Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 декабря 2012 г. N 13АП-19891/12

г. Санкт-Петербург

05 декабря 2012 г.

Дело N А56-16003/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 декабря 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Копыловой Л.С., Марченко Л.Н.

при ведении протокола судебного заседания: Орловым А.Н.

при участии:

от заявителя: представитель не явился (извещен)

от должника: представитель не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19891/2012) Трофимова А.А.

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2012 по делу N А56-16003/2010 (судья Нефедова А.В. ), принятое

по заявлению Трофимова А.А. к ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад"

о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений

установил:

Трофимов Александр Александрович (далее - кредитор, участник строительства) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в рамках дела о банкротстве закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Павловский Посад" (далее - ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад", должник) с заявлением о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требования о передаче объекта незавершенного строительства - жилого помещения в виде квартиры, условный номер 10-МД4-78-1/2, общей площадью 78,3 кв.м. расположенном по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2012 в удовлетворении его требования Трофимову Д.А. отказано.

На указанное определение Трофимовым А.А. подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит определение суда от 31.08.2012 отменить.

В апелляционной жалобе Трофимов А.А. указывает, что право требования к должнику возникло из договора N 2-сд о совместной деятельности, заключенного между ООО "СК "ЕвроСтрой" и ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" от 01.04.2008.

Податель жалобы считает, что, поскольку Трофимов А.А. заключил предварительный договор купли-продажи и оплатил его, он является участником строительства в том смысле, который ему придается в статье 201.1 Закона о банкротстве, в связи с чем, по мнению заявителя, требование о передаче жилого помещения к ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" обоснованно и законно, так как земельный участок, на котором расположено жилое помещение, находится в аренде у ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад", разрешение на строительство выдано также ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад", и между ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" и между ООО "СК "ЕвроСтрой" заключен договор о совместной деятельности N 2 от 01.04.2008, а ООО "СК "ЕвроСтрой" также находится в процедуре банкротства.

Податель жалобы полагает, что его право на квартиру не может зависеть от воли сторон, а именно от волеизъявления и возможности ООО "СК "ЕвроСтрой", находящегося в процедуре банкротства, выделить долю в натуре по договору о совместной деятельности N 2 сд от 01.04.2008.

Трофимов А.А. также указывает, что в рамках банкротного дела должника ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" определением суда от 02.04.2012 по делу N А56-16003/2010/сд 1 о признании четырехсторонней сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки путем возврата в конкурсную массу ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" объектов незавершенного строительства суд передал его квартиру в конкурсную массу ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад". Поскольку определение находится в стадии обжалования в Тринадцатом арбитражном апелляционном суде, Трофимов А.А. полагает, что суду первой инстанции надлежало отложить в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или приостановить в соответствии со статьей 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение заявления доя вступления вышеуказанного определения в законную силу.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.09.2010 ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" признано несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре банкротства ликвидируемого должника, в отношении должника было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Молоканов Юрий Викторович.

Сведения о банкротстве должника опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 02.10.2010. Публикация сведений о признании ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" несостоятельным (банкротом), об открытии конкурсного производства и утверждении конкурсного управляющего осуществлена в газете "Коммерсантъ" 02.10.2010 N 183 (4483).

Определением от 15.12.2011, резолютивная часть которого объявлена 25.11.2011, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области перешел к рассмотрению дела о банкротстве ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона N 210-ФЗ), Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с положениями 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" Трофимов Александр Александрович обратился с заявлением в рамках дела о банкротстве ликвидируемого должника о включении его в реестр требований должника требование о передаче объекта незавершенного строительства - жилого помещения в виде квартиры, условный номер 10-МД4-78-1/2, общей площадью 78,3 кв.м. расположенном по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка.

В подтверждение наличия права требования от должника передачи ему жилого помещения представил копию предварительного договора купли-продажи N 5-78 от 03.11.2008 (далее - договор), подписанного между ООО "СК "ЕвроСтрой" (далее - продавец) и обществом с ограниченной ответственностью "ЛИСТЕЛЬ" (далее - покупатель, ООО "ЛИСТЕЛЬ").

В соответствии с условиями договора ООО "СК "ЕвроСтрой" обязалось передать ООО "ЛИСТЕЛЬ" жилое помещение в виде квартиры, условный номер 10-МД4-78-1/2, общей площадью 78,3 кв.м. расположенный по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, Федоровская волость, деревня Глинка, ООО "ЛИСТЕЛЬ", в свою очередь, приняло обязательство оплатить и принять в собственность данное жилое помещение.

Цена определена сторонами в размере 2.349 000 руб. (пункт 2.1. договора).

12.12.2008 между ООО "СК "ЕвроСтрой", ООО "ЛИСТЕЛЬ" и гражданином Трофимовым Д.А. было подписано трехстороннее соглашение о замене стороны в договоре N 5-78 от 03.11.2008, предметом которого явилась замена ООО "ЛИСТЕЛЬ", являющегося покупателем по предварительному договору купли-продажи N 5-78 от 03.11.2008, на Трофимова Александра Александровича.

