Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2021 г. N 10АП-9774/20 по делу N А41-78842/2015

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 22 апреля 2021 г. N Ф05-21343/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

27 января 2021 г.

Дело N А41-78842/15

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,

судей Досовой М.В., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "БЭТТА": Гончаров А.В. по нотариально удостоверенной доверенности от 18.09.2020, зарегистрированной в реестре за N 77/833-н/77-2020-5-186,

от Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства: Ларина А.В. по доверенности N 77-30-34/20 от 09.10.2020,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства на определение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2020 года по делу N А41-78842/15, по возражениям общества с ограниченной ответственностью "БЭТТА" на отказ конкурсного управляющего в удовлетворении заявления о включении требования о передаче машино-мест в реестр требований участников строительства,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) "БЭТТА" обратилось в Арбитражный суд Московской области в рамках дела о банкротстве ООО "ОЛТЭР" с возражениями на отказ конкурсного управляющего во включении требований участника долевого строительства в реестр требований кредиторов, в котором просило:

1. признать незаконным отказ конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" N 06-02/2020-14 от 06.02.2020 во включении в реестр требований участников строительства требования ООО "БЭТТА";

2. включить в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов должника, требование о передаче машино-мест, находящихся в подземной автостоянке корпуса N 7 многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, расположенного по строительному адресу: город Москва, ул. Мытная, вл. 40-44, в количестве 265 шт., имеющих следующие характеристики:

