в сумме 6 531 280 руб., в том числе: 6 111 280 руб. основного долга, 400 000 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 20 000 руб. расходов по госпошлине.

Ссылаясь на неисполнение должником обязательств по строительству жилого дома и передаче квартир, Загретдинов Ф.Ф. обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим заявлением о включении требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений.

Отказывая в удовлетворении заявления кредитора, суд первой инстанции исходил из того, что требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, в рассматриваемом случае, предполагает двойное включение требования Загретдинова Ф.Ф. в реестр требований кредиторов, что в силу Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) недопустимо, кроме того, исходя из условий мирового соглашения, утвержденного определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 19.10.2009, соглашения о намерениях на заключение договоров купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2008 и договоры займа N N 20-02/08 и 20-02/08-2 от 20.02.2008 были расторгнуты.

В соответствии со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В соответствии со статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону и подлежит утверждению арбитражным судом.

В силу правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 24.02.2004 N 1-О, мировое соглашение представляет собой соглашение сторон о прекращении спора на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, что является одним из процессуальных средств защиты субъективных прав.

Из смысла и содержания норм, регламентирующих примирительные процедуры, а также из задач судопроизводства в арбитражных судах следует, что утвержденное судом мировое соглашение по своей природе является таким процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой ликвидацию спора о праве в полном объеме.

Часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Невключение в текст мирового соглашения условий о необходимости выполнения каких-либо дополнительных обязательств означает соглашение сторон о полном прекращении гражданско-правового конфликта и влечет за собой потерю права сторон на выдвижение новых требований, вытекающих как из основного обязательства, так и из дополнительных по отношению к основному обязательству.

Судом апелляционной инстанции установлено, что мировое соглашение, подписанное сторонами в рамках гражданского дела по иску Загретдинова Ф.Ф. к ООО "Геострой", не содержит условий о передаче жилых помещений кредитору, следовательно, возникшие правоотношения по соглашениям о намерениях от 20.02.2008 были прекращены сторонами в добровольном порядке, что также подтверждено вступившим в законную силу судебным актов, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Также, кредитор не воспользовался процессуальным правом на отказ от ранее заявленных требований о включении суммы 6 531 280 руб. по договорам займа N N 20-02/08 и 20-02/08-2 от 20.02.2008 в реестр требований кредиторов должника, в связи с чем, одновременное удовлетворение требования о передаче жилых помещений на основании соглашений о намерениях на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2008, может привести к двойному удовлетворению требования кредитора.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции правильно применил нормы материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся доказательствам, в связи с чем, оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы Загретдинова Ф.Ф. не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Руководствуясь ст. 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.04.2012 по делу N А07-16823/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу Загретдинова Фаниля Фагимовича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья

М.Н. Хоронеко

Судьи

С.А. Бабкина С.В. Матвеева