Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2021 г. N 09АП-26438/21 по делу N А40-23389/2019

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 11 августа 2021 г. N Ф05-1344/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

24 мая 2021 г.

Дело N А40-23389/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 20.05.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.05.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей А.С.Маслова и Н.В.Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.С.Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Раймкулова М.А. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 31.03.2021 по делу N А40-23389/19, вынесенное судьей Романченко И.В.

об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи следующего имущества должника Раймкулова М.А. в редакции, представленной финансовым управляющим должника

в деле о банкротстве Раймкулова М.А.

при участии в судебном заседании:

от финансового управляющего Раймкулова М.А.- Востриков М.С., дов. от 18.05.2021

от Раймкулова М.А.- Раймкулов Э.М., 20.02.2020

от ТКБ Банк ПАО - Дядюн Е.И., дов. от 22.12.2020

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.12.2019 Раймкулов М.А. признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена Текунова Р.И.

Определением суда от 31.03.20121 удовлетворено заявление финансового управляющего должника об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, а именно: жилого дома, кадастровый номер 77:00:0000000:73802, пл. 540,2 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Заречный, д.28, (кадастровая стоимость - 76 794 156,00 руб.) ? доли в праве общей совместной собственности на жилой дом признано за Раймкуловым М.А. решением Подольского городского суда Московской области от 22.10.2020 по делу.N 2-4230/2020, земельного участка, кадастровый номер 50:21:0140218:428, пл. 1 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, поселение Десеновский, В, кв. 7, Яковлевского лесничества Краснопахорского района; (кадастровая стоимость - 4 798 230,00 руб.)

Раймкулов М.А. не согласился с определением суда, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, отказать финансовому управляющему в удовлетворении заявления.

Финансовый управляющий должник, ПАО "Транскапиталбанк" представили отзывы на апелляционную жалобу, в которых просят определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Раймкулова М.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Представитель возражал против ее удовлетворения, указывая на законность определения суда.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

В апелляционной жалобе Раймкулов М.А. приводит доводы о том, что жилой дом и земельный участок не могли быть включены в положение о торгах, поскольку дом, расположенный на земельном участке, является единственным жильем его и его бывшей супруги Раймкуловой С.И. В данном доме он и его бывшая супруга не могут зарегистрироваться в связи с тем, что определением от 13.09.2019 наложен арест на регистрационные действия. Отсутствие регистрации вместе с тем правового значения не имеет. В суде общей юрисдикции в настоящее время не завершен раздел имущества. Суд неправомерно включил в имущество, подлежащее реализации, земельный участок в полном размере при том, что доли на него признана за Раймкуловой С.И. Спорный жилой дом является единственным пригодным для него и его бывшей супруги жилым помещением, иных жилых помещений у них не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в редакции финансового управляющего.

Как следует из оспариваемого определения суда, к продаже на торгах определено имущество в виде жилого дома, кадастровый номер 77:00:0000000:73802, пл. 540,2 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Заречный, д.28, (кадастровая стоимость - 76 794 156,00 руб.), доли в праве общей совместной собственности на который признана за Раймкуловым М.А. решением Подольского городского суда Московской области от 22.10.2020 по делу 2-4230/2020, земельный участок, кадастровый номер 50:21:0140218:428, пл. 1 500 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва, поселение Десеновский, В, кв. 7, Яковлевского лесничества Краснопахорского района; (кадастровая стоимость - 4 798 230,00 руб.), в редакции, представленной финансовым управляющим должника.

Данное решение Подольского городского суда Московской области финансовым управляющим в части определения объектов недвижимости за каждым из супругов оспаривается в апелляционной порядке, при этом в части спорных объектов недвижимости не оспаривается. В связи с этим необоснован довод должника о том, что раздел имущества не завершен. Спора по этим объектам не имеется.

Установлено, что Раймкулов М.А зарегистрирован и проживает по адресу: г. Подольск, ул. Быковская, 28 А, кв. 11. По этому адресу получает почтовую корреспонденцию.

На праве собственности за ним зарегистрировано жилое помещение площадью 56, 3 кв. м по адресу г. Москва, ул. Садовники, д. 7, кв. 24.

