Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2012 г. N 18АП-9302/12

г. Челябинск

18 октября 2012 г.

Дело N А07-16823/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 октября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 октября 2012 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ершовой С.Д.,

судей Матвеевой С.В., Фединой Г.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Крыловой Н.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ЮжУралСтрой" на определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.08.2012 по делу N А07-16823/2009 (судья Михайлина О.Г.).

В заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью "ЮжУралСтрой" - Усатов С.С. (доверенность от 04.04.2012 N 1);

открытого акционерного общества "Инвестиционный фонд жилищного строительства" - Губайдуллина Р.Р. (доверенность от 01.10.2012 N 32); Приходько Т.П. (доверенность от 01.10.2012 N 32).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2009 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Геострой" (ОГРН 1060276000531, ИНН 0276097462) (далее - общество "Геострой", должник, застройщик) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение, временным управляющим утвержден Екишев Дмитрий Викторович.

Определением арбитражного суда от 21.12.2010 в отношении должника введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утвержден Набиев Рузиль Хадитович.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2012 Набиев Р.Х. отстранен от исполнения обязанностей внешнего управляющего общества "Геострой". Определением арбитражного суда от 22.06.2012 внешним управляющим должника утвержден Байбурин Флюр Салихович.

28.05.2012 открытое акционерное общество "Инвестиционный фонд жилищного строительства" (далее - общество "ИФЖС", кредитор) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества "Геострой" двухкомнатной квартиры, строительный N 74, общей проектной площадью 75,86 кв.м., находящейся на 16-м этаже жилого дома N 8, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера 3а (л.д. 2-3).

Определением арбитражного суда от 15.08.2012 требование общества "ИФЖС" удовлетворено (л.д. 121-127).

С указанным судебным актом не согласился конкурсный кредитор - общество с ограниченной ответственностью "ЮжУралСтрой", требования которого определением арбитражного суда от 11.03.2012 включены в реестр требований кредиторов должника (далее - общество "ЮжУралСтрой", заявитель), в апелляционной жалобе просит определение суда первой инстанции отменить, считая его незаконным в связи с нарушением судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы податель ссылается на то, что суд первой инстанции не дал достаточную оценку договору соинвестирования строительства от 24.09.2008 N 03-0126-08, заключенному обществом с ограниченной ответственностью "ТрейдэрИнвест" (далее - общество "ТрейдэрИнвест") и обществом "ИФЖС", существенные условия которого сторонами не соблюдены, срок действия договора истек. Заявитель указывает, что право требования спорного имущества принадлежит обществу "ТрейдэрИнвест", что подтверждается вступившим в законную силу решением арбитражного суда по делу N А07-9568/2009, а также определением арбитражного суда о включении его требования в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве общества "Геострой". Кроме того, определением арбитражного суда от 22.01.2010 по делу N А07-678/2010 приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на принадлежащее обществу "ТрейдэрИнвест" имущество, в том числе на двухкомнатную квартиру N 74, о чем суду первой инстанции и обществу "ИФЖС" на момент вынесения обжалуемого судебного акта было известно. Таким образом, заявитель отмечает, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заинтересованным лицам в соответствии частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" вначале необходимо освободить спорное имущество от ареста, а затем им распоряжаться.

В судебном заседании представитель общества "ЮжУралСтрой" поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Представитель общества "ИФЖС" в судебном заседании считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, ссылаясь на обоснованность и документальное подтверждение заявленных требований. Возражая на доводы жалобы, кредитор также указал, что обществом "ТрейдэрИнвест" в судебном заседании суда первой инстанции было заявлено о намерении после вступления в силу обжалуемого судебного акта подачи заявления об исключении спорного имущества из реестра требований кредиторов общества "Геострой".

Внешний управляющий, общество "ТрейдэрИнвест" и иные лица, участвующие в деле о банкротстве должника, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителей подателя апелляционной жалобы и общества "ИФЖС", в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей указанных лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 02.10.2006 обществом "Геострой" (инвестор) и обществом "ТрейдэрИнвест" (соинвестор) заключен договор инвестирования строительства N Бл-1, согласно которому инвестор обязался в предусмотренный настоящим договором срок осуществить инвестирование и строительство жилого комплекса ориентировочной жилой площадью квартир 40 000 квадратных метров, на основании инвестиционного договора N 216 с МВД РБ от 03 мая 2006 года, проектно-сметной документации и документа на земельный участок серии 04 АА N 412921 от 11.04.2006, а также после принятия объекта в эксплуатацию передать в собственность соинвестору жилые площади квартир в жилых домах, включая балконы и лоджии в размере 7 500 кв.м. без чистовой отделки, а общество "ТрейдэрИнвест" - оплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиры в собственность (л.д. 6-8).

