Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2018 г. N 13АП-8193/18

г. Санкт-Петербург

21 мая 2018 г.

Дело N А56-50812/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 14 мая 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 мая 2018 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

Председательствующего-судьи Аносовой Н.В.

Судей: Бурденковым Д.В., Зайцевой Е.К.

при ведении протокола судебного заседания Захаровой С.А. рассматривает в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2018 по делу N А56-50812/2012 (судья Нефедова А.В.), принятое по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Теплодар" Соколова Дмитрия Юрьевича об обязании Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга принять в собственность Санкт-Петербурга оборудование котельной, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 104, корпус 2, литер И, помещение 9Н

при участии:

от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга: Ерохин Л.И. (по доверенности от 28.12.2017)

установил:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2012 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Тихвин-Торф" (далее - ООО "Тихвин-Торф") возбуждено дело N А56-50812/2012 о несостоятельности (банкротстве) должника - Общества с ограниченной ответственностью "Теплодар" (далее - ООО Теплодар".

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2012 по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "ТеплоСервис" (далее - ООО "ТеплоСервис") также возбуждено дело N А56-55101/2012 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Теплодар".

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.11.2012 дела N А56-50812/2012 и N А56-55101/2012 объединены в одно производство под номером А56-50812/2012, заявление ООО "ТеплоСервис" признано подлежащим рассмотрению как заявление о вступлении в дело о несостоятельности (банкротстве) ООО "Теплодар", возбужденное по заявлению первого заявителя - ООО "Тихвин-Торф".

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2014 оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного суда от 07.05.2014 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.08.2014 (в части введения наблюдения и утверждения временного управляющего) по заявлению Администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области в отношении ООО "Теплодар" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Можоров Сергей Владимирович, член некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Северная столица".

Публикация сведений о введении в отношении ООО "Теплодар" процедуры наблюдения, об утверждении Можорова С.В. временным управляющим должника осуществлена в газете "Коммерсантъ" 08.02.2014.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2014, резолютивная часть которого объявлена 28.08.2014, ООО "Теплодар" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника возложено на временного управляющего Можорова Сергея Владимировича.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2014 конкурсным управляющим ООО "Теплодар" утвержден Соколов Дмитрий Юрьевич, член некоммерческого партнерства "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада".

В ходе конкурсного производства, открытого в отношении ООО "Теплодар", в рамках дела о банкротстве, в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 15.01.2018 обратился должник - ООО "Теплодар" в лице конкурсного управляющего Соколова Д.Ю. с заявлением на основании статей 132 (пункты 5, 6), 148 (пункт 3) Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о понуждении Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга принять социально-значимое имущество (объекты коммунальной инфраструктуры), в том числе оборудование котельной, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 104, не реализованное с торгов согласно перечню.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2018 суд первой инстанции заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Теплодар" Соколова Дмитрия Юрьевича удовлетворил и обязал Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга принять в собственность Санкт-Петербурга от конкурсного управляющего ООО "Теплодар" Соколова Дмитрия Юрьевича в течение одного месяца с момента вынесения определения с последующим закреплением на праве хозяйственного ведения оборудование котельной, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 104, корпус 2, литер И, помещение 9Н.

Не согласившись с принятым судебным актом Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой в которой просит определение отменить в удовлетворении заявления отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель ссылается, что спорное имущество может быть принято Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в собственность Санкт-Петербурга только по договору дарения, заключенному в порядке. Установленным постановлением правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга", а не в порядке, установленным Законом о банкротстве.

Представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в суде апелляционной инстанции жалобу поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в ней. Просит определение суда отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить. Представитель пояснил, что на данный момент Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга ведется работа по принятию спорного имущества в дар.

Лица, участвующие в рассмотрении заявления, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились.В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.01.2014 по делу N А56-50812/2012 в отношении ООО "Теплодар" введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.09.2014 г. по делу N А56-50812/2012 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2014 г. по делу N А56-50812/2012 конкурсным управляющим утвержден Соколов Дмитрий Юрьевич, член НП СРО "Северо-Запада".

