|
03 сентября 2019 г.
|
Дело N А41-66051/15
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 сентября 2019 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Гараевой Н.Я.
судей Катькиной Н.Н., Терешина А.В.
при ведении протокола судебного заседания Евстегнеевой А.А.,
при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Мазыленко Л.А. на определение Арбитражного суда Московской области от 16 мая 2019 года по делу N А41-66051/15, принятое судьей Политовым Д.В.,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Московской области от 03.02.2016 по делу N А41- 66051/15 ИП Мазыленко Любовь Александровна признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим назначен Баринов Александр Александрович
финансовый управляющий ИП Мазыленко Л.А. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании сделок должника Мазыленко Л.А. с Мазыленко Евгением Игоревичем, Мазыленко Дарьей Игоревной, сделок Мазыленко Евгения Игоревича с ООО "Глобал ШИК", с Кобышевым Евгением Васильевичем недействительными.
В судебном заседании суда первой инстанции заявитель отказался от требований о признании недействительными сделок в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами - 50:48:0030203:2653, 50:48:0030203:2652, в связи с чем производство по делу в данной части просил прекратить.
Также в судебном заседании было установлено, что выделению в отдельное производство подлежит требование финансового управляющего ИП Мазыленко Л.А. о признании недействительной сделкой договора купли- продажи квартиры от 13.02.2013 заключенного между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Е.И. с кадастровым номером 50:48:0010204:454.
В части требований о признании недействительной сделкой договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060410:1394, расположенного по адресу Московская область, Солнечногорский район, д. Поярково, д. 92 и земельного участка общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1432, расположенный по адресу Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 от 05.04.2013, договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1431, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 А от 08.04.2013, заключенную между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 13.02.2013, заключенный между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:402, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 342, о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 13.02.2013, заключенный между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу Московская область, городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348, признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 12.06.2013, заключенный между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, договор дарения квартиры от 16.01.2016, заключенный между Мазыленко Евгением Игоревичем и Мазыленко Дарьей Игоревной, общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0000000:15976, расположенной по адресу Московская обл., г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 19, кв. 3 заявитель требования поддержал, просил удовлетворить.
Определением Арбитражного суда Московской области от 16 мая 2019 года суд определил прекратить производство по заявлению финансового управляющего ИП Мазыленко Л.А. в части требований о признании недействительными сделок в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами - 50:48:0030203:2653, 50:48:0030203:2652. Выделить в отдельное производство требования финансового управляющего ИП Мазыленко Л.А. о признании недействительной сделкой договора купли-продажи квартиры от 13.02.2013 заключенного между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Е.И. с кадастровым номером 50:48:0010204:454. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060410:1394, расположенного по адресу Московская область, Солнечногорский район, д. Поярково, д. 92 и земельного участка общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1432, расположенный по адресу Московская область, Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 от 05.04.2013, договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1431, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 А от 08.04.2013, заключенную между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде взыскания с Мазыленко Евгения Игоревича в конкурсную массу Должника 4 066 000 рублей. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры от 13.02.2013, заключенный между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:402, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 342, и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде взыскания с Мазыленко Евгения Игоревича в конкурсную массу Должника 6 418 000 рублей. Признать недействительной сделкой договор купли-продажи квартиры от 13.02.2013, заключенный между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу Московская область, городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348, и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде возврата квартиры в конкурсную массу Должника. Признать недействительной сделку - договор купли-продажи квартиры от 12.06.2013, заключенный между Мазыленко Любовью Александровной и Мазыленко Евгением Игоревичем, договор дарения квартиры от 16.01.2016, заключенный между Мазыленко Евгением Игоревичем и Мазыленко Дарьей Игоревной, общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0000000:15976, расположенной по адресу Московская обл., г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 19, кв. 3, и применить последствия недействительности (ничтожности) сделки в виде возврата квартиры Мазыленко Дарьей Игоревной Мазыленко Любови Александровне.
Не согласившись с определением суда первой инстанции, должник подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.
Лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Законность и обоснованность определения суда проверены в соответствии со статьями 223, 266, 268, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.
Признавая иск обоснованным, суд первой инстанции указал на следующее:
Между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Евгением Игоревичем 27.02.2013 была совершена сделка по отчуждению квартиры общей площадью 44 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030203:2652, расположенной по адресу Московская обл., г. Реутов, ул. Октября, д. 20, кв. 49, в отношении которой 27.02.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50-48/006/2013-317 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем.
Также между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Евгением Игоревичем 27.02.2013 была совершена сделка по отчуждению квартиры общей площадью 82,1 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0030203:2653, расположенной по адресу Московская обл., г. Реутов, ул. Октября, д. 20, кв. 50, в отношении которой 27.02.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50- 48/006/2013-319 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем
Конкурсный управляющий пояснил суду, что в настоящий момент указанные квартиры находятся в собственности иных лиц, а именно квартира с кадастровым номером 50:48:0030203:2652, расположенная по адресу Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д. 20, кв. 49, находится в собственности Бабурина Дмитрия Андреевича, обременена ипотекой.
Квартира с кадастровым номером 50:48:0030203:2653, расположенная по адресу Московская область, г. Реутов, ул. Октября, д. 20, кв. 50, находится в собственности Глаголевой Анны Николаевны, обременена ипотекой.
Финансовый управляющий Баринов А.А. обратился в Клинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Мазыленко Евгению Игоревичу о взыскании 8 786 307 руб. за проданные Мазыленко Л.А. две квартиры с кадастровыми номерами 50:48:0030203:2652 и 50:48:0030203:2653.
Решением Клинского городского суда Московской области от 25.10.2017 г. по делу N 2-462/2017, оставленным без изменения Апелляционным определением Московского областного суда от 05.02.2018 г., с Мазыленко Евгения Игоревича взысканы денежные средства 8 786 307,00 руб.
При этом Клинским городским судом Московской области в Решении от 25.10.2017 г. было установлено, что: оплата в размере 5 435 678 руб. за квартиру N 50 и оплата в размере 3 350 629 руб. за квартиру N 49, а всего 8 786 307 руб. Мазыленко Е.И. в пользу Мазыленко Л.А. до настоящего времени не произведена.
Отсутствие оплаты за указанные квартиры было установлено в ходе налоговой проверки Мазыленко Л.А., проведенной ИФНС России по г. Клину Московской области.
При этом Мазыленко Е.И. является сыном Мазыленко Л.А., т.е. заинтересованным лицом, что также подтверждает отсутствие оплаты за указанные квартиры в полном объеме.
Как следует из пояснений представителя истца, оплата в размере 5 435 678 руб. за квартиру N 50 и оплата в размере 3 350 629 руб. за квартиру N 49, а всего 8786 307 руб. Мазыленко Е.И. в пользу Мазыленко Л.А. до настоящего времени не произведена.
Данное обстоятельство нашло свое косвенное подтверждение сообщением Межрайонной ИФНС России N 20 по Московской области о том, что Мазыленко.Л.А. за период 2013-2016г.г. налоговую отчетность в инспекцию не предоставляла, сообщением УФНС России по Московской области от 10.03.2017 г., согласно которого 12.05.2014 г. Мазыленко Л.А. по телекоммуникационным каналам связи с электронно-цифровой подписью представлена декларация по форме 3-НДФЛ за 2013 год, в которой доходы от продажи квартир (лист А "Доходы от источников в РФ"), находящихся по адресу: Московская область г.Реутов ул.Октября д.20 кв.49, и кв.50, не указаны.
Представленная данным налогоплательщиком декларация содержит сведения о доходах, полученных от предпринимательской деятельности (лист В "Доходы от предпринимательской деятельности и частной практики") в сумме 3 573 000 руб.
Вместе с тем, ввиду отсутствия в распоряжении налогового органа книги учета доходов и расходов индивидуального предпринимателя, пояснить источник формирования указанного дохода от предпринимательской деятельности не представляется возможным. В отношении Мазыленко Е.И. ИФНС России по г.Клину Московской области сообщила, что указанным лицом декларация за 2013 г. не представлялась (л.д. 112,125).