04.12.2008 обществом "ТрейдэрИнвест" и "Геострой" подписан акт N 7 о выполнении договора N Бл-1 инвестирования строительства от 02.10.2006, которым сторонами установлено, что общество "ТрейдэрИнвест" по указанному договору произвело инвестирование в строительство жилого комплекса по ул. Блюхера 3а в г. Уфе на сумму 128 130 394 руб. 70 коп. и общество "Геострой" в соответствии с договором N Бл-1, учитывая инвестиционные средства, закрепило за обществом "ТрейдэрИнвест" права на квартиры, указанные в приложении N1 к акту N7 общей совокупной площадью 5 488,49 кв.м., в том числе на двухкомнатную квартиру N74, общей проектной площадью 75,86 кв.м.

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением арбитражного суда от 28.08.2009 по делу N А07-9568/2009, а также определением арбитражного суда от 24.02.2012 по настоящему делу о включении требования общества "ТрейдэрИнвест" в реестр требований о передаче жилых помещений общества "Геострой" (л.д. 86-95).

В подтверждение своего права требования к должнику обществом "ИФЖС" представлен договор соинвестирования строительства N 03-0126-08 от 24.09.2008, заключенный обществом "ТрейдэрИнвест" и обществом "ИФЖС", согласно которому общество "ИФЖС" производит инвестирование строительства объектов недвижимости, расположенных по адресу: ул.Блюхера 3а, Орджоникидзевского района городского округа город Уфа, в сумме 3 400 045 руб. 20 коп. путем их внесения на расчетный счет, передачей ценных бумаг, зачетом взаимных требований, а общество "ТрейдэрИнвест" после окончания строительства передает обществу "ИФЖС" помещение общей строительной площадью 75,86 кв.м., согласно приложению N 1 к настоящему договору (л.д. 14-15).

Из приложения N 1 к указанному договору следует, что за обществом "ИФЖС" закреплена двухкомнатная квартира на 16 этаже в жилом доме N 8 по ул. Блюхера, 3а, ориентировочной проектной общей строительной площадью 75,86 кв.м. (л.д.17).

В приложениях N 2 и N 3 стороны определили срок перечисления денежных средств и передачи ценных бумаг - до 30.10.2008, а также основные технические характеристики заявленной квартиры.

В протоколах разногласий N 01 от 30.10.2008 и N 2 от 31.10.2008 стороны указали площадь передаваемой квартиры 75,86 кв.м. и строительный номер 74, изменили строк передачи денежных средств - до 10.11.2008 (л.д. 19, 20).

07.11.2008 обществом "ТрейдэрИнвест" и обществом "ИФЖС" подписан акт приема передачи N 4, из которого следует, что общество "ИФЖС" произвело инвестирование в строительство жилого комплекса по ул.Блюхера 3а в г.Уфе по договору от 24.09.2008 N 03-0126-08 путем передачи обществу "ТрейдэрИнвест" векселя на сумму 3 400 045 руб. 20 коп., выданного ООО "Трейдер" (л.д.22).

Письмом от 16.12.2008 N 241 общество "ТрейдэрИнвест" подтвердило факт оплаты и оформления квартиры строительным номером 74 в строящемся доме 8 по улице Блюхера 3а в городе Уфа, общей строительной площадью 75,86 кв.м. за обществом "ИФЖС" (л.д.23).

Ссылаясь на неисполнение должником обязательств по передаче квартиры, общество "ИФЖС" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим заявлением о включении требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений.

