Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 января 2021 г. N 09АП-70959/20 по делу N А40-222799/2017

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 4 мая 2021 г. N Ф05-12303/19 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

27 января 2021 г.

Дело N А40-222799/17

Резолютивная часть постановления объявлена 20 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 января 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Д.Г.Вигдорчика,

судей Ю.Л.Головачевой, А.А.Комарова,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.М.Козловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Московского фонда защиты прав дольщиков на определение Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2020 по делу N А40- 222799/17, вынесенное судьей Чернухиным В.А.,

о признании обоснованными возражений Ентца СЛ. (по результатам рассмотрения Конкурсным управляющим ООО "ИнвестСтройГрупп" требований Ентца СЛ. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений), изложенные в данном Ходатайстве о разрешении разногласий в деле о банкротстве, по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ИнвестСтройГрупп",

при участии в судебном заседании: от Московского фонда защиты прав дольщиков- Кучкова Н.В. дов.от 11.01.2021; от Ентц С.Л. - Кирьянов С.В. дов.от 31.08.2020

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018 в отношении ООО "ИнвестСтройГрупп" (ОГРН 1127747084948, ИНН 7751506690) применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)". ООО

"ИнвестСтройГрупп" (ОГРН 1127747084948, ИНН 7751506690) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год. Конкурсным управляющим должника утвержден Конорев Владимир Александрович.

Сообщение о признании должника банкротом опубликованы конкурсным управляющим в газете "Коммерсантъ" N 45 от 17.03.2018.

08.07.2020 (согласно штампу канцелярии суда) в Арбитражный суд города Москвы поступило ходатайство Ентца Сергея Леонидовича о разрешении разногласий в деле о банкротстве (по результатам рассмотрения требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений).

Определением Арбитражного суда города Москвы от 03.09.2020 Московский фонд защиты прав дольщиков привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В суде первой инстанции подлежал рассмотрению вопрос по проверке обоснованности ходатайства Ентца Сергея Леонидовича о разрешении разногласий в деле о банкротстве (по результатам рассмотрения требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений).

Рассмотрев указанный вопрос, суд первой инстанции определением от 12.11.2020 г. восстановил процессуальный срок для предъявления Ентцом С.Л. требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ввиду уважительности причин пропуска указанного срока (неполучения Заявителем уведомления об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений).

Признал обоснованными возражения Ентца С.Л. (по результатам рассмотрения Конкурсным управляющим ООО "ИнвестСтройГрупп" требований Ентца С.Л. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений), изложенные в данном Ходатайстве о разрешении разногласий в деле о банкротстве.

Включил требования Ентца Сергея Леонидовича:

1) о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по строительному адресу (Договор участия в долевом строительстве N 5/2.8/188 от 19.01.2015 г.): Российская Федерация, г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, строительный номер квартиры 188, общей площадью 42,9 (сорок два целых девять десятых) кв.м. Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществлялось строительство: 50:54:0010202:7.

2) о передаче жилого помещения - квартиры, расположенной по строительному адресу (Договор участия в долевом строительстве N 5/2.9/211 от 19.01.2015 г): Российская Федерация, г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, строительный номер квартиры 211, общей площадью 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м. Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществлялось строительство: 50:54:0010202:7. в реестр требований о передаче жилых помещений (Должник - ООО "ИнвестСтройГрупп", ОГРН 1127747084948, ИНН 7751506690).

Не согласившись с указанным определением, Московским фондом защиты прав дольщиков подана апелляционная жалоба, в рамках которой податель жалобы просит определение отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование требований апелляционной жалобы заявитель указывает, что отсутствовали уважительные причины пропуска заявителем срока на предъявление требований.

В судебном заседании представитель апеллянта доводы апелляционной жалобы поддержал, указал на незаконность обжалуемого определения.

Представитель Ентц С.Л. относительно доводов апелляционной жалобы возражал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени её рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пункта 1 статьи 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с п.1 ст. 100 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в любой момент в ходе внешнего управления. Указанные требования направляются в арбитражный суд и внешнему управляющему с приложением судебного акта или иных подтверждающих обоснованность указанных требований документов. Указанные требования включаются внешним управляющим или реестродержателем в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

Как следует из материалов дела, между Заявителем - Ентцом Сергеем Леонидовичем (Участник долевого строительства) и Должником - Обществом с ограниченной ответственностью "ИнвестСтройГрупп" (Застройщик) были заключены:

1. - Договор участия в долевом строительстве N 5/2.8/188 от 19.01.2015 г.

Согласно п. 3.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства, в соответствии с настоящим Договором, обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п.3.2. Договора, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), расположенная по строительному адресу:

- Российская Федерация, г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, строительный номер квартиры 188, общей площадью 42,9 (сорок два целых девять десятых) кв.м. Место расположения Объекта долевого строительства, планировка и его технические характеристики указаны в Приложениях N 1, N 2, N 3 к настоящему Договору.

Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществлялось строительство: 50:54:0010202:7 (п.1.1.5. Договора).

Согласно п.4.1. Договора, цена Договора - размер денежных средств, направленных на возмещение затрат по созданию Объекта долевого участия и оплату услуг Застройщика (вознаграждение Застройщика), устанавливается в сумме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Согласно п.4.3. Договора, обязательства по уплате цены Договора считаются исполненными Участником долевого строительства в момент поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика.

Обязанность Участника долевого строительства, предусмотренная разделом 4 Договора, была Заявителем - Ентцом СЛ. исполнена, что подтверждается Платежным поручением N 514532 от 22.01.2016 г.

Должник - ООО "ИнвестСтройГрупп" нарушил свои обязательства по передаче жилого помещения, поскольку не передал его до сих пор, хотя в п.5.1.8. Договора был указан срок - 4 квартал 2016 г.