N	Уровень	N м/м (на	Класс	Площадь м/м (м2)
	(этаж)	плане)	(категория машиноместа)
1.	-1	323	средний	13,5
2.	-1	324	средний	13,5
3.	-1	325	средний	13,5
4.	-1	326	средний	13,5
5.	-1	327	средний	13,5
6.	-1	328	средний	13,5
7.	-1	329	средний	13,5
8.	-1	330	средний	13,5
9.	-1	331	средний	13,5
10.	-1	332	средний	13,5
11.	-1	333	средний	13,5
12.	-1	334	средний	13,5
13.	-1	335	средний	13,5
14.	-1	336	средний	13,5
15.	-1	337	средний	13,5
16.	-1	339	средний	13,5
17.	-1	344	средний	13,5
18.	-1	345	средний	13,5
19.	-1	346	средний	13,5
20.	-1	347	средний	13,5
21.	-1	348	средний	13,5
22.	-1	349	средний	13,5
23.	-1	350	средний	13,5
24.	-1	351	средний	13,5
25.	-1	352	средний	13,5
26.	-1	353	средний	13,5
27.	-1	354	средний	13,5
28.	-1	355	средний	13,5
29.	-1	357	средний	13,5
30.	-1	358	малый	12,96
31.	-1	359	малый	12,96
32.	-1	364	малый	12,96
33.	-1	365	малый	12,96
34.	-1	367	средний	13,5
35.	-1	368	средний	13,5
36.	-1	369	средний	13,5
37.	-1	370	средний	13,5
38.	-1	371	средний	13,5
39.	-1	372	средний	13,5
40.	-1	373	средний	13,5
41.	-1	374	средний	13,5
42.	-1	375	средний	13,5
43.	-1	376	средний	13,5
44.	-1	377	малый	12,96
45.	-1	378	малый	12,96
46.	-1	379	средний	13,5
47.	-1	381	средний	13,5
48.	-1	382	средний	13,5
49.	-1	383	средний	13,5
50.	-1	384	средний	13,5
51.	-1	385	средний	13,5
52.	-1	386	средний	13,5
53.	-1	387	средний	13,5
54.	-1	388	средний	13,5
55.	-1	389	средний	13,5
56.	-1	390	средний	13,5
57.	-1	391	средний	13,5
58.	-1	392	средний	13,5
59.	-1	393	средний	13,5
60.	-1	394	средний	13,5
61.	-1	395	средний	13,5
62.	-1	396	средний	13,5
63.	-1	397	средний	13,5
64.	-1	398	средний	13,5
65.	-1	399	средний	13,5
66.	-1	400	средний	13,5
67.	-1	401	средний	13,5
68.	-1	403	средний	13,5
69.	-1	404	средний	13,5
70.	-1	405	средний	13,5
71.	-1	407	малый	12,96
72.	-1	408	средний	13,5
73.	-1	409	малый	12,96
74.	-1	410	средний	13,5
75.	-1	411	средний	13,5
76.	-1	412	средний	13,5
77.	-1	413	средний	13,5
78.	-1	414	средний	13,5
79.	-1	415	средний	13,5
80.	-1	416	средний	13,5
81.	-1	417	средний	13,5
82.	-1	418	средний	13,5
83.	-1	419	средний	13,5
84.	-1	420	средний	13,5
85.	-1	421	средний	13,5
86.	-1	428	малый	12,96
87.	-1	429	малый	12,96
88.	-1	430	малый	12,96
89.	-1	431	малый	12,96
90.	-1	435	малый	13,96
91.	-1	436	малый	14,96
92.	-1	437	малый	15,96
93.	-1	438	малый	16,96
94.	-1	439	средний	13,5
95.	-1	440	средний	13,5
96.	-1	441	средний	13,5
97.	-1	442	средний	13,5
98.	-1	445	средний	13,5
99.	-1	446	средний	13,5
100.	-1	447	средний	13,5
101.	-1	448	средний	13,5
102.	-1	449	средний	13,5
103.	-1	450	средний	13,5
104.	-1	451	средний	13,5
105.	-1	452	средний	13,5
106.	-1	453	средний	13,5
107.	-1	454	средний	13,5
108.	-1	467	малый	12,96
109.	-1	468	средний	13,5
110.	-1	469	средний	13,5
111.	-1	471	средний	13,5
112.	-1	472	средний	13,5
113.	-1	473	средний	13,5
114.	-1	474	средний	13,5
115.	-1	475	средний	13,5
116.	-1	476	средний	13,5
117.	-1	477	средний	13,5
118.	-1	478	средний	13,5
119.	-1	481	средний	13,5
120.	-1	482	средний	13,5
121.	-1	485	средний	13,5
122.	-1	487	средний	13,5
123.	-1	488	средний	13,5
124.	-1	491	малый	12,96
125.	-1	492	средний	13,5
126.	-1	495	малый	12,96
127.	-1	496	средний	13,5
128.	-1	497	средний	13,5
129.	-1	498	средний	13,5
130.	-1	499	средний	13,5
131.	-1	500	средний	13,5
132.	-1	501	средний	13,5
133.	-1	502	средний	13,5
134.	-1	505	средний	13,5
135.	-1	506	средний	13,5
136.	-1	507	средний	13,5
137.	-1	508	средний	13,5
138.	-1	509	средний	13,5
139.	-1	510	средний	13,5
140.	-2	492	средний	13,5
141.	-2	493	средний	13,5
142.	-2	494	средний	13,5
143.	-2	495	средний	13,5
144.	-2	496	средний	13,5
145.	-2	539	средний	13,5
146.	-2	540	средний	13,5
147.	-2	541	средний	13,5
148.	-2	542	средний	13,5
149.	-2	543	средний	13,5
150.	-2	544	средний	13,5
151.	-2	545	средний	13,5
152.	-2	546	средний	13,5
153.	-2	547	средний	13,5
154.	-2	548	средний	13,5
155.	-2	549	средний	13,5
156.	-2	550	средний	13,5
157.	-2	551	средний	13,5
158.	-2	552	средний	13,5
159.	-2	553	средний	13,5
160.	-2	554	средний	13,5
161.	-2	555	средний	13,5
162.	-2	556	средний	13,5
163.	-2	557	средний	13,5
164.	-2	558	средний	13,5
165.	-2	559	средний	13,5
166.	-2	562	средний	13,5
167.	-2	563	средний	13,5
168.	-2	564	средний	13,5
169.	-2	565	средний	13,5
170.	-2	566	средний	13,5
171.	-2	567	средний	13,5
172.	-2	570	средний	13,5
173.	-2	574	средний	13,5
174.	-2	575	средний	13,5
175.	-2	576	средний	13,5
176.	-2	577	средний	13,5
177.	-2	578	малый	12,96
178.	-2	579	средний	13,5
179.	-2	580	средний	13,5
180.	-2	581	средний	13,5
181.	-2	582	средний	13,5
182.	-2	583	малый	12,96
183.	-2	584	малый	12,96
184.	-2	585	средний	13,5
185.	-2	586	средний	13,5
186.	-2	587	средний	13,5
187.	-2	588	средний	13,5
188.	-2	589	малый	12,96
189.	-2	590	средний	13,5
190.	-2	591	средний	13,5
191.	-2	592	средний	13,5
192.	-2	593	средний	13,5
193.	-2	594	средний	13,5
194.	-2	595	средний	13,5
195.	-2	596	средний	13,5
196.	-2	597	средний	13,5
197.	-2	598	средний	13,5
198.	-2	599	средний	13,5
199.	-2	600	средний	13,5
200.	-2	601	средний	13,5
201.	-2	602	средний	13,5
202.	-2	603	средний	13,5
203.	-2	604	средний	13,5
204.	-2	605	средний	13,5
205.	-2	606	средний	13,5
206.	-2	607	малый	12,96
207.	-2	608	малый	12,96
208.	-2	609	малый	12,96
209.	-2	610	малый	12,96
210.	-2	611	средний	13,5
211.	-2	612	средний	13,5
212.	-2	613	малый	12,96
213.	-2	614	малый	12,96
214.	-2	617	малый	12,96
215.	-2	618	малый	12,96
216.	-2	619	средний	13,5
217.	-2	621	средний	13,5
218.	-2	622	средний	13,5
219.	-2	623	средний	13,5
220.	-2	628	средний	13,5
221.	-2	629	средний	13,5
222.	-2	630	средний	13,5
223.	-2	631	средний	13,5
224.	-2	632	средний	13,5
225.	-2	633	средний	13,5
226.	-2	634	средний	13,5
227.	-2	635	малый	12,96
228.	-2	638	средний	13,5
229.	-2	639	средний	13,5
230.	-2	640	средний	13,5
231.	-2	641	средний	13,5
232.	-2	642	средний	13,5
233.	-2	643	средний	13,5
234.	-2	644	средний	13,5
235.	-2	645	средний	13,5
236.	-2	646	средний	13,5
237.	-2	647	средний	13,5
238.	-2	648	средний	13,5
239.	-2	649	средний	13,5
240.	-2	650	средний	13,5
241.	-2	651	малый	12,96
242.	-2	652	средний	13,5
243.	-2	653	средний	13,5
244.	-2	654	средний	13,5
245.	-2	655	средний	13,5
246.	-2	656	средний	13,5
247.	-2	657	средний	13,5
248.	-2	658	средний	13,5
249.	-2	659	средний	13,5
250.	-2	660	средний	13,5
251.	-2	664	средний	13,5
252.	-2	665	средний	13,5
253.	-2	666	средний	13,5
254.	-2	667	малый	12,96
255.	-2	668	малый	12,96
256.	-2	669	малый	12,96
257.	-2	670	малый	12,96
258.	-2	671	малый	12,96
259.	-2	672	малый	12,96
260.	-2	673	малый	12,96
261.	-2	674	малый	12,96
262.	-2	675	малый	12,96
263.	-2	676	малый	12,96
264.	-2	677	малый	12,96
265.	-2	678	малый	12,96

(л.д. 3-11).

