Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 сентября 2014 г. N 10АП-9292/14

г. Москва

09 сентября 2014 г.

Дело N А41-28207/12

Резолютивная часть постановления объявлена 08 сентября 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 сентября 2014 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Исаевой Э.Р., Миришова Э.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Басанговым А.Н.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Славяне" Комарова Г.А.: Метлицкий И.И., представитель по доверенности N 8 от 01.09.2014,

от Непомнящего В.Н. представитель не явился, извещен надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Славяне" Комарова Г.А. на определение Арбитражного суда Московской области от 10 июня 2014 года, принятое судьей Козловой М.В., по делу N А41-28207/12 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Славяне" по требованию Непомнящего В.Н. о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований должника о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

Непомнящий Виталий Никифорович обратился с заявлением о включении в реестр требований ООО "Славяне" о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 11 на 3 этаже, общей проектной площадью 69,81 кв.м., в жилом доме N 17, находящемся по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье (л.д. 3-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 10 июня 2014 года заявление Непомнящего В.Н. удовлетворено (л.д. 112-114).

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "Славяне" Комаров Г.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить (л.д. 49-50).

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Непомнящего В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения информации о дате и месте судебного заседания на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие Непомнящего В.Н.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего ООО "Славяне" Комарова Г.А., арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2013 г. по делу N А41-28207/12 ООО "Славяне" (ИНН 50180083113, ОГРН 1025002031560) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) опубликовано 25.01.2014.

18 марта 2014 года Непомнящий Виталий Никифорович обратился с настоящим заявлением, в котором просит включить в реестр требований должника о передаче жилых помещений требование о передаче двухкомнатной квартиры N 11 жилом доме N 17 по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье (л.д. 3-5).

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с определением суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Непомнящим В.Н. требований.

В соответствии с пунктом 2 статьи 201.6 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Как следует из материалов дела, между ООО "Принед-Союз" и ООО "Славяне" 02.12.2003 г. заключен договор N 8А/2003 СЛ-ПРС на строительство второй очереди коттеджного жилого комплекса "Междуречье", расположенного по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье, с целью получения в собственность доли объекта в виде таун-хаусов.

7 апреля 2004 года между ООО "Принед-Союз" и ООО "Дейли-Макс" (дольщик) был заключен договор о соинвестировании N 157/2006 ПРН-НД, по условиям которого ООО "Принед-Союз" обязалось обеспечить передачу дольщику жилого помещения общей площадью 69,81 кв.м. по строительному адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье, корпус N 17, 3 этаж, квартира N 11 (л.д. 23-26).

Дольщик свои обязательства перед ООО "Принед-Союз" по внесению суммы 1 770 054 руб. исполнил надлежащим образом.

15 ноября 2012 года между ООО "Дейли-Макс" (цедент) и Непомнящим В.Н.(цессионарий) заключен договор уступки права требования N 15.У.ПРС-11/12.ПМ22/2-3, по которому цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме права и обязанности по договору N 157/2006 ПРС-НД от 07.04.2006 г., с правом требования на получение в свою собственность двухкомнатной квартиры N 11 на 3 этаже в доме N 17 адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье (л.д. 7-9).

Непомнящий В.Н. обязательства по внесению денежных средств в сумме 1 770 054 рублей исполнил надлежащим образом, что подтверждается соглашением о передаче прав и порядке расчетов от 15.11.2012 г. и актом взаиморасчетов от 15.11.2012 г. (л.д. 19-20).

Застройщик - ООО "Славяне" свои обязательства по передаче Непомнящему В.Н. жилого помещения не исполнил.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2012 по делу N А41-28207/12 в отношении ООО "Славяне" введена процедура несостоятельности (банкротства) - наблюдение.

В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2013 при рассмотрении дела о банкротстве ООО "Славяне" применяются правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

При указанных обстоятельствах арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что арбитражным судом первой инстанции требование Непомнящего В.Н. по включению требования о передаче ему жилого помещения в реестр требований должника о передаче жилых помещений правомерно было признано обоснованным.

Доводы конкурсного управляющего ООО "Славяне", изложенные в апелляционной жалобе (л.д. 49-50), о том, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 03.04.2013 за Непомнящим В.Н. уже признано право собственности на двухкомнатную квартиру N 11 в доме N 17 по адресу: Московская область, г. Пушкино, мкр. Междуречье, и поэтому данное обстоятельство исключает возможность включения требования о передаче указанной квартиры в реестр требований ООО "Славяне" о передаче жилых помещений, отклонены арбитражным апелляционным судом, поскольку не основаны на законе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в деле о банкротстве застройщика в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание, что Непомнящий В.Н. обратился с настоящим заявлением о включении в реестр требований ООО "Славяне" о передаче жилых помещений требования о передаче жилого помещения с соблюдением срока и порядка, предусмотренных нормами Закона о банкротстве, а также представил надлежащие доказательства, подтверждающие обоснованность заявленного требования, арбитражный суд первой инстанции правомерно рассмотрено заявление Непомнящего В.Н. по существу и удовлетворил его.

При указанных обстоятельствах оснований для отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 10 июня 2014 года по делу N А41-28207/12 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

Э.Р. Исаева Э.С. Миришов