Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 г. N 10АП-19409/20 по делу N А41-78842/2015

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 13 мая 2021 г. N Ф05-21343/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

17 февраля 2021 г.

Дело N А41-78842/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Катькиной Н.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" - Курышкина О.А., представитель по доверенности от 16.09.2020; Байкова С.Р., представитель по доверенности от 15.01.2021;

от Потоцкого Е.А. - Литинская (Моисеева), представитель по нотариально заверенной доверенности N 77 АГ 2751361 от 27.11.2019, зарегистрированной в реестре за N 77/714-н/77- 2019-8-1923;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" Малыгина Андрея Витальевича на определение Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2020 года по делу N А41-78842/15 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ОЛТЭР", вынесенное по результатам рассмотрения возражений Потоцкого Юрия Сергеевича на отказ конкурсного управляющего в удовлетворении заявления о включении его требования в реестр требований участников строительства,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "ОЛТЭР" (ИНН 7705392409, ОГРН 1027700084103) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 ноября 2019 года общество ООО "ОЛТЭР" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком. Конкурсным управляющим ООО "ОЛТЭР" утвержден Малыгин Андрей Витальевич.

При банкротстве ООО "ОЛТЭР" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

16.08.2020 года Потоцкий Юрий Сергеевич обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований участников строительства его требования о передаче квартир, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, д. 40-44, корп. 3, со следующими проектными характеристиками: 22 этаж, условный номер 1, площадью 127,45 кв.м и 22 этаж, условный номер 2, площадью 159,93 кв.м.

Определением Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2020 года заявление Потоцкого Ю.С. удовлетворено. Суд включил в реестр требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" требование Потоцкого Юрия Сергеевича о передаче квартир, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, д. 40-44, корп. 3, со следующими проектными характеристиками: 22 этаж, условный номер 1, площадью 127,45 кв.м., оплаченной стоимостью 63 366 907,66 руб. и 22 этаж, условный номер 2, площадью 159,93 кв.м., оплаченной стоимостью 84 535 031,78 рублей.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, конкурсный управляющий ООО "ОЛТЭР" Малыгин А.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст. ст. 223, 266, 268 АПК РФ.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель Потоцкого Е.А. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 25.10.2012 между должником и заявителем был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве N 3-22-1/МТ, по условиям которого Потоцким Ю.С. обязался перечислить застройщику обеспечительный платеж в размере 1 059 428 долларов США.

31.10.2012 между должником и заявителем также был заключен договор участия в долевом строительстве N 3-22-1/МТ на передачу жилого помещения (квартиры) планируемой площадью 127,45 кв.м. за 1 115 187,50 долларов США (л.д. 7-16).

Дополнительным соглашением к ДДУ N 1 от 21.09.2016 стороны договорились о снижении цены по ДДУ, а также договорились зачесть обеспечительный платеж по ПДДУ N 1 (л.д. 17).

Потоцкий Ю.С. обратился к конкурсному управляющему ООО "ОЛТЭР" с заявлением о включении в реестр требований участников строительства должника его требования о передаче квартир, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, д. 40-44, корп. 3, со следующими проектными характеристиками: 22 этаж, условный номер 1, площадью 127,45 кв.м и 22 этаж, условный номер 2, площадью 159,93 кв.м.

Уведомлением от 17.02.2020 N 17-02/2020-2, полученным участником строительства 03.08.2020, во включении требований было отказано в связи с отсутствием доказательств, подтверждающих оплату жилых помещений, ввиду чего Потоцкий Ю.С. обратился в суд с настоящими возражениями.

Удовлетворяя заявленное Потоцким Ю.С. требование, суд первой инстанции посчитал, что оно подтверждено надлежащими доказательствами.

Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с указанным выводом суда первой инстанции.

В силу п. 1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства, имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 7 ст. 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе во включении упомянутого требования.

Согласно п. 8 ст. 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Возражения участника строительства Потоцкого Ю.С. основаны на договорах участия в долевом строительстве N 3-22-1/МТ, N 3-22-2/МТ от 31.10.2012 г.

В подтверждение заявленных требований Потоцким Ю.С. представлены договоры участия в долевом строительстве, а также вступившее в законную силу решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19.09.2019 г. по делу N 2-4600/19, которым за Потоцким Юрием Сергеевичем признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартир, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, д. 40-44, корп. 3, со следующими проектными характеристиками: 22 этаж, условный номер 1, площадью 127,45 кв.м и 22 этаж, условный номер 2, площадью 159,93 кв.м.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ все имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что правомерность требований Потоцкого Ю.С. подтверждено, в том числе решением суда общей юрисдикции, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости включения в реестр требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" требования Потоцкого Юрия Сергеевича о передаче квартир, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, д. 40-44, корп. 3, оплаченной стоимостью 84 535 031,78 рублей.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" Малыгина А.В., о том, что Потоцким Ю.С. не представлены доказательства оплаты спорных квартир по договорам участия в долевом строительстве, не могут служить основанием для отмены определения суда первой инстанции с учётом того, что имеется вступившее в законную силу решение Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19.09.2019 г. по делу N 2-4600/19, которым за Потоцким Юрием Сергеевичем признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартир.

Таким образом, вопрос оплаты жилых помещений уже был исследован и установлен в вышеуказанном решении суда общей юрисдикции.

В силу ч. 3 ст. 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В суде апелляционной инстанции конкурсным управляющим заявлено ходатайство об истребовании у Потоцкого Ю.С. документов, подтверждающих реальность исполнения Потоцким Ю.С. обязанности по внесению обеспечительных платежей по предварительным договорам, документов, подтверждающих финансовую возможность Потоцкого Ю.С. исполнить свои обязательства по спорным договорам, а также истребовании из Инспекции ФНС России N 14 по Московской области заверенной копии всех налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ за 2010-2015 гг.; заверенной копим всех справок о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за 2010-2015 гг.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства конкурсного управляющего, с учётом того, что вопрос оплаты Потоцким Ю.С. спорных жилых помещений уже исследовался при разрешении Замоскворецким районным судом г. Москвы от 19.09.2019 дела N 2-4600/19 по спору о признании за участником строительства права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартир.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы конкурсного управляющего должником и отмены определения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 06 ноября 2020 года по делу N А41-78842/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

Н.Н. Катькина В.А. Мурина