В соответствии со ст. 110, 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" конкурсным управляющим осуществлялась продажа социально-значимого имущества - объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе оборудования котельной, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 104. Торги, по указанному объекту, признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

Конкурсным управляющим 10.04.2017 направлено в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга уведомление о необходимости принятия на баланс оставшегося имущества. Уведомление Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга получено 27.04.2017 г., однако, в настоящее время имущество не принято, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным заявлением.

Изучив материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, апелляционный суд установил следующие.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 61 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное Законом о банкротстве имущество (пункт 2 указанной статьи).

В соответствии с пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, продаются в порядке, установленном статьей 110 названного Закона. Обязательными условиями конкурса по продаже указанных объектов являются обязательства покупателей обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательств.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 Закона о банкротстве, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 данной статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. В соответствии со п. 6 ст. 132 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" передача социально-значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Не позднее чем через тридцать дней с даты получения соответствующего уведомления органы местного самоуправления принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы на его содержание (п. 2 статьи 148).

В ходе инвентаризации имущества должника - ООО "Теплодар", конкурсным управляющим было выявлено имущество, находящееся в здании котельной, расположенной по адресу: Санкт- Петербург, Московский проспект, дом 104, а именно:

1) ГРУ котельной: в т.ч. задвижки Ду 80 Ру 0,6 МПа - 1 шт., Ду100 Ру 0,6 МПа - 3 шт., Ду 150 Ру 0,6 МПа - 1 шт., Ду200 Ру 0,6 МПа - 2 шт.; фильтр газовый Ду200 - 1 шт; отсекающий клапан ПКН 200 - 1 шт; регулятор давления РДУК 2Н 200/105; гидравлический предохранитель Ду80 - 1 шт; краны пробковые Ду15 - 6 шт; кран пробковый Ду32 - 1 шт; газопроводы ГРУ 108 - 6-м,159 - 0,3 м, 219-7 м, 22,5-6 м.

2) Газопроводы общекотельные в т.ч.:1. газопровод котельного зала: O159 - 15 м, O219 - 8 м, O33 - 12 м; кран пробковый Ду25 - 1 шт;2. газопровод котла ДКВр-4/13 N 1: газопровод O159 -6 м; задвижки Ду150 - 1 шт, O33 - 10 м, O 22,5 - 0,2 м, O 108 -2 м; ПКН 100 - 1 шт;ПРЗ 150 - 1 шт, задвижка ДуЮО - 4 шт, кран пробковый Ду25 - 2 шт, Ду15 - 1шт.З. газопровод котла ДЕ-4-14ГМ N 2газопровод O 108 - 4 м, O 33 - 14 м, O22,5 - 0,2 м, O 89 - 2 м; ПКН 100 - 1шт; ПРЗ 100 - 1шт, задвижка Ду80 - 2 шт, Ду150 - 1шт;кран пробковый Ду15 - 1 шт, Ду25 - 2 шт;4. газопровод котла ДКВр-4/13 N 3:газопровод O159 - 6 м, O108 - 2-м, O33 - 18 м, O22,5 - 0,2 м; заслонка регулирующая ЗР 6-6 ПР.ст. "Термобрест" Ду150 с электроприводом - 1шт.. счётчик газа СГ-16МТ-1000-РЗ Ду150 - 1 шт ;з адвижка Ду100 - 4 шт., Ду150 - 1 шт.;кран пробковый Ду25 - 2 шт., Ду15 -1 шт;

3) Система загазованности: в т. ч. Х-22 - 1 шт.; ЭССА - 1 шт.; датчик к ЭССА - 1 шт.;

4) Насос паровой ПДВ-200 N 1

5) Деаэратор ДА 15-10 N 1: в т.ч. охладитель проб 2-точечный питательной и деаэрированной воды.