Довод о том, что данное имущество у него отсутствует, при регистрации объектов недвижимого имущества допущена реестровая ошибка, отклоняется судом апелляционной инстанции.

Согласно выпискам из ЕГРП от 27.06.2019, 01.09.2020, 01.04.2021 данный объект недвижимости зарегистрирован за Раймкуловым М.А.

Раймкулов обратился с заявлением от 20.10.2020 об устранении реестровой ошибки.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянии на 01.04.2021 Раймкулов С.А. является собственником жилого помещения площадью 56, 3 кв. м. г. Москва, ул. Садовники, д. 7, кв. 24. Вид данного помещения указан как комната.

Установлено, что на момент вынесения Подольским городским судом Московской области решения от 22.10.2020 по делу N 2-4230/2020, которым между супругами произведен раздел имущества, Раймкулова С.И. была зарегистрирована по адресу г. Москва, Нагатинская набережная, д. 28, кв. 136. В ходе рассмотрения иска о разделе имущества установлено, что Раймкулова С.И. данную квартиру 19.06.2020 продала.

Финансовый управляющий указывает, что ей также стало известно о том, что по почтовому адресу г. Москва, ул. Вавилова, 15, кв. 109 Раймкулова С.И. получает почтовую корреспонденцию.

По брачному договору от 28.01.2018, признанному определением суда от 12.02.2020 по настоящему делу, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2020, недействительной сделкой установлено, что часть недвижимого имущества, переданного Раймкуловой в соответствии с условиями брачного договора в виде квартиры продана добросовестному покупателю.

При таких обстоятельствах обоснованны утверждения финансового управляющего о том, что Раймкуловым М.А. и Раймкуловой С.И. искусственно создана ситуация с единственной целью, чтобы жилой дом стал их единственным жильем и его включение в конкурсную массу стало невозможным.

Раймкулов М.А. и Раймкулова С.И. недобросовестно пользуются своими правами, злоупотребляют ими, с целью уклонения должника от обязательств по уплате долга, совершают действия, направленные на вывод имущества из конкурсной массы, создание видимости наличия обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на жилой дом, сокрытие имущества от взыскания на него.

Установлено, что Раймкуловым М.А. и Раймкулова С.И. являются пенсионерами. Финансовый управляющий указывает, что Раймкуловой С.И. установлен размер пенсии 8 128, 17 руб.

В связи с этим не лишено оснований утверждение финансового управляющего о том, что содержание двухэтажного дома кадастровой стоимостью 76 794 156 руб. с суммой ежегодного налога на имущество физических лиц в размере 76 794 руб. является непосильным обязательством для гражданина банкрота и его бывшей супруги-пенсионерки.

Доводы финансового управляющего Раймкулова М.А. соответствуют судебной практике (определение Верховного Суда РФ от 29.11.2018 N 305-ЭС18-15724, постановление Конституционного Суда РФ от 26.04.2021 N 15-П.

Таким образом, отсутствуют основания для применения исполнительского иммунитета к спорному жилому дому как единственному пригодному для проживания жилья для Раймкулова М.А. и его бывшей супруги Раймкуловой С.И.

Что касается спорного земельного участка, то он под спорным домом не расположен, согласно представленному финансовым управляющим принскрину карты территориально он расположен в 5, 5 км от жилого дома.

При реализации общего имущества супругов (бывших супругов) в конкурсную массу включается часть средств от реализации соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Кроме того, при несогласии с реализацией имущества, указанного в положении, в силу абз. 2 п. 2 ст. 250 ГК РФ Раймкулова С.И. вправе воспользоваться преимущественным правом покупки доли в объекте недвижимости путем заключения договора купли-продажи и оплаты доли Раймкулова М.А.

На основании изложенного Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина не нарушает прав ни должника, ни Раймкудовой С.И.

В разъяснениях, содержащихся в абз. 5 п 1 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и у учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности доводов заявителя апелляционной жалобы. Основания для отказа финансовому управляющему в утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина отсутствуют.

Определение суда законно и обоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 31.03.2021 по делу N А40-23389/19 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Раймкулова М.А.- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

А.С. Маслов Н.В. Юркова