Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2012 г. N 07АП-2642/12

г. Томск

5 июня 2012 г.

Дело N А45-21735/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Сухотиной В.М.

Судей: Стасюк Т.Е. Ярцева Д.Г.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скороходовой И.В.

при участии:

от заявителя: не явился, извещен

от должника: Думчева Н.И. по доверенности от 31 января 2012 года, паспорт; Березуцкая О.В. по доверенности от 31 января 2012 года, паспорт

от конкурсного кредитора: Хмелевская К.С. по доверенности от 21 декабря 2011 года, паспорт

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе (N 07АП-2642/12) Евсеевой Татьяны Петровны на определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05 апреля 2012 года по делу N А45-21735/2011 (судья Гофман Н.В.)

по заявлению Панова Владимира Григорьевича о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "СК Монтаж Строй" несостоятельным (банкротом)

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 06 февраля 2012 года в отношении должника - общества с ограниченной ответственностью "СК Монтаж Строй" (далее - ООО "СК Монтаж Строй") введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим утвержден Гуляев Максим Петрович.

Сообщение о введении процедуры банкротства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 25 февраля 2012 года.

Гражданин Панов Владимир Григорьевич обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о включении реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "СК Монтаж Строй" его требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 19 расположенной в подъезде N 1 на 4-ом этаже, общей площадью по проекту 35,45 кв.м., с балконом 2,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Бориса Богаткова, д. 201/3, кадастровый номер земельного участка 54:35:071015:105.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05 апреля 2012 года требования гражданина Панова Владимира Григорьевича включены в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "СК Монтаж Строй".

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный кредитор Евсеева Татьяна Петровна подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое определение отменить, в удовлетворении требований Панова В.Г. отказать.

Апелляционная жалобы мотивирована тем, что заведомо невозможно удовлетворить требования участников строительства, право собственности которых не зарегистрировано, поскольку это противоречит Закону о банкротстве. Пановым В.Г. выбран неверный способ защиты. Поскольку право собственности должника на долю в объекте незавершенного строительства прекращено в связи с признанием на указанную долю права собственности гражданина Панова В.Г., требование о передаче жилых помещений не может быть включено в реестр требований кредиторов должника, поскольку должник такими помещениями не владеет.

Лица, участвующие в деле, отзывов на апелляционную жалобу не представили.

В судебном заседании представитель конкурсного кредитора поддержала доводы апелляционной жалобы, просила определение отменить.

Представитель должника поддержала доводы подателя апелляционной жалобы, просил определение отменить.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность определения арбитражного суда первой инстанции в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.

Удовлетворяя требования Панова В.Г., суд первой инстанции исходил из того, что они подтверждены документально.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 4 статьи 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" при наличии возражений относительно требований кредиторов арбитражный суд проверяет обоснованность соответствующих требований кредиторов и доказательства уведомления других кредиторов о предъявлении таких требований.

Согласно пунктам 2 - 3 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В силу подпунктов 1, 3 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Таким образом, суд при рассмотрении требований кредиторов по существу обязан проверить основания возникновения обязательств должника перед кредитором, послуживших основанием для предъявления соответствующего требования.

В рассматриваемом случае, требование кредитора подтверждено договором N 19-ББ об инвестиционной деятельности от 11 июля 2005 года, соглашением о передаче прав по договору от 15 октября 2007 года. Обязательства по оплате инвестиционного взноса в размере 567 200 рублей исполнены участником строительства и не оспариваются должником.

Учитывая наличие в материалах дела договора, предусматривающего обязанность должника передать заявителю жилое помещение, а также доказательства, подтверждающего частичную оплату по указанному договору, суд апелляционной инстанции считает вывод суда первой инстанции о включении в реестр требований о передаче жилых помещений требования заявителя на основании статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" является обоснованным и правомерным.

Доводы Евсеевой Т.П., обоснованно отклонены судом первой инстанции, поскольку параграф 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" не содержит запрета на включение в реестр требований о передаче жилых помещений, в случае признания за гражданином права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны, поскольку являлись предметом рассмотрения и оценки в суде первой инстанции, не содержат сведений, опровергающих правильность выводов суда.

Арбитражный суд апелляционной инстанции признает определение соответствующим нормам материального и процессуального права и фактическим обстоятельствам дела и не подлежащим отмене, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 268, 271 пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 05 апреля 2012 года по делу N А45-21735/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.М. Сухотина

Судьи

Т.Е. Стасюк Д.Г. Ярцев