В обоснование возражений по иску, Мазыленко Л.А. представлены расписки о получении от Мазыленко Е.И. денежных сумм за проданные квартиры, датированные 20.07.2013 г. и 15.08.2013 г.
Судом было удовлетворено ходатайство стороны истца, полагавшего, что указанные расписки появились лишь после подачи в суд настоящего иска, и назначена судебная техническая экспертиза документов.
Суду представлено заключение эксперта ФБУ РФЦСЭ при Министерстве Юстиции России Мироновой Н.В. от Об.10.2017 г. N 1289.07- 2, из которого следует, что в расписке о получении денежных средств, датированной 20.07.2013, время выполнения рукописной записи "Мазыленко Л.А.", и подписи от ее имени, не соответствует дате, указанной в этой расписке-20.07.2013.
Указанная рукописная запись "Мазыленко Л.А." и подпись от ее имени в расписке, датированной 20.07.2013, выполнены не ранее июня 2016 года.
В расписке о получении денежных средств, датированной 15.08.2013, время выполнения рукописной записи "Мазыленко Л.А.", и подписи от ее имени, не соответствует дате, указанной в этой расписке-15.08.2013. Указанная рукописная запись "Мазыленко Л.А." и подпись от ее имени в расписке, датированной 15.08.2013, выполнены не ранее июня 2016 года.
Финансовый управляющий обратил внимание суда первой инстанции на то, что приведенные обстоятельства установлены решением Клинского городского суда Московской области от 25.10.2017 по делу N 2-462/2017, которое вступило в законную.
В связи с изложенным, отказ заявителя от требований в соответствующей части на нарушает прав и охраняемых интересов кредиторов должника, должника и иных лиц, в связи с чем принят судом первой инстанции.
Также финансовый управляющий должника пояснил, что в настоящий момент в собственности Гавеля Виктора Николаевича находятся следующие объекты: жилой дом с надворными постройками общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060410:1394, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, д. Поярково, д. 92; земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1432, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92; земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1431, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 А. Сделку по отчуждению данного имущества должником финансовый управляющий оспаривает.
В отношении своих требований финансовый управляющий пояснил, что между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Евгением Игоревичем 05.04.2013 г. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060410:1394, расположенного по адресу Московская обл., Солнечногорский район, д. Поярково, д. 92, в отношении которого 06.05.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50-09/999/2013-778 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем; земельного участка общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1432, расположенного по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92, в отношении которого 06.05.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50- 09/999/2013-780 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем.
Между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Евгением Игоревичем 08.04.2013 г. также был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1431, расположенного по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 А, в отношении которого 06.05.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50-09/999/2013-772 о государственной регистрацией права за Мазыленко Евгением Игоревичем.
Финансовым управляющим поручено проведение оценки указанных выше объектов, находящихся в собственности Гавеля Виктора Николаевича.
Согласно отчету об оценке N 28-08-51-П-33-5 стоимость спорных объектов на дату совершения сделки 08.04.2013 г. составляла: жилой дом с надворными постройками общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060410:1394, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, д. Поярково, д. 92 - 1 523 000,00 руб.; земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1432, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92- 1 332 000,00 руб.; земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1431, расположенный по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уч. 92 А - 1 211 000,00 руб.
Жилой дом с кадастровым номером 50:09:0060410:1394 и земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060804:1432 согласно Договору от 05.04.2018 г. проданы Мазыленко Л.А. Мазыленко Е.И. за 990 000 руб. Согласно отчету об оценке N 28-08-51-П-33-5 сумма двух спорных объектов по состоянию на 08.04.2013 г. составляет 2 855 000 руб. Таким образом, финансовый управляющий настаивал на том, что стоимость двух указанных объектов была занижена в 2,8 раза. Земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060804:1431, расположенный согласно Договору от 08.04.2018 г. продан Мазыленко Л.А. Мазыленко Е.И. за 990 000 руб. Согласно отчета об оценке N 28-08-51-П-33-5 стоимость спорного земельного участка по состоянию на 08.04.2013 г. составляет 1 211 000 руб. Таким образом, спорный земельный участок был продан по заниженной стоимости.
