|
11 марта 2020 г.
|
Дело N А40-222799/17
|
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2020 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи О.И. Шведко,
судей А.С. Маслова, Н.В. Юрковой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Строй-Континент" в лице к/у - Матвеевой Л.Ю. на определение Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2019 о признании возражений необоснованными и отказе во включении в реестр передачи жилых помещений, по делу N А40-222799/17, вынесенное судьей В.А. Чернухиным, о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ИнвестСтройГрупп",
при участии в судебном заседании:
от к/у ООО "ИнвестСтройГрупп"- Шалитаев В.Ю. дов.от 12.11.2019
Иные лица не явились, извещены.
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018 в отношении ООО "ИнвестСтройГрупп" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)". ООО "ИнвестСтройГрупп" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Конорев В.А. Сообщение о признании должника банкротом опубликованы конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.
Определением Арбитражного суда города Москвы суда от 17.12.2019 возражения ООО "Строй-Континент" признаны необоснованными и отказано во включении его требований в реестр требований кредиторов ООО "ИнвестСтройГрупп" по передаче жилых помещений в полном объеме.
Не согласившись с определением суда, ООО "Строй-Континент" в лице к/у - Матвеевой Л.Ю. обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило его отменить, ссылаясь на на несогласие с выводами суда об отсутствии оплаты по договорам долевого участия и уступки прав требования.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего должника возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в отзыве.
Апеллянт и иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителя лица, участвующего в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда в силу следующих обстоятельств.
Согласно статье 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Как следует из доводов заявления ООО "Строй-Континент", согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении земельного участка кад.номер 50:54:0010202:7, за ООО "Строй-Континент" зарегистрированы права требования по договорам участия в долевом строительстве, а именно, по следующим договорам: договор N 5/4.3/88Ц от 29.03.2017 г., в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.3/88 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 88, общей площадью 56,39 кв.м; договор N 5/4.6/152Ц от 29.03.2017 г., в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.6/152 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 152, общей площадью 38,36 кв.м; оговор N 5/4.5/121 Цот 29.03.2017 г., в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.5/121 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 121, общей площадью 38,36 кв.м; договор N 5/4.5/126Ц от 29.03.2017 г., в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.5/126 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 126, общей площадью 38,36 кв.м; договор N 5/4.6/161 Цот29.03.2017 г., в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.6/161 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 161, общей площадью 39.98 кв.м; договор N 5/4.7/1 85Ц от 29.03.201 7 г., в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.7/185 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 185, общей площадью 38.36 кв.м; договор N 5/4.7/205Ц от 29.03.2017 г.. в соответствии с которым ООО "Главмонтажстрой" уступило ООО "Строй-Континент" имущественные права по договору участия в долевом строительстве по договору N 5/4.3/88 от 24.02.2016 г., зарегистрированному в установленном законом порядке. ООО "Строй-Континент" получило право требования на передачу квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 205, общей площадью 38,36 кв.м.
Проведена государственная регистрация указанных выше договоров уступки права требования (цессии) по договорам участия в долевом строительстве от "29" марта 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
ООО "Строй-Континент" указывает, что договоры уступки прав требования заключены при равноценном встречном обеспечении обязательств сторон, а именно: погашении задолженностей перед ООО "Строй-Континент".
ООО "ИнвестСтройГрупп" обязательство по передаче помещений ООО "Строй-Континент" не исполнило.
ООО "Строй-Континент" обратилось с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ООО "ИнвестСтройГрупп" о передаче жилых помещений своего требования, основанного на вышеизложенных фактах.
В соответствии с п. 7 ст. 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Конкурсным управляющим ООО "ИнвестСтройГрупп" письмом б/н от 16.07.2019 получено требование конкурсного управляющего ООО "Строй-Континент" Матвеевой Л.Ю. о включении в реестр требований по передаче жилых помещений должника в отношении указанных выше жилых помещений.
К заявлению о включении в реестр были приложены только копии договоров уступки права требования, заключенные между ООО "Главмонтажстрой" и ООО "Строй-Континент".
Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2018 по делу N А40- 49759/2018 ООО "Главмонтажстрой" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Китаев А.В.
Отказывая в удовлетворении требований, конкурсный управляющий должника исходил из того, что заявителем не представлены конкурсному управляющему ни документы, подтверждающие исполнение обязанностей по договорам долевого участия, в отношении которых заключены договоры уступок прав требования, ни сами договоры долевого участия, ни доказательства исполнения обязательств по договорам уступки права требования.
В соответствии с п. 5 ст. 189.85 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования кредитора могут быть заявлены в арбитражный суд кредитором не позднее чем в течение пятнадцати календарных дней со дня получения кредитором уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены уведомление о вручении конкурсному управляющему копии таких возражений или иные документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копии возражений и приложенных к возражениям документов.
10.10.2019 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступили возражения ООО "Строй-Континент" по результатам рассмотрения требования кредитора (участника строительства) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений: квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 88, общей площадью 56,39 кв.м, стоимостью 3 891 471 руб.; квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 152, общей площадью 38,36 кв.м. стоимостью 2 725 094 руб.; квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 121, общей площадью 38,36 кв.м стоимостью 2 725 094 руб.; квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 126, общей площадью 38,36 кв.м стоимостью 2 838 640 руб.; квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, строительный номер квартиры 161, общей площадью 39,98 кв.м стоимостью 2 988 105 руб.; квартиры, располагающейся по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой дом строительный N 4, стро