2. - Договор участия в долевом строительстве N 5/2.9/211 от 19.01.2015 г.

Согласно п. 3.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства, в соответствии с настоящим Договором, обязуется уплатить обусловленную Договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных Договором, и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Согласно п.3.2. Договора, объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира), расположенная по строительному адресу:

- Российская Федерация, г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, строительный номер квартиры 211, общей площадью 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м. Место расположения Объекта долевого строительства, планировка и его технические характеристики указаны в Приложениях N 1, N 2, N 3 к настоящему договору.

Кадастровый номер земельного участка, на котором осуществлялось строительство: 50:54:0010202:7 (п. 1.1.5. Договора).

Согласно п.4.1. Договора, цена Договора - размер денежных средств, направленных на возмещение затрат по созданию Объекта долевого участия и оплату услуг Застройщика (вознаграждение Застройщика), устанавливается в сумме 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей.

Согласно п.4.3. Договора, обязательства по уплате цены Договора считаются исполненными Участником долевого строительства в момент поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Застройщика.

Обязанность Участника долевого строительства, предусмотренная разделом 4 Договора, была Заявителем - Ентцом СЛ. исполнена, что подтверждается Платежным поручением N 514530 от 22.01.2016 г.

Должник - ООО "ИнвестСтройГрупп" нарушил свои обязательства по передаче жилого помещения, поскольку не передал его до сих пор, хотя в п.5.1.8. Договора был указан срок - 4 квартал 2016 г.

Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.

"20" марта 2020 г. Ентц С.Л. обратился к конкурсному управляющему с Заявлением о включении в реестр требований о передаче жилых помещений:

- основание возникновения требований: Договор N 5/2.8/188 участия в долевом строительстве от 19.01.2015 г., предмет требований: квартира N 188, общей площадью 42,9 кв.м., по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, с суммой оплаты 2 300 000 рублей;

- основание возникновения требований: Договор N 5/2.9/211 участия в долевом строительстве от 19.01.2015 г., предмет требований: квартира N 211, общей площадью 41,8 кв.м., по строительному адресу: г. Москва, г. Троицк, жилой строительный дом N 2, с суммой оплаты 2 300 000 рублей.

Указанное обстоятельство подтверждается:

копией описи ценного письма со штампом Почты России о принятии;

копией почтовой квитанции.

Объявление о получении заявления Ентца С.Л. было размещено Конкурсным управляющим Должника в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) -27 "марта" 2020 г. (N сообщения - 4871944, копия прилагается).

"22" июня 2020 г. Ентцом С.Л. получено Уведомление Конкурсного управляющего о результатах рассмотрения требования участника строительства (исх. N 17-047-10-968-001 от 22.05.2020 г.).

Данным Уведомлением Конкурсный управляющий Должника отказал Заявителю -Ентцу С.Л. во включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

Основанием для отказа Конкурсный управляющий указал: закрытие реестра требований кредиторов ООО "ИнвестСтройГрупп" 18.06.2018 г.

Судом первой инстанции восстановлен срок для предъявления Ентцом С.Л. требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ввиду уважительности причин пропуска указанного срока (неполучения Заявителем уведомления об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений).

Апелляционная коллегия, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, не усматривает оснований для отмены судебного акта.

Апелляционная коллегия обращает внимание, что материальные основания для включения требования в реестр апеллянтом не оспариваются, в свою очередь, судом первой инстанции установлены основания для восстановления срока на предъявление требований.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве, арбитражные управляющие уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Поэтому, если такое уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан участников строительства как непрофессиональных инвесторов, о чем, в частности, свидетельствует установление для граждан третьей приоритетной очереди удовлетворения требований по отношению к другим кредиторам (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве). Поэтому применение названных правил направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

Из вышеизложенного следует, что правовая позиция, изложенная в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 по делу N 14452/12, направлена на защиту прав граждан -участников строительства как непрофессиональных инвесторов, имеющих к должнику право требования по передаче жилого помещения.

Таким образом, пропущенный кредитором по уважительной причине срок закрытия реестра может быть восстановлен арбитражным судом (п. 4 ст. 213.24 Закона о банкротстве). Вопрос о восстановлении срока разрешается судом в судебном заседании одновременно с рассмотрением вопроса об обоснованности предъявленного требования (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45).

В п. 2 ст.201.4 Закона о банкротстве указано, что, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

При этом не уведомление со стороны конкурсного управляющего известного ему кредитора о введении соответствующей процедуры банкротства является, согласно сложившейся правоприменительной практике, уважительной причиной для восстановления срока на включение в реестр требований должника.

При этом наличие публикации о включении в ЕФРСБ сведений о признании гражданина несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении него процедуры реализации имущества гражданина в газете "Коммерсантъ", не является достаточным основанием для признания кредитора своевременно осведомленным о введении процедуры банкротства в отношении должника. Необходимо письменное уведомление в индивидуальном порядке (Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.08.2017 N 08АП-8918/2017 по делу N А46-9265/2016).

Заявитель - Ентц С.Л. не получал от конкурсного управляющего ООО "ИнвестСтройГрупп" установленного положениями п. 2 ст.201.4 Закон о банкротстве уведомления об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений.

Таким образом, срок для предъявления требований Ентца С.Л. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений пропущен последним по уважительной причине.

Доказательств извещения Ентца С.Л. Конкурсным управляющим представлено не было.

Согласно положений ч. 1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, требование Ентца Сергея Леонидовича подлежало включению в реестр требований кредиторов должника с учетом положений ст. 201.7 параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем доказательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не допустив нарушений норм процессуального права.

Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для его отмены, в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2020 по делу N А40- 222799/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Московского фонда защиты прав дольщиков - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Г. Вигдорчик

Судьи

Ю.Л. Головачева А.А. Комаров