Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 сентября 2019 г. N 09АП-47636/19

г. Москва

25 сентября 2019 г.

Дело N А40-222799/17

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И. Шведко,

судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Алексеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего должника - Конорева В.А. на определение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019 по рассмотрению возражений Пономаренко И.Г. по результатам рассмотрения требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, по делу N А40-222799/17, вынесенное судьей В.А. Чернухиным, о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ИнвестСтройГрупп"

при участии в судебном заседании:

Пономаренко И.Г.

от к/у ООО "ИнвестСтройГрупп"-Гусева Е.М. по дов. от 14.05.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018 в отношении ООО "ИнвестСтройГрупп" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)". ООО "ИнвестСтройГрупп" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Конорев Владимир Александрович. Сообщения о признании должника банкротом опубликованы конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ИнвестСтройГрупп" требование участника строительства гражданки Пономаренко Ирины Геннадьевны о передаче жилого помещения- квартиры, общей площадью 38,36, расположенной по адресу, указанному в заявлении, в размере обязательств на сумму 2 725 094,00 руб. по договору участия в долевом строительстве N 5/4.6/152Ц от 06.09.2018.

Не согласившись с определением суда, конкурсный управляющий должника - Конорев В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить оспариваемое определение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на отсутствие доказательств оплаты по договору долевого участия.

В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы.

Пономаренко И.Г. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя апеллянта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного акта, как принятого без учета всех существенных обстоятельств спора.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, уведомлением от 05.02.2019 конкурсный управляющий должника отказал Пономаренко И.Г. во включении в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с п. 7 ст. 201.4 Закона о банкротстве ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие у заявителя право требования на квартиру.

21.02.2019 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступили возражения Пономаренко Ирины Геннадьевны по результатам рассмотрения требования кредитора о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктами 3, 8, 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о достаточном подтверждении заявленных требований ввиду следующего.

Требование кредитора Пономаренко И.Г. основано на договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N 5/4.6/152Ц от 06.09.2018, заключенному между ООО "Строй-Континент" и Пономаренко И.Г., при этом цедентом, ООО "Строй-Континент", права требования по договору участия в долевом строительстве, в свою очередь, получены от ООО "Главмонтажстрой" по договору цессии N 5/4.6/152Ц от 29.03.2017

Согласно с п. 2.1, 2.2 договора цессии стороны согласовали сумму уступаемого права в размере 2 725 094 руб. и оплату в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет или иным способом.

Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП договор цессии между ООО "Главмонтажстрой" и ООО "Строй-Континент" зарегистрирован 28.04.2017.

При этом договор цессии был заключен в рамках договора долевого участия N 5/4.6/152, заключенного между должником и ООО "Главмонтажстрой".

В соответствии с условиями договора, оплата цессии должна была произойти до 12.05.2017, однако, доказательства оплаты в материалы дела не представлены.

Из анализа выписки с расчетного счета должника следует, что операции по оплате договора долевого участия отсутствуют, в выписках по расчетным счетам ООО "Главмонтажстрой", полученных конкурсным управляющим, операции по оплате договора долевого участия и получение средств от ООО "Строй-Континент" по договору цессии отсутствуют.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 389.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.

Согласно п. 3.1.2 договора цессии цедент обязуется передать цессионарию в момент подписания договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно: нотариальную копию договора участия в долевом строительстве от 24.02.2016 со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами.

Пунктом 6.1 договора цессии подтверждено ознакомление цессионарием с договором участия в долевом строительстве и получение документов, указанных в п. 3.1.2 договора.

Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг от 07.09.2018, следует, что договор участия в долевом строительстве и документы об оплате цессии не представлялись.

Пономаренко И.Г. являлась главным бухгалтером должника - ООО "Строй-Континент". Соглашением о расторжении трудового договора N 004\10 от 31.07.2017 ООО "Строй-Континент" предоставило ей денежное возмещение в виде заключения договора цессии по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве в размере 2 725 094,00 руб. Работодатель гарантировал безвозмездность передаваемого права требования (п. 4.3 соглашения о расторжении), однако, доказательна наличия задолженности по заработной плате в указанном размере в материалах дела отсутствуют.

Как следует из договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N 5/4.6/152Ц от 06.09.2018, заключенного между ООО "Строй-Континент" и Пономаренко И.Г. ( пункт 1.3), права требования к Пономаренко И.Г. переходят с даты государственной регистрации уступки прав требования, при этом государственная регистрация цессии произведена не была; на основании пунктов 2.1, 2.2 Договора оплата должна быть произведена в течение 10 дней с момента государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений должны включаться 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); 3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

В материалах дела отсутствуют вышеуказанные сведения.

Исходя из буквального смысла положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, для целей признания обоснованным требования участника долевого строительства и включения его в реестр требований кредиторов необходимо представление доказательств оплаты в рамках договора, предусматривающего передачу жилого помещения (определение ВС РФ от 29.09.2015 по делу N 307-ЭС15-8607, определение ВС РФ от 07.05.2018 N 306-ЭС15-3282).

Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Судебная коллегия, руководствуясь статьями 201.1, 201.6 Закона о банкротстве, правовой позицией, изложенной в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", и исходя из фактических обстоятельств дела, свидетельствующих об отсутствии должных документов, подтверждающих внесение правопредшественником заявителя денежных средств в качестве платы за приобретаемое жилое помещение, в отсутствие государственной регистрации перехода прав требований в отношении спорного жилого помещения к кредитору Пономаренко И.Г. и отсутствии доказательств оплаты кредитором приобретаемого права, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований и отмене определения Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2019.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 270,272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 11.07.2019 по делу N А40-222799/17 от 11.07.2019 отменить.

В удовлетворении заявления Пономаренко И.Г. по рассмотрению возражений на отказ конкурсного управляющего должника и включении требований в реестр по передаче жилых помещений отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.И. Шведко

Судьи

А.С. Маслов М.С. Сафронова