6) Охранно-пожарная сигнализация "Гранит 8";

7) Насос сетевой N 1 К-80-50-200 с электродвигателем АДМ132М2 Рном.=11 кВт, n=2910 об/мин.

8) Насос сетевой N 2 К-80-50-200 с электродвигателем 5AИ160S2 Рном.=15 кВт, n=2940 об/мин.

9) Охладитель выпара ОВВ-2

10) Насос ГВС N 1 КМ 65-50-160 с электродвигателем AИP100L2 Рном.=5,5 кВт, n=2850 об/мин.

11) Насос ГВС N 2 КМ 65-50-160 с электродвигателем AИP100L2 Рном.=5,5 кВт, n=2850 об/мин.

12) Насос конденсатный N 1 К 80-50-200 с электродвигателем AMX-90L2 Рном.=3 кВт, n=2840 об/мин.

13) Насос конденсатный N 2 КС-10-110/4 с электродвигателем АИР112М2 Рном.=7,5 кВт, n=2895 об/мин.

14) Насос конденсатный N 3 КС-10-110/4 с электродвигателем А52-2 Рном.=10 кВт, n=2980 об/мин.

15) Питательный насос N 1 ЦНСГ 38/132 с электродвигателем А180М2 Рном.=30 кВт, n=2940 об/мин.

16) Питательный насос N 2 ЦНСГ 38/132 с электродвигателем А180М2 Рном.=30 кВт, n=2940 об/мин.

17) Питательный насос N 3 ЦНСГ 38/132 с электродвигателем А180М2 Рном.=30 кВт, n=2940 об/мин.

18) Котел паровой ДКВр 4-13 N 1

19) Котел паровой ДЕ 4-13 N 2в.ч. охладитель проб 1-точечный пара котлам N 1, 2,3 в 219x6 мм., Н-540 мм.; охладитель проб 1- точечный котловой воды котлам N 1,2,3 о 219x6 мм., Н-250 мм.

20) Дымосос Д-10 котла N 1 с электродвигателем А62-6 Рном.=10 кВт n=970 об/мин.

21) Дымосос Д-10 котла N 2 с электродвигателем 4А132М6 Рном.=7,5 кВт n=960 об/мин.

22) Дымосос Д-10 котла N 3 с электродвигателем А62-6 Рном.=10 кВт n=970 об/мин.

23) Вентилятор ДВ-8 котла N 1 летний с электродвигателем АО-61-6 Рном.=10 кВт n=975 об/мин.

24) Вентилятор ДВ-8 котла N 1 зимний с электродвигателем А63-6 Рном.=10 кВт n=980 об/мин.

25) Вентилятор ДВ-8 котла N 2 с электродвигателем А02-62-8\6\4 Рном.=6,7 кВт n=950 об/мин.

26) Вентилятор ДВ-8 котла N 3 с электродвигателем А02-62-8\6\4 Рном.=6,7 кВт n=950 об/мин.

27) Сетевой водоподогреватель N 1 типа ПВП O325: в т.ч. охладитель проб 1-точечный обратной сетевой воды контура отопления O133x5 мм., Н-610 мм.; охладитель проб 1-точечный прямой сетевой воды контура отопленияO133x5 мм., Н-610 мм.

28) Сетевой водоподогреватель N 2 типа ПВП O325.

29) Сетевой водоподогреватель N 3 типа ПВП O325.

30) Водоподогреватель ГВС N 1 типа ПВП в т.ч. охладитель проб 1-точечный прямой сетевой воды ГВС O133x5 мм., Н-610 мм.

31) Водоподогреватель ГВС N 2 типа ПВП.

32) Охладитель конденсата отопления типа ВВП 168 F=6,9 м2.

33) Охладитель конденсата ГВС N 1 типа ВВП O219 F=5,89 м2.

34) Охладитель конденсата ГВС N 2 типа ВВП O219 F=5,89 м2.

35) Конденсатный бак V=4,5 м3.

36) Фильтр ХВО тип. ФИПа-1-1,0-0,6, Ду 1000 мм. N 1.

