Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2019 г. N 10АП-22249/18
|
18 января 2019 г.
|
Дело N А41-66051/15
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2019 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Муриной В.А., Терешина А.В.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от финансового управляющего индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровны Баринова Александра Александровича: Мишин А.М. по доверенности от 14.01.19,
от индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровны: Носков И.Ю. по нотариально удостоверенной доверенности от 28.03.18, зарегистрированной в реестре за N 50/261-н/50-2018-2-857, выданной в порядке передоверия Букалевой А.И, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.06.16, зарегистрированной в реестре за N 77/12035-н/77-2018-2-37,
от инспекции Федеральной налоговой службы России N 20 по Московской области: Кухтоекова Е.Н. по доверенности N 22-21/1334 от 24.09.18,
рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровны и финансового управляющего индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровны Баринова Александра Александровича на определение Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2018 года по делу N А41-66051/15, принятое судьей Политовым Д.В., по ходатайству финансового управляющего индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровны Баринова Александра Александровича об утверждении положения N 1 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества индивидуального предпринимателя Мазыленко Любови Александровны, с участием в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСУ СК России по Московской области, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Реутов,
УСТАНОВИЛ:
Финансовый управляющий индивидуального предпринимателя (ИП) Мазыленко Любови Александровны Баринов Александр Александрович обратился в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об утверждении положения N 1 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника (т. 1, л.д. 2-3).
Заявление подано на основании статей 110, 213.1, 213.26 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".
До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу спора, финансовый управляющий Баринов А.А. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просил утвердить положение N 1 о порядке, условиях и сроках реализации имущества ИП Мазыленко Л.А. в предложенной редакции, установить начальную цену продажи имущества ИП Мазыленко Л.А. (т. 3, л.д. 4).
Определением Арбитражного суда Московской области от 07 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ГСУ СК России по Московской области, Отдел опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Реутов (т. 2, л.д. 44).
Определением Арбитражного суда Московской области от 19 сентября 2018 года в удовлетворении ходатайства финансового управляющего было отказано (т. 3, л.д. 36-37).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, финансовый управляющий Баринов А.А. и ИП Мазыленко Л.А. обратились в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами, в которых просят определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (т. 3, л.д. 39-47).
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционных жалоб, заслушав представителей лиц. участвующих в судебном заседании, апелляционный суд полагает, что обжалуемое определение подлежит отмене.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2016 года ИП Мазыленко Л.А. была признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее открыта процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Баринов А.А.
14.05.16 в ЕФРСБ было опубликовано сообщение за N 1081143 о проведении инвентаризации имущества ИП Мазыленко Л.А., в результате которой было обнаружено имущество должника (квартиры и земельные участке) в количестве 13 штук (т. 1, л.д. 6-9).
На основании решения финансового управляющего Баринова А.А. об оценке имущества должника от 20.04.17 была определена начальная продажная цена имущества ИП Мазыленко Л.А. (т. 1, л.д. 5).
Собрания кредиторов ИП Мазыленко Л.А. 30.06.16, 09.08.16, 25.11.16, 12.04.17, 12.09.17 по вопросам реализации имущества должника были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием кворума (т. 1, л.д. 24-28, т. 2, л.д. 115, 117).
Поскольку собранием кредиторов должника вопрос об утверждении положения о порядке продажи имущества должника утвержден не был, финансовый управляющий Баринов А.А. обратился в арбитражный суд с рассматриваемым ходатайством.
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции указал, что на земельные участки, являющиеся предметом Положения, наложен ареста.
Апелляционный суд не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.
Согласно статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу статьи 214.1 Закона о банкротстве к отношениям, связанным с банкротством индивидуальных предпринимателей, применяются правила, установленные параграфами 1.1, 4 главы X настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящим параграфом.
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.
Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.
Как следует из материалов дела, финансовым управляющим в материалы дела представлено Положение N 1 о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника.
Предметом продажи является недвижимое имущество ИП Мазыленко Л.А. в виде четырех земельных участков с начальной продажной ценой в общей сумме 91 911 089 рублей 22 копейки (т. 3, л.д. 5).
Из пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Из материалов дела следует, что стоимость подлежащего продаже имущества ИП Мазыленко Л.А. была определена финансовым управляющим самостоятельно.
Результаты оценки в установленном законом порядке оспорены не были, иных сведений о рыночной стоимости имущества должника не представлено.
Собрание кредиторов ИП Мазыленко Л.А. решение о привлечении независимого оценщика не принимало, вопрос об утверждении предложения о порядке продажи имущества должника разрешен не был, поскольку собрания кредиторов должника не имели необходимого кворума.
В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Из представленного финансовым управляющим положения N 1 следует, что реализация имущества ИП Мазыленко Л.А. предполагается путем проведения открытых торгов в форме аукциона и публичного предложения с открытой формой представления предложений о цене имущества, организатором торгов будет выступать ООО "ЦАУ "Стратегия", размер задатка для участия в торгах - 20% от начальной цены продажи имущества, шаг аукциона составляет 5% от начальной цены продажи имущества, начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.
Таким образом, предложенные финансовым управляющим Бариновым А.А. условия реализации имущества ИП Мазыленко Л.А. соответствуют нормам Закона о банкротстве.
Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.09 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", которые могут быть применены по аналогии, основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Поскольку определенная финансовым управляющим рыночная стоимость имущества должника в установленном законом порядке оспорена не была, доказательств того, что предложение финансового управляющего должника по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, не представлено, у суда первой инстанции не имелось оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Вывод суда первой инстанции о наличии обременений спорного имущества арестом, и как следствие этого невозможность утверждения Положения, нельзя признать обоснованным.
Согласно положению N 1 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества ИП Мазыленко Л.А. на продажу должны быть выставлены 4 земельных участка с кадастровыми номерами 50:31:0020501:575, 50:31:0020501:388, 40:05:072301:6, 40:05:072301:7.
Постановлением Тверского районного суда города Москвы от 04 сентября 2015 года по уголовному делу N 141538 на указанные земельные участки был наложен арест (т. 1, л.д. 68-71).
Между тем, в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН от 05.03.17 не следует, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 50:31:0020501:575, 50:31:0020501:388 были зарегистрированы какие-либо обременения (т. 1, л.д. 57-58, 63-65).
Согласно выпискам из ЕГРН от 29.08.17 в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 40:05:072301:6, 40:05:072301:7 10.06.15 были поданы заявления о запрещении сделок с объектами недвижимости, однако каких-либо обременений участков зарегистрировано не было (т. 1, л.д. 72-85).
Кроме того, в соответствии с абзацем четвертым пункта 5 статьи 213.25 Закона о банкротстве с даты признания гражданина банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество гражданина и иные ограничения распоряжения имуществом гражданина.
ИП Мазыленко Л.А. была признана банкротом решением Арбитражного суда Московской области от 03 февраля 2016 года, резолютивная часть которого объявлена 27 января 2016 года.
Следовательно, с момента принятия указанного решения все ранее наложенные аресты на ее имущество прекратили свое действие.
Доказательств наложения на земельные участки с кадастровыми номерами 50:31:0020501:575, 50:31:0020501:388, 40:05:072301:6, 40:05:072301:7 каких-либо обременений в ходе процедуры банкротства ИП Мазыленко Л.А. не имеется.
В силу пункта 7 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему.
Таким образом, с момента возбуждения в отношении должника процедуры банкротства, последний приобретает специальный статус должника-банкрота и в отношении его имущества устанавливается режим конкурсной массы, подлежащей реализации только в рамках дела о его ба
