Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2013 г. N 10АП-570/13

г. Москва

12 апреля 2013 г.

Дело N А41-28207/12

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2013 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 апреля 2013 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Игнахиной М.В., Катькиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Кратюком А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Славяне": представители не явились, извещены надлежащим образом,

от Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью: Козлов Д.К., представитель по доверенности от 14.01.2013 г.,

от Логвиненко Н.С.: Филина О.Ф., представитель по доверенности от 11.12.2012 г.,

от ООО "Ремстрой": Шипелев И.С., представитель по доверенности от 21.11.2012 г.,

от временного управляющего ООО "Принед-Союз" Бирмана В.Я.: Кононов В.Ю., представитель по доверенности от 05.12.2012 г.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Славяне", ООО "РемСтрой" и ООО "Принед-Союз" на определение Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2012 года, принятое судьей Ремизовой О.Н., по делу N А41-28207/12 о признании ООО "Славяне" несостоятельным (банкротом) по требованию Логвиненко Нины Сергеевны о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований должника о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Логвиненко Нина Сергеевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований ООО "Славяне" о передаче жилых помещений требования о передаче однокомнатной квартиры N 106, общей площадью ориентировочно 44,52 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д.2/1 (т.1, л.д. 13-15).

Определением Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу N А41-28207/12 требование Логвиненко Н.С. признано обоснованным и включено в реестр требований ООО "Славяне" о передаче жилых помещений (т.1, л.д. 101-102).

Не согласившись с указанным судебным актом, ООО "РемСтрой", ООО "Принед-Союз" и ООО "Славяне", - обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств дела и неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

Через канцелярию Десятого арбитражного апелляционного суда от ООО "Славяне" поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы (т.2, л.д. 88).

В соответствии с частью 1 статьи 265 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса.

Исследовав материалы дела, проверив полномочия лица, подписавшего ходатайство об отказе от апелляционной жалобы, заслушав мнение представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд считает, что отказ от апелляционной жалобы подлежит принятию, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по апелляционным жалобам ООО "РемСтрой" и ООО "Принед-Союз".

В судебном заседании представитель ООО "Ремстрой" поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просил определение Арбитражного суда Московской области отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель временного управляющего ООО "Принед-Союз" Бирмана В.Я. не возражал против доводов апелляционной жалобы ООО "Ремстрой".

Представитель временного управляющего ООО "Принед-Союз" Бирмана В.Я. не возражал также против доводов апелляционной жалобы ООО "Принед-Союз".

Представитель ООО "Ремстрой" поддержал доводы апелляционной жалобы ООО "Принед-Союз".

Представитель Логвиненко Н.С. возражала против доводов апелляционных жалоб: ООО "РемСтрой" и ООО "Принед-Союз". Просила определение Арбитражного суда Московской области оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представители: временного управляющего ООО "Славяне" Сахарова В.В. и должника - ООО "Славяне", - в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения информации и дате и месте судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие временного управляющего и должника.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб: ООО "Принед-Союз" и ООО "Ремстрой", выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, должник - ООО "Славяне" является застройщиком жилого многоквартирного дома по адресу: Московская область, Сергиево - Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, ул. Матросова, д.2/1.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2012 по делу N А41-28207/12 в отношении ООО "Славяне" введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение. Временным управляющим утвержден Сахаров Владимир Владимирович.

В соответствии с указанным определением при рассмотрении дела о банкротстве должника подлежат применению правила параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве в редакции Закона N 210-ФЗ от 12.07.11.

Логвиненко Нина Сергеевна обратилась с настоящим заявлением, в котором просит включить в реестр требований ООО "Славяне" о передаче жилых помещений требование о передаче однокомнатной квартиры N 106 общей площадью ориентировочно 44,52 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д.2/1 (т.1, л.д. 13-15).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, к которому имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

Участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в случае заключения им с должником сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В силу пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Как следует из материалов дела, между ООО "Принед-Союз" и гражданкой Логвиненко Ниной Сергеевной 29 октября 2007 года был заключен предварительный договор N 436.ПРС-10/07.СП 19/2, по условиям которого стороны договорились заключить в будущем договор купли-продажи двухкомнатной квартиры N 106 (строительный номер) на 3 этаже площадью ориентировочно 44,42 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1 (т.1, л.д. 8-11).

По платежному поручению N 00034 от 29.10.2007 г. Логвиненко Н.С. в пользу ООО "Принед-Союз" в счет исполнения обязательств по договору N 436.ПРС-10/07.СП 19/2 были перечислены денежные средства в сумме 1 825 320 рублей (т.1, л.д. 7).

27 января 2012 года между ООО "Славяне" (застройщик) и Логвиненко Ниной Сергеевной (участник долевого строительства) был заключен договор N 277.СЛ-01/12.СП19/3 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, по условиям которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, расположенный по строительному адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1, и после получения разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру N 106, общей площадью 44,52 кв.м. на 3 этаже, в секции 3 второй очереди (т.2, л.д. 111-114).

По условиям договора N 277.СЛ-01/12.СП19/3 Логвиненко Н.С. обязалась уплатить застройщику денежные средства в сумме 1 825 320 рублей и принять объект долевого строительства в жилом доме при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно пункту 2.3 договора N 277.СЛ-01/12.СП19/3 плановый срок окончания строительства (получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию) - 4 квартал 2012 года (т. 2, л.д. 112).

4 июля 2012 года между ООО "Принед-Союз", ООО "Славяне" и Логвиненко Ниной Сергеевной было заключено трехстороннее соглашение N 38/12 (т. 2, л.д. 117).

По условиям указанного соглашения ООО "Славяне" засчитывает сумму 1 825 320 рублей, уплаченную по предварительному договору N 436.ПРС-10/07.СП19/2 от 29.10.2007 г., в счет исполнения Логвиненко Н.С. ее обязательств по договору N 277.СЛ-01/12.СП19/3 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от 27.01.2012 г..

Согласно справке ООО "Славяне", Логвиненко Н.С. свои обязательства по внесению суммы 1 825 320 рублей по договору N 277.СЛ-01/12.СП19/3 от 27.01.2012 г. выполнила в полном объеме (т. 2, л.д. 116).

В обусловленный договором N 277.СЛ-01/12.СП19/3 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от 27.01.2012 г. срок (4-й квартал 2012 г.) ООО "Славяне" не выполнило принятые на себя обязательства по передаче квартиры в собственность Логвиненко Н.С..

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что право требования Логвиненко Н.С. к ООО "Славяне" передачи жилого помещения (однокомнатной квартиры N 106 общей площадью 44,52 кв.м.) в доме по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д. 2/1, - подтверждено надлежащими доказательствами.

Таким образом, требование Логвиненко Н.С. о передаче однокомнатной квартиры N 106 в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Матросова, д.2/1 правомерно было признано судом первой инстанции обоснованным и включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Славяне".

Доводы заявителей апелляционных жалоб: ООО "Принед-Союз" и ООО "Ремстрой" об отсутствии у ООО "Славяне" обязательств перед Логвиненко Н.С. по передаче указанной квартиры (т.1, л.д. 107-109, 118-120) отклонены арбитражным апелляционным судом, поскольку противоречат фактически установленным обстоятельствам дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 223, 265, 49, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ООО "Славяне" от апелляционной жалобы на определение Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу N А41-28207/12.

Производство по указанной апелляционной жалобе прекратить.

Возвратить ООО "Славяне" из Федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 2000 рублей.

Определение Арбитражного суда Московской области от 19 декабря 2012 года по делу N А41-28207/12 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

М.В. Игнахина Н.Н. Катькина