37) Фильтр ХВО тип. ФИПа-1-1,0-0,6, Ду 1000 мм. N 2.

38) Солерастворитель 670 мм., Н-1050 мм.

39) Грязевик 373 мм., Н-550 мм.

40) Система автоматизации котла N 1 ДКВр 4/13,в т.ч.: - щит шкафной 2200x600x600-1 шт.- измеритель-регулятор ТРМ1-1 шт.- напоромер-6 шт.-тягонапоромер-1 шт,- регулятор Р25.1.2-4 шт.- контрольный электрод КЭ-2 шт.- манометр МП-5-1 шт.- датчик давления ДН, ДНТ-9 шт.- сигнализатор уровня ЕСП-39-1 шт.- исполнительный механизм ПР-1-М-1 шт.- исполнительный механизм МЭО-16/25-3 шт.- дифманометр ДМ-3583-М-3 шт.- уравнительная колонка-1 шт.- диафрагма(пар) ДКС-10/100-1 шт,- диафрагма(газ) ДКС-10/200-1 шт.- термометр сопротивления ТСП-0193-800 мм-1 шт.- термометр сопротивления ДКТС-3-4-320 мм- 1 шт.-манометр МЭД-1 шт.-манометр ЭКМ-1 шт.- эл.магнит МИС 4100-2 шт.-манометр-З шт.-прибор контроля пламени Ф34.2-1 шт.- выключатель автоматический-10 шт,- регистрирующий прибор КСД2-1 шт.- кабель-1000-м.

41) Система автоматизации котла N 2 ДЕ 4/14,в том числе:- щит шкафной 2200x600x600-1 шт.- измеритель-регулятор ТРМ1-1 шт.- напоромер-4 шт.- тягонапоромер-З шт.- регулятор Р25.1.2-4 шт.- контрольный электрод КЭ-1 шт.- манометр МП-5-1 шт,- датчик давления ДН, ДНТ-7 шт.- сигнализатор уровня ЕСП-39-1 шт,- исполнительный механизм ПР-1-М-1 шт,- исполнительный механизм МЭО-16/25-3 шт.- дифманометр ДМ-3583-М-3 шт.- уравнительная колонка-1 шт.- диафрагма(пар) ДКС-10/100-1 шт.- диафрагма(газ) ДКС-10/200-1 шт.-термометр сопротивления ТСП-0193-800 мм-1 шт.- термометр сопротивления ДКТС-3-4-320 мм-1 шт.-манометр МЭД-1 шт.-манометр ЭКМ-1 шт.-эл.магнит МИС 4100-2 шт.-манометр-З шт.-прибор контроля пламени Ф34.2-1 шт.- выключатель автоматический-10 шт.- регистрирующий прибор КСД2-1 шт.- кабель-1100-м.

42) Система автоматизации котла N 3 ДКВр 4/13,в т. ч.: -процессор спекон- 1 шт, монитор-1 шт, САУ (в комплекте САУ ОВЕН + 2 кондуктометрических электрода)-1 к-т, датчик пламени компл ЛГ (ФД Прома + Прома СГ) - 1 к-т датчик пламени компл ПГ (ФД Прома + Прома СГ)-1 к-т, запальник ЛГ компл (ЗЗУ + ИВН + ЛУЧ КЭ)-1 к-т, запальник ПГ компл (ЗЗУ + ИВН + ЛУЧ КЭ)-1 к-т, датчик давл газа (дискретный ЛГ и ПГ)-4 шт, датчик давл возд (дискретный ЛГ и ПГ)-2 шт, датчик давл газа (Элемер)(аналог до регул)-1 шт, датчик давл газа (Элемер) (аналог после регул)-1шт, датчик давл возд (Элемер) (аналоговый (котел))-1шт., датчик разряжения (Элемер)(аналоговый (котел))-2 шт, датчик уровня (Элемер) (аналоговый (котел))- 1 шт, датчик давл газа (Агава) (аналоговый (ЛГ и ПГ))-2 шт, датчик давл возд (Агава)(аналоговый (ЛГ и ПГ))- 2 шт, датчик расхода пара (датчик перепада + изм диафрагма)-1 к -т, датчик давл пара ( Элемер) (аналоговый (котел))-1 шт, датчик давл пара (дискретный ЭКМ 1005 ДИ)- 1 шт, ЩУК (щитуправл котлом)-1 шт, ЩУ рабочими органами котла-1 шт, ИБП-1 шт, звонок громкого боя-1 шт, сирена-1 шт, лампа(авария)- 1 шт, лампа (предупрежд)- 1 шт, газовые клапана-7шт.