23.01.2009, 30.01.2009, 03.02.2009 Трофимов А.А. внес в кассу ООО "ЛИСТЕЛЬ" денежные средства в размере 2.349.000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 9, N 12 и N 13. При этом в качестве основания платежа указано: "оплата по соглашению за квартиру по договору N 5-78 от 03.11.2008".

12.12.2008 между ООО "СК "ЕвроСтрой" и ООО "ЛИСТЕЛЬ" подписан акт погашения взаимных обязательств зачетом встречных требований, из которого усматривается, что задолженность ООО "ЛИСТЕЛЬ" по предварительному договору купли-продажи N 5-78 от 03.11.2008 перед ООО "СК "ЕвроСтрой" погашена.

Исходя из того, что ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" является застройщиком по договору о совместной деятельности N 2-сд от 01.04.2008, подписанному между ООО "СК "ЕвроСтрой" и ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад", в соответствии с которым доля ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" во вновь созданном жилом помещении составляет 1.968,8кв.м., а доля ООО "СК "ЕвроСтрой" - 4.376,6кв.м., но в связи с возбуждением в отношении данного общества дела о банкротстве, стало очевидным, что оно не имеет никаких активов, кредитор обратился к ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" с требованием о включении его требования в реестр о передаче жилых помещений, пролагая, что последнее имеет перед ним обязательства по предоставлению жилых помещений в строящемся доме.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления Трофимова А.А., поскольку последний не доказал, что является участником строительства в том смысле, который ему придается в статье 201.1 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесения определения обоснованно исходил из следующего.

В соответствии в частью 1 статьи 223 АПК РФ и статье 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Возможность заявления в рамках дела о банкротстве застройщика требований о передаче жилых помещений и порядок их рассмотрения арбитражным судом определен положениями статьи 201.6 Закона о банкротстве, из которых следует, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Из документов, представленных Трофимовым А.А. следует, что им предварительный договор купли-продажи жилых помещений N 5-78 от 03.11.2008, с учетом соглашения о замене стороны данного договора от 12.12.2008, был заключен с ООО "СК "ЕвроСтрой", денежные средства в сумме 2 349 000 руб. были уплачены в кассу ООО "ЛИСТЕЛЬ".

В результате совершенной сторонами ООО "СК "ЕвроСтрой", ООО "ЛИСТЕЛЬ" и Трофимовым А.А. сделки замены стороны в договоре N 5-78 от 03.11.2008, права и обязанности по передаче жилого помещения возникли у ООО "СК "ЕвроСтрой".

Согласно статьи 201.8 Закона о банкротстве, заявление о включении в реестр требований кредиторов может быть подано при наличии денежных требований к должнику, заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений - в том случае, если заявитель является участником строительства и претендует в соответствии со статьей 201.1 на квартиру в многоквартирном доме, по договору заключенному непосредственно с Должником. В реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (пункт 1 статьи 201.7 настоящего Федерального закона).

Документов, подтверждающих наличие у ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" гражданско-правового обязательства перед Трофимовым А.А. о передаче ему спорного жилого помещения, а равно как и доказательств перечисления в адрес Компании денежных средств, в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции обоснованно сделан вывод о недоказанности Трофимовым А.А.., что он является участником строительства в том смысле, который ему придается в статье 201.1 Закона о банкротстве, в связи с чем, его требование о передаче жилых помещений к ЗАО "Инвестиционная компания "Павловский Посад" не подлежало удовлетворению в порядке статьи 201.6 Закона о банкротстве.

Суд апелляционной инстанции отклоняет доводы подателя жалобы о том, что судом первой инстанции необоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

В суде первой инстанции подателем жалобы было заявлено ходатайство об отложении рассмотрения заявления до рассмотрения апелляционной жалобы на определение арбитражного суда от 02.04.2012 по делу А56-16003/2010/сд1, в соответствии с которым были признаны недействительными соглашения о замене стороны в договоре N 2-сд от 01.04.2008 от 05.03.2010 и о новой редакции договора N 2-сд от 01.04.2008 о совместной деятельности от 05.03.2010; договора о совместной деятельности N 13-05-сд от 05.03.2010.

В удовлетворении ходатайства было отказано по тем основаниям, что то, что установленные в рамках дела N А56-16003/2010/сд1 обстоятельства не имеют преюдициального значения для рассмотрения заявленного требования и его решения никак не повлияют на правоспособность Трофимова А.А. в настоящем деле, поскольку свои требования относительно спорного помещения он может предъявлять стороне, с которой был заключен предварительный договор купли-продажи.

Доводы Трофимова А.А., приведенные в апелляционной жалобе, были предметом надлежащей оценки суда первой инстанции и объективно отклонены.

Суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении данного вопроса фактические обстоятельства судом первой инстанций установлены правильно, проверены доводы и возражения сторон, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства.

При изложенных выше обстоятельствах оспариваемое определение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 272 частью 4 пунктом 1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.08.2012 по делу N А56-16003/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

Л.С. Копылова Л.Н. Марченко