Возражения заявлены в порядке статьи 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2020 года в реестр требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" было включено требование ООО "БЭТТА" о передаче машино-мест, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, вл. 40-44, со следующими характеристиками:

N	Уровень	N м/м (на	Класс	Площадь м/м (м2)
	(этаж)	плане)	(категория машиноместа)
1.	-1	323	средний	13,5
2.	-1	324	средний	13,5
3.	-1	325	средний	13,5
4.	-1	326	средний	13,5
5.	-1	327	средний	13,5
6.	-1	328	средний	13,5

7.	-1	329	средний	13,5
8.	-1	330	средний	13,5
9.	-1	331	средний	13,5
10.	-1	332	средний	13,5
11.	-1	333	средний	13,5
12.	-1	334	средний	13,5
13.	-1	335	средний	13,5
14.	-1	336	средний	13,5
15.	-1	337	средний	13,5
16.	-1	339	средний	13,5
17.	-1	344	средний	13,5
18.	-1	345	средний	13,5
19.	-1	346	средний	13,5
20.	-1	347	средний	13,5
21.	-1	348	средний	13,5
22.	-1	349	средний	13,5
23.	-1	350	средний	13,5
24.	-1	351	средний	13,5
25.	-1	352	средний	13,5
26.	-1	353	средний	13,5
27.	-1	354	средний	13,5
28.	-1	355	средний	13,5
29.	-1	357	средний	13,5
30.	-1	358	малый	12,96
31.	-1	359	малый	12,96
32.	-1	364	малый	12,96
33.	-1	365	малый	12,96
34.	-1	367	средний	13,5
35.	-1	368	средний	13,5
36.	-1	369	средний	13,5
37.	-1	370	средний	13,5
38.	-1	371	средний	13,5
39.	-1	372	средний	13,5
40.	-1	373	средний	13,5
41.	-1	374	средний	13,5
42.	-1	375	средний	13,5
43.	-1	376	средний	13,5
44.	-1	377	малый	12,96
45.	-1	378	малый	12,96
46.	-1	379	средний	13,5
47.	-1	381	средний	13,5
48.	-1	382	средний	13,5
49.	-1	383	средний	13,5
50.	-1	384	средний	13,5
51.	-1	385	средний	13,5
52.	-1	386	средний	13,5
53.	-1	387	средний	13,5
54.	-1	388	средний	13,5
55.	-1	389	средний	13,5
56.	-1	390	средний	13,5
57.	-1	391	средний	13,5
58.	-1	392	средний	13,5
59.	-1	393	средний	13,5
60.	-1	394	средний	13,5
61.	-1	395	средний	13,5
62.	-1	396	средний	13,5
63.	-1	397	средний	13,5
64.	-1	398	средний	13,5
65.	-1	399	средний	13,5
66.	-1	400	средний	13,5
67.	-1	401	средний	13,5
68.	-1	403	средний	13,5
69.	-1	404	средний	13,5
70.	-1	405	средний	13,5
71.	-1	407	малый	12,96
72.	-1	408	средний	13,5
73.	-1	409	малый	12,96
74.	-1	410	средний	13,5
75.	-1	411	средний	13,5
76.	-1	412	средний	13,5
77.	-1	413	средний	13,5
78.	-1	414	средний	13,5
79.	-1	415	средний	13,5
80.	-1	416	средний	13,5
81.	-1	417	средний	13,5
82.	-1	418	средний	13,5
83.	-1	419	средний	13,5
84.	-1	420	средний	13,5
85.	-1	421	средний	13,5
86.	-1	428	малый	12,96
87.	-1	429	малый	12,96
88.	-1	430	малый	12,96
89.	-1	431	малый	12,96
90.	-1	435	малый	13,96
91.	-1	436	малый	14,96
92.	-1	437	малый	15,96
93.	-1	438	малый	16,96
94.	-1	439	средний	13,5
95.	-1	440	средний	13,5
96.	-1	441	средний	13,5
97.	-1	442	средний	13,5
98.	-1	445	средний	13,5
99.	-1	446	средний	13,5
100.	-1	447	средний	13,5
101.	-1	448	средний	13,5
102.	-1	449	средний	13,5
103.	-1	450	средний	13,5
104.	-1	451	средний	13,5
105.	-1	452	средний	13,5
106.	-1	453	средний	13,5
107.	-1	454	средний	13,5
108.	-1	467	малый	12,96
109.	-1	468	средний	13,5
110.	-1	469	средний	13,5
111.	-1	471	средний	13,5
112.	-1	472	средний	13,5
113.	-1	473	средний	13,5
114.	-1	474	средний	13,5
115.	-1	475	средний	13,5
116.	-1	476	средний	13,5
117.	-1	477	средний	13,5
118.	-1	478	средний	13,5
119.	-1	481	средний	13,5
120.	-1	482	средний	13,5
121.	-1	485	средний	13,5
122.	-1	487	средний	13,5
123.	-1	488	средний	13,5
124.	-1	491	малый	12,96
125.	-1	492	средний	13,5
126.	-1	495	малый	12,96
127.	-1	496	средний	13,5
128.	-1	497	средний	13,5
129.	-1	498	средний	13,5
130.	-1	499	средний	13,5
131.	-1	500	средний	13,5
132.	-1	501	средний	13,5
133.	-1	502	средний	13,5
134.	-1	505	средний	13,5
135.	-1	506	средний	13,5
136.	-1	507	средний	13,5
137.	-1	508	средний	13,5
138.	-1	509	средний	13,5
139.	-1	510	средний	13,5
140.	-2	492	средний	13,5
141.	-2	493	средний	13,5
142.	-2	494	средний	13,5