43) Система автоматизации деаэратора в т. ч.: -щит шкафной 2200x600x600-1 шт. -регулятор -2 шт. -сигнализатор уровня ЕСП-39-1 шт. -сирена СС-1-1 шт. -манометр-1 шт. -выключатель автоматический-5 шт.

44) Систему автоматизации конденсатного бака в том числе :-сигнализатор уровня САУ- М7-1 шт.- сигнализатор уровня РО-001-1 шт,- манометр-3 шт.-поплавковый выключатель- 1 шт.

45) Система автоматизации общекотельного хозяйства в т. ч.: -клапан подпитки СВМ-25-1 шт. -манометр ЭКМ-1 шт. -манометр-18 шт. -блок подпитки-1 шт. -диафрагма(пар) ДКС-10/100-2 шт. - дифманометр ДМ 3583-М-1 шт. - регистрирующий прибор КСД2-1 шт; -Регулятор подпитки: прома ИТМ (Т обр воды на ГВС)-1шт, прома ИП (Р пр воды на ГВС)-1шт, прома ИП (указатель положения)-1шт, минитерм 400 (регулятор параметра)-1шт, параграф (регистратор параметров)-1 шт, метран 602 (4 к)(блок питания)- 1шт, метран 601 (1 к)(блок питания)-1шт, ОБМ -160 (манометр)-1шт, МИДА (датчик давления)-2шт, ТПТ 1 -1(термопреобразователь)-2шт, регада(клапан - регулятор)-1 шт, У 29(усилитель сигнала)-1шт, блок кнопок-1 шт, щиток клемный-1шт, щит управления-1шт, индикаторные лампы-7шт, кнопки одиночные-4шт, переключатель-1шт, реле-7шт, автоматические выключатели- 6шт.

46) Узел учета газа в т. ч. : -щит шкафной 600x300x250-1 шт. -счетчик газа СГ 16МТ-1000-40-С-1 шт. -термометр сопротивления ТПТ-1-3- 100П-1 шт. -преобразователь давления МИДА-ДИ-13П-1 шт. -перепадомер ДСП-160-М1-1 шт. -корректор газа СПГ-741-1 шт. -манометр-3 шт -тягонапоромер жидкостной ТДЖ-1 шт.

47) Экономайзер ВЭ-У-12П S=141,6 м2 первого котла.

48) Экономайзер ЭБ-2-142И S=141,6 м2 второго котла 49 Экономайзер системы ВТИ S=118 м2 третьего котла.

50) Внешнее электроснабжение в т. ч.: кабельная линия 0,4 кВ АВВГ 3x95+1x35.

51) Внутренняя электрическая распределительная сеть в т.ч.: щит силовой N 1,2,3,4, 5.

52) Освещение в т. ч.: -сеть рабочего освещения, - сеть аварийного освещения, - наружное освещение, понизительный пункт 220В/12В.

53) Узел учета электроэнергии в т.ч.: счетчик электрической энергии А1140-05-RALSW-4T.

54) Паропроводы общекотельные в т. ч.: - паропровод котла N 1,2,3 O89 - 31 м; O108 - 28-м; - коллектор паровой N 1 O325 - 2,5 м; - паропровод на деаэратор O57 - 8 м; - паропровод на мазутное хозяйство O57 - 30 м; - паропровод общий на подогреватели O108 - 25 м; - коллектор паровой N 2 O159 - 2-м; - паропровод на подогреватели ГВС O89 - 4 м, O57 - 2 м; - паропровод на сетевые подогреватели O89 - 7 м.

