|
25 сентября 2019 г.
|
Дело N А40-222799/17
|
Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 сентября 2019 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.И. Шведко,
судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.А. Алексеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего должника - Конорева В.А. на определение Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019 по рассмотрению возражений Пономаренко И.Г. по результатам рассмотрения требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, по делу N А40-222799/17, вынесенное судьей В.А. Чернухиным, о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ИнвестСтройГрупп"
при участии в судебном заседании:
Пономаренко И.Г.
от к/у ООО "ИнвестСтройГрупп"-Гусева Е.М. по дов. от 14.05.2019 г.
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018 в отношении ООО "ИнвестСтройГрупп" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)". ООО "ИнвестСтройГрупп" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Конорев Владимир Александрович. Сообщения о признании должника банкротом опубликованы конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.
Определением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2019 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ИнвестСтройГрупп" требование участника строительства гражданки Пономаренко Ирины Геннадьевны о передаче жилого помещения- квартиры, общей площадью 38,36, расположенной по адресу, указанному в заявлении, в размере обязательств на сумму 2 725 094,00 руб. по договору участия в долевом строительстве N 5/4.6/152Ц от 06.09.2018.
Не согласившись с определением суда, конкурсный управляющий должника - Конорев В.А. обратился с апелляционной жалобой, в которой просил отменить оспариваемое определение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылаясь на отсутствие доказательств оплаты по договору долевого участия.
В судебном заседании представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы.
Пономаренко И.Г. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя апеллянта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены оспариваемого судебного акта, как принятого без учета всех существенных обстоятельств спора.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Как следует из материалов дела, уведомлением от 05.02.2019 конкурсный управляющий должника отказал Пономаренко И.Г. во включении в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с п. 7 ст. 201.4 Закона о банкротстве ввиду отсутствия документов, подтверждающих наличие у заявителя право требования на квартиру.
21.02.2019 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступили возражения Пономаренко Ирины Геннадьевны по результатам рассмотрения требования кредитора о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.
В соответствии с пунктами 3, 8, 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.
Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о достаточном подтверждении заявленных требований ввиду следующего.
Требование кредитора Пономаренко И.Г. основано на договоре уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N 5/4.6/152Ц от 06.09.2018, заключенному между ООО "Строй-Континент" и Пономаренко И.Г., при этом цедентом, ООО "Строй-Континент", права требования по договору участия в долевом строительстве, в свою очередь, получены от ООО "Главмонтажстрой" по договору цессии N 5/4.6/152Ц от 29.03.2017
Согласно с п. 2.1, 2.2 договора цессии стороны согласовали сумму уступаемого права в размере 2 725 094 руб. и оплату в течение 10 дней с момента государственной регистрации договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет или иным способом.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из ЕГРП договор цессии между ООО "Главмонтажстрой" и ООО "Строй-Континент" зарегистрирован 28.04.2017.
При этом договор цессии был заключен в рамках договора долевого участия N 5/4.6/152, заключенного между должником и ООО "Главмонтажстрой".
В соответствии с условиями договора, оплата цессии должна была произойти до 12.05.2017, однако, доказательства оплаты в материалы дела не представлены.
Из анализа выписки с расчетного счета должника следует, что операции по оплате договора долевого участия отсутствуют, в выписках по расчетным счетам ООО "Главмонтажстрой", полученных конкурсным управляющим, операции по оплате договора долевого участия и получение средств от ООО "Строй-Континент" по договору цессии отсутствуют.
В соответствии с положениями п. 3 ст. 389.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, цедент обязан передать цессионарию все полученное от должника в счет уступленного требования.
Согласно п. 3.1.2 договора цессии цедент обязуется передать цессионарию в момент подписания договора все необходимые документы, удостоверяющие права и обязанности, а именно: нотариальную копию договора участия в долевом строительстве от 24.02.2016 со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами.
Пунктом 6.1 договора цессии подтверждено ознакомление цессионарием с договором участия в долевом строительстве и получение документов, указанных в п. 3.1.2 договора.
Из описи документов, принятых для оказания государственных услуг от 07.09.2018, следует, что договор участия в долевом строительстве и документы об оплате цессии не представлялись.
Пономаренко И.Г. являлась главным бухгалтером должника - ООО "Строй-Континент". Соглашением о расторжении трудового договора N 004\10 от 31.07.2017 ООО "Строй-Континент" предоставило ей денежное возмещение в виде заключения договора цессии по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве в размере 2 725 094,00 руб. Работодатель гарантировал безвозмездность передаваемого права требования (п. 4.3 соглашения о расторжении), однако, доказательна наличия задолженности по заработной плате в указанном размере в материалах дела отсутствуют.
Как следует из договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве N 5/4.6/152Ц от 06.09.2018, заключенного между ООО "Строй-Континент" и Пономаренко И.Г. ( пункт 1.3), права требования к Пономаренко И.Г. переходят с даты государственной регистрации уступки прав требования, при этом государственная регистрация цессии произведена не была; на основании пунктов 2.1, 2.2 Договора оплата должна быть произведена в течение 10 дней с момента государственной регистрации.
В соответствии с ч.1,3 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и