143.	-2	495	средний	13,5
144.	-2	496	средний	13,5
145.	-2	539	средний	13,5
146.	-2	540	средний	13,5
147.	-2	541	средний	13,5
148.	-2	542	средний	13,5
149.	-2	543	средний	13,5
150.	-2	544	средний	13,5
151.	-2	545	средний	13,5
152.	-2	546	средний	13,5
153.	-2	547	средний	13,5
154.	-2	548	средний	13,5
155.	-2	549	средний	13,5
156.	-2	550	средний	13,5
157.	-2	551	средний	13,5
158.	-2	552	средний	13,5
159.	-2	553	средний	13,5
160.	-2	554	средний	13,5
161.	-2	555	средний	13,5
162.	-2	556	средний	13,5
163.	-2	557	средний	13,5
164.	-2	558	средний	13,5
165.	-2	559	средний	13,5
166.	-2	562	средний	13,5
167.	-2	563	средний	13,5
168.	-2	564	средний	13,5
169.	-2	565	средний	13,5
170.	-2	566	средний	13,5
171.	-2	567	средний	13,5
172.	-2	570	средний	13,5
173.	-2	574	средний	13,5
174.	-2	575	средний	13,5
175.	-2	576	средний	13,5
176.	-2	577	средний	13,5
177.	-2	578	малый	12,96
178.	-2	579	средний	13,5
179.	-2	580	средний	13,5
180.	-2	581	средний	13,5
181.	-2	582	средний	13,5
182.	-2	583	малый	12,96
183.	-2	584	малый	12,96
184.	-2	585	средний	13,5
185.	-2	586	средний	13,5
186.	-2	587	средний	13,5
187.	-2	588	средний	13,5
188.	-2	589	малый	12,96
189.	-2	590	средний	13,5
190.	-2	591	средний	13,5
191.	-2	592	средний	13,5
192.	-2	593	средний	13,5
193.	-2	594	средний	13,5
194.	-2	595	средний	13,5
195.	-2	596	средний	13,5
196.	-2	597	средний	13,5
197.	-2	598	средний	13,5
198.	-2	599	средний	13,5
199.	-2	600	средний	13,5
200.	-2	601	средний	13,5
201.	-2	602	средний	13,5
202.	-2	603	средний	13,5
203.	-2	604	средний	13,5
204.	-2	605	средний	13,5
205.	-2	606	средний	13,5
206.	-2	607	малый	12,96
207.	-2	608	малый	12,96
208.	-2	609	малый	12,96
209.	-2	610	малый	12,96
210.	-2	611	средний	13,5
211.	-2	612	средний	13,5
212.	-2	613	малый	12,96
213.	-2	614	малый	12,96
214.	-2	617	малый	12,96
215.	-2	618	малый	12,96
216.	-2	619	средний	13,5
217.	-2	621	средний	13,5
218.	-2	622	средний	13,5
219.	-2	623	средний	13,5
220.	-2	628	средний	13,5
221.	-2	629	средний	13,5
222.	-2	630	средний	13,5
223.	-2	631	средний	13,5
224.	-2	632	средний	13,5
225.	-2	633	средний	13,5
226.	-2	634	средний	13,5
227.	-2	635	малый	12,96
228.	-2	638	средний	13,5
229.	-2	639	средний	13,5
230.	-2	640	средний	13,5
231.	-2	641	средний	13,5
232.	-2	642	средний	13,5
233.	-2	643	средний	13,5
234.	-2	644	средний	13,5
235.	-2	645	средний	13,5
236.	-2	646	средний	13,5
237.	-2	647	средний	13,5
238.	-2	648	средний	13,5
239.	-2	649	средний	13,5
240.	-2	650	средний	13,5
241.	-2	651	малый	12,96
242.	-2	652	средний	13,5
243.	-2	653	средний	13,5
244.	-2	654	средний	13,5
245.	-2	655	средний	13,5
246.	-2	656	средний	13,5
247.	-2	657	средний	13,5
248.	-2	658	средний	13,5
249.	-2	659	средний	13,5
250.	-2	660	средний	13,5
251.	-2	664	средний	13,5
252.	-2	665	средний	13,5
253.	-2	666	средний	13,5
254.	-2	667	малый	12,96
255.	-2	668	малый	12,96
256.	-2	669	малый	12,96
257.	-2	670	малый	12,96
258.	-2	671	малый	12,96
259.	-2	672	малый	12,96
260.	-2	673	малый	12,96
261.	-2	674	малый	12,96
262.	-2	675	малый	12,96
263.	-2	676	малый	12,96
264.	-2	677	малый	12,96
265.	-2	678	малый	12,96

(л.д. 84-90).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 92-93).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 14.11.13 между ООО "ОЛТЭР" (Застройщик) и ЗАО "МосСитиГрупп" (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N 7-(450)/2013, по условиям которого Застройщик принял на себя обязательство построить многофункциональный жилой комплекс с объектами социальной инфраструктуры (далее по тексту также - "Объект недвижимости") и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства часть Объекта недвижимости - машино-места (в количестве: 450 шт.), находящихся в подземной автостоянке корпуса N 7 Объекта недвижимости местоположение которых указано в Приложении N1А и Приложении N1Б, расположенное по строительному адресу: город Москва, ул. Мытная, вл. 40-44 (л.д. 17-29).