Признавая обоснованным и подлежащим включению в реестр требований о передаче жилых помещений общества "Геострой" требование общества "ИФЖС", суд первой инстанции исходил из того, что установленные вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда по делам N А07-9568/2009, N А07-16823/2009 обстоятельства наличия права на спорный объект недвижимости за обществом "ТрейдэрИнвест" в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для настоящего требования имеют преюдициальное значение и не подлежат доказыванию вновь. Установив, что договор соинвестирования от 24.09.2008 N 03-0126-08 является заключенным и действительным, право общества "ИФЖС" на объект недвижимости (квартиру) подтверждено документально, суд первой инстанции на основании статей 201.1, 201.6, 201.7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) включил требование общества "ИФЖС" в реестр требований жилых помещений общества "Геострой".

Возражения общества "ЮжУралСтрой" против удовлетворения требования кредитора суд первой инстанции отклонил, указав, что арест на имущество общества "ТрейдэрИнвест" наложен в связи с наличием текущей задолженности и их взаимоотношения не могут препятствовать рассмотрению данного требования, что приведет к нарушению прав общества "ИФЖС".

Между тем выводы суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения заявления общества "ИФЖС" нельзя признать достаточно обоснованными в силу следующего.

В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу статьи 201.1 Закона о банкротстве, требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Как указано в подпункте 9 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в случаях заключения иных, не поименованных в подпунктах 1-8 названной нормы сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Как установлено судом первой инстанции, следует из пояснений общества "ИФЖС", общества "ТрейдэрИнвест" и не оспаривается должником, принадлежащее обществу "ТрейдэрИнвест" право требования к должнику в отношении спорной квартиры перешло к обществу "ИФЖС" по договору от 24.09.2008 N 03-0126-08. В отношении указанных документов о фальсификации в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не заявлено. Представленные сторонами доказательства признаны судом достоверными.

Вместе с тем, вывод суда о наличии у общества "ИФЖС" соответствующего права требования к должнику противоречит обстоятельствам, установленным вступившими в законную силу судебными актами арбитражного суда: решению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.08.2009 по делу N А07-9568/2009 и определению от 24.02.2012 по настоящему делу, которыми право требования к должнику на квартиру признаны судом за обществом "ТрейдэрИнвест".

Обстоятельства, на которые ссылается общество "ИФЖС", имели место до принятия вышеназванных судебных актов и были известны сторонам спора - обществу "ТрейдэрИнвест" и обществу "Геострой". Однако, о наличии прав общества "ИФЖС" на объект, являющийся предметом спора, указанные лица суду не заявили.

В силу части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение до тех пор, пока судебный акт, которым установлены эти обстоятельства, не будет отменен в порядке, предусмотренном законом.

Поскольку ранее состоявшимися судебными актами арбитражного суда установлено, что на дату их принятия право требования к должнику на двухкомнатную квартиру, строительный N 74, общей проектной площадью 75,86 кв.м., находящейся на 16-м этаже дома литер 8 (строительный адрес), расположенного по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3а, принадлежит обществу "ТрейдэрИнвест", суд при рассмотрении настоящего требования не мог подвергать анализу названные обстоятельства и делать противоположный вывод об отсутствии у общества "ТрейдэрИнвест" указанного права.

Требования статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации применены судом неверно, что привело к принятию неправильного решения по существу заявления общества "ИФЖС".

Пересмотр вступивших в законную силу судебных актов арбитражного суда возможен только в порядке главы 36 и 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оснований для включения требования общества "ИФЖС" в реестр требований о передаче жилых помещений общества "Геострой" у суда первой инстанции не имелось.

Доводы жалобы общества "ЮжУралСтрой" признаны апелляционным судом обоснованными, в связи с чем обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании пункта 4 части 1, части 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации влекут безусловную отмену судебного акта, апелляционным судом не установлено.

В соответствии с подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по настоящей апелляционной жалобе уплата государственной пошлины не предусмотрена.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.08.2012 по делу N А07-16823/2009 отменить.

В удовлетворении заявления открытого акционерного общества "Инвестиционный фонд жилищного строительства" о включении в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Геострой" требования открытого акционерного общества "Инвестиционный фонд жилищного строительства" о передаче двухкомнатной квартиры, строительный N 74, общей проектной площадью 75,86 кв.м., находящейся на 16-м этаже дома литер 8 (строительный адрес), расположенного по адресу: г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Блюхера, 3а, отказать.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья

С.Д. Ершова

Судьи

С.В. Матвеева Г.А. Федина