В связи с изложенным, финансовый управляющий ранее заявленное требование об истребовании имущества в конкурсную массу должника в отношении жилого дома с кадастровым номером 50:09:0060410:1394 и земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0060804:1431, 50:09:0060804:1432, расположенных в по адресу Московская обл., Солнечногорский район, сельское поселение Луневское, д. Поярково, уточненил и просил взыскать с Мазыленко Евгения Игоревича в конкурсную массу должника денежные средства в сумме 4 066 000 руб. Уточнение заявленных требований судом было принято.
Также финансовый управляющий должника указал, что в настоящий момент в собственности Афанасьева Максима Александровича находится квартира общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:402, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 342.
Сделку по отчуждению должником данного имущества финансовый управляющий оспаривает. Финансовый управляющий пояснил суду, что между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Евгением Игоревичем
27.02.2013 г. была совершена сделка по отчуждению квартиры общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:402, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 342, в отношении которой 27.02.2013 г. внесена запись в ЕГРП N 50-50-48/007/2013-291 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем.
Финансовым управляющим поручено проведение оценки указанной выше квартиры с кадастровым номером 50:48:0010404:402.
Согласно отчету об оценке N 28-08-51-П-ЗЗ-З стоимость спорной квартиры на дату совершения сделки 27.02.2013 г. составляла 6 418 000 руб. Как следует из материалов регистрационного дела, спорная квартира была продана Мазыленко Евгением Игоревичем ООО "Глобал ШИК" 01.07.2014 по Договору купли-продажи квартиры.
Согласно п. 2.1. Договора от 01.07.2014 стоимость квартиры составляет 2 906 222 рублей. Таким образом, стоимость квартиры была занижена в 2,2 раза.
Кроме того, согласно имеющейся выписке из ЕГРЮЛ (была представлена ранее, имеется в материалах дела) в отношении ООО "Глобал ШИК" по состоянию на 25.02.2015 единственным учредителем и участником являлся Климонов Николай Юрьевич (пункты 20-25 выписки из ЕГРЮЛ).
В материалах дела (том 4, лист дела 63) имеется Решение N 7 от 28.01.2015 единственного участника ООО "Глобал ШИК" - Климонова Николая Юрьевича.
Финансовый управляющий обратил внимание суда на то, что Мазыленко Екатерине Игоревне в связи с заключением брака с Климоновым Николаем Юрьевичем присвоена фамилия Климонова.
Таким образом, оспариваемая сделка между Мазыленко Евгением Игоревичем и ООО "Глобал ШИК" совершена между заинтересованными лицами.
Обстоятельства наличия заинтересованности между Мазыленко Л.А. и Климоновым Н.Ю. были установлены определением Арбитражного суда г. Москвы от 18.09.2017 по делу N А40-197734/15-88-358 "Б".
Покупатель - ООО "ГЛОБАЛШИК", как юридическое лицо было создано 17.09.2013, т.е. за 13 дней до подписания оспариваемых договоров купли-продажи. Единственным участником при создании общества являлся Климонов Николай Юрьевич. При этом, Климонов Николай Юрьевич является супругом дочери Мазыленко Л.А. - Климоновои (Мазыленко) Екатерины Игоревны.
Таким образом, финансовый управляющий настаивал на том, что создание ООО "ГЛОБАЛ ШИК" было обусловлено желанием участников объединить спорное имущество в составе нового хозяйствующего субъекта.
При этом, фактически оспариваемые сделки были направлены на вывод имущества должника на подконтрольных ему лиц.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2018 N 50/048/001/2018-2508 собственником спорной квартиры в настоящее время является Афанасьев Максим Александрович, право собственности на квартиру за которым зарегистрировано 28.08.2017 г., то есть после подачи заявления финансового управляющего о признании сделки недействительной в Арбитражный суд Московской области.