В соответствии с пунктом 5.1 договора от 14.11.13 в редакции дополнительного соглашения от 10.02.14 стоимость машино-мест составила 508 837 500 рублей, которая уплачивается Участником долевого строительства либо единовременно, либо частями в размере по усмотрению Участника долевого строительства в любое время путем перечисления денежных средств на счет Застройщика, но не позднее 28.02.14. При этом сторонами согласовано, что стоимость одного машино-места составляет 1 130 750 рублей (л.д. 30).

Обязанность по уплате стоимости машино-мест исполнена Участником долевого строительства в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями N 46 от 26.11.13, N 47 от 27.11.13, N 48 от 28.11.13, N 49 от 17.12.13, N 50 от 17.12.13, N 52 от 24.12.13, N 4 от 27.02.14, N5 от 03.03.14, N 12 от 11.03.14, N 36 от 02.04.14, N 35 от 01.04.14, N 37 от 02.04.14 (л.д. 38-44).

11.10.16 между ООО "МосСитиГрупп" (Участник долевого строительства) и ООО "БЭТТА" (Соинвестор) был заключен договор N МТ/МСГ (270) частичной уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N 7-(450)/2013 от 14.11.13, в соответствии с которым Участник долевого строительства частично уступил права требования по договору участия в долевом строительстве Соинвестору, а именно в части передачи машино-мест в количестве 270 единиц общей площадью 3 630,7 кв.м., индивидуальные характеристики и месторасположение которых обозначены в Приложениях 1А и 1Б Договора цессии (л.д. 31-37).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04 мая 2018 года по делу N А40-250109/16, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2018 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 ноября 2018 года, за ООО "БЭТТА" было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Москва, ул. Мытная, л. 40-44, корпус N 7, - в виде машино-мест:

1) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 323 и расположенное на уровне: -1;

2) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 324 и расположенное на уровне: -1;

3) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 325 и расположенное на уровне: -1;

4) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 326 и расположенное на уровне: - 1;

5) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 327 и расположенное на уровне: - 1;

6) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 328 и расположенное на уровне: -1;

7) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 329 и расположенное на уровне: -1;

8) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 330 и расположенное на уровне: -1;

9) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 331 и расположенное на уровне: -1;

10) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 332 и расположенное на уровне: -1;

11) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 333 и расположенное на уровне: -1;

12) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 334 и расположенное на уровне: -1;

13) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 335 и расположенное на уровне: -1;

14) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 336 и расположенное на уровне: -1;

15) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 337 и расположенное на уровне: -1;

16) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 339 и расположенное на уровне: -1;

17) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 344 и расположенное на уровне: -1;

18) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 345 и расположенное на уровне: -1;

19) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 346 и расположенное на уровне: -1;

20) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 347 и расположенное на уровне: -1;

21) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 348 и расположенное на уровне: -1;

22) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 349 и расположенное на уровне: -1;

23) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 350 и расположенное на уровне: -1;

24) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 351 и расположенное на уровне: -1;

25) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 352 и расположенное на уровне: -1;

26) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 353 и расположенное на уровне: -1;

27) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 354 и расположенное на уровне: -1;

28) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 355 и расположенное на уровне: -1;

29) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 356 и расположенное на уровне: -1;

30) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 357 и расположенное на уровне: - 1;

31) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 358 и расположенное на уровне: -1;

32) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 359 и расположенное на уровне: -1;

33) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 364 и расположенное на уровне: -1;

34) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 365 и расположенное на уровне: -1;

35) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 367 и расположенное на уровне: -1;

36) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 368 и расположенное на уровне: -1;

37) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 369 и расположенное на уровне: -1;

38) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 370 и расположенное на уровне: -1;

39) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 371 и расположенное на уровне: -1;

40) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 372 и расположенное на уровне: -1;

41) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 373 и расположенное на уровне: -1;

42) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 374 и расположенное на уровне: -1;

43) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 375 и расположенное на уровне: -1;

44) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 376 и расположенное на уровне: -1;

45) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 377 и расположенное на уровне: -1;

46) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 378 и расположенное на уровне: -1;

47) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 379 и расположенное на уровне: -1;

48) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 381 и расположенное на уровне: -1;

49) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 382 и расположенное на уровне: -1;

50) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 383 и расположенное на уровне: - 1;

51) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 384 и расположенное на уровне: -1;

52) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 385 и расположенное на уровне: -1;

53) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 386 и расположенное на уровне: -1;

54) машино-место площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 387 и расположенное на уровне: -1;

55) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 388 и расположенное на уровне: -1;

56) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 389 и расположенное на уровне: - 1;

57) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 390 и расположенное па уровне: - 1;

58) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 391 и расположенное на уровне: -1;

59) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 392 и расположенное на уровне: -1;

60) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 393 и расположенное на уровне: -1;

61) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 394 и расположенное на уровне: -1;

62) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 395 и расположенное на уровне: -1;

63) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 396 и расположенное на уровне: -1;

64) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 397 и расположенное на уровне: -1;

65) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 398 и расположенное на уровне: -1;

66) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 399 и расположенное на уровне -1;

67) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 400 и расположенное на уровне: -1;

68) машино-место, площадью 1.3,5 кв.м, имеющее условный номер 401 и расположенное на уровне: -1;

69) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 403 и расположенное на уровне: -.1;

70) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 404 и расположенное на уровне: -1;

71) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 405 и расположенное на уровне: -1;

72) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 407 и расположенное на уровне: -1;

73) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 408 и расположенное на уровне: -1;

74) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 409 и расположенное на уровне: -1;

75) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 410 и расположенное на уровне: -1;

76) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 411 и расположенное на уровне: - 1;

77) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 412 и расположенное на уровне: -1;

78) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 413 и расположенное на уровне: -1;

79) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 414 и расположенное на уровне: -1;

80) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 415 и расположенное на уровне: -1;

81) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 416 и расположенное на уровне: -1;

82) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 417 и расположенное на уровне: -1;

83) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 418 и расположенное на уровне: -1;

84) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 419 и расположенное на уровне: -1;

85) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 420 и расположенное на уровне: -1;

86) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 421 и расположенное на уровне:-1;

87) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 428 и расположенное на уровне: -1;

88) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 429 и расположенное на уровне: -1;

89) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 430 и расположенное на уровне: -1;

90) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 43 1 и расположенное на уровне: -1;

91) машино-место, площадью 13,96 кв.м, имеющее условный номер 435 и расположенное на уровне: -1;

92) машино-место, площадью 14,96 кв.м, имеющее условный номер 436 и расположенное на уровне: -1;

93) машино-место, площадью 15,96 кв.м, имеющее условный номер 437 и расположенное на уровне: - 1;

94) машино-место, площадью 16,96 кв.м, имеющее условный номер 438 и расположенное на уровне: -1;

95) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 439 и расположенное на уровне: -1;

96) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 440 и расположенное на уровне: -1;

97) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 441 и расположенное на уровне: -1;

98) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 442 и расположенное на уровне: -1;

99) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 443 и расположенное на уровне: -1;

100) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 444 и расположенное на уровне: -1;

101) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 445 и расположенное на уровне -1;

102) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 446 и расположенное на уровне -1;

103) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 447 и расположенное на уровне -1;

104) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 448 и расположенное на уровне -1;

105) машино-место. площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 449 и расположенное на уровне -1;

106) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 450 и расположенное на уровне -1;

107) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 45 1 и расположенное на уровне -1;

108) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 452 и расположенное на уровне -1;

109) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 453 и расположенное на уровне -1;

110) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 454 и расположенное на уровне - 1;

111) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 467 и расположенное на уровне -1;

112) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 468 и расположенное на уровне -1;

113) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 469 и расположенное на уровне -1;

114) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 471 и расположенное на уровне -1;

115) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 472 и расположенное па уровне -1;

116) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее, условный номер 473 и расположенное на уровне-1;

117) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный помер 474 п расположенное на уровне- 1;

118) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 475 и расположенное па уровне -1;

119) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный помер 476 и расположенное на уровне -1;

120) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 477 и расположенное на уровне -1;

121) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 478 и расположенное па уровне -1;

122) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 481 н расположенное на уровне -1;

123) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 482 н расположенное на уровне -1;

124) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 485 и расположенное на уровне -1;

125) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 487 и расположенное на уровне -1;

126) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 488 и расположенное па уровне -1;

127) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 491 и расположенное на уровне - 1;

128) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 492 и расположенное на уровне -1;

129) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 495 и расположенное на уровне - 1;

130) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 496 и расположенное на уровне -1;

131) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 497 и расположенное на уровне -1;

132) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 498 и расположенное на уровне -1;

133) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 499 и расположенное на уровне -1;

134) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 500 и расположенное на уровне -1;

135) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный помер 501 и расположенное на уровне -1;

136) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 502 и расположенное на уровне -1;

137) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 503 и расположенное на уровне -1;

138) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 504 и расположенное на уровне -1;

139) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 505 и расположенное на уровне -1;

140) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 506 и расположенное на уровне -1;

141) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 507 и расположенное на уровне -1;

142) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 508 и расположенное на уровне -1;

143) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 509 и расположенное на уровне - 1;

144) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 510 и расположенное на уровне - 1;

145) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 492 и расположенное на уровне -2;

146) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 493 и расположенное на уровне -2;

147) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 494 и расположенное на уровне -2;

148) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 495 и расположенное на уровне -2;

149) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 496 и расположенное на уровне -2;

150) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 539 и расположенное на уровне -2;

151) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный помер 540 и расположенное на уровне -2;

152) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 541 и расположенное на уровне -2;

153) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 542 и расположенное на уровне -2;

154) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 543 и расположенное на уровне -2;

155) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 544 и расположенное на уровне -2;

156) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 545 и расположенное на уровне -2;

157) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 546 и расположенное на уровне -2;

158) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 547 и расположенное на уровне -2;

159) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 548 и расположенное на уровне -2;

160) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 551 и расположенное на уровне -2;

161) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 552 и расположенное на уровне -2;

162) машино-место, площадью.13,5 кв.м, имеющее условный номер 553 и расположенное на уровне -2;

163) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 554 и расположенное на уровне -2;

164) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 555 и расположенное на уровне -2;

165) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 556 и расположенное на уровне -2;

166) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 557 и расположенное на уровне -2;

167) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 558 и расположенное на уровне - 2;

168) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный помер 559 и расположенное па уровне - 2;

169) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 562 и расположенное на уровне -2;

170) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 563 и расположенное на уровне -2;

171) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 564 и расположенное на уровне -2;

172) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 565 и расположенное на уровне -2;

173) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 566 и расположенное на уровне -2;

174) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 567 и расположенное на уровне -2;

175) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 570 и расположенное на уровне -2;

176) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 574 и расположенное па уровне -2;

177) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный помер 575 и расположенное на уровне -2;

178) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 576 и расположенное па уровне -2;

179) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 577 и расположенное на уровне -2;

180) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 578 и расположенное на уровне -2;

181) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 579 и расположенное на уровне -2;

182) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 580 и расположенное на уровне -2;

183) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 581 и расположенное на уровне -2;

184) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 582 и расположенное па уровне -2;

185) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 583 и расположенное на уровне -2;

186) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 584 и расположенное на уровне -2;

187) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 585 и расположенное на уровне -2;

188) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 586 и расположенное на уровне -2;

189) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 587 и расположенное на уровне -2;

190) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 588 и расположенное на уровне -2;

191) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 589 и расположенное на уровне -2;

192) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 590 и расположенное на уровне -2;

193) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 591 и расположенное на уровне -2;

194) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 592 и расположенное на уровне -2;

195) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 593 и расположенное на уровне -2;

196) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 594 и расположенное на уровне -2;

197) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 595 и расположенное на уровне -2;

198) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 596 и расположенное на уровне -2;

199) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 597 и расположенное на уровне -2;

200) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 598 и расположенное на уровне -2;

201) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 599 и расположенное на уровне -2;

202) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 600 и расположенное на уровне -2;

203) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 601 и расположенное на уровне -2;

204) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 602 и расположенное на уровне -2;

205) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 603 и расположенное на уровне -2;

206) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 604 и расположенное на уровне -2;

207) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 605 и расположенное на уровне -2;

208) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 606 и расположенное на уровне -2;

209) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 607 и расположенное на уровне -2;

210) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 608 и расположенное на уровне -2;

211) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 609 и расположенное на уровне -2;

212) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 610 и расположенное на уровне -2;

213) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 611 и расположенное на уровне -2;

214) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 612 и расположенное на уровне -2;

215) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 613 и расположенное на уровне -2;

216) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 614 и расположенное на уровне -2;

217) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 617 и расположенное на уровне -2;

218) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 618 и расположенное на уровне -2;

219) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 619 и расположенное на уровне -2;

220) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 621 и расположенное па уровне -2;

221) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 622 и расположенное на уровне -2;

222) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 623 и расположенное на уровне -2;

223) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 628 и расположенное на уровне -2;

224) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 629 и расположенное на уровне -2;

225) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 630 и расположенное на уровне -2;

226) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 631 и расположенное на уровне -2;

227) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 632 и расположенное на уровне -2;

228) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 633 и расположенное па уровне -2;

229) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 634 и расположенное на уровне -2;

230) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 635 и расположенное на уровне -2;

231) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 638 и расположенное на уровне -2;

232) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 639 и расположенное на уровне -2;

233) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 640 и расположенное на уровне -2;

34) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 641 и расположенное на уровне -2;

235) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 642 и расположенное на уровне -2;

236) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 643 и расположенное на уровне -2;

237) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 644 и расположенное на уровне -2;

238) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 645 и расположенное на уровне -2;

239) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 646 и расположенное на уровне -2;

240) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 647 и расположенное на уровне -2;

241) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 648 и расположенное на уровне -2;

242) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 649 и расположенное на уровне -2;

243) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 650 и расположенное на уровне -2;

244) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 651 и расположенное на уровне -2;

245) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 652 и расположенное на уровне -2;

246) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 653 и расположенное на уровне -2;

247) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 654 и расположенное на уровне -2;

248) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 655 и расположенное на уровне -2;

249) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 656 и расположенное на уровне -2;

250) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 657 и расположенное на уровне -2;

251) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 658 и расположенное на уровне -2;

252) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 659 и расположенное на уровне -2;

253) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 660 и расположенное на уровне -2;

254) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 664 и расположенное на уровне -2;

255) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 665 и расположенное на уровне -2;

256) машино-место, площадью 13,5 кв.м, имеющее условный номер 666 и расположенное на уровне -2;

257) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 667 и расположенное на уровне -2;

258) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 668 и расположенное на уровне -2;

259) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 669 и расположенное на уровне -2;

260) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 670 и расположенное на уровне -2;

261) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 671 и расположенное на уровне -2;

262) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 672 и расположенное на уровне -2;

263) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 673 и расположенное на уровне -2;

264) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 674 и расположенное на уровне -2;

265) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 675 и расположенное на уровне -2;

266) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 676 и расположенное на уровне -2;

267) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 677 и расположенное на уровне -2;

268) машино-место, площадью 12,96 кв.м, имеющее условный номер 678 и расположенное на уровне -2; с ООО "ОЛТЕР" в пользу ООО "БЭТТА" было взыскано 1 608 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 45-60).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 ноября 2019 года ООО "ОЛТЭР" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, при банкротстве должника применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсным управляющим должника утвержден Малыгин Андрей Витальевич.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ООО "БЭТТА" 13.12.19 направило конкурсному управляющему требование о включении в реестр требований участников строительства, которое было получено конкурсным управляющим Малыгиным А.В. согласно уведомлению, опубликованному на сайте ЕФРСБ 20.12.19 (сообщение N 4513112).

20.02.2020 ООО "БЭТТА" было получено уведомление об отказе во включение в реестр требований участника строительства N 06-02/2020 от 06.02.2020 (л.д. 13-16), что послужило основанием для обращения ООО "БЭТТА" в арбитражный суд с рассматриваемым требованием.