55) Водопровод в т. ч.: 108 -15 м.

56) Технологические трубопроводы в т.ч.: - трубопровод на фильтры ХВО 57 - 22 м, 45 - 10 м;- трубопровод с фильтров ХВО (нерж.) 57 - 30 м;- трубопровод после ОДВ 57 - 30 м;- прямой сетевой коллектор 159 - 15 м;- обратный сетевой коллектор 125 -10 м;- трубопровод на подогреватели ГВС 76 - 21 м, 57(нерж.) - 7 м; 76 (нерж.) - 21 м;- конденсатный трубопровод 57 (нерж.) - 25 м;- дренажный трубопровод 57 (нерж.) - 12 м;- трубопровод возврата конденсата 76 - 23 м;-дренажи общекотельные 57 - 22 м;- дренажи котлов 32 (нерж.) - 35 м.

57) Газоходы котельной от котлов N 1,2,3 70x70 мм - 24 м.

58) Канализация общекотельная.

Указанное имущество было включено в состав лота N 16 и выставлено на торги в форме конкурса с открытой формой предоставления предложений о цене.

Торги по продаже данного имущества были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, что усматривается из протокола о результатах проведения торгов (лот 16, код торгов SBR013-1603030003).

Повторные торги по продаже этого же лота с понижением начальной цены на 10% согласно протоколу о результатах проведения торгов также признаны несостоявшимися по той же причине, что и первоначальные.

Торги посредством публичного предложения этим же имуществом также признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие.

Конкурсный управляющий, исходя из положений пункта 5 статьи 132 Закона о банкротстве, направил в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга письмо от 10.04.2017 о необходимости принятия указанных объектов недвижимости в собственность Санкт-Петербурга.

Письмом от 11.04.2017 N 34492-39 Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга ответил, что нереализованные на торгах в форме конкурса социально- значимые объекты в соответствии с пунктом 5 статьи 132 Закона о банкротстве подлежат передаче в собственность Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга без каких-либо дополнительных условий на основании определения суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации N 8 от 10.01.1993 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" и пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от N 235 07.03.1995 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность" предусмотрено, что передаче в муниципальную собственность подлежат объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, находящиеся в ведении предприятий, не включенных в состав приватизируемого имущества предприятий.

Таким образом, не включенные в состав приватизируемого имущества объекты отнесены законом к муниципальной собственности и на органах местного самоуправления лежит обязанность по их принятию.

Отсутствие надлежащего оформления передачи объектов в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа от приобретения собственником вещных прав на данные объекты.

Порядок передачи объектов в муниципальную собственность установлен пунктом 5 постановления Правительства РФ N 235 от 07.03.1995, в силу которого органы местного самоуправления, в муниципальную собственность которых передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрациями предприятий в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи (данное постановление утратило силу в связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации N 437 от 14.07.2006).

Передача названных объектов в силу прямого предписания закона, муниципальному образованию является допустимым ограничением имущественных прав должника, которое осуществляется в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции сделал законный и обоснованный вывод об удовлетворении заявления конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Теплодар" Соколова Дмитрия Юрьевича об обязании Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга принять в собственность Санкт-Петербурга от конкурсного управляющего ООО "Теплодар" Соколова Дмитрия Юрьевича в течение одного месяца с момента вынесения определения с последующим закреплением на праве хозяйственного ведения оборудование котельной, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, дом 104, корпус 2, литер И, помещение 9Н.

Кроме того, представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга пояснил, что на данный момент Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга ведется работа по принятию спорного имущества в дар.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд признает обжалуемое определение законным, соответствующим обстоятельствам дела и нормам права, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего - не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2018 по делу N А56-50812/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Д.В. Бурденков Е.К. Зайцева