По запросу Арбитражного суда Московской области ответом Управления Росреестра по Московской области от 09.08.2018 N 50-15-10- 1532/18 были предоставлены материалы регистрационного дела в отношении квартиры общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:402, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 342.
Из имеющегося в материалах регистрационного дела договора купли-продажи спорной квартиры от 22.08.2017 г., заключенного между Матвеевым Станиславом Валерьевичем и Афанасьевым Максимом Александровичем, следует, что цена спорной квартиры определена сторонами в размере 7 588 815 руб.
В связи с изложенным, подлежат применению последствия недействительности сделки в виде взыскания с Мазыленко Евгения Игоревича в конкурсную массу Должника денежных средств в размере рыночной стоимости квартиры 6 418 000,00 руб. на дату сделки между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Е.И. В настоящий момент в собственности ООО "Глобал ШИК" (ИНН 7722819391) находится квартира общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348. По запросу Арбитражного суда Московской области ответом Управления Росреестра по Московской области от 09.08.2018 N 50-15-10- 1532/18 были предоставлены материалы регистрационного дела в отношении квартиры общей площадью 54 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0010404:408, расположенной по адресу Московская обл., городской округ Реутов, г. Реутов, ул. Кирова, д. 7, кв. 348.
Однако, в представленных документах отсутствует договор купли-продажи квартиры, заключенный между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Е.И.
Финансовый управляющий высказал предположение, что договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером 50:48:0010404:408 между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Е.И. был заключен 13.02.2013 г., о чем имеется ссылка в Договоре купли-продажи квартиры 01.07.2014 г., заключенного между Мазыленко Евгением Игоревичем и ООО "Глобал ШИК".
Согласно имеющимся сведениям из ЕГРН в отношении спорной квартиры 27.02.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50-48/007/2013-293 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем.
В силу ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав); государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
Финансовым управляющим поручено проведение оценки указанной квартиры с кадастровым номером 50:48:0010404:408 на дату регистрации сделки в ЕГРП-27.02.2013 г. Согласно отчету об оценке N 28-08-51-П-33-2 стоимость квартиры на 27.02.2013 г. составляет 6 394 000 руб. Как следует из материалов регистрационного дела, спорная квартира была продана Мазыленко Евгением Игоревичем ООО "Глобал ШИК" 01.07.2014 по договору купли-продажи квартиры.
Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2018 N 50/048/001/2018-2507 собственником спорной квартиры в настоящее время является ООО "Глобал ШИК".
Согласно п. 2.1. Договора от 01.07.2014 г. стоимость квартиры составляет 2 899 789 рублей.
Таким образом, стоимость квартиры была занижена в 2,2 раза. Кроме того, согласно имеющейся выписке из ЕГРЮЛ (была представлена ранее, имеется в материалах дела) в отношении ООО "Глобал ШИК" по состоянию на 25.02.2015 единственным учредителем и участником являлся Климонов Николай Юрьевич (пункты 20-25 выписки из ЕГРЮЛ).
Согласно свидетельству о заключении брака от 02.08.2013 г. (было представлено ранее, имеется в материалах дела) Мазыленко Екатерине Игоревне в связи с заключением брака с Климоновым Николаем Юрьевичем присвоена фамилия Климонова.
Таким образом, оспариваемая сделка между Мазыленко Евгением Игоревичем и ООО "Глобал ШИК" совершена между заинтересованными лицами. Фактически, Мазыленко Л.А. через супруга своей дочери сохранила контроль над имуществом за собой, при этом была создана видимость продажи.
В связи с изложенным анализируемая квартира должна быть возвращена должнику - Мазыленко Л.А.
Также финансовый управляющий пояснил, что в настоящий момент в собственности Мазыленко Дарьи Игоревны находится 1-комнатная квартира общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0000000:15976, расположенная по адресу Московская обл., г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 19, кв. 3. Между Мазыленко Л.А. и Мазыленко Евгением Игоревичем 12.06.2013 была совершена сделка по отчуждению 1-комнатной квартиры общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0000000:15976, расположенной по адресу Московская обл., г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 19, кв. 3, в отношении которой 13.08.2013 внесена запись в ЕГРП N 50-50- 62/114/2013-443 о государственной регистрации права за Мазыленко Евгением Игоревичем.
Согласно п. 2.1. Договора от 12.06.2013 г. стоимость квартиры определена сторонами в размере 5 000 000 руб.
По запросу Арбитражного суда Московской области ответом Управления Росреестра по Московской области от 09.08.2018 N 50-15-10- 1532/18 были предоставлены материалы регистрационного дела в отношении 1-комнатной квартиры общей площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 50:48:0000000:15976, расположенной по адресу Московская обл., г. Реутов, Носовихинское шоссе, д. 19, кв. 3.
Как следует из материалов регистрационного дела между Мазыленко Евгением Игоревичем и Мазыленко Дарьей Игоревной заключен договор дарения 16.01.2016 г. в отношении спорной квартиры. Согласно п. 4 Договора дарения от 16.01.2016 г. стороны оценивают квартиру в 2 136 344,70 руб. Финансовым управляющим поручено проведение оценки указанной квартиры с кадастровым номером 50:48:0000000:15976 на дату сделки - 12.06.2013 г. Согласно отчету об оценке N 28-08-51-П-33-1 стоимость квартиры на 12.06.2013 составляет 4 037 000 руб. Согласно выписке из ЕГРН от 10.09.2018 N 50/048/001/2018-2509 собственником спорной квартиры с 22.01.2016 г. и по настоящее время является Мазыленко Дарья Игоревна, о чем имеется запись N 50-50/048- 50/048/008/2016-174/2 от 22.01.2016.
Мазыленко Евгений Игоревич и Мазыленко Дарья Игоревна являются детьми Мазыленко Любови Александровны. Таким образом, оспариваемая сделка между Мазыленко Любовью Александровной, Мазыленко Евгением Игоревичем и Мазыленко Дарьей Игоревной совершена между братом и сестрой, то есть заинтересованными лицами. Финансовый управляющий настаивала на том, что фактически, Мазыленко Л.А. через сына и дочь - оставила контроль над имуществом за собой, была создана видимость продажи.
Таким образом, указанная квартира подлежит возврату в конкурсную массу должника - возврату должнику Мазыленко Л.А.
Финансовый управляющий также обратил внимание суда на то, что все перечисленные сделки являются безденежными, денежные средства Мазыленко Евгением Игоревичем, ООО "Глобал ШИК", Кобышевым Евгением Васильевичем, Мазыленко Дарьей Игоревной в соответствии с условиями договоров не перечислялись, экономическая целесообразность в совершении сделок отсутствовала, все сделки повлекли за собой безвозмездное отчуждение имущества должника без какого-либо встречного предоставления.
Согласно позиции заявителя, анализируемые сделки одновременно являются недействительными по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве, и ничтожными по общим основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, а именно: п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве, ст. 170,173.1 ГК РФ, ст.ст. 10,168 ГК РФ.
В соответствии с п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).
Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III. 1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Постановление Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 г. N 63) для признания сделки недействительной на основании указанной нормы не требуется, чтобы она уже была исполнена обеими или одной из сторон сделки, поэтому неравноценность встречного исполнения обязательств может устанавливаться исходя из условий сделки.
В соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве неравноценное встречное исполнение обязательств другой стороной сделки имеет место, в частности, в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия на момент ее заключения существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки.
Согласно разъяснениям, данным в п.5 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 г. N 63 - для признания сделки недействительной по заявленному основанию (причинение вреда имущественным правам кредиторов, п.2 ст.61.2) необходимо доказать наличие совокупности всех трех обстоятельств, указанных в данном пункте, а именно:
1) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;
При этом в соответствии с п.5 Постановления Пленума согласно абзацам второму - пятому пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия: а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества; б) имеется хотя бы одно из других обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - пятым пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве. Устан