Признавая требования обоснованными, суд первой инстанции исходил из наличия достаточных доказательств в их подтверждение.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Особенности банкротства должника-застройщика, установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве, который в рассматриваемом случае должен применяться с учетом изменений, внесенных Федеральным законом N 478-ФЗ от 25.12.18, поскольку к моменту вступления его в законную силу расчеты с кредиторами должника третьей очереди начаты не были (п. 3 ст. 8 Федерального закона N 478-ФЗ от 25.12.18).

Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Из материалов дела следует, что ООО "БЭТТА" направило конкурсному управляющему ООО "ОЛТЭР" Малыгину А.В. требование о включении в реестр требований кредиторов участников строительства должника требования о передаче машино-мест, в удовлетворении которого кредитору было отказано.

Учитывая изложенное, ООО "БЭТТА" правомерно в порядке пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми возражениями.

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований участников строительства (п. 11 ст. 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

В обоснование заявленных требований ООО "БЭТТА" представило в материалы дела:

- договор участия в долевом строительстве N 7-(450)/2013 от 14.11.13, заключенный между ООО "ОЛТЭР" (Застройщик) и ЗАО "МосСитиГрупп" (Участник долевого строительства), с дополнительным соглашением от 10.02.14 к нему,

- платежные поручения N 46 от 26.11.13, N 47 от 27.11.13, N 48 от 28.11.13, N 49 от 17.12.13, N 50 от 17.12.13, N 52 от 24.12.13, N 4 от 27.02.14, N5 от 03.03.14, N 12 от 11.03.14, N 36 от 02.04.14, N 35 от 01.04.14, N 37 от 02.04.14, подтверждающие оплату ЗАО "МосСитиГрупп" по договору N7-(450)/2013 от 14.11.13,

- договор N МТ/МСГ (270) от 11.10.16 частичной уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве N 7-(450)/2013 от 14.11.13, заключенный между ООО "МосСитиГрупп" (Участник долевого строительства) и ООО "БЭТТА" (Соинвестор),

- решение Арбитражного суда города Москвы от 04 мая 2018 года по делу N А40-250109/16, оставленное без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2018 года и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21 ноября 2018 года, которым за ООО "БЭТТА" было признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства по адресу: г. Москва, ул. Мытная, л. 40-44, корпус N 7, - в виде 268 машино-мест.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт оплаты спорных машино-мест был подтвержден ООО "БЭТТА" путем предоставления платежных поручений на общую сумму 511 269 205 рублей и установлен в рамках дела N А40-250109/16, так же как и факт возникновения права собственности ООО "БЭТТА" на спорные машино-места.

Поскольку факт наличия у ООО "ОЛТЭР" обязанности по передаче спорных машино-мест подтвержден материалами дела и вступившим в законную силу судебным актом, суд первой инстанции правомерно признал заявленные требования обоснованными.

Довод заявителя апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции норм материального права, что выразилось в удовлетворении требования юридического лица в отношении нежилых помещений, площадью более 7 кв.м. в нарушение подпункта 3.1. пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве подлежит отклонению.

Действительно, в соответствии с подпунктом 3.1. пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче машино-места и нежилого помещения - требование участника строительства - физического лица о передаче ему на основании возмездного договора в собственность машино-места и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу машино-места и нежилого помещения). При этом для целей настоящего параграфа под нежилым помещением понимается нежилое помещение, площадь которого не превышает семи квадратных метров.

Между тем, как правильно указал суд первой инстанции, изменения, исключающие юридических лиц из состава участников строительства, были внесены в статью 201.1 Закона о банкротстве Федеральным законом N 151-ФЗ от 27.06.19 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно пункту 18 статьи 16 которого положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Производство по делу о банкротстве ООО "ОЛТЭР" было возбуждено 21.10.15, то есть до вступления в законную силу вышеуказанных изменений.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 февраля 2015 года N 305-ЭС14-1186, при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) должника необходимо исходить из принципов правовой определенности и равенства прав всех участников гражданско-правовых отношений, закрепленных, в том числе, в п. 1 ст. 1 ГК РФ.

Включение участников строительства в реестр требований о передаче жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства является гарантией исполнения судебного акта о признании за кредитором (дольщиком) права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Учитывая факт представления ООО "БЭТТА" достаточных доказательств в подтверждение заявленных требований, наличие вступившего в законную силу судебного акта о признании права собственности кредитора на спорные машино-места, суд первой инстанции правомерно признал заявленные требования обоснованными.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2021 года N 307-ЭС20-4804(7) по делу N А56-96685/15, в связи с изменениями, внесенными в Закон о банкротстве Законом N 478-ФЗ, законодателем установлен одинаковый правовой режим удовлетворения в отношении требований участников строительства - физических лиц, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения (статьи 201.1, 201.2, 201.4, 201.5 Закона о банкротстве).

Машино-место представляет собой предназначенную для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (пункт 29 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации) и является одной из разновидностей недвижимого имущества (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из положений подпункта 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве не следует тождество двух понятий - машино-места и нежилого помещения. Напротив, очевидно усматривается их различие - для нежилого помещения установлена максимально допустимая площадь, тогда как в отношении машино-места данной нормой права ограничения по размеру площади не предусмотрены.

Допустимый размер машино-места в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 07.12.16 N 792 "Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места" составляет от 13,25 кв.м. до 22,32 кв.м.

Учитывая изложенное, оснований полагать, что имеется нарушение судом первой инстанции норм материального права при разрешении настоящего спора не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 02 июня 2020 года по делу N А41-78842/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи

М.В. Досова В.